プラウドシーズン東戸塚ってどう？

[検討者さん]

プラウドシーズン東戸塚についていろいろと情報交換したいです。

南に開けた高台で、穏やかな生活ができるといいな。
子育てや教育環境はどうですか？お買い物やショップなども知りたいです。
収納充実のプランだと便利そうですね。
スカイバルコニーやロフトって使いやすいですか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/house/higashitotsuka/index.html
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町510-34 他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩14分、湘南新宿ライン 「東戸塚」駅 徒歩14分
総戸数：35戸
売主：野村不動産株式会社
敷地面積：125.02 m2 ～ 137.58 m2
建物延床面積：97.49m2 ～ 105.46m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
設計・施工：東急建設株式会社、西武建設株式会社

[1: 周辺住民さん]

この辺りは車を持っている人が多く抜け道にもなっているので、周囲の道路は車通りが意外と多いです。
最寄りのスーパーもオリンピックがマルエツになるので車は必須ですね。
駅までは歩いてもバスに乗ってもほとんど時間は変わりません。
上り下りが多く若干つらいです。

[2: 匿名さん]

周辺はやっぱり坂が多いんですかね。
サイトのトップにある完成予想図でも坂があるのが見受けられましたが。
検討するなら駅までの往復や小中学校への通学路など、実際歩いて確かめておいた方が良さそうです。
車の通りが多いとなると、住宅地周辺の下り坂や玄関を出たらすぐ車道になってしまうのがネックとなるかもです。
ご近所さん情報、参考になりますね。

[3: 匿名さん]

こんにちわ。
近所に住んでいるものです。プラウドシーズン、すごく素敵ですね。いつも散歩がてら歩いているのですが、すごくきれいな街並みです。
マイナス面でお伝えすることがあるとすれば、この辺りは、書かれてある通り、通学路にも関わらず、トラックなども、抜け道で使われています。結構なスピードを出してみなさん通られているので、お子さんが小さい家庭は飛び出しなどに注意されることをお勧めします。
あと、ちょうど、プラウドシーズン東戸塚が建っている角っこの交差点はよく出会い頭の事故を起こしています。目の前で事故を目撃したこともあるくらいです。
駐車スペースは、一度頭を振らないといけないので、車が来ていたらすぐには停められないのではないかなと。

プラス面でお伝えすることがあるとすれば、子育てには良いかなと。近くに公園が何個かあって、地元民からすると、子どもたちが遊ぶ面ではかなりオススメします。ただ、車がないと不便です。
最後に実際に駅から歩いて現地に向かわれるとより分かりやすいと思います。

[4: ご近所さん]

二年前に都内から、プラウドシーズン前田町の近所に越してきたものです。
子育てに良い地域だなと思い、引っ越しました。

想像通りの穏やかな生活ができています。
公園も多く、ひとつひとつの公園も大きいことから、すごく満足しています。
買物は、平日は駅近くにある東急に会社帰りに寄ります。場合により、ユニクロ、無印、アカチャンホンポ、などがあるオーロラモールを利用します。
土日は、オリンピックに行くなど、選択肢は多いです。

横浜は、ズーラシア、野毛山動物園、山下公園、など、車の方がアクセスがいい所が多いですし、車が必需品に思えます。

デメリットは、他の皆さんがおっしゃってるように、スピードを出す車が多いため、注意が必要なところです。区に是正してほしいところです、、、

電車でも、横浜まで二駅、鎌倉も近く、すごく便利だと思ってます。商業施設も東戸塚駅周辺に集中してるので、プラウドシーズン東戸塚の周辺はすごく静かだと思います。

総じて、検討者さんの思われる生活ができるのではないかと思います。

[5: 検討板ユーザーさん]

すぐ近くのマンション壊して三菱が建売を作ってるね
プラウドより1分ぐらい駅に近いのと前田町公園横の坂をくだらなくていいから良さげ
このスレで問題になってる車の通行量も少し少なそうだし
プラウドの価格次第では見送って三菱待とうかなと思ってきた

[6: すごく近所の人]

この週末は内覧会？だったのかな。見学の方多かったようですね。ちゃんと誘導の警備員を複数立てるあたりはやはり大手は違うなと思います。

ほかの方も言われていますが、今回分譲区画の全面道路は東戸塚駅西口方面から東海道線方面への一番使われる抜け道です。多くの車が分譲地の角をひだりに曲がって下っていくのはそのためです。

また、その通りと直行する通りは、奥にある大型トラックの車庫への入出庫路になっていて、これは結構頻繁で夜中も通ります。これはかどの家以外は関係ない情報ですが、川上小学校への通学路に一部なると思いますので念のため。

東戸塚駅へのバスは、バスの方が早いことが私の場合は多いです。ただ、朝は川上小学校前からならだいたい乗れますが、前田ハイツ前は満員で通過することもあり、少し遠いですが川上小学校前のバス停を利用しています。

今年の２月まではその川上小学校前のバス停の向いに中堅スーパーが入っていて、買い物も便利だったのですが、閉店してしましました。横浜銀行のATMがあるのはその名残です。買い物はちょっとしたものでも遠くまで行かなくてはならず、かなり不便になりました。いちいち車を出すのがめんどうなら電動自転車があるといいかもしれません。

学区の川上小学校、秋葉中学校とも、落ち着いたいい雰囲気の学校です（川上小学校は２クラス）。周辺もわりと暖かな感じのお住いの方が多いと思います（主観ですが）。

[7: 検討板ユーザーさん]

見学行ってきたが、一期はちょっと微妙だな
外構の綺麗さで感覚狂うけど、あのクオリティであの値段は高いと感じた。良くも悪くもマンションレベル
同じ予算で巷の工務店で建てた方がよっぽどいい家立つ

[8: 東戸塚オリーブ]

見学してきました。
一期販売より二期販売予定の立地条件の方がダントツに良いと感じました。
二期販売まで待てば、近くの三菱と比較できるかな？

[9: 匿名さん]

6800万前後がメイン価格帯みたいですね。
正直、駅からも遠いし
プラウドならではのクオリティは感じなかったかな。
この金額を出すならもう少し駅近を探すな。

[10: 検討板ユーザーさん]

区画をみると北道路の旗竿地が半分ぐらいだけどそんなするの？
もしや旗竿地じゃないとこは7000万オーバーとか？
平戸の方ならわかるけど、前田町の外れでそんなするなら圏外だなぁ

[11: 匿名さん]

見学してきました。
とてもきれいな街並みでさすが野村さんだと思います。やっぱり大手の安心感があるのはいいですよね。
私は前向きに検討しています。

[12: 検討板ユーザーさん]

土地代3800万、建物3000万てとこかな

[13: 匿名さん]

先日見学してきました。
みなさんが、おっしゃってるように、街並みは綺麗で好感が持てます。
ただ、玄関前の道路、かなり交通量がありますね…。個人的な意見ですが、正直なところ、一期の販売住戸は、あの価格を出すのなら、駅前のマンションを買った方が良いかなと思いました。目の前の道路の交通量を考えると排気ガスで家や洗濯物が汚れそうですし、うーんと言う感じですね。けん検討するなら、私は二期販売住戸を検討したいです。
すぐ近くに三菱が建てる予定の戸建も、少し検討したいです。

[14: すごく近所の人]

昨日、今日と見学の方多かったですね。早ければ年内入居？もありますかね。

[15: 匿名さん]

年内入居はないようです。
早くても来年の５月みたいですよ。
先週末、見学に行って間取りや価格等聞いてきましたが、この立地条件で、この価格を出せる方は、素直にすごいと思います。

うちは、購入を見送りました。
人それぞれですが、他の方がおっしゃられているように、この金額でここを購入するよりは、駅前のマンションを購入したいと思いました。

[16: すごく近所の人]

今朝早く、前の道路で事故がありましたね。警察車両も来て、距離を測ったりしてました。
詳細はよくわかりませんが、白いチョークの跡があるので場所はすぐにわかると思います。

大きな道よりこんな抜け道の方が危ないのは納得いかないです。

[17: すごく近所の人]

入居は５月ですか。情報ありがとうございます！
随分先なのですね。新学期には間に合わないんでしょうか。

金額　６５６８万円～になってました。近所で去年販売された戸建てが、少し狭いかも
しれませんが５切ってました。銀行社宅の後はさすがにそこまではいかないでしょうが。
プラウドのブランドは伊達ではありませんね。

[18: 匿名さん]

案内には入居予定は来年の1月と書いてありましたが遅くなったんですかね？

[19: 検討板ユーザーさん]

入居は年度内ていわれたような気がする。
年度が変わると進学予定の子どもがいる家庭にとってはけっこうインパクトあるんじゃないかな

私もちょくちょく車で通るけど、モデルハウスのある角の交差点は信号つけてもいいぐらい交通量あるね…

[20: 購入予定]

今週末は抽選会　　でも殆ど事前決まり
鍵は1月29日に渡される
早ければ1月末に入居できる

うちはその前の前田ハイツに住むもので、子育て、買い物、通勤、病院とか色々便利で慣れてたものもあって、子供も3人に増える機会に、戸建に住み替え。近くに5千万ちょっとの物件もあったのですが、しょぼかった。野村の外観、内部仕様ともに気に入り　価額はぎりぎり手が届く範囲なので、早速決定した。第1期を購入する方々　　宜しくお願いします。

[21: すごく近所の人]

購入予定さま＞
ご家族も増えられるのですね。おめでとうございます。

[22: 購入しました]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[23: 購入予定]

<２２
私　ストレートタイプなんだ　ものごとをはっきり言います。不愉快を招いたらご免なさい。まさか　人間性まで疑われて　と言われ　ショック…　傷つきました……

[24: 購入しました]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]ているという事実を知っておいてください。

[25: 購入予定]

<２２
そんなに深く考えていません。
今回の物件と比較して、ただ仕様の違いで上質としょぼいと言ってるだけで、
（言葉使いがうまくできなかったかも）
今自分が住んでるうちもかなりしょぼいだと自分が思っていますけど。
別に貶めるとはつもりではないので、
そうとられても　仕方がないです。

けど　今の我が家がしょぼくて事実ですが　
旦那と一緒に買ったものだし、
温かいうちだし、
外観や内装もどうなっても、私たちの気に入りだし
しょぼくても愛着があります。
人の一言で気にしません。

[26: 通りがかりさん]

ご近所さんがこれでは何だか大変そう…

[27: 通りがかりさん]

あと前田ハイツのこともしょぼいとか言わない方が良いですよ。

[28: 匿名さん]

しょぼくても愛着あるなら、大金払って近くに住み替えなくても、ずっと住み続ければいいのでは。

[29: 購入予定]

＞28
今のうちは3DK　こども三人が大きくなったら、ぎりぎり。
親の面倒見もするつもりで、
一緒に住みたいということもあって、広い所が希望。
今の地域に慣れてるもんもあって、近くで探してました。
ご縁があって、ここに決定。
確かに　高い。。。
でも共働きで　頑張れば　なんとかなります。
人生　一番高い買い物（苦笑）

[30: 購入した]

購入したまた予定のある方々：
野村会員の紹介で互いに5万円の商品券がもらえることが知っていますか？
是非　この特典を利用してください。
※信用してくれれば、紹介いたします(*^^*)

因みに、値引きもできそうです。
友達の話ですが、町田の新築オハナマンションを100万を値引き交渉成功。
戸建で値引きできるかどうかは是非誰か証明してください。

[31: すごく近所の人]

一期はもう売り切れたんですかね？最近は二期の見学の人の方が目につきますね。

[32: 検討板ユーザーさん]

二期の販売って来夏じゃなかったっけ。
一期を見に来たついでにみてるだけじゃない？
それとももう見学しにきてるひといるの？
造成中とか基礎からチェックしようって手合いかね

[33: 匿名さん]

35区画しかないのにそんなに長期的に販売するんですか？
一期が好調（？）なので、間に合わなかった方用に二期を優先的に紹介してるのかなあ。
購入希望なら造成中の区画を見るのも色々と興味深いものですけどね。
ここの好調の理由って何でしょうかね。生活環境の良さと価格帯のバランスが良いのかな。
駅距離も徒歩14分ならアリかなあとは思いますし。

[34: すごく近所の人]

そうですね、一期の人がついでに見てるかんじですかね。
今日は雨の中都市ガスの管路工事をしてました。
これは二期用ですかね？

[35: 評判気になるさん]

年始に広告がポストに入っていましたね。

去年から気になっていましたが、タイミング合わず見学に行けてませんでしたが、もう殆ど売れているんですね！！

確か10月下旬に販売開始していたと思うので２ヶ月程度でこんなに売れるなんて、掲示板にはなんやかんや書かれていますが実際家探ししている人からすると、すごく評価の高い物件なんでしょうね。。

よくよく考えると、購入検討する方はきょうほうが増えるので、そりゃあ掲示板には前向きなこと書かないですよね。。

東戸塚徒歩圏に野村さんの物件が出ることなんてそうそうあることじゃないと思いますし、明日にでも見学してこようと思います！

[36: 購入者]

昨年プラウドシーズン東戸塚を契約できました！
もうすぐ引き渡しです^_^
我が家の家探し遍歴書いておくので、しょうもない話ですがよろしければ参考にして下さい！

現在東戸塚に住んでおりますが、東戸塚に限定せず横浜市内および東京西側でマンション、戸建問わず住まい探しをしておりました。

まず、マンションはとにかく高かったので断念。戸建より狭いし高いしでは魅力は感じず。。と言うか我が家では予算的に買えずTT

戸建に限定して探してからは、ローコスト住宅は不安だったので大手で探しました。

バス便は嫌だったので徒歩15分以内で大手不動産会社の家を探すとほとんど無くて。。

ブルーラインとか根岸線とかの各駅停車の小さな駅の近くにはいくつかあって見学にいきました。

早く買わないと後々返済が大変になるのはわかっているので、無駄に購入先延ばしにしたくなかったので意気込んで見学しました。

建物とか駅の距離は納得だったのですが、今住んでいる東戸塚と比べると街が不便というか、、

生活のレベル、楽しさ、楽さを相当落とさなければならなそうで決めきれず。。

プラウドさんが東戸塚に出たことは知っていましたが世帯所得1000万無い我が家には高嶺の花かと思っていて、、

しかし参考までにとおもって見に行くとやはり今まで見た物件と比較しても間取りも、つくりも圧倒的に良い！

しかも東戸塚で徒歩圏で。。立地も最高。。

予算的には1割程度あがりましたが、決して返済できない金額では無かったし、なによりも便利な街の、駅徒歩圏にプラウドさんが買える機会を逃したら後悔すると思って翌週に思い切って決めました^_^

会社の先輩や両親に聞くと、大きな買い物なので慎重にといいつつも、やはり大きな買い物だからこそ満足のいくものを買う必要があって、満足のいくものは自分が当初思っていたものよりは高くなるという後押しもあって決めました。

全く後悔なく、入居が楽しみでしょうがないです。

我が家の、しょうもない購入遍歴でしたが、皆様の家探しの参考になれば嬉しいです。

[37: 評判気になるさん]

私も三連休に見学してきました！

これまでいくつか物件を見てきましたが、この物件すごい人気ですね。物凄い人の数でした。。

営業さんの言う通り、なんでも揃う便利な街のバス便物件は他にもある。将来に向けて過疎が進みそうな不便な小さな駅であれば徒歩10分以内もある。8千万〜円出せば便利も徒歩圏も手に入る物件はある。

月々9万円台で、お買い物が便利な駅の徒歩圏に大手不動産会社のしっかりとした物件は無い、と言うのが受けているのでしょうか。

確かに求めている条件は全て手に入るなぁと。検討始めたばかりですが旦那は、ここに決めたがっています。。

あとは私の思い切りです！

[38: 匿名さん]

月々九万って、皆さん結構ローン組むのね

[39: 匿名さん]

あ、頭金をたくさんお持ちなのかしら。
失礼しました。

[40: 評判気になるさん]

月々9〜10万円って、ボーナス別途あるとしても妥当というかすごく安い気がするんですが、私の金銭感覚がおかしいのでしょうか。。

ちなみに、お恥ずかしい話ですが我が家は頭金ほとんど無いですよ^_^;

某メガバンクに勤める兄からの勧めで、今は超低金利で、金利も直ぐに上がる観測も無いので、頭金貯めて時を浪費するより、早々に返済をスタートさせた方が、トータル金額全然少なくなるので得と言われて、そう思っています。

小さな地元業者さんの物件やローコスト住宅は東戸塚であってもイヤですし、小さな駅の物件は大手不動産の物件であっても不便なのでイヤですし、バス便もイヤですし。。

ワガママばかりの我が家に、ようやくぴったりの物件が見つかった気がしてるのですが。。

間取りが凄く好みの訳では無いですが、そこは云住めば慣れるかなぁと、前向きに検討しています！

[41: 名無しさん]

ここって最多価格帯って6〜7千万じゃなかったっけ？
それで頭金なしで月々9万だとボーナスの時って結構な金額だよね？

[42: 評判気になるさん]

同じこと思いました笑
頭金ほとんどなしでこの物件購入して月々9〜10万だと、ボーナス払いすごいことになりますよね。余計なお世話ですが、月々いくらに惑わされずにトータルで支払い可能か考えられた方が安心ですよね。

[43: 匿名さん]

一期完売したんですね。
あの立地であの値段。
高いですよね。
二期と近くで建設中の三菱地所の建売とで迷っています。
高圧電線と鉄塔がかなり近くにあるのが気になるのですが、
みなさんその点はあまり気にされていないのですかね。

[44: 匿名さん]

私も見学に行って高圧電線と鉄塔がかなり近くを通ってるのが気になりました。
小さい子どもがいると特に気になりますよね。
1期よりも2期の方が交通量の多い公道に接していない点でいいかなと、2期を検討中です。

[45: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[46: 戸建て検討中さん]

二期は三菱より立地は落ちるわりに高い！
やはり南道路だからか…

[47: 検討板ユーザーさん]

6,600万円台からとなってますね。
メチャクチャ強気な価格設定だと思いますが、、どうでしょう？
奥の方の家だと一旦公道まで出てから坂を登って駅までとなると、時間も結構かかりそうです。

三菱はどれくらいの価格でくるんでしょうか？ここより高いのかな、、

[48: eマンションさん]

>>47 検討板ユーザーさん
三菱はもっと高いですね

[49: 戸建て検討中さん]

三菱はほぼ全ての区画が北道路だけど駅にはここより1〜2分近い。しかも丘の上だから体感はもっと楽ちん。
元のマンションの解体にもコストかかってそうだし、最多価格帯は7000万強ってとこかな？

[50: eマンションさん]

>>49 戸建て検討中さん

三菱は6,000万後半の家が多かったですね。
一番高いのは角地で7,000万後半でした。

[51: 戸建て検討中さん]

>50
やはり高い…
旗竿北道路で6000万円後半てプラウドの一期とより若干高めですね。
仕様はどっちがいいのかわからないけど。