ブランズ琴似中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ琴似中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kotoni-chuo/

所在地：北海道札幌市西区琴似2条6丁目471-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.64平米～84.92平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル　札幌支店
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.8 管理担当]

[102: マンション検討中さん]

東向きは目の前にマンション三棟で景観悪いですね。
小学校の正門が目の前なのも、子育て世代以外にはメリット無い。
そして車の出し入れに気を付けなきゃいけない、登下校の時間帯は。

[103: マンション検討中さん]

小学校の目の前ってのは子供がいなくても非常に良いと思っています
お寺及び幼稚園が近いのも良い
まあ人によって評価は分かれるでしょうが
東側のマンションは景観にかなり影響しますかね？

[104: マンション検討中さん]

ランドプランを見るに、東側は隣の建物から20メートル離れてるし、東側のマンションはそんなに高くないっぽいので、悪くないのでは？と思います。

[105: マンション検討中さん]

東側のマンションは、右の白いマンションが19階建て、隣の茶色いマンションが14階建て、更に隣に建設中のパークナードは15階建て。
同じ区画内にあるので割と眺望に影響あるのでは？
ランドプランは全体を見渡している状態なのであまり気になりませんが、室内の窓から見える景色は真正面に限局されるので、向かいのマンション三棟を眺める感じになると思われます。

[106: 通りがかりさん]

かなり売れ行き好調で販売員ウハウハでしたが、2LDK残りそうですねー。
目の前にマンション三棟ある上に全部屋東向き。
東向きは結構暗いです。
駅近なようで、駅近物件としては他のマンションより遠い。

[107: マンション検討中さん]

東向きのEタイプはどの層をターゲットにしてるんですかね？朝早いシニア老夫婦等向けなんでしょうか。
マンション三棟、目の前っていってもグーグルマップで少なくとも50メートル以上離れてますよ。そんなに圧迫感はないんじゃないかと思います。実際の眺望を見たわけではありませんが。

[108: 匿名さん]

小学校が目の前、中学校も近いことから、全体としてファミリー層か、これからファミリーになる層向けなんじゃないでしょうか。

[109: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん
子供がいなくても小学校が目の前が良いというのは、どういう理由からですか？

[110: マンション検討中さん]

災害時、防犯面で、ということですかねぇ？
個人的に小学校の近くはイヤです。正門前ってゆうのも更にちょっと…。
2LDK、東向きな上に目の前に３棟はちょっと。階数によっては空も遮られるはず。

[111: マンション検討中さん]

確かに災害、治安防犯面は子育て世代か否かを問わずメリットですね。
感じ方でしょうが、わたしは子供が沢山いる場所っていうだけで明るく活気あふれる、次世代的な印象を受けます。失礼かもしれませんが、特にご年配ばかりの場所と比べると…
あとは環境が今後変わらないことや、西区役所が歩いて2分なのも何気に高ポイントだと思います。

[112: マンション検討中さん]

建具の色など、部屋のデザインがナチュラルウッドでお洒落な感じが気になってます。
建物自体のデザインも落ち着きがあって、王道って感じですよね。
手堅くハズレない、そういう印象です。

[116: 口コミ知りたいさん]

[No.113～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[117: 通りがかりさん]

そろそろ完売ですかね

[118: マンション検討中さん]

あと、どこが空いてるんでしょうかね？

[119: マンション検討中さん]

もうそんなに埋まってるんですか？

[120: マンション検討中さん]

敷地に対して斜めに建てたことによって東向きの2LDKが完全に眺望悪くなってしまいましたね。

[121: 通りがかりさん]

琴似は新築マンション多いですね！
地盤も良いし住みやすそう。

[122: 通りがかりさん]

2LDKってそんなに眺望悪い？

[123: マンション検討中さん]

西向きの部屋と比較すれば良くないとは思いますが、目の前にマンションが建ってるわけじゃないし、そこまで言うほどじゃないと思います

[124: マンション検討中さん]

庭？植栽？が広くて豊富なのも何気に良いね。
敷地が広いからできるのかな。
マンションの外観と合わさって上品な雰囲気。