ヴェール テラス横濱鴨居について

[マンション検討中さん]

ヴェール テラス横濱鴨居はどうですか？
緑が感じられる物件になるようですが、暮らしやすいといいですね。


公式URL：https://www.big-vann.co.jp/yokohamakamoi/index.html
所在地　神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目1136番1他6筆（地番）
交通　JR横浜線「鴨居」駅より徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上9階、地下2階
総戸数 136邸（管理室1戸、集会室1戸含む）

間取り 2LD・K+S+3WIC～3LD・K+3WIC
住居専有面積 67.20m2～81.90m2
バルコニー面積 9.73m2～14.16m2
施工 株式会社松村組　東京支店
売主 　株式会社ビッグヴァン
管理会社 株式会社ＧＭアソシエ

[61: 匿名さん]

>>59
洗濯物が日焼けしちゃうよ…
洗濯物よりも、
勤務時間によっては、夏などは帰宅してもまだ明るい、というのが唯一のセールスポイント。
現実は、夏は暑くて・或いはガラスの性能でカットしても眩しい。

逆に東向きは、朝の出勤前から明るいというのが唯一のポイント。
現実は、夏の陽は朝から暑い。

[62: 匿名さん]

一長一短あるから一概には言えないけど、新築ならバルコニーの奥域考えれば昔言われてた短所は薄くなってるよね。後は既出してる射角による問題だけど、高台西向きとか高層マンション西向きじゃなければ気にする程じゃないよ。私は部屋の広さがある程度あって価格が安ければ良いと思うけど。そんな細々神経使ってたら疲れるだけだよ。

[63: 匿名さん]

だから、西日は高度が低いからバルコニーがさえぎってくれないんだよ。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
話ついてこれなすぎ笑

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
63は高度＝射角だとおもってんじゃね。
とんちんかんにもほどがあるな。

[66: 匿名さん]

>>61 匿名さん
そういう貴方は何向きに住んでいらっしゃるの？北向ですか？窓の無い地下室とか？

[67: 匿名さん]

>>66
南向きです。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
これだけ語っておいて
粗悪ですね笑

[69: 匿名さん]

南南言ってる人多いけど、なんだかんだマンションの南向きは日が入らなくて残念だよね。戸建ての東西南の三方立地がベスト！駅までの距離を妥協してもそうあるべきだよ。

[70: 匿名さん]

マンションから駅まで徒歩9分の立地も魅力を感じるのですが、
設備内容が細かいところまで配慮されている点がとても良いと感じます。
ドアで指を挟んでしまうことがしばしばあるのですが、それを配慮された機能や
埃が出にくいようにされているクローゼットの段差は他ではあまり見ない仕様。
特に省エネの考えられて工夫されているのは住む側にとって最高にありがたいことです。
ここまで考えられて設計されているのを見ると安心して住めるなと思いました。

[71: 匿名さん]

指はさみ防止とかクローゼットの段差とか普通にあるというか無い物件を探す方が難しいと思うけど。

むしろ、このデベって設備のコストダウンすごいんだけどね。

[72: 匿名さん]

電気の床暖で省エネって笑える。

[73: 匿名さん]

>>電気の床暖で省エネ

ガスと電気でどちらが安いですか？本当に省エネができるのか不明です。

本当に節約している人は、主婦だと、冬の間は家にいなくてショッピングセンターで1日過ごすといいます。図書館とか。そうすると暖房費用がかからないようです。本当かな・・・？

毛布をかぶって1日過ごすと節約できるかもしれないですね。

[74: 匿名さん]

大手の落ちぼれた吹き付けマンションよりましです

[75: 匿名さん]

設備、間取り、立地などの諸条件に対して妥当な価格設定をしていると思うな。
価格優先で妥協できるのであれば3,000～4,000前半の部屋を選び、価格よりも広さ優先なら4,000後半で80平米を選び、同じく価格よりも方角優先なら南向きも選択できる(多分こちらも4,000後半だろう)。

省エネや方角の話が尽きないが、これだけマンション価格が高騰している中でこの価格なら妥当だろう。

[76: 匿名さん]

Aタイプはキッチンからドライエリアに出ることができるみたいですね。
ドライエリア…缶とか瓶の空いたものをある程度ストックしておくことができるのかしら。
どうなんでしょうね…。
ただ、そういう風にフレキシブルに使うことができるというのは、なんだかんだで面白いんじゃないかなと思いました。

[77: 通りがかりさん]

近くのボロ団地に住んでる者です。
金があれば、買いたい…
金貯めたころには埋まってるだろうが…

あ、敷地内の子供用の公演はショボいよ！
あと気になるのは、風呂って広いのかな？

日当たりとかどうでもいいよ。
遮音性の方が気になる。

[78: 匿名さん]

最寄り駅までの距離を考えて、妥当な価格設定にされていると思います。
部屋は少し狭い感じもありますが、
リビングは開放感があるようなので、日当たりは良いと考えて良いでしょう。
小さくても公園が敷地内にあるのか小さい子供を遊ばせるのにちょうど良い思います。

[79: 名無しさん]

裏が崖だからか、土砂災害警戒区域？ですね

[80: 名無しさん]

ちなみに近隣住んでますが徒歩9分では無理です
成人男性で13分くらいかかるのでは