ピアース馬込ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/index.html

所在地：東京都大田区中馬込二丁目32番10（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩6分
間取：1K～1LDK
面積：25.04平米～41.70平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

調べてみたのですが、ここだと西友のネットスーパーを利用することもできますよ。
よく利用しているのですが、
生鮮の取り扱いもあるし、
プライベートブランドの商品はやすいし、品質もいいしでかなりおすすめです。
以前まであったポイント制度がなくなってしまったので
そこだけかなり寂しいなぁと思うけれど…。

[42: 匿名さん]

立地に関しては駅までの距離という点を考えるといいと思います。が、買い物する場所を考えるとって思うと、一概にも良いですとは言い難いのかなと思いました。
あとは正直、値段ですよね(^_^;)
ここだと基本的に単身者が多くなってくるでしょうからコンビニとかミニスーパーとか近くにあると良かったんでしょうね。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

ファミマが近所にあるみたいですよ。
ミニスーパーは駅前に。

[44: eマンションさん]

コンパクト型マンションで比較すると、間取りの良さは非常に良く、また、駅から近く静かな住宅地(日当たり開放が良い)、そして価格帯も都心と比べ安いというコンセプトは魅力に思います。
馬込に住むイメージが持てれば買い？かなと思いますがいかがでしょう。

荏原中延のアトラスも見学したけど、やっぱり1Lは4700〜5000万、全体的にはファミリータイプ3L中心、小さい1Lは全体の5部屋ほどで向き階数も条件悪し。

価格やグレード、駅近静か、そして全体的にコンパクトなピアースは住みやすい印象ですがデメリットは買い物施設くらいですよね。

モリモトの都心ピアースシリーズの中でも断トツ手頃な物件ですので売れ行きは良さそう。
私も含め気になる方は早く要望書出したほがよいですよ。

[45: 匿名さん]

四角いキューブが積み重なったようなマンション。
外観もかっこいいです。

1DK、1LDKが多いです。1人暮らし、2人暮らしの人が多いでしょうか。Cタイプは、LDKが11.4畳で広いです。ただ主寝室が4.5畳だから1人暮らしでしょうか？ダブルベッドを置いたら2人で住めますか？収納がとても広くとってあってゆったりしています。

価格も高くなくいいです。

[46: マンション検討中さん]

室内グレードかなり高いね

[47: 匿名さん]

価格面のアピールがすごくあるなと感じました。実際にこれって最近の相場を見ているとやすいなと感じました。
スタート価格なんで、
最多価格帯というのはまた違ってくるのだろうけれど…
普通に賃貸で借りるよりもローンの方が安いみたいな感じのアピールがありますが、
管理費修繕費そして税金もあるので
気軽に買うのとは違うかな。

[48: 匿名さん]

最近の価格から見ていくと、
適正な価格に近いのではないのではないかなと感じられます。

気になるとするならば、坂道の途中にあるというところ。
駐車場の入り口は、地下みたいな感じの扱いになってくるのでしょうか。
地面の途中から出てくる感じです。
何かデメリットみたいなのっていうのはあるのだろうか。

[49: 近隣住人]

>>40 匿名さん

精肉店はだいぶ前に潰れましたぞ
ピーコックはウェルネスってドラッグストアが入るぽいですね
ドラッグ難民だったんでよかった

[50: 評判気になるさん]

単身者、DINKS向けの物件にしては、内装や設備のグレード高くないですか？利回りどれくらい出るのでしょうか。

[51: 通りがかりさん]

ここ買う人って自分で住むの？
この値段じゃ利回りでなくない？

[52: 通りがかりさん]

>>51 通りがかりさん

都内新築で利回り高い物件はないと思うよ。利回り重視なら都心の築20年くらいの中古の方がいいのでは？

[53: 匿名さん]

場所は良いですが、ここは1K～1LDKの間取りのみ用意されているんですね。
DINKS向けなのか、単身者向けなのかというところでしょうか。
一応駅から近い立地ではありますが、このくらいの価格が適正でしょうか。

[54: 通りがかりさん]

>>53 匿名さん

おそらく単身の方か、投資目的の方がほとんどではないでしょうか。

価格は普通じゃないですか。すごく安いとは思いませんが、都心に比べればだいぶ優しい感じはしますね。

入居者が投資（賃借人）に偏ってしまうと、他の方は嫌ですね

[55: 通りがかりさん]

>>54 通りがかりさん

ほとんど独身女性と聞きました。私が伺った時もまわりは全員女子でした笑

[56: 評判気になるさん]

>>55 通りがかりさん

やはり女子ですか。南向きは日当たりも間取りも良いので人気ありそうですね

[57: 通りがかりさん]

分譲マンションいくつか購入して思うのは、独り身の時に賃貸に住み続けたのは本当に馬鹿だったなと。こういうマンション買って、ローン返済に充てとくべきだったら悔やみますね。1500万くらいはドブに捨ててしまった気になります。

[58: 通りがかりさん]

今、昔に戻れるなら、このマンションどうこうではなく、駅近の分譲マンション買って住みますね。涙

[59: トンカツ大好き]

もう案内会って始まってるんですか？環状7号線の音などは気にならない立地でしょうか？単身女性です。リビオ神楽坂というマンションを検討しようと思ってましたが、モリモトさんのインテリアデザインが好きなことと、お求め安い価格が魅力で、比較検討しようかなと思い始めてます。最寄りの馬込駅からのアクセスは良好ですか？

[60: マンション検討中さん]

みんなここに住むの？
賃貸ばかりじゃマンション荒れそうだし不安ですね
環七の音はほとんど聞こえないと思いますね
単身ってことは仕事してるんでしょ？
駅前にスーパーとか惣菜屋ないけど単身で大丈夫なんですか？