『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[8338: 住民板ユーザーさん1]

じゃぶじゃぶ池が公開空地にあるからいろいろネガテイブな議論が起こるのであって、公開空地の変更を管理組合で決議し、通過したら東京都に申請をして変更すればいいんじゃないですかね。

そうすれば利用者はほぼ住民か住民の関係者に限定されますし、故障、破損のリスクも減らせるので管理費の軽減になるかと思います。

まぁ、私は宅建も建築士資格も持ってないので憶測ですが、あくまで面積に対しての割合の範囲なので位置は変更できるように思えます。

変更に関する試算や費用対効果は管理組合で議論、決議すれば良いかと思います。

[8339: 匿名]

最近、エレベーター出入口付近にシレッと止めてる自転車あり。数日変わりない感じで置いてあるので、管理会社にソッコー言いに行ってきます。

[8340: 匿名さん]

代わりにどのエリアを公開するのですか？
アクティブパーク？キャンプエリア？
今のじゃぶじゃぶ池にいくら金かけてセキュリティエリア設置するのですか？

そんなしょうもない提案で理事会の手間を増やすのは理事が可哀想です。

[8341: 住民板ユーザーさん1]

>>8340 匿名さん

それを議論するのが管理組合ではないのですか？
公開したままだと保守費用が増えるのか、増えないのか。その予測と対策を立てるのが組合なのではないですか？
理事思いの方でありがたいですが、住民の住環境と施設の資産性を保持する事を考えるのが組合であり理事であると思います。

当然、必要性がなければ棄却すればいいだけの事なので、あなたが理事になった際はどうか色んな意見に耳を傾けて下さいね。
その中で取捨選択していただければより住みやすい空間が作れるんじゃないでしょうか。

あと１つ付け加えるとすれば、もう少し文章に知性的な文言、言い回しを伝った方が説得力はありますよ。

[8342: 住民板ユーザーさん1]

これ悪口でもなんでもないんだけど、中国って「ルール違反だとわかってても注意されない限りはやる」文化なんだよね。
だからちゃんと注意したほうがいいよ。

[8343: 匿名さん]

>>8341 住民板ユーザーさん1さん

議論する内容は理事が理事会で決めます。
下らない提案を議論させたかったら理事になってください。

[8344: 匿名さん]

月島からチャイナマフィアの＊＊池袋まで有楽町線で一本。

[8345: 匿名さん]

>>8342 住民板ユーザーさん1
中国文化分からないなら、勝手に発言しないでくれる

[8346: 住民板ユーザーさん1]

>>8343 匿名さん

あなたが下らないという決めつけをするのではなく、そういった事を議論するのが理事会ですよ。

もう少し言論の整理をできるようになったり、すると理事会での発言も説得力をもつと思いますよ。

少なくともあなたにファシリテーターは無理だと思いますが。

ところで私が1期の理事だったら貴方の発言は愉快ですね。

[8347: 住民板ユーザーさん1]

>>8344 匿名さん

その理論でいうと池袋沿線の全ての駅が対象になりますよ。

[8348: 匿名さん]

>>8345 匿名さん
五毛はお休みなさい。

[8349: 自転車]

>>8316 匿名さん
住人とは決めつけられませんが、歩道に止めた夫婦みたいな方とはエレベーターホールで一緒になったことはあります。
ちょうど、毎日止めてある、水色とグリーンの子ども自転車のところに止めてマンションに入って行きました。家族で止めているのかもしれません。深夜や明け方は本当に酷いですよ。

[8350: 自転車]

>>8339 匿名さん
これは本当に酷いですね。もう少し取締？と言っていいのか、強化して頂きたいですね。

[8351: 住民板ユーザーさん1]

>>8349 自転車さん

確かに朝の通勤時間はなかなか壮観ですね。土日はそれほど多くないですが、反対にセブンイレブン前に止めてありますね。

ところで私も駐輪場を利用しているのですが確かに一時的に置ける場所があれば煩わしくなくて良いなと思います。

また一時的置き場を敷地内に作れば長期放置自転車などは強制的に撤去する規約にすれば良いかなと思います。

[8352: 住民板ユーザーさん3]

>>8339 匿名さん
敷地内な訳だし、それぐらいは大目に見ようよ。。同じ様にここ購入してる住人なんだしさ。

何でもかんでも晒せば良いってもんじゃないでしょう。監視されてる様で息が詰まる。

[8353: 住民板ユーザーさん8]

後組が越してくる9月が怖いよー。このままだと、とんでも無い事になりそう。

[8354: 匿名さん]

紳士ならびに淑女諸君、タ・トゥールへようこそ。
私はこの館の主、ゴーストホストである。
ムフフフフ.....

[8355: 住民板ユーザーさん3]

>>8342 住民板ユーザーさん1さん
逆ギレされて、逆恨みにでもあったら怖いやん。今キレやすい人多いし。

[8356: 住民板ユーザーさん1]

>>8353 住民板ユーザーさん8さん

同じようにマナー悪い人や、規約を守れない人が居たら、しっかり監視しますよ。

[8357: 住民板ユーザーさん1]

>>8354 匿名さん

いや、もぅ、流石ですわ笑
笑いのセンスまで無いとかヤバイっすね！

[8358: 入居済み]

昨日から話題に上がってる刺青の人、、エレベーター待っててくれたりと紳士的な人だったから、反社とかそっちの人ではないと思う。

[プライバシーを侵害する投稿のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[8359: 住民板ユーザーさん3]

>>8358 入居済みさん

それなら安心ですね。

[8360: 住民板ユーザーさん1]

>>8358 入居済みさん

私も見た目で人を判断するタイプではありませんが、刺青に対する皆さんの意見も理解はできます。

が、住所までわかってる人間が他人に対して面と向かって不愉快な行動はしないと思いますし、同じマンションの住人ですからそれほど構える必要はないかと思います。

あと、スミ＝反社という単語がよく出てきますが反社でも刺青を入れてない人もいれば、反社でなくとも刺青を入れている人もいます。

あくまでデベロッパーが顧客が反社チェックを行っているので我々はそれを信じるしか無いと思います。

[8361: 住民板ユーザーさん5]

皆さんちゃんとルールを守らないと、ご近所さんに笑われてしまいますよ

[8362: 住民板ユーザーさん8]

>>8358 入居済みさん
狭いエレベーターで緊張しそう。

[8363: 自転車]

>>8351 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りですね。確かに一時的に止めたいこともあると思います。
そういう方は長時間の放置はないように思えます。
やはり、深夜明け方放置グループ、水色グリーン自転車家族はルール違反だと思います。
悪質な人がいるのは事実なようですね。

[8364: 住民板ユーザーさん7]

>>8363 自転車さん
あんたさっきから自転車自転車うるさいわよ！

乗らなって事？自転車使ったる人そんなにいじめて楽し？

[8365: 匿名さん]

>>8357 住民板ユーザーさん1さん
"笑"とかまで書いてるくせに笑
本当は面白がってるんだろ、本人じゃないけど。

[8366: 住民板ユーザーさん1]

>>8365 匿名さん

確かに面白がってますよ笑
一連の稚拙でセンスと知性と語彙力のない書き込みが逆に笑えてきます。
そういう意味では全く意味の無い荒らしの書き込みではないかもしれませんね。

[8367: マンション掲示板さん]

>>8364 住民板ユーザーさん7さん
ネガの荒らし投稿であることが明白　笑

[8368: 住民板ユーザーさん1]

>>8363 自転車さん

悪質な放置自転車はどうにか対策を考えるか管理組合が正常稼働するまで待つしかないかと思いますが、一時的置き場や来客用駐輪場はあった方がいいかと思います。
来客用駐車場と同じくファンナビで予約登録制にすれば悪用も減るかと思います。

[8369: 住民板ユーザーさん1]

>>8364 住民板ユーザーさん7さん

もう少し正常な日本語と思考回路でお願いできますでしょうか。

[8370: 住民板ユーザーさん9]

ここに住んでて、よってたかって自転車ユーザーを虐めるのは良くない。

[8371: 住民板ユーザーさん1]

>>8370 住民板ユーザーさん9さん

よってたかってでは無いですよ。
私も地下にロード、クロスバイク（特定されるのが嫌なので限定はしませんが）を置いてますし、週末に趣味で自転車を漕ぐ日もあります。

ただ他の住民や近隣住民に迷惑をかける放置自転車の持ち主に対しては苦言を言いたいですね。

同じ自転車ユーザーとして恥ずかしい。

[8372: 住民板ユーザーさん1]

確かに反社の方って面倒見が良かったり、インテリな人もいたりするから、意外と好感が持てるのかもね。

[8373: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターで嘔吐された方！

ここはトイレじゃないですよ！

[8374: 住民板ユーザーさん1]

>>8373 住民板ユーザーさん1さん

OMG、、、どのエレベーターですか？

[8375: 住民板ユーザーさん6]

すごいな。ちょっと見なかっただけで半日ぐらいで50件以上の投稿。
部外者ネガさん、異常すぎだよ。

[8376: 住民板ユーザーさん2]

じゃぶじゃぶ池の維持に管理費から数千万ですか…水を止めるともっと高い、移転や破棄するにも工事費がかかるし、どうなるのやら…無い方が良かったのかもですね。

[8377: 住民板ユーザーさん5]

立派な公園を作り、その維持管理費捻出のためにマンションを建てた。行政は巧妙ですね。
住民=管理費搾取要員 みたく思われてないかな。近隣住民が勝ち組？

[8378: 住民板ユーザーさん1]

>>8377 住民板ユーザーさん5さん

ここ、住民板ですよ？

[8379: 住民板ユーザーさん5]

>>8376 住民板ユーザーさん2さん

それも含めての管理費設定に納得したから買ったんですよね？
（一応、部外者扱いはしないでおきますね）

[8380: 住民板ユーザーさん3]

>>8349 自転車さん

なるほど！分かりました！今まで、放置されている子ども自転車を見て、お友達が来てるのねーなんて思っていたけど、3台目を停める場所がないから路駐してあるんですね！！
確かにいつも同じ自転車。
信じられない、みな同じように努力してるのに。
うちも、9月以降の再抽選まで、3台目は近くで駐輪場を契約して停めるようにしました。
無理なものは無理なので部屋に持ち込んで下さいと言った三井には、臨機応変に対策を考えていただきたかったと残念ですが、これだけの大所帯、我慢すべき所もあるはずです。
レールに載せにくいからといって脇に停めるママチャリ、自分のレーン奥に何やら荷物を放置している人、勝手すぎます。ママチャリだからといってママとは限りませんよ、ユニクロの袋を下げた40代男性が昼間から颯爽とママチャリで帰って来て素早く路駐し、大階段を昇っていったのを見ましたし。
ちょっとだけいいじゃん、と思う自分を客観的に見て欲しい。

[8381: 匿名さん]

パークタワー晴海

[8382: 匿名さん]

パークタワー晴海 2

[8383: 住民板ユーザーさん1]

>>8382 匿名さん

あのー、迷惑なので写真載せないでもらえます？
こんないいとこじゃないから、ここは。

[8384: 住民板ユーザーさん1]

>>8383 住民板ユーザーさん1さん

良いところと思うか思わないかは住む人次第。良いところに出来るのも住むところ次第。

少なくとも購入者は良いところだと思って購入しているわけですよ。

そして、多くの住民は良いところにしようと思っているんですよ。

おそらくあなたはそういう意思が欠如されているんですね。

あなたが住民であろうが無かろうが可哀想な人ですね。

[8385: 匿名さん]

パークタワー晴海 3

[8386: 匿名さん]

この手の売り文句を盲信するから、こうなる。
タトゥー自慢のヤンキーも、火消しに必死な住民も、ちゃりんこ放置の関係者も。
一度認識を改めようよ。
ここは、高級マンションじゃない。
中央区だけど江東区にもなれるちょっと端っこのファミリーマンション。
豊洲とか東雲とか、思い出して。
そうするとなんとなく、寛大になれるからさ。

[8387: 匿名さん]

パークタワー晴海4