ブランズタワー羽衣ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hagoromo/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：南海電気鉄道株式会社
施工会社：戸田建設株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社(販売提携(代理))

物件名 ブランズタワー羽衣
販売スケジュール 2018年2月中旬予定
予告広告
本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。
本物件の未供給住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価額帯・予定価額は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
モデルルーム公開日 2017年10月下旬公開予定
所在地 大阪府高石市東羽衣三丁目973番
交通
南海電鉄南海本線「羽衣」駅徒歩1分
ＪＲ阪和線東羽衣支線「東羽衣」駅徒歩1分
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 145戸（内非分譲住戸11戸含む、店舗等除く）
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 53.46m2～100.81m2（※ＴＲ1.14m2含む）(予定)
バルコニー面積 11.21m2～24.19m2
敷地面積 2,151.51m2
建築延床面積 17,965.55m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上23階建
建築確認番号 BCJ16大建確106（平成29年3月14日付）
用途地域 近隣商業地域、防火地域、高度利用地区
建物竣工 2019年9月（予定）
お引渡し 2019年9月（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
南海電気鉄道株式会社(売主)
大阪府知事(15)第3442号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-8503 大阪市浪速区敷津東二丁目1番41号
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東急リバブル株式会社　関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(11)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
施工会社 戸田建設株式会社　大阪支店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ・サービスバルコニー面積／1.62ｍ2
・駐車場／92台(機械式)
・バイク置場／11台
・駐輪場／218台(スライド式152台、垂直昇降式66台)

お問い合わせ先 お問い合わせは「ブランズタワー羽衣」販売準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日を除く）

※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年07月24日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年08月02日です。

販売スケジュール:2018年2月中旬予定
モデルルーム公開日:2017年10月下旬公開予定
7/24（月）公式ホームページを公開いたしました

[41: 匿名さん]

施工会社の戸田建設の事もここのサイトにあるので一応参考にしておいたほうがよい。

[42: 匿名さん]

↑行政サービス比較みました。

高石市の将来負担率はかなりですね。。
財政赤字が進んでいくのをこれからどうする気なんでしょうか？人口減で。。
増税されるか行政サービス削られるとかなっていくんでしょうか。

[43: 匿名]

ここを買う人は、行政サービスとか気にしてないので大丈夫です、

[44: マンション比較中さん]

↑デペロッパー降臨（＾◇＾）

[45: 匿名さん]

行政サービス気にしない人はゴミもだせないねｗ

[46: 匿名さん]

まだ構造はでてないけど壁が乾式壁ならパス。

[47: 匿名さん]

高石でタワーマンションの需要あるのかな？

[48: 匿名さん]

タワマン需要は知りませんが、羽衣駅周辺は人気あるみたいです。近くのライオンズ羽衣は空きが出てもすぐに売れると聞きました。

[49: マンション 比較中さん]

>>46 匿名さん

タワマンの戸境壁は全て乾式耐火壁（石膏ボード）やんか。

[50: 匿名さん]

ところがタワマンでも乾式壁でないものも少数ですがあるんですよ～。

[51: 匿名さん]

高層マンションで乾式壁はよく響きますよ。
重低音は特に。
あと以外ですが隣の音もかなり聞こえます。
騒音に神経質な人は普通の低・中高層マンションを購入したほうが無難。
タワー初購入して手放した人知ってる。

ここのサイト内にも同じ事を言ってる人結構いるからみておいたら。
「タワーマンション・高層マンションの騒音について」

[52: 匿名さん]

駐車場は145戸に対して92台。
この地域にしては少なくない？タワーパーキングやろうけど。

[53: 匿名さん]

駅前やから、車不要では？

[54: 匿名さん]

この近隣にビジネスホテルが建設予定。
近隣住民には説明会が行われている。

急行停車駅だし関空にも近いので大陸からの観光客が押し寄せる可能性大。
証拠に泉大津のきららは大陸観光客が多いと聞く。

[55: 匿名さん]

坪２００万は軽く超えそうか。６０㎡で４，０００万オーバーかな？

[56: マンション検討中さん]

車は年代にもよるが駅前でも泉州は車要るな。
抽選にあぶれても外にガレージも何軒かはあるが。

[57: マンション比較中さん]

ここのスレとは関係ないが泉大津駅三分の場所に三交不動産のプレイズのマンションもできる。
神社の横の敷地だわ。
こちらは中層のファミリー向け。
商店街の近くだけどこの周囲すたれてるんだよな・・・。

[58: 匿名さん]

値段次第。
この地域ではタワーといえどあまりにも高いと反対に売れない。

[59: 匿名さん]

図をみると角のコーナーウインドウはワイドバルコニーでおおう形ではないね。

[60: 名無しさん]

大和川以南には手を出すなとマンション不動産業界の格言 ？にもあったけども最近は随分と変わってきていますね。南海本線と言えば少し前までボロい電車ばかりだったが、今や高野線の方が南海本線よりも完全にボロい電車だし、首都圏然の南海本線の新型電車とこのタワーマンションで少しでも大和川以南のイメージが良くなればいいですね。