ブランズ練馬ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nerima/

所在地：東京都練馬区豊玉北五丁目3番13他（地番）
交通：都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩3分 （南口利用）、徒歩2分（A1出口利用、利用可能時間:始発～24:00）
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩3分 （南口利用）、徒歩2分（A1出口利用、利用可能時間:始発～24:00）
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩3分 （南口利用）、徒歩2分（A1出口利用、利用可能時間:始発～24:00）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.62平米～90.15平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
そこまでして練馬駅前がほしいんですか？

[62: マンション比較中さん]

昨日の朝７時過ぎに、警察署前を歩いたところ、掛け声が響いていた。
剣道か？柔道か？こんなに早い時間に練習をするのかと思った。
毎朝なのかなー？
消防署の練習もかなりの掛け声だが、早朝ではないと思うが？
近くの飲食業者の話では、夜のパトカーの出動が多いから、うるさいよ。と言われた。
近くでないと分からない話ですね。
誰か、知っている人いませんか？

[63: 匿名さん]

>>60 マンション比較中さん
オリンピック後、「原価上がってから供給が減る」。だから価格が下がらないとは、どういうことでしょうか？
すみません、よく分からなくて。

[64: マンション比較中さん]

60です
ごめんなさい。「原価上がってるから」です。
安くできないけど安くしないと売れないので、新築マンション建設が割に合わない事業になってくるということです。すません。

[65: 練馬で検討]

8日にモデルルーム見学を予約しております。
価格がやはり話題になっておりますが、実際はどうなのか確かめてまいります。中村橋の三菱は今現在とても大きなサービスの提案受けております。
グレードは三菱さんはとても素晴らしいですし
ここを見て決めたいと思います。
できれば中村橋より練馬が良いと思っておりますが、とにかく楽しみにしております。

[66: マンション検討中さん]

65様、どちらにお住まいかわかりませんが、何度か時間帯を分けて打ち合わせ以外で中村橋まで池袋から行かれて見たほうが良いかと…
我が家は練馬での乗り換えが苦痛で諦めました。

[67: マンション検討中さん]

上層階、坪単価 410超えでしたよ。76平米 9600予定だそうです。

[68: マンション比較中さん]

>>67 マンション検討中さん
ハハハ、ご冗談を

[69: マンション検討中さん]

68さん

本当です。ここ練馬区ですよね？
最上階で億みたいな話しだったので、坪430ぐらいになりますね。

[70: マンション検討中さん]

駅近って、そんなに優位性が高いのかな…
その価格に驚きました。

[71: 匿名さん]

練馬に400オーバー出す人っているのか？

[72: マンション検討中さん]

オリンピック前に練馬区でこの価格でマンションを購入するのは、かなり危険ですね。
私鉄ですし、東急だとブランド力も弱いですし。
どうしても練馬駅に住みたいっていう方しか買わないでしょうね。

[73: eマンションさん]

>>72 マンション検討中さん
同じようなところが気になり撤退しました。
そもそも、近くにある消防署と警察署の騒音も気になる上に値段がこれでは買いたい気持ちになりませんね。

[74: 匿名さん]

対応してくれた営業の方の質が悪くてビックリした。

マンションは悪くないと思ったけど、あれこれ付けすぎ。だから値段が高くなったんだろうね。
酸素風呂とか要らない。すぐ壊れそう。修理高そう。

[75: マンション検討中さん]

パナソニックのユニットバスなんて、オプションつけてもそんなに価格自体は上がらないよ。練馬の一番高い土地を仕入れたてまえ、相応の価格で売らないと元が取れないから、盛ってるのさ

[76: 匿名さん]

ここ中野区、新宿区、渋谷区の販売中のマンションよりたかいですけど、、、

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
それらとの比較検討は必須ですね。

[78: マンション比較中さん]

剣道の朝練の掛け声は、最悪です。
多分、無理。
坪単価にあきれている。

[79: マンション検討中さん]

地元の金持ちが買うでしょう。
それでいいじゃない。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>74 匿名さん
自分も営業の方の上から目線、あぐら感にビックリしました。
練馬でこれだけの高値なことに驚いたのを正直に言ったところ、「庶民にはむりだよな」みたいな感じで対応されて、ずっと見下されて対応されてる気分になりました。

年収1,000万はないと無理なようです。
どんな人が買うのか興味があります。

あと、モデルルームは3LDKを1LDKにして広々とした空間を作っていましたが、実際に3LDKになったら相当圧迫感があるのではないかと思います。
よく見せるために広くして、実際の間取りの感覚がわからないなんて、モデルルームの意味があるのか疑問に思いました。