リベール神戸本山ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://kobe-motoyama.com/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：

交通
JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅徒歩4分
阪急神戸線「岡本」駅徒歩11分

名称 リベール神戸本山
所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目96、97番（地番）
地域・地区 近隣商業地域・第二種住居地域、防火地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80％・60％
容積率 300％
敷地面積 797.42㎡
建築面積 305.95㎡
建築延面積 2611.65㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 29戸
間取り 3LDK
住居専有面積 76.47㎡～84.63㎡
バルコニ－面積 9.19㎡～12.54㎡
予定販売価格 未定
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00234号（平成29年5月9日）
竣工時期 平成30年10月中旬予定
入居開始 平成30年11月中旬予定
事業主・売主 昭和住宅株式会社 兵庫県加古川市平岡町新在家117 TEL [phone]（代）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（12）第1672号
建設業許可／国土交通大臣（特-23）第3098号
一級建築士事務所登録／第01A02451号
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
管理会社 未定
施工 南海辰村建設株式会社
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託
駐車場 14台（平面式）（使用料／月額未定）
自転車置場 51台（使用料/月額未定）
バイク置場 1台（使用料/月額未定）
ミニバイク置場 2台（使用料/月額未定）
情報提供日 平成29年7月21日
販売予定 平成29年9月上旬予定
［予告広告］販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、
並びに申し込み順位の確保には応じられません。
営業時間 10:00～18:00　定休日／毎週水曜日

[66: 匿名さん]

2号線より北エリアで新築で立地と価格を考えたらよいですね。
2号線沿いは大型車はあまり通らないので、線路沿いよりは良いかも。

[67: 匿名さん]

外観が少しジオ住吉本町に似てる。白だから圧迫感は感じさせない造りですね。

[68: 匿名さん]

近隣の者です。
昨年、大きな地震がありましたが、その当日にも関わらず、検査、様子を見る気配もなく建築はガンガン継続されていました。

内装等参考ににしたかったので、内覧させてもらいました。受付の時点で小馬鹿にした対応をする営業マン。名刺も出しません。
以下、既に入居された方は気分が悪いかもしれませんが、下品な営業マンはこんなこと言ってましたよ。
「ターゲットを絞って売ってますわー、買う人間なんて東灘区に憧れて買うよそ者ですよ?、値段も高いのは土地代、地元の人にとったらえー迷惑の人間ばかりですわー。」

この金額で、この安っぽい内装、そして高所得層に販売するとは思えない営業マン。最後まで売れないでしょうね。

[69: マンション検討中さん]

私も内覧させてもらいましたが、おそらく68さんと同じ営業さんでした。ある程度年収無いと買えないですよみたいなこと言われましたね、ある意味正直に喋ってるんでしょうが気は悪いですよね(笑)
内装は確かにこの値段の割には…って感じです。間取りは嫌いじゃないのと、お風呂が広いのは良かったです。
場所はいいので大幅値引きありならですかね

[70: マンション検討中さん]

東灘区在住です。この辺りは昔から安くはないです。大阪、三宮に出かけるのにも非常に便利ですし、新築物件で摂津本山駅まで徒歩で約4分はかなり魅力的ですね。阪急岡本駅も8分程度ですし、雰囲気の良い街中を歩いて行けます。阪神青木駅は少し遠いですが。ここは、とにかく立地だと思います。

[71: マンション検討中さん]

施工会社調べてみたら買えないなぁ。

[72: 匿名さん]

私も内覧させてもらいました。
立地がいいからこの値段でも売れると決めつけてる態度でしたね。
内装は確かに値段の割にはと感じました。
間取りや収納、お風呂size、内廊下設計は魅力でした。
施工会社も裁判中ならきちんもしたものを建設するという見方もあるようですが。残り4戸だそうです。値引きもありそうですね。
永住するなら内装もこだわりたいですが、転勤があったりするときの将来の資産価値としても第一に立地の魅力は捨てがたいです。

[73: 通りがかりさん]

営業担当なんて、購入したら付き合いないんだから。

[74: 名無しさん]

小学校区が人気ですね。通っている方々にお聞きしても本二より本一の方が評判がいいようです。2号線より北エリアは資産価値が下がりにくいようですので営業の方も強気なのですね。

[75: 名無しさん]

岡本周辺でマンションを探しているものです。
安っぽい内装と内装について書かれていましたが具体的にどのような感じだったか教えて下さい。

[76: 匿名さん]

壁紙、扉の厚み、天井高さ、カウンターキッチンが大理石ではないなどですかね。値段から考えたら内装の重厚感がないとは思いますが、どこを優先順位に上げて重視するかです。
生活する上ではカウンターキッチンが御影石じゃなくても不便はないと思いますが。
岡本～摂津本山エリアで今ある新築マンションでしたらここが一番リーズナブルかと。

[77: 通りがかりさん]

よそ者はここは買わないだろ、東灘区全体的に高すぎるけど岡本は特に。

[78: マンション検討中さん]

後4戸ですか。ホームページからの情報だとAﾀｲﾌﾟ１戸 Bﾀｲﾌﾟ３戸でしょうか。ローンが通れば完売前に買いたいですが。

[79: 口コミ知りたいさん]

小さなことですがここはディスポーザーが無いのが気に入っています。以前住んでいたマンションは標準装備で音が恐ろしくうるさく、故障もありました。環境にも良くないですし。ゴミは管理人さんが収集場所までもっていってくれます。

[80: 口コミ知りたいさん]

実際に住んでる方の意見もっと聞きたいです。小さなことでもいいので教えて下さい。

[81: 匿名さん]

便利で生活しやすいですよ。24時間換気システムのおかげか、3カ月後たっても部屋の空気清浄機のフィルターの汚れが目立ちません。

[82: マンション検討中さん]

あと２つらしいです。HPには３になってますが

[83: 名無しさん]

ここの何がいいって駅まで4分と表記されているが、2分あれば充分。傘忘れても何とかなる。夜遅くても怖くない。
やっぱり立地最高！！

[84: 匿名さん]

ここは、どうしてこんなに立地が良いのに中々売れないのでしょう…？？
立地が良い所はマンション完成前には完売していることが多いのに。
標準装備も良さそうなのに、間取りに人気がないのでしょうか。

[85: 名無しさん]

内覧しに来る人は今も途絶えていないようです。
私も棟内モデルルームの前からみてます。
立地良くて欲しくても値段が高いから、親からの資金援助がない限り、普通のサラリーマンには手が出せません。
買う方は即決できる人達ばかりのようです。