津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[2045: 匿名さん]

千葉セントラルタワーの需要は、千葉市内勤務者が多く、次に地元住民。そして千葉市内は政令指定都市だしそもそも需要が多い。

一方ここの購入者は、都心勤務者が大半で、次に地元住民。なので都心により近い市川や本八幡、船橋と競合となる。

と言う事で、総武線沿線の賃貸価格は都心と千葉市を頂点として、基本的にそれら頂点から遠ざかるほど安くなる。都心と千葉市間での価格の底は新検見川あたりでしょうか。

なので賃貸価格は市川と本八幡が同等、船橋はその下、津田沼はさらにその下となる。そして千葉市内は別枠。

[2046: 匿名さん]

決め手は駅からの距離にある。

[2047: 匿名さん]

決め手が駅からの距離ならば、駅1分直結で傘要らず、更にその上に都心により近い市川アイリンクや本八幡GTTは最強だね。

[2048: 匿名さん]

残念ながら仕事は都心ではない。
だから人によって求めるところは違うことがある。

[2049: 匿名さん]

そう、人によって求めるところは違う事がある。だから都心から遠いところにもマンション建つ訳だし。
でも需要の多くは都心や大都市に集中する。だから価格は基本的に都心や大都市からの距離に比例する。

[2050: マンション検討中さん]

なんでここは3L2Lより1Lの方が単価低いの？普通逆じゃない？？

[2051: マンション検討中さん]

独身者が都心から遠い津田沼で15万円のマンションを借りる、、、想像できない。

[2052: 匿名さん]

企業側の補助もあるからね。

[2053: 匿名さん]

都心勤務者で、会社補助あって独身ならなおさら都心近くに住むよね普通。終電逃してもタクシー自費で帰れるくらいのところに。

[2054: マンション検討中さん]

千葉勤務者狙いで15万は？

[2055: 匿名さん]

>>2054 マンション検討中さん

そしたら、千葉でかりる。

[2056: マンション検討中さん]

>>2054 マンション検討中さん
だったら千葉駅前でよくないか、敢えて津田沼にする意味ある？
船橋コンビナートとか茜浜勤務だったら津田沼のタワマンでもいいけどね。

[2057: マンション掲示板さん]

>>2056 マンション検討中さん
2人とも短絡的だと思う。千葉で借りる人も居れば、津田沼や船橋の人もいるよ。だって、休日の東京へのアクセスも重要だから。

[2058: マンション検討中さん]

勤務地が東西線の最寄りだから、本八幡や市川だと不便っていうオレみたいなレアな人には需要がある

[2059: マンション検討中さん]

新京成沿線のワンルームは、学生向けのしかない。津田沼にせざるを得ない。

[2060: 匿名さん]

こんな風俗街のすぐ裏のマンションなんてやめてベイパークにしなよ。全然環境が違うよ。

[2061: マンション検討中さん]

>>2060 匿名さん

そんなくっそ不便なマンション勧められても…

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

ベイパークｗｗｗｗ

[2063: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

市川、本八幡、千葉の、便利なタワマンと比べて話をしてるんだが。

[2064: 匿名さん]

人それぞれ事情が違うから
購入するマンションは当然違います。

津田沼のこの辺りのマンションは
随分建ちました。それだけの需要もあるのは
事実。
だからいちいちあーだこーだ言わず
当人の好きなようにさせていただきたいです。