プラウドシーズン東戸塚ってどう？

[検討者さん]

プラウドシーズン東戸塚についていろいろと情報交換したいです。

南に開けた高台で、穏やかな生活ができるといいな。
子育てや教育環境はどうですか？お買い物やショップなども知りたいです。
収納充実のプランだと便利そうですね。
スカイバルコニーやロフトって使いやすいですか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/house/higashitotsuka/index.html
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町510-34 他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩14分、湘南新宿ライン 「東戸塚」駅 徒歩14分
総戸数：35戸
売主：野村不動産株式会社
敷地面積：125.02 m2 ～ 137.58 m2
建物延床面積：97.49m2 ～ 105.46m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
設計・施工：東急建設株式会社、西武建設株式会社

[1: 周辺住民さん]

この辺りは車を持っている人が多く抜け道にもなっているので、周囲の道路は車通りが意外と多いです。
最寄りのスーパーもオリンピックがマルエツになるので車は必須ですね。
駅までは歩いてもバスに乗ってもほとんど時間は変わりません。
上り下りが多く若干つらいです。

[2: 匿名さん]

周辺はやっぱり坂が多いんですかね。
サイトのトップにある完成予想図でも坂があるのが見受けられましたが。
検討するなら駅までの往復や小中学校への通学路など、実際歩いて確かめておいた方が良さそうです。
車の通りが多いとなると、住宅地周辺の下り坂や玄関を出たらすぐ車道になってしまうのがネックとなるかもです。
ご近所さん情報、参考になりますね。

[3: 匿名さん]

こんにちわ。
近所に住んでいるものです。プラウドシーズン、すごく素敵ですね。いつも散歩がてら歩いているのですが、すごくきれいな街並みです。
マイナス面でお伝えすることがあるとすれば、この辺りは、書かれてある通り、通学路にも関わらず、トラックなども、抜け道で使われています。結構なスピードを出してみなさん通られているので、お子さんが小さい家庭は飛び出しなどに注意されることをお勧めします。
あと、ちょうど、プラウドシーズン東戸塚が建っている角っこの交差点はよく出会い頭の事故を起こしています。目の前で事故を目撃したこともあるくらいです。
駐車スペースは、一度頭を振らないといけないので、車が来ていたらすぐには停められないのではないかなと。

プラス面でお伝えすることがあるとすれば、子育てには良いかなと。近くに公園が何個かあって、地元民からすると、子どもたちが遊ぶ面ではかなりオススメします。ただ、車がないと不便です。
最後に実際に駅から歩いて現地に向かわれるとより分かりやすいと思います。

[4: ご近所さん]

二年前に都内から、プラウドシーズン前田町の近所に越してきたものです。
子育てに良い地域だなと思い、引っ越しました。

想像通りの穏やかな生活ができています。
公園も多く、ひとつひとつの公園も大きいことから、すごく満足しています。
買物は、平日は駅近くにある東急に会社帰りに寄ります。場合により、ユニクロ、無印、アカチャンホンポ、などがあるオーロラモールを利用します。
土日は、オリンピックに行くなど、選択肢は多いです。

横浜は、ズーラシア、野毛山動物園、山下公園、など、車の方がアクセスがいい所が多いですし、車が必需品に思えます。

デメリットは、他の皆さんがおっしゃってるように、スピードを出す車が多いため、注意が必要なところです。区に是正してほしいところです、、、

電車でも、横浜まで二駅、鎌倉も近く、すごく便利だと思ってます。商業施設も東戸塚駅周辺に集中してるので、プラウドシーズン東戸塚の周辺はすごく静かだと思います。

総じて、検討者さんの思われる生活ができるのではないかと思います。

[5: 検討板ユーザーさん]

すぐ近くのマンション壊して三菱が建売を作ってるね
プラウドより1分ぐらい駅に近いのと前田町公園横の坂をくだらなくていいから良さげ
このスレで問題になってる車の通行量も少し少なそうだし
プラウドの価格次第では見送って三菱待とうかなと思ってきた

[6: すごく近所の人]

この週末は内覧会？だったのかな。見学の方多かったようですね。ちゃんと誘導の警備員を複数立てるあたりはやはり大手は違うなと思います。

ほかの方も言われていますが、今回分譲区画の全面道路は東戸塚駅西口方面から東海道線方面への一番使われる抜け道です。多くの車が分譲地の角をひだりに曲がって下っていくのはそのためです。

また、その通りと直行する通りは、奥にある大型トラックの車庫への入出庫路になっていて、これは結構頻繁で夜中も通ります。これはかどの家以外は関係ない情報ですが、川上小学校への通学路に一部なると思いますので念のため。

東戸塚駅へのバスは、バスの方が早いことが私の場合は多いです。ただ、朝は川上小学校前からならだいたい乗れますが、前田ハイツ前は満員で通過することもあり、少し遠いですが川上小学校前のバス停を利用しています。

今年の２月まではその川上小学校前のバス停の向いに中堅スーパーが入っていて、買い物も便利だったのですが、閉店してしましました。横浜銀行のATMがあるのはその名残です。買い物はちょっとしたものでも遠くまで行かなくてはならず、かなり不便になりました。いちいち車を出すのがめんどうなら電動自転車があるといいかもしれません。

学区の川上小学校、秋葉中学校とも、落ち着いたいい雰囲気の学校です（川上小学校は２クラス）。周辺もわりと暖かな感じのお住いの方が多いと思います（主観ですが）。

[7: 検討板ユーザーさん]

見学行ってきたが、一期はちょっと微妙だな
外構の綺麗さで感覚狂うけど、あのクオリティであの値段は高いと感じた。良くも悪くもマンションレベル
同じ予算で巷の工務店で建てた方がよっぽどいい家立つ

[8: 東戸塚オリーブ]

見学してきました。
一期販売より二期販売予定の立地条件の方がダントツに良いと感じました。
二期販売まで待てば、近くの三菱と比較できるかな？

[9: 匿名さん]

6800万前後がメイン価格帯みたいですね。
正直、駅からも遠いし
プラウドならではのクオリティは感じなかったかな。
この金額を出すならもう少し駅近を探すな。

[10: 検討板ユーザーさん]

区画をみると北道路の旗竿地が半分ぐらいだけどそんなするの？
もしや旗竿地じゃないとこは7000万オーバーとか？
平戸の方ならわかるけど、前田町の外れでそんなするなら圏外だなぁ

[11: 匿名さん]

見学してきました。
とてもきれいな街並みでさすが野村さんだと思います。やっぱり大手の安心感があるのはいいですよね。
私は前向きに検討しています。

[12: 検討板ユーザーさん]

土地代3800万、建物3000万てとこかな

[13: 匿名さん]

先日見学してきました。
みなさんが、おっしゃってるように、街並みは綺麗で好感が持てます。
ただ、玄関前の道路、かなり交通量がありますね…。個人的な意見ですが、正直なところ、一期の販売住戸は、あの価格を出すのなら、駅前のマンションを買った方が良いかなと思いました。目の前の道路の交通量を考えると排気ガスで家や洗濯物が汚れそうですし、うーんと言う感じですね。けん検討するなら、私は二期販売住戸を検討したいです。
すぐ近くに三菱が建てる予定の戸建も、少し検討したいです。

[14: すごく近所の人]

昨日、今日と見学の方多かったですね。早ければ年内入居？もありますかね。

[15: 匿名さん]

年内入居はないようです。
早くても来年の５月みたいですよ。
先週末、見学に行って間取りや価格等聞いてきましたが、この立地条件で、この価格を出せる方は、素直にすごいと思います。

うちは、購入を見送りました。
人それぞれですが、他の方がおっしゃられているように、この金額でここを購入するよりは、駅前のマンションを購入したいと思いました。

[16: すごく近所の人]

今朝早く、前の道路で事故がありましたね。警察車両も来て、距離を測ったりしてました。
詳細はよくわかりませんが、白いチョークの跡があるので場所はすぐにわかると思います。

大きな道よりこんな抜け道の方が危ないのは納得いかないです。

[17: すごく近所の人]

入居は５月ですか。情報ありがとうございます！
随分先なのですね。新学期には間に合わないんでしょうか。

金額　６５６８万円～になってました。近所で去年販売された戸建てが、少し狭いかも
しれませんが５切ってました。銀行社宅の後はさすがにそこまではいかないでしょうが。
プラウドのブランドは伊達ではありませんね。

[18: 匿名さん]

案内には入居予定は来年の1月と書いてありましたが遅くなったんですかね？

[19: 検討板ユーザーさん]

入居は年度内ていわれたような気がする。
年度が変わると進学予定の子どもがいる家庭にとってはけっこうインパクトあるんじゃないかな

私もちょくちょく車で通るけど、モデルハウスのある角の交差点は信号つけてもいいぐらい交通量あるね…

[20: 購入予定]

今週末は抽選会　　でも殆ど事前決まり
鍵は1月29日に渡される
早ければ1月末に入居できる

うちはその前の前田ハイツに住むもので、子育て、買い物、通勤、病院とか色々便利で慣れてたものもあって、子供も3人に増える機会に、戸建に住み替え。近くに5千万ちょっとの物件もあったのですが、しょぼかった。野村の外観、内部仕様ともに気に入り　価額はぎりぎり手が届く範囲なので、早速決定した。第1期を購入する方々　　宜しくお願いします。