プラウド箕面船場ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minohsemba/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド箕面船場
販売時期 平成29年11月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府箕面市船場西１丁目3番4（地番）
交通情報
北急線 「千里中央」駅 徒歩20分、または、
　「千里中央」駅よりバス約7分 新船場北橋バス停より 徒歩2分
種別 マンション
敷地面積 1,783.47m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-17014046号（平成29年4月14日付）
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 敷地は、専有面積割合による所有権の共有
総戸数 108戸 (他に店舗1区画)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 63.41m2 ～ 84.26m2
バルコニー 3.72m2 ～ 10.80m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 西武建設株式会社
お問い合わせ 「プラウド箕面船場」プロジェクト準備室
TEL:0120 - 63 - 1008
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考
※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※交通について：北大阪急行線延伸に伴い設置される予定である、「（仮称）箕面船場」駅（2021年3月開業予定）より徒歩2分
情報更新日 2017/07/19
次回情報更新日 2017/08/02

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[1: 匿名さん]

>>交通情報
>>北急線 「千里中央」駅 徒歩20分、または、
>>「千里中央」駅よりバス約7分 新船場北橋バス停より 徒歩2分


野村不動産みたいな大手の不動産会社が公式の物件概要に略称使うとかありえん
ちゃんと北大阪急行電鉄南北線千里中央駅って書けばいいのにな

[2: 匿名さん]

>>入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
>>「（仮称）箕面船場」駅（2021年3月開業予定）より徒歩2分


平成30年は2018年
完成から2年半は駅20分を我慢するってことだな
新駅完成前に新駅前の物件を先行取得すればお得になるかどうか迷うとこだね

[3: 匿名さん]

販売開始時期は秋ごろですからまだまだ先のようですね

やはり入居すぐには新駅を利用することは不可能になってきてしまうという点はマイナスですが、2年たてば新駅が利用できるようになるという事は将来性を考えるとプラスになってくるのかな。将来性を見込んでの購入になってきてしまうというのは、慎重に考えないといけないのかもしれませんね

[4: 匿名さん]

当然、徒歩２分としての売り出し価格になるでしょうね。

[5: 匿名さん]

もはやこの辺りの価格は駅がある前提での価格設定になってるから、得するということは無いでしょう。

[6: 匿名さん]

これだけ新駅に近かったら土地坪単価100万は軽く超えますよね？

[7: 匿名さん]

新駅の駅名は箕面船場駅かな？
この辺りで前から建っているマンションは、
マンション名に千里中央を入れているところが多いけど、
それらはどうなるのだろうね。
最寄り駅の次の駅名のマンションって変な感じ。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
中津や福島や中崎町にあるのに梅田の名がついてるタワマンもあります。何の問題もないでしょう。

[9: 匿名さん]

ニュータウンでもなく、終着駅でもない、中途半端な場所ですね。

[10: 口コミ知りたいさん]

船場駅なら通勤時に座って乗れるんじゃないでしょうか。少なくとも、このエリアの戸建は人気ありますよね。土地は新しく出てもすぐに売れてしまう。
ただ、90㎡以上の広い部屋がないのと、すぐ近くにパチンコ屋があるのがデメリットですかね。

[11: 匿名さん]

もう少し駅名を考えて欲しかった。

[12: 匿名さん]

パチンコキコーナは再開発エリアに含まれてないんですか？移転するものと思ってました。

[13: 匿名さん]

テナントに店舗が入るようですが、駅に近いので飲食店か商業施設でしょうか。
飲食店はマンションのテナントには向かないと言った声もありますが、
人の流れがあれば採算がとれるでしょうし、マンション住人にとっても日常的に
利用できる等、多くのメリットになるように思います。

[14: 匿名さん]

価格発表はいつですか？

[15: 近隣住民]

新御堂筋沿いは爆音で走るバイクの音が鳴り響いて窓を空けて寝れません。
警察に取り締まって欲しいです。

[16: 匿名さん]

>>6 匿名さん
分譲価格は坪250万円以上でしょうね。

[17: 匿名さん]

>>15 近隣住民さん
幹線道路が隣接している地域なので、騒音や大気汚染はある程度影響があるでしょう。
警察に取り締まって欲しいのであれば、ご自分で通報してください。
マンションの場合は、周辺環境をデベロッパーが考慮してサッシの防音仕様を検討されると思います。
流石に窓を開けた状態は対策のしようがないと思いますが。

[18: 匿名さん]

坪220万ぐらいじゃないでしょうか。

[19: マンション検討中さん]

210から220ぐらいですかね。

[20: 匿名さん]

新御堂はうるさいですよ。暴走バイクが。千里ニュータウンや船場地区や緑丘地区は荒れてませんが箕面は案外学校が荒れてるものです。