パラドール四条山ノ内ウエストシティってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.paradole.com/p-95/
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設
販売提携（代理）：シアーズ株式会社

名称 パラドール四条山ノ内ウエストシティ
所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番（一部）、6番の2（一部）、 24番（一部）、24番の2及び27番（一部）
交通
嵐電（京福）嵐山本線「山ノ内」駅徒歩7分、
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩13分、
阪急京都線「西院」駅徒歩14分
京都市営バス「四条葛野大路」バス停 徒歩3分
地域・地区 準工業地域、町並み型建造物修景地域、準防火地域、20M第3種高度地区、遠景デザイン保全区域
総戸数 95戸
間取り １LDK＋N～4LDK
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 3,550.02m²
建築面積 1,801.73m²
建築延床面積 8,094.06m²（容積率対象／7,099.21m²）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第Ｈ29確認建築京機構市00351号（平成29年7月14日取得）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 未定
自転車置場 スライド式：123台、 ラック式：40台、 平面2台、合計165台（月額使用料／未定）
ミニバイク置場 平面30台（月額使用料／未定）
バイク置場 平面7台（月額使用料／未定）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社今井建設（京都府知事登録（14）第1464号）　http://imai-kensetsu.co.jp/
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町４番地-2 今井建設本社ビル
販売提携（代理） シアーズ株式会社（国土交通大臣（2）第7589号）　　http://www.sears.co.jp/
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設（国土交通大臣（2）第063034号）
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（ル）4277号）
施工 株式会社淺沼組（国土交通大臣許可（特-24）第2438号）
竣工予定 平成31年１月上旬
入居予定 平成31年3月下旬

[No.181 by 評判気になるさん 2018-08-19 11:08:35]

>>180 匿名さん
駅近ならもっと高かっただろうな。
リセールバリューもいいからね。

[No.182 by 匿名さん 2018-08-19 21:30:01]

流石に駅遠すぎますね。
歩けません。
パラドールシリーズは
過去マンション見ても
どこもイマイチパッとしないね。
デザインが普通、面積が狭い、
何故か賃貸マンションみたいに
リビングダイニングキッチン表示
広くみせようという意図でしかなく、
分かりにくいだけ。

[No.183 by 匿名 2018-08-20 17:01:50]

いや、歩けるだろ。お年寄りかな。

遠いのは認めるが。

[No.184 by 匿名さん 2018-08-20 17:19:54]

>>183 匿名さん
毎日は歩けない。特に雨降りは。

[No.185 by 匿名さん 2018-08-20 20:03:16]

うそはいけない。
毎日、雨の日でも、歩いています。

[No.186 by 匿名さん 2018-08-20 23:04:21]

毎日歩く…無理です
雨の日、猛暑、真冬、雪…
考えられない

[No.187 by 職人さん 2018-08-20 23:54:52]

考えられないなどとあきらめず、
頭を使って考えて！

[No.188 by 匿名さん 2018-08-22 16:59:10]

マンションで
駅遠いのはありえんだろう
賃貸ならいいが、
資産価値なし、一生売らない人しか買えんな

[No.189 by マンション検討中さん 2018-08-22 23:10:30]

京都はバス社会ですし、頻繁に電車を使うわけではないのであれば問題ないのかなと思います。
もちろん資産価値を考えなければですが

[No.190 by 匿名さん 2018-08-22 23:14:43]

バス

[No.194 by 評判気になるさん 2018-08-22 23:30:47]

同じように駅距離のあるシーンズが好調みたいですね

[No.195 by 職人さん 2018-08-23 19:06:21]

駅近ではないが、間取りはしっかりしている。
クランクイン（サイドイン）玄関が多くの部屋で取り入れられているし、
各室が廊下から出入りでき、独立性を保もっている。設計士の見識を感じた。

[No.196 by 匿名さん 2018-08-23 19:19:12]

駅遠だと一戸建も比較検討しようかと思う

[No.197 by 坪単価比較中さん 2018-08-23 20:57:58]

>>196

戸建てでも駅近がいい！

https://homes.panasonic.com/city/kitayamadori/

[No.198 by 匿名さん 2018-08-23 22:30:36]

あと5邸

[No.199 by 匿名さん 2018-08-23 23:58:24]

竣工は来年２月下旬の予定だから、快進撃ですな。

[No.200 by 匿名さん 2018-09-15 15:17:01]

>竣工は来年２月下旬の予定だから、快進撃ですな。

確かに、総戸数９５戸もある規模のマンションなのに
現段階で残り５戸は順調な売れ行きだと思います。
交通便を優先に考えると良いのかもしれません。
ファミリー層が多いのかなと思うのですが
このあたりの校区の評判はどうでしょうか?