パラドール四条山ノ内ウエストシティってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.paradole.com/p-95/
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設
販売提携（代理）：シアーズ株式会社

名称 パラドール四条山ノ内ウエストシティ
所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番（一部）、6番の2（一部）、 24番（一部）、24番の2及び27番（一部）
交通
嵐電（京福）嵐山本線「山ノ内」駅徒歩7分、
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩13分、
阪急京都線「西院」駅徒歩14分
京都市営バス「四条葛野大路」バス停 徒歩3分
地域・地区 準工業地域、町並み型建造物修景地域、準防火地域、20M第3種高度地区、遠景デザイン保全区域
総戸数 95戸
間取り １LDK＋N～4LDK
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 3,550.02m²
建築面積 1,801.73m²
建築延床面積 8,094.06m²（容積率対象／7,099.21m²）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第Ｈ29確認建築京機構市00351号（平成29年7月14日取得）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 未定
自転車置場 スライド式：123台、 ラック式：40台、 平面2台、合計165台（月額使用料／未定）
ミニバイク置場 平面30台（月額使用料／未定）
バイク置場 平面7台（月額使用料／未定）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社今井建設（京都府知事登録（14）第1464号）　http://imai-kensetsu.co.jp/
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町４番地-2 今井建設本社ビル
販売提携（代理） シアーズ株式会社（国土交通大臣（2）第7589号）　　http://www.sears.co.jp/
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設（国土交通大臣（2）第063034号）
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（ル）4277号）
施工 株式会社淺沼組（国土交通大臣許可（特-24）第2438号）
竣工予定 平成31年１月上旬
入居予定 平成31年3月下旬

[142: 匿名さん]

[No.132～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[143: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

[144: 買い替え検討中さん]

69平米台の間取り、各部屋が廊下から出入りできるようになっており、
リビングを通路代わりにしていないのがいいと思いました。
しっかりとしたポリシーのある間取りです。

[145: 匿名さん]

痛々しい関係者さんの書き込み。
ここの担当は信用できないので購入をやめました。
検討されている方も注意して下さい。

[146: 匿名]

同じ人の文章だなぁって思うのがちらほらありますよね
埋もれてきたら定期的に更新されてる
さすがに皆さん分かってるでしょ

[147: 口コミ知りたいさん]

>>146
うん？イミフ。この物件ほめると、気持ち悪い奴が湧いて貶めようとするね

[148: 匿名]

貶めるというのはよく分かりませんが、ほめるだけのコメントの方よりも、良い点悪い点を両方書かれている方のコメントの方がしっかり分析されていて信頼できるように思います
話は変わりますが、もし、貶めようとしている人がいたとして、貶められて困るのは購入済みの方か販売関係者くらいでしょうか

[149: 匿名さん]

どんなマンションにも特徴が有り、それを悪くいう人が居ます。
購入された方は、多少の難は有っても納得されて、また気に入られて購入されていますので、ワザワザ他人さんの為に自分の購入した物件を悪く言う訳が有りません。
悪い点が知りたいなら、現地に自分の足で探しに行けば良いと思います。
簡単に、色んな情報を手に入れても自分の感じた現地情報にはかないません。
また、この掲示板は、前向きに検討する為のもので、卑下する為の掲示板では無いと思います。
事実でない情報も多々あると現地に行って分かる事も有るので、悪口は話半分程度で十分だと思っています。

[150: 匿名さん]

ここはマンション云々よりも営業さんの方に問題がありますね。
他所マンションの悪口ばかり言う営業トークはどうかとおもわれます。

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
私は直に聞いた訳では無いから真偽は分からないのが本音ですが。

他の版でも、悪口や他と比較して結局他の悪口言ってるのは、ちらほら見掛けます。
真実かどうかは、最終的には自分の目で現地で見るしか無いと思いますよ。
ネットの掲示や比較サイトなんて、誰からの情報か真偽は分からないですから信頼ある情報だなんて誰も考えて無いと思います。
やはり、話は半分で十分です。人間的に信頼関係の無い人の情報なんか、何か裏がある可能性も有りますからね。自分の目が一番ですよ。

[152: 匿名さん]

ここの営業さんは他所の所でパラドールが一番とか書き込むから反対にやり返されているだけの話。
購入者としてはそこまでして売ってくれるのはありがたいですがやはり正々堂々と売って欲しいです。

[153: 匿名さん]

↑
と他所の営業が書き込んでみました。

[154: 匿名さん]

小学校とプールに挟まれた立地というのもなかなか珍しいですね。
夏は賑やかそうですが冬は静かなのかな。
落ち着いた環境というよりは適度に活気があるという感じではないかと想像します。
京都ファミリーがすぐそばなのはとても便利そうに思います。
カートでマンションまで来れちゃうのも楽そうです。
コモンスペース以外には共用施設らしきものはなさそうですね。
その点管理費が抑えられていいかもと思います。

[155: 匿名さん]

駅遠い…マンションなのに
そしてパラドール
良い話しを聞かないですね

[156: 匿名さん]

先日から最終期分譲がはじまったみたいですね。残り8戸ということでしょうか？
ここでは悪く書かれることも多かったですが、もし本当に残り8戸ならとても早いペースで販売されているように思います。

[157: 匿名さん]

本当はまだ6割しか売れていないと近鉄さんが教えてくれました。ここは嘘ばかりなにかとお金を騙し盗ろうとする。

[158: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん
マンション選びで売れ行きがどうか？
人気があるか？は多いに気になるところ。
しかし一番大切なことは、自分にマッチする物件か？どうかだと思う。
私は市営地下鉄の駅近でないとダメなので、ここはマッチしなかった。。。

[159: 匿名さん]

さすがに6割で最終期は無理がある、、、

[160: ご近所さん]

ホームページのルームプランをみれば、残り戸数が出ています。
あと２４戸残っています。