プラウド箕面船場ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minohsemba/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド箕面船場
販売時期 平成29年11月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府箕面市船場西１丁目3番4（地番）
交通情報
北急線 「千里中央」駅 徒歩20分、または、
　「千里中央」駅よりバス約7分 新船場北橋バス停より 徒歩2分
種別 マンション
敷地面積 1,783.47m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-17014046号（平成29年4月14日付）
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 敷地は、専有面積割合による所有権の共有
総戸数 108戸 (他に店舗1区画)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 63.41m2 ～ 84.26m2
バルコニー 3.72m2 ～ 10.80m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 西武建設株式会社
お問い合わせ 「プラウド箕面船場」プロジェクト準備室
TEL:0120 - 63 - 1008
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考
※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※交通について：北大阪急行線延伸に伴い設置される予定である、「（仮称）箕面船場」駅（2021年3月開業予定）より徒歩2分
情報更新日 2017/07/19
次回情報更新日 2017/08/02

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[261: 匿名さん]

インテリアなんですが、自ら業者を探して検討するか、野村不動産が紹介する会社で検討するか、どちらがお得なんでしょうか？私も、インテリア相談会には参加する予定なんですが、高い金額ですすめられないか不安に思っています。

[262: 通りがかりさん]

>>261 匿名さん

>>261 匿名さん
中間マージンが発生するでしょうからお得とは思えないですね。安く購入されたいのであれば自ら業者を探された方が良いと思います。ただ、建設時でなければ施工が難しいオプションがあるのであれば、選択されるのもありかもしれませんね。

[263: MR行きました]

>>261 匿名さん

インテリアオプションは確かに高いです。
262さんも言われてる様に施工会社オプションは施工時にしなければ出来にくい(ﾘﾌｫｰﾑでは大がかりになる)物があります。
それは先に注文された方が良いと思います。
例えばキッチン天板、側面、床タイル、ダウンライト、床暖房、コンセント追加、天井補強、洗濯機混合水栓、鏡、手すり、浴室テレビあたりかな。
悩むのも楽しい時間ですよね。
素敵なお部屋づくりなさって下さい。

[264: 匿名さん]

リビングの壁にエコカラットをしようと検討しています。評判の良い業者さんをご存知でしたら教えて下さい。

[265: 匿名さん]

エコカラットはオプションではなく業者さんに頼んでも良い設備ですか？
施工は壁にタイルを貼り付けるんですよね？
もし床のタイルと同じ感覚であればオプションでオーダーした方が
入居後工事していただくよりも楽になるのでしょうか。

[266: 匿名さん]

駅からの距離があるので、電車で通勤通学をしている場合は
家と駅の往復がちょっとしんどいのかなとは感じます。
健康のために歩くという人であれば問題ない範囲ではあるでしょうけれど。
一応、駅周辺には駐輪場がどれくらいあるのか確認しておく必要があるかもしれないです。

[267: 匿名さん]

新駅開通までの約2年間は、斜向かいに千中行きの本数の多いバス停がありますよ。帰りは物件前にバスが停まります。

[268: 匿名さん]

物件前にバスが停まるとは素晴らしい。
バス停が遠いと悪天候では辛いものがありますが、こちらは便利に使えそうですね。
バスの本数は多いという事ですが、どこかでバスの時刻表をチェックできますか？
朝だけでなく夜遅い時間帯まで本数があれば良いのですが。

[269: 周辺住民さん]

千里中央　船場北橋　バス　時刻表で検索すれば出ますよ。
北橋に止まるバスは15分に1本程度です。更に21時を過ぎると一気に本数が減ります。
最終は22時台に1本だったような。
北橋に止まるバスは限られているので私はタイミングが合わない時は箕面行きのバスに乗って南橋で降り5～6分歩いています。
駅が出来るまでの我慢です。
住み良いエリアですよ船場は。（新御堂の騒音が無ければ尚良いです）

[270: 匿名さん]

所在地： 大阪府箕面市船場西1丁目3番4（地番）
交通： 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩20分
価格：5,228万円・5,448万円
間取：4LDK
専有面積：84.26m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 108戸

[271: 匿名]

小学校区が、、、。小中一貫もあるまだまだやしね。

[272: 匿名さん]

Lタイプは80平米オーバーでオススメの間取りになっているようですが、
バルコニーは西向き、その他の居室についている窓は北向きですか？
日当たりですが、リビングは午後から日が射し、それ以外の部屋は
日中も電気が必要になりそうですか？

[273: マンション検討中さん]

箕面市立病院の移転と、病院跡に小中一貫校の設立が決まりましたね。ここも将来的には新しい小学校区になりそうですね。

[274: 匿名さん]

市民病院のCOM1号館への移転は5年ぐらい先の見込みだから、新小学校は10年弱先ですね。それまではあの遠い萱野まで通学というのが少し心配ではありますね。

[275: 匿名さん]

完売した？

[276: マンション掲示板さん]

残り2戸からが長いね。とはいえそのうち完売しそうだけど。割安だったからね

[277: マンション検討中さん]

うわー、すごく乗り遅れた。。
良いマンションだと思って連絡したら、もう完売予定ですと。。

[278: 匿名さん]

竣工前に余裕で完売してしまうのですね。
現在残っている部屋はLタイプが1戸のみですか？
角住戸でなかなか良い配置だと思うのですが、どうしてこの部屋が最後に残ったのでしょう。モデルルーム住戸だったのですか？

[279: 匿名さん]

やすかったもん

[280: マンション検討中さん]

昨日ギャラリーに行ったら、完売になってました！
購入されたみなさん、おめでとうございます！

[281: 匿名さん]

>>279 匿名さん

安くても売れ残ってるとこ多いし、竣工前完売はなかなかできませんよ。

[282: 匿名さん]

完売なら、この板も幕引きですね。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん

入居開始までらしい。

[284: 匿名さん]

>>283 匿名さん

そうなんですね。失礼しました。
そういえば、1Fのテナントもどうなるか気になりますね。

[285: 匿名さん]

学習塾でしょ

[286: マンション掲示板さん]

ホームページも完売になりましたね！
お買い得なマンションを購入出来た方々が羨ましいです。。

[287: 検討版ユーザーさん]

そんなにお得ですかね？新駅出来るまでは駅まで遠いし、駅周辺も微妙な環境ですし。
新駅出来るから価格に盛られてる感もありますし。新築で住む環境として決して快適だとは思えませんが。中古で何年か後なら別ですが。

[288: 匿名さん]

>>287 検討版ユーザーさん
悔しいのかな？

[289: マンション検討中さん]

プラウド箕面船場阪大前に改名？

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん

駅名しばりのルールでもあるのか？

[291: 検討版ユーザーさん]

>>288 匿名さん
あえてここに今住みたい理由がわからないだけです。千里中央駅までしばらく雨の日も歩いたり自転車で行く事を考えるだけでもウンザリです。新駅目当てなら近くのインプレストを中古で買った方がお得。しかも始発でもなく周囲に何もなく。新箕面ならわかるけど。

[292: 検討版ユーザーさん]

>>2 匿名さん
まさにこれですよ。そんなにお得ですか？
新駅出来ても周囲の環境は新箕面や千里中央には格段に落ちますし。
今は駅近マンションたくさん出来てますし、こんな不便なところに住みたい理由は何？
投資目的？無理ですよ。

[293: 通りがかりさん]

もしかして、キャンセルしてくんないかな煽り？

[294: 検討版ユーザーさん]

>>158 マンション検討中さん
新駅出来るまでの不便さ、騒音に空気の悪さ、周囲の環境、新駅出来ても始発でもない、子供の教育環境等。安すぎるのには理由があるんですよ。お得でも何でもないです。数年後に駅に近いだけが売りの物件です。
もし本当に価値あるなら近くのインプレスト千里中央の値段も上がりますよ。

[295: 匿名さん]

>>294 検討版ユーザーさん
その割にはこのスレに拘りますね？

[296: 匿名さん]

竣工前完売、おめでとうごさまいます。

[297: 匿名さん]

>>294 検討版ユーザーさん
売り出してからそれほど時間経たずに完売してます。それがこの物件に対する世間の評価です。
今このタイミングであなたが言ってる事は僻みにしか聞こえませんよ。まあ一意見としては主張するのは自由ですが、何か、淋しいですね

[298: 匿名さん]

>>294 検討版ユーザーさん
今頃何？

[299: 検討版ユーザーさん]

単純に駅徒歩20分の物件にそんなに価値があると思えないだけ。駅出来て便利になる頃には他にもマンション出来てるよ。2年近くそんな不便な環境に住んでお得っていう感覚がわからない。
毎日駅徒歩40分×20日＝8,000分って計算すると、駅徒歩5分と比較して2年間で24日(約1ヶ月分)の通勤時間の差。
それなら高くても千里中央や桃山台の駅近マンションに2年住んで駅が出来たら売ってここに住み替えた方がいい。このマンションの値段が2年後に急騰するなら、千里中央や桃山台もそんなに変わらないくらい上がっていくよ。
安いって当たり前ですよ今は不便なんですから。

[300: 匿名さん]

竣工前完売、おめでとうございます。

[301: 匿名さん]

>>299 検討版ユーザーさん

当たり前なら問題ないと思うんだが。

[302: 匿名さん]

>>299 検討版ユーザーさん
ん？君大丈夫か？
安いなら何の問題がある？

[303: マンション検討中さん]

ここ最近だけ見ても、北摂界隈の物件は常にレスが更新されてますね。
やっぱりそれだけ注目されるエリアなんだろうなとつくづく思います。
どの物件でも自分達の都合に合ったものを選べば良いし、買える、支払える
甲斐性があるんならそれだけ十分。胸張って良いと思いますよ。

[304: 検討版ユーザーさん]

>>302 匿名さん
わかってると思うけど、お得で安いではなく不便だから当たり前の値段って事。
仮に2年後に値段が落ちないとして2年間の不便さを考えれば、他の便利で値段の落ちない便利なところに住んで2年後にここに住めばいいだけ。それだけ価値が落ちないマンションなら誰か売るでしょ。
結局2年〜5年後に売るなら、この2年の不便さを上回るくらい値上がりしないと損。
安くてお得って何がお得なのかが理解出来ないだけ。値段相応。

[305: 検討版ユーザーさん]

>>304 検討版ユーザーさん
このマンションが数年後に中古で4,000万→5,000万の千里中央や桃山台並みになるとしたら、千里中央や桃山台も相対的に上がってるだろうし、2年分不便だなと思うだけです。

[306: 匿名さん]

>>304 検討版ユーザーさん
誰も安くてお得なんて言ってないですよ。あなたのいう通り値段相応。で、それが何か問題あるのですか？大人なら不動産にお買い得なんて言葉はない事ぐらい常識ですよ。

[307: 匿名さん]

確かに値段相応なら何の問題もない。

[308: 検討版ユーザーさん]

駅徒歩20分の新築マンションですか。今時、希少物件ですね。即完売もわかります。

[309: 名無しさん]

>>299 検討版ユーザーさん

誰もこの人の無茶苦茶な計算に突っ込まない件について

[310: 匿名さん]

>>309 名無しさん

突っ込むも何も文が長すぎて誰も読んでないと思う。