ピアース馬込ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/index.html

所在地：東京都大田区中馬込二丁目32番10（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩6分
間取：1K～1LDK
面積：25.04平米～41.70平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

なかなかカッコいいな。

[22: 匿名さん]

玄関と廊下が直結でホテルみたいな造りですね。

[23: 匿名さん]

モデルルームいつから？

[24: 匿名さん]

なんか安っぽい賃貸物件みたいだが？

[25: 匿名さん]

安っぽいか？デザイナーズ賃貸っぽいとは言えそうだが。馬込じゃあまり見ない感じだから割といいんじゃない。渋谷区とかに多そうな感じだな。

[26: 匿名さん]

1LDKなど単身者向けの間取りがメインのマンションではありますが、
もう少し駅との距離が近かったらもっと良かったですね。
とはいえ6分台ではあるので利便性は十分なので、投資用としてもみられそうです。

[27: 周辺住民さん]

チラシが入ってたよ
3300万からで投資用いけっかね？

[28: 匿名さん]

>>27
うーん。

[29: 評判気になるさん]

1lの価格でしょ。1kはさすがに2千万台でしょ。。単身者と投資のマンションだね

[30: 匿名さん]

１LDK3300万円から、ということで公式lサイトに書かれていましたよ。
１Kはもう少し下がってくるかと思われます。

3300万円〜ということなので、もっとお高くなってくるということになります。
50㎡無くて、住宅ローン減税もききません。
投資用にされる方が多くなってくるのかなぁ。
実需で住んでいても便利そう。

[31: 評判気になるさん]

30平米ちょいの1LDKでこの値段か
周辺の家賃考えると実質利回り4%あるかね？

[32: マンション検討中さん]

ホームページ更新されましたね。
室内グレード高そうですね。

[33: 評判気になるさん]

馬込で投資ってどうなんでしょうね。

狭目の部屋が多いけど、住環境的には単身者が居住用で買う、方が多い気がする。

馬込は暮らしやすいし、モリモトなら建物は良さそうだから、意外と売れるかも？アールブランは売れてたしね

[34: 匿名さん]

生涯未婚率も上昇してますから。

[35: マンション検討中さん]

ワンルームマンション投資のような物件ではなく、単身者向けの高級物件という感じがしますね。

モリモトはピアース南麻布、赤坂、銀座と単身者向けにも力を入れるんですかね。
立地が良いので売れそうですね。

[36: 匿名さん]

立地は良くないけど室内仕様はいいと思う。

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん

駅徒歩6分でなかなかよいよ

[38: 匿名さん]

店がない。

[39: マンション検討中さん]

住宅街だからね

そういうの気になる人は南麻布、赤坂、銀座がオススメかな

[40: 匿名さん]

マイバスケットかな。精肉店が近くにあるけれど、使った事ないです。利用した人いますか？
ちょっと行けばピーコックストアやライフもあります。あとはファミリーマートとかのコンビニエンスストア？

住宅街なのでスーパーが少ないのは仕方ないですね。

楽天マート、ローソンフレッシュ、生協が便利でしたけど、このあたりは配送してもらえるでしょうか。ローソンフレッシュだとオイシックス、らでぃっしゅぼーや、成城石井なども利用できるので便利です。