『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[9571: 住民板ユーザーさん5]

>>9570 住民板ユーザーさん1さん

まだです。特に大きな建物は建てないみたいですよ。

[9572: 匿名さん]

5分前に行っていつも乗れています。間際にいったら補助席だったことも。

[9573: 住民板ユーザーさん]

>>9570 住民板ユーザーさん1さ

BRT連接バス1台の定員は130名程度
山手線1編成の定員は1752名

1時間にBRT6本計画ですが、山手線が1時間に1本以下の輸送力です。過度に期待しないようにしましょう。

[9574: 入居済みさん]

確かに電車比較だと輸送力不足との記事をよく見ますが、現在シャトルバスを利用している感覚からしたら、ずいぶん助かると思います。2丁目ターミナル発車で1台あたり130名、ピーク時6－8時台10分おきなら、クロ、ティア、PTHの通勤者の半分がBRTが利用しても十分な輸送力だと思います。感覚的にはほぼ座っていけるではないかと思ってしまいます。まあ3棟とも朝のシャトルを辞めたら、少しは並ぶかもしれませんが。

[9575: 住民板ユーザーさん1]

なんかすごく臭くない？
耐えられないくらい。

[9576: 住民板ユーザーさん4]

>>9574 入居済みさん
月島駅行きのマイクロバスはおそらく24人乗り。ピーク時一時間に三本なので、一時間輸送力として約10倍倍。いいんじゃないですかね。

[9577: 住民]

>>9575 住民板ユーザーさん1さん
北側にまた雨水が溜まって池ができてますね。これと関係あるのでは？

[9578: 住民板ユーザーさん2]

>>9575 住民板ユーザーさん1さん

うちは運河側ですが、窓開けてもベランダ出ても臭くないですよ。ベランダ涼しくて気持ち良いです。

[9579: 名無しさん]

>>9557 住民板ユーザーさん1さん
隣のマンション前は晴海ライナーです。朝は有楽町止まりが多いです。便数少ないですが途中停車が少ないです。

モデルルーム先の運動場の新月島公園前は、日本橋方面から東京駅に行きます。便数多いです。
トリトン横の晴海三丁目は銀座方面から東京駅に行きます。便数が多いです。

[9580: 住民板ユーザーさん3]

>確かに、水溜まりは酷いです。靴はびしょ濡れ>9577 住民さん

[9581: 住民板ユーザーさん3]

BRT、無いよりはいいと思う。しかし、水捌け悪いですね。

[9582: 住民板ユーザーさん4]

雨の後、運河全体が異臭を放っていたようです。
東京は豪雨の際は下水を処理せずにそのまま東京湾に流すから臭ったのでしょう。

[9583: 住民板ユーザーさん2]

大腸菌だらけの運河臭いましたな
それにしても北のツリーの水溜りは酷い

[9584: 住民板ユーザーさん1]

>>9579 名無しさん
詳しくありがとうございます！

[9585: 住民板ユーザーさん1]

>>9575 住民板ユーザーさん1さん
朝潮橋のあたりは凄かったです。晴海に入ってからは大分マシでした。

[9586: 住人0001_くじら]

以前、住人のみの掲示板があったら良いのにという話がありましたので、LINEのオープンチャットを利用してそのような場所「パークタワー晴海 住民ルーム【テスト】」を試験的に用意してみました。
下のリンクから参加できますので、是非ご参加ください。

https://line.me/ti/g2/LGqgoUcWi5VHWgDwLye7EA

なお、普段LINEで使われている名前ではなく、匿名での参加も可能です。TwitterのIDと合わせていただくのも楽しいかと思います。

また、住人確認として、参加コードの入力において以下の7桁の数字の入力をお願いいたします。

【管理規約34ページ 別表第1中の建物 専有部分 延べ面積の数字（カンマなどは無視）】

※住人外への数字の漏洩にはお気をつけ下さい※

（他にもっと良い数字などがありましたらご意見いただきたく存じます。）

うまく利用できるか分かりませんが、長い目でお付き合いいただきたく、よろしくお願いいたします。

[9587: 匿名さん]

え

運河って、雨が降るたびに汚物臭くなるのか…

知らなんだ／(^o^)＼

[9588: マンション掲示板さん]

駐輪場入り口すぐ横の銀色のドア、あそこも鍵で開くようにして欲しい
宅配業者専用みたいになっててインターホン押さないとあかない

[9589: 住民板ユーザーさん1]

最近、違反自転車減りました？
気のせいかな？

じゃぶじゃぶ池の問題も沈静化してきたのでしょうか？

それなら本当に良いのですが。

[9590: 住民板ユーザーさん]

>>9589 住民板ユーザーさん1さん

自転車は、一定数ありますが慣れて、普通になりました。特に害はないし。池は天候の関係であまり賑わってないですね。 ただ、どうせなら近隣の方々に喜んでもらいたいですね。
夏が終わると誰もいなくても、何千万も管理費がかかっていますので。

[9591: 住民板ユーザーさん2]

>>9589 住民板ユーザーさん1さん
イライラするだけなので視界に入らないようにしました。
じゃぶじゃぶ池周辺には全く近寄らなくしていますし、違反駐輪からは視線をそらすように。
エントランスからラウンジを抜けて自分の部屋に帰るだけなら静かで本当に快適です。

[9592: 内覧前さん]

>9588 マンション掲示板さん

あの扉については同意見です。セキュリティ悪化しなさそうであれば組合に提案したいと思っています。

[9593: 住民板ユーザーさん1]

>>9591 住民板ユーザーさん2さん
それも一つの暮らし方かもしれませんね。
でも少しずつでも視線をそらさなくても、ショックを受けない環境になれれば良いですね！
私も改めてマナーやルールを意識します。

[9594: 住民板ユーザーさん8]

>>9590 住民板ユーザーさん
じゃぶじゃぶ池にかかるコストはせいぜい年間100万です。1世帯あたり月80円程度。

[9595: 住民板ユーザーさん3]

汚水を川に流す話は事前にしてほしかったですね。悪臭に驚きました。今日も局地的に豪雨になったら放流するのでしょうか。

[9596: 住民板ユーザーさん17]

ブロガー界隈から絶賛されるようになってから
明らかに荒らしアンチが増えたましたね。
三井ではないデベの人も購入してますね。

将来の資産価値にはあまり期待してないですが、
入居してからの満足感は今まで購入した
マンションの中では一番です。

[9597: 入居予定さん]

>>9586 住人0001_くじら さん
お疲れ様です、ぜひ参加させてください、宜しくお願いします

[9598: 住民板ユーザーさん2]

BRTに関する資料です。ターミナルへの入り口近くてよかった

[9599: 住民板ユーザーさん2]

続き

[9600: 住民板ユーザーさん1]

>9595
こんなものがありました！汗
ご参考まで。。

https://buzzap.jp/news/20190820-tokyo-olympic-poop/

[9601: 住民板ユーザーさん7]

目の前の海、都内の汚水垂れ流しなんですか 汗 ちかも年間100回程度って。海を眺める気が無くなりますね。釣りしてる方々は知っているのかな。

[9602: 住民板ユーザーさん2]

>>9586 住人0001_くじらさん
ありがとうございます！
早速～と思ったら年齢確認ができず入れないようです。残念…。

[9603: 住民板ユーザーさん1]

こっちからの写真

[9604: 住人0001_くじら]

>>9597 入居予定さん

ありがとうございます。よろしくお願いします。

[9605: 住人0001_くじら]

>>9602 住民板ユーザーさん2さん

少し調べてみましたところ、年齢確認が済んでいない方の場合、今回のような「参加にパスワード（パスコード）の入力が必要なトークルーム」には参加ができない仕様となっているようです。

私の方で設定を変えれば何とかなるとかではないようです。

せっかくご興味を持っていただけたところなのにすみません。

[9606: 住民板ユーザーさん4]

>>9603 住民板ユーザーさん1さん
クロノティアロとの明かりの比較感から、7、8割方入居が済んでいる感じですかね。

[9607: 住民板ユーザーさん2]

>>9605 住人0001_くじらさん
ドコモかLINEモバイルユーザーでないと年齢確認できないようで、私の方でもなんともなりそうにないです。
あきらめます。

[9608: 匿名さん]

もしかしたら、PC版LINEを使うと年齢確認をパスできるかも。

[9609: 住民板ユーザーさん2]

>>9606 住民板ユーザーさん4さん
そういえば、かなりの方が7月入居希望だったと聞きました。
とすると、9月の方々が入居されても今の雰囲気とあまり変わらないかもしれませんね。

[9610: 住民板ユーザーさん2]

>>9608 匿名さん
ご親切にありがとうございます。
拝見してやってみましたが、やっぱり年齢確認が…。
本格的にあきらめます。

[9611: 住民板ユーザーさん1]

>>9610 住民板ユーザーさん2さん
年齢確認したら良いのでは？
ドコモやLINEモバイルではなくてもキャリア関係なく年齢確認できますよ。

[9612: 住民板ユーザーさん8]

>>9611 住民板ユーザーさん1さん

私も同じくできないです。。IIJなので

[9613: 住民板ユーザーさん1]

今もアクティブパークで、こんな時間に親子で馬鹿騒ぎして遊んでて、うるさくて迷惑です。どうにかならないのでしょうか

[9614: 入居済み]

>>9613 住民板ユーザーさん1さん

もう諦めるしかないかも…

[9615: 住民板ユーザーさん2]

>>9613 住民板ユーザーさん1さん
アクティブパークは18時までですよ。
防災センターに連絡して(電話で可)すれば対応していただけます。

みんな規約読んでないんですね…。

[9616: 住民板ユーザーさん1]

18時までなら入場できなくすればいいのに

[9617: 住民板ユーザーさん1]

>>9615 住民板ユーザーさん2さん
アクティブパークからうるさい声が聞こえる度に、防災センターに連絡してきましたが、連絡するのも面倒になってます。警備員が監視するのが無理なら、入れなくするなど対策が必要かもですね

[9618: 入居前さん]

晴海地域に10年住んでいる者です。

先日は確かに川からのにおいが凄くあったのを実感しました。

ですが、このような匂いは10年住んでいて2回あるかないかですのでそんなに気にすることはないように思います。

また、2年に1回くらい台風の季節に海の匂いを体感したこともあります。
そんなときは海に近いことを実感できたり、それが嬉しかったりもしました。

あと、塩害の影響に関しては10年すんでいてそんなに気にはなりませんでした。

まだまだ、今でも人が少ない晴海です。

リラックスできる晴海を皆で楽しんでいきましょう。

[9619: 入居前さん]

＞＞9617　住民板ユーザーさん1

＞アクティブパークに入れなくするなど対策が必要かもですね 。

とても賛成です。

多くの良識ある人がいる反面、僅かに自分勝手な人が混っていることもあるようです。

ちょっと京アニの事件を連想します。

ルールあってもそれを守れない、ちょっと悲しい現実かもしれません。

アクティブパークに入れないように、時間が過ぎたら鍵をかけるなどの対応が必要ということでしょうか。

[9620: 住民板ユーザーさん3]

>>9613 住民板ユーザーさん1さん

あれ？そんな人たちいませんでしたけどね？

[9621: 住民板ユーザーさん1]

>>9620 住民板ユーザーさん3さん
そう、その時間居ませんでしたよね。こちらが気づかなかっただけかも知れませんが。

[9622: 住民板ユーザーさん1]

>>9621 住民板ユーザーさん1さん

いましたよ。私は、ちょうど警備員が親子に注意してるのを帰り際に見かけました。

[9623: 7月入居]

>>9622 住民板ユーザーさん1さん

昨日の何時頃の話ですか？
アクティブパーク使用時間のお知らせが明示されてからは、すっかり静かだな、と感じてましたが。

[9624: 住民板ユーザーさん1]

昨日、アクティブパークで、遊んでいる子供は訳分からなく、知らない男の人に怒鳴られ、帰ってきました。
不審者だったら怖いし、マンションの人だったら、信じられない。
今日朝一、管理室に相談し、警察も呼ぼうと考えています。
みなさん、ご注意ください??

[9625: 住民板ユーザーさん3]

>>9624 住民板ユーザーさん1さん
何時頃ですか？
お子さんはおいくつくらいですか？

[9626: 契約済みさん]

自転車に関しては、あまり神経質になりすぎないほうがよいかなと思います。
これだけの人が住んでますから、ちょっとした短時間だけマンション前に駐輪しておくくらいのことは普通ですし、完全には防げません。
忘れ物をした、子供を部屋に迎えにいく、たとえばそんな用事で一時的に15分くらいだけ止めておく人はいるでしょう。
計算すればわかりますが、仮に1000台の自転車が15分だけ駐輪しただけでも、常時10台以上が駐輪されることになりますね。
冷静に考えれば、台数の割には路上駐輪はとても少ないと思いますよ。

[9627: 住民板ユーザーさん1]

>>9624 住民板ユーザーさん1さん
頑張ってください、健闘を祈りますww
そして、管理室や警察に相談した内容も、是非アップしてください。

[9628: 住民板ユーザーさん8]

飼い犬にわざと路駐自転車に向けておしっこさせてる人がいました

[9629: 匿名さん]

某公的機関により発表されて以来、、東京の運河が世界中から肥溜め呼ばわりされて、つらいです。

年間の3分の1が糞便直接放流日なだけで、毎日が臭いわけじゃないのに。

[9630: 匿名さん]

大腸菌で遊泳禁止名の昔からわかっていたことじゃん
湘南まで行きましょう

[9631: 匿名さん]

>>9630 匿名さん
港区から大島行きの船の方がオススメ！東京湾は墨汁に見える。

[9632: 住民板ユーザーさん1]

>>9628 住民板ユーザーさん8さん
ホントですか！
好きだなーその人w

[9633: 住民]

>>9628 住民板ユーザーさん8さん
私も自転車に小便かけてるおじさん見ました

[9634: 住民板ユーザーさん2]

高層階のエレベーターも養生が綺麗になって良かった。
馬鹿な子供が書いた落書きは不快だった。
またやるんだろうけど。

先日、ジムに行ったら、みんな使用したマシンを拭き拭き。
大切に使おうとしてる居住者もいて安心しました。

[9635: 住民板ユーザーさん2]

>>9634 住民板ユーザーさん2さん

ジムの各マシンには雑巾が設置されているのですか？一般的なスポーツジムにはついていて利用したらその人が拭くのがマナーなのでここはどうなんだろうと思ってました！
私は来月入居予定です。

[9636: 住民板ユーザーさん1]

>>9624 住民板ユーザーさん1さん

嘘をつくのはやめなさい。警備員に確認しましたが、警備員が子供と親に注意したとのことでした。あなたは、嘘ばかりつくとipアドレスから本人を特定されますよ。警察に通報するのですか?

[9637: 住民板ユーザーさん1]

>>9635 住民板ユーザーさん2さん
除菌シートがありますよ。

[9638: 住民板ユーザーさん2]

>>9635 住民板ユーザーさん2さん
他の方がお答えされてる通り、除菌シートがあります。マシンは終了時間を記載するボードがあるのと、小学生以下はマシンエリアには入れません。
保護者同伴だったらどうなのか、微妙なところです。

強いて要望があるとすると、マシンの取説があると良かったかも。

9月入居！楽しみですね。
たまにこれから入居される部屋のドアに、デザインテックさんが家具搬入中の張り紙を貼ってるのが見受けられます。

いよいよですね！

[9639: 匿名さん]

>>9638 住民板ユーザーさん2さん

自分も9月入居組です！よろしくお願い申し上げます。
自分も三井デザインテックに頼んでます。「搬入中」みたいな張り紙ですか？？

[9640: 匿名]

>>9638 住民板ユーザーさん2さん

ジムは運動するところ。小学生以下はマシンを使う対象でないし、保護者同伴でも立ち入り禁止なのは、安全確保の面からも理にかなってると思います。同じ空間にいたら安全面で問題ありです。

マシンの使い方は、ジム内にファイルしてありますよ。

[9641: 住民板ユーザーさん2]

>>9639 匿名さん
搬入中につき、立ち入り禁止！みたいな張り紙でした。
良い方がお隣になりますように。。

[9642: 住民板ユーザーさん2]

>>9640 匿名さん
そうなんですね！今度探してみます。
ありがとうございます。

[9643: 匿名さん]

>>9641 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！

[9644: 住民板ユーザーさん1]

大した事ではないですが、コンビニ寒すぎませんか？
よくあの中で長時間働けるなーと毎回思いますw

[9645: 住民板ユーザーさん1]

>>9636 住民板ユーザーさん1さん

事件の関係者ですか？詳しいこと知りたいなら、直ちに警察行きましょう！
管理室の防犯カメラで君こそ特定できますよ！

[9646: 住民板ユーザーさん2]

>>9637 住民板ユーザーさん1さん
>>9638 住民板ユーザーさん2さん

9635です。ありがとうございます。
ジム付きのマンションは初めてなので楽しみです！マナーを守ってみんなで気持ち良く使いたいですね！

[9647: 匿名さん]

>>9641 住民板ユーザーさん2さん

なるほどー。

空室管理中っていう札はなんなんでしょうね？？

[9648: 住民板ユーザーさん1]

>>9635 住民板ユーザーさん2さん

使い捨てのウエットティッシュが備え付けられてます。以前はエニタイムに通っていたのですが同じような感じで使用すれば問題ないと思ってます。

[9649: 住民板ユーザーさん2]

また今日も刺身を見せびらかしてる人がいました！

[9650: 住民板ユーザーさん2]

>>9649 住民板ユーザーさん2さん
痛んじゃいそう…。

[9651: 刺身]

>>9649 住民板ユーザーさん2さん
あーそれ多分俺だ。
買い物袋に入りきらなかったから手に持ってただけで別に見せびらかしてたわけじゃないんだ。

[9652: 住民板ユーザーさん1]

>>9651 刺身さん

刺身は手に持てるけど刺青は手に持てないよね
まぁ、日本だとイメージが悪いよね刺青は

[9653: マンション掲示板さん]

自転車ちょっと止めるくらいならいいけど、
タクシー捕まえたので車道出ようと思ったら、チャリがビッチリとまってて出れなくて困りました

[9654: 住民板ユーザーさん1]

バスケットボールコート、危険じゃないですか！？！
駐輪場に降りてたら上からボールが飛んできました！！
これ2回目です。子供に当たったら…
なんでボール競技ものを人通りのある所に造ったんだろう。

[9655: 住民板ユーザーさん2]

>>9654 住民板ユーザーさん2さん
それくらい。。
怖いんだったら、部屋に閉じ込めとけば？

それか親が壁になりなよ。

[9656: 住民版ユーザーさん]

>>9654 住民板ユーザーさん1さん

それはしょうがないと思います。
これで何か言われたら普通に使用している人が気の毒です。

[9657: 入居前さん]

8月末に入居予定のものです。

皆さんは家具をどうしてますか。

面倒なので近場の、島忠、ニトリと考えていたのですが、
神戸にあるイケヤに寄ってビックリでした。

イケヤさん、やっぱり侮りがたしです。

北欧の家具は素敵すぎでした。

今から、船橋にあるイケヤに行く予定を立てています。

[9658: 匿名さん]

>>9653さん

今日は特にチャリの違反駐輪多かったですね
コンビニ周りを中心に10台くらい＋歩道にも5台くらい溢れていたような…

[9659: 匿名さん]

>>9657 入居前さん
IKEAの家具は、壊れやすく一度組み立てたら分解して再度組み立てる事を想定していないので、引っ越し業者から分解組立は、嫌がられます。見積もり依頼時、IKEA製品を申告させられ、壊れても補償対象外になったりします。
ご注意を。

「本当に引っ越し会社はIKEAの家具を運んでくれないのか。運んでもらえる方法を聞いてきた。」
引っ越しラクっとNAVI
https://hikkoshi-rakunavi.com/wp/?p=6285

[9660: 7月入居]

>>9657 入居前さん

家具は、デザインテックで造り付けにしました。置くより空間をデザインしやすいから広々します。あれこれ買うと結構高くなるし、耐久性を勘案して、我が家は造り付けです。

[9661: 入居前さん]

自分は三井デザインテックに頼みました。
インテリアコーディネーターの方と一緒に、自分のイメージと予算に合わせていろいろと提案してくれます。IKEAや無印、ニトリよりかは値は張りますが、「いい物」なので満足度は高いです！！！
家具はそうそう買い換える物ではないので、いい物にしました。
デザインテックに頼んでよかったです。

素敵なマンションでも家具がチープだと、「あ、頑張ってマンション買ったのね」となるのもね。かといって、小さいお子さんやペットがいるとソファなんかはすぐに台無しになります。難しいところです。

[9662: 匿名さん]

>>9654 住民板ユーザーさん1さん

分かるけどねー
公園の3on3もフェンスで囲われてるけどねー
まあ、ボールが跳ね返らないようにちゃんとゴールに入れてもらいましょ

[9663: 9月入居組です。]

三井デザインテックに表札を頼もうか悩んでいます。
既に入居済の方、ご自分のフロアでの表札をつけている割合はどの位でしょうか？

[9664: 住民板ユーザーさん2]

>>9663 9月入居組です。さん
最初は表札も検討したのですが、結局は後手に。

入居して1ヶ月経ちますが、周囲も殆ど取り付けてるお宅もないのでしばらくは静観です。

[9665: 7月入居]

>>9663 9月入居組です。さん

我が家の入ったフロアで表札出ているお部屋は無いです。

[9666: 住民板ユーザーさん1]

私の階も周りは表札ないですね。以前もタワマンですが、表札出してるところは同じフロアにはありませんでした。
個人的には、プライバシーやセキュリティの観点からマンションで出すのはあまり好きではありません。

[9667: 住民板ユーザーさん5]

>>9659 匿名さん

IKEAのベッド、3回の引越し・分解組立を経てまだ問題なく使えています。
品質には個体差があるのかもしれませんけどね。

[9668: 匿名さん]

>>9649 住民板ユーザーさん2さん
タトゥーナ

[9669: 匿名さん]

↑すまん、誤爆した。

[9670: 住民板ユーザーさん2]

ここの残り物件について消費税が10%に変わると思いますが、販売価格にも影響があるのでしょうか。