ブランズ練馬ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nerima/

所在地：東京都練馬区豊玉北五丁目3番13他（地番）
交通：都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩3分 （南口利用）、徒歩2分（A1出口利用、利用可能時間:始発～24:00）
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩3分 （南口利用）、徒歩2分（A1出口利用、利用可能時間:始発～24:00）
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩3分 （南口利用）、徒歩2分（A1出口利用、利用可能時間:始発～24:00）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.62平米～90.15平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[200: 匿名さん]

賃貸の時に一度部屋干しやりましたが、臭いがひどくてもう二度とやることはないです。

[201: 匿名さん]

今、部屋干し用使うことができる除湿機がかなり出ていますよ。浴室の乾燥機能を使うとお金がかかりやすいですが、こういう除湿機だとエコモードも搭載しているから、そこまで電気代を心配しなくてもいいと思います。
働いている人だと
バルコニーに洗濯物を朝干してそのまま出かけるのって結構難しいと思います。

[202: 匿名さん]

>>200
部屋干しが臭かったとか、元々洋服に菌が染み込んでるしか理由が無い。どんな田舎にお住まいなのかわからないけど、外干しにこだわらなくても浴室乾燥で快適に乾く。

[203: 匿名さん]

天気が悪い日は洗濯機のある洗面室に洗濯物を干して除湿乾燥機を使用していますが、
臭いもなくパリッと乾きますよ。
洗濯物の生乾きの臭い対策としては、洗剤に酸素系漂白剤が入っている商品を
選ぶと良いみたいです。

[204: 匿名さん]

皆さん、部屋干しもいろいろと工夫をされているのだなぁと思いました。仕事を持っていると、外に洗濯物を干したままっていうのは難しい。夕方にゲリラ豪雨が来ることも多いですから、天気が良いからと行って干しっぱなしっていうのはかなりの掛け。

マンションの良いところは気密性の良いところだと思います。だからこそ、除湿機などで湿度の調整もしやすそう。

[205: 匿名さん]

なにやかやであと３戸ということです。静かに売れていっていたみたいな感じだと思います。
あと３戸…どうなんでしょう、値下げとかは特にしないでブランズの場合はそのまま販売していく形になっていくのかしら？
ブランド価値もあるので、おおっぴらに値下げということは大手の場合は特にしないと聞いたことがあります。

[206: 匿名さん]

でも同じ東急のブランズシティ久が原は、値下げをおおっぴらにしてますよ。大手はおおっぴらに値下げしないということはないんじゃないでしょうか。

[207: 匿名さん]

同じブランズでも値引きありの物件とそうでない物件があるのですね。
ブランドの価値があるのでおおっぴらに値下げしないというお話は
腑に落ちますが（値下げは口外しないと念書を書かされるような話を聞きました）
皆さんのお話を伺うと物件にもよるんでしょうか？

[208: マンコミュファンさん]

久が原は竣工後2年で未入居中古扱いなので。ブランズで竣工前に値引きはないと思います。

[209: 匿名さん]

デベによっては値引きするしないってそれぞれですけれど、
ブランズは高級系で売っているイメージなので、安易には下げないっていうのがあるのだと思います。
先に買った人にとっても、
後から下げて売られると、なんだか微妙な気分になってくるだろうし。
値下げするまで買わない人も出て来るだろうから、
これはこれで戦略ですね。

[210: 匿名さん]

あるかどうかもわからない値引きを待つよりは、ほしいところがあったら動いてしまったほうが得策、というところなんでしょう。

もしかしたら家具付き販売みたいなこともあるかもしれないですが
本当に自分好みのものがつくかどうかもわからない。

新居だとやはり自分好みに揃えたい人も多いでしょう

[211: 匿名さん]

あと3戸はあやしい。
最上階角部屋か、ルーバルの広い部屋がキャンセル住戸としてそろそろ出るはず。

[212: 匿名さん]

ちょっと前に市川のブランズでそこそこの値下げを持ちかけられたことがあります。

[213: 匿名さん]

今時、住友でも値引きするんだから、ブランズも値引きするでしょ。ブランドイメージがあるから
こっそりやるのかもしれませんが。
久が原は、HPで堂々と価格改定をアピールしてますけど。新たにモデルルームを作っては値下げして売るという手法でやってますね。

[214: 通りがかりさん]

ここまだ残ってるんですか

[215: 匿名さん]

残りあと1邸ですね。
売り切ってそろそろ終了。

[216: 匿名さん]

年内完売は流石に難しかったですか。年末はバタバタしていますからね、、
年始に大商談会があるということが書かれていたので
値引きなどの話も出てくる可能性も…ある？あまり値引きするブランドじゃないので、もしかしたらオプションをサービスでみたいなところだけかもしれませんが。

[217: 匿名さん]

あとはHタイプだけみたいです。
プラン変更で１LDKにもできるみたいなこと、公式サイトにありましたが、今もそういうことってまだできる時期なんですか？
壁自体は、おそらく構造に関係のない部分は取り払えるのでしょうから、
DINKSの人たちで人が多く集まるような感じだと
ああいうのは良さそうだけど。

[218: 匿名さん]

セレクトプランの期間は終了しました・・・ということデス

ですので、現状で販売している最後の１戸のHプランは、３LDKで販売していることになっています
洋室（２）は、リビングと一体化させることもできますね。
もちろん独立させることができるのもいい。

[219: マンション検討中さん]

とうとう完売したか。。