『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[7351: 匿名さん]

現地での引越し作業を見ているとサカイのトラックが多いように見受けられます。
やっぱりアリさんよりサカイの方が安かったのかな。

自分は9月組なのでそろそろ見積もりです。

[7352: 匿名さん]

排水云々言ってるやつって家のつくり知らんの？普通は宅内PSに縦樋があってそこで排水が落ちてるんやで。バルコニーにあるのは雨水系統な。なんでバルコニー側にないのかとか言ってる人は勉強不足。誰かも書いてたけどその分可変性上がってる(PSの位置に縛られずにリフォーム可)んやし、図面見て買ってるんやから、納得せいよ。少なくとも家の中で聞こえるんやなくて、玄関やろ？まだ引っ越してないからわからんけど、家の中で聞こえるならおれもクレーム言うけども。

あと一括受電の話も、重説もっかい読みな。管理組合側から解約するには変更費用の負担が発生するけど、それ解って言ってんの？そんな話誰も触れてへんけど。ちなみに変更する際は例えば東電設備ならそれなりに金出るし、新しい一括事業者連れてきても、その負担分料金に含まれるってことやで。そこまで納得して重説ハンコ押してるんかと思ったら、そうでもない奴もおるねんな。なんでもかんでも騒ぐ前に状況整理しなはれ。

[7353: 住民板ユーザーさん1]

再来月入居予定の者です、宜しくお願い致します！
お子さんがいらっしゃる方、幼稚園には途中入園できましたでしょうか。

[7354: 住民板ユーザーさん1]

>>7353 住民板ユーザーさん1さん
晴海幼稚園ですか？

[7355: 匿名さん]

住民スレを見ると関西人も中国人も相当数混ざり合ってカオスだな
自分らの為にこんなところでまで中国語併記を求めるなんて

[7356: 住民板ユーザーさん2]

あの古い歩道橋や豊洲への橋の狭さをなんとかしたいですね。このマンションや周辺住民全てが同じ思いかと。

[7357: 住民板ユーザーさん2]

7月頭に引っ越してきてしばらく経ちましたが、非常に快適です。もちろん気になることもありますが、少し様子を見て落ち着いてから、改善していけばよいのかなと思っています。まずはこの新しい環境を楽しんでいます。

[7358: 住民板ユーザーさん5]

欠点に目くじら立てる人は期待値が高いのかな。
所謂パーフェクト願望ですかね。。。

うちは値段的にも、規模的にもこんなものかと思ってます。

せっかくの閑静な場所なので、穏やかに暮らしたいだけですね。大半の住民の方はそうだと思いますけど。ここに書き込むのも見ているのも私含め一部の人でしょうから。

[7359: 住民板ユーザーさん5]

>>7356 住民板ユーザーさん2さん
古い歩道橋（晴海橋梁）は整備される事が決まっていますよ。これによってららぽーとまで短縮されるのを期待してます。

[7360: 匿名さん]

環状2号線の地下トンネルが開通して、BRTが本格運行開始。
目の前のBRTターミナルから新橋まで10分で行けると本当に便利ですね。

あとはスーパーだなぁ。
ターミナルにできるという話はありますけどね。

[7361: 住民板ユーザーさん1]

>>7354 住民板ユーザーさん1さん
晴海幼稚園含め、近隣のバディなども検討しています。現在は他自治体で保育園に登園しています。保育園は幼稚園より入園が難しいので、妻が仕事を辞めたとしても幼稚園にも入園出来ないとなると子どもが可哀想だと思いまして。
最悪の場合の想定はしてありますが、近隣の幼稚園に通えれば一番助かるので質問させて頂きました。

[7362: 匿名さん]

花火鑑賞ダブルデートかなと思うんだけど、昨日の花火やってた夜8時ちょいに公開敷地の運河沿い遊歩道ヘ続く曲がりスロープで住民らしき若い中国人カップル(結婚してるかどうかは知らん)2組がたむろしてて、そのうちの一人の角刈りのギャングっぽい顔立ちをした男性がタバコ吸ってましたね。私は帰宅時にたまたまそこを通って、ああ吸ってんなくらいにしか思わなかったけど、後でよく考えてみたら、ポイ捨てしないか心配だね。喫煙専用の場所で吸って欲しいな。公開敷地はマンションに、遊歩道は区または町内会に喫煙禁止にして欲しい。ポイ捨てを未然に防ぐためにも。
前住んでたマンションは中国人ママが息子に日本語でマナーを注意してたから、中国人も悪い人ばかりじゃないのは分かってるので、偏見はないよ。

[7363: 匿名さん]

確かに昨日あそこら辺にずっといたよね。で、最後はメインエントランスの階段を登って帰って行ったのも見た。

[7364: 住民板ユーザーさん7]

>>7363 匿名さん

コラコラw
ストーリー作るねぇ。

[7365: 住民板ユーザーさん3]

>>7355 匿名さん

部外者の書き込みが多すぎてカオスだね。

[7366: 住民板ユーザーさん1]

有る事無い事言って、住民になりすまして、このマンションの評判を落としたい人たちは何なんですかねー。
単なる暇つぶしなのか、このマンションに恨みを持っているのか、タワマン嫌いの人なのか、買えなくて妬んでる人なのか。。。
いずれにせよ、こんなところで異常な投稿繰り返してないで、人生もっと楽しんで欲しいものです。

[7367: 匿名さん]

マイナス投稿は全部ネガ！！！１１

[7368: 匿名さん]

>>7367 匿名さん
タバコって、法か条例になってなかったでしたっけ？確かオリンピックに向けて。

[7369: 住民板ユーザーさん1]

>>7368 匿名さん
私は喫煙者ですが、中央区も携帯灰皿持っていようが、外での喫煙はダメだった気がする。
だから、喫煙スペースを設けられないしね。

[7370: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ置場の仕分けってどんな感じですか？

スーパーの袋はOKですか?

[7371: 匿名さん]

公開敷地内は喫煙禁止だよ。公開敷地内に設置されている地図看板で禁止事項の一つに禁煙マークが書いてあるよ。
あそこら辺でタバコ吸うやつは本当に非常識。

[7372: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットをトイレ2面施工された方いらっしゃいますか？(オプションではない業者さんから)
大体の価格はいくらくらいでしたか？

[7373: 住民板ユーザーさん1]

>>7352 匿名さん

変更費用はコストダウン分で捻出できるでしょうが。それに今、電力各社の競争が拡大してるので、変更費用分を負担してでも顧客に電力契約を切り替えて欲しい電力会社はあるはず。
また、新しい一括受電会社って言ってますが、今時、一括受電は流行らないの。一括受電よりも電力自由化による低価格の恩恵の方がでかいから。
入居後の施設運営は管理組合、総会決議で変更できます。重説原理主義者こそマンション管理のなんたるかを考えなはれ。

[7374: 住民板ユーザーさん1]

配管を玄関横に配置することと、防音対策は別の話。別に防音対策が完璧なら玄関横で全く問題ないですよ。
防音対策がしっかりしてないから問題なわけ。
ちなみに室内からでも玄関近くで排水管の音は聞こえます。

[7375: 住民板ユーザーさん2]

この掲示板の効果もあってか、今日は自転車の無法放置も無くスッキリしてましたね。見たところベランダの洗濯物や、手摺りに布団掛けて干す不届き者もおらず、やはり声に出して発信するべきと思いました。

[7376: 住民板ユーザーさん6]

>>7374 住民板ユーザーさん1さん
おたくが地獄耳なだけ

[7377: 匿名さん]

イタチごっこだと思うよ？
根本は、買った民度の問題なんだし

[7378: 住民板ユーザーさん1]

>>7377 匿名さん

部外者さんの煽り投稿は不要です。削除依頼しました。

[7379: 匿名さん]

>>7373 住民板ユーザーさん1さん
頭大丈夫？電力自由化を目指すなら共用部電力は東電やで。つまり現行のNファシ設備からの変更費用が必要になる。
あんたの前半の変更費用分を負担してでもっていうのは一括受電の話やろ？混同してるで。まさか自由化して個別の契約者との契約のために共用部の費用負担してくれるなんて美味い話あると思ってへんよな？
レスバするならもっと勉強してからおいで。

[7380: 住民板ユーザーさん3]

配管から音はしますが、今のところ許容範囲で問題ないかと思います。気になる人は気になるかもしれませんが。

[7381: 住民板ユーザーさん2]

マンションノートに投稿されてましたが、カエルの声が聞こえるんですよね。私もそうそうそういう自然に囲まれた雰囲気がいいの、と思いました。晴海フラッグのモデルルーム裏だと思いますが、そこの開発がされるまで、カエルの声で都会を忘れさせてくれます。

[7382: 匿名さん]

>>7373 住民板ユーザーさん1さん
もういっこゆうとく。入居後は組合決議で変更できるなんて当たり前。でも承継契約の履行義務まで無くなる訳とちゃうで。おれがゆうてるんは、変更できるけど変更の代償が大きすぎひん？そこまでわかって変更したいゆうてるんか？って話。
重説が絶対とか全くゆうてへん、そら組合決議が絶対や。誤解のないように。

[7383: 匿名さん]

なまりのある方が多いですね。ここ。
湾岸タワマン特有のあるある、ですが少し気になりました。

[7385: 匿名さん]

[No.7384と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7386: 契約済みさん]

直してほしいのは、小学校のほうに渡る歩道橋ですね。

[7387: 契約済みさん]

これだけ多数の人が住んでて、駅や区役所に行く最短ルートなのにあの歩道橋というのは厳しいです。道路を横断してしまっている人もチラホラ見ますので危ないですし、ベビーカー、車椅子の人にも良くないですね。

[7388: 契約済みさん]

管理組合や自治会で主導して行政と政治に訴えていきたいですね。

[7389: 匿名さん]

クロティアは勝どきが最寄りでここだけ月島なんだよね。

[7390: 住民板ユーザーさん4]

黄土色っぽいシャツとズボンで名札をつけた人って防災センターの人でしょうか？

今日のお昼休みの時間帯にそんな2人組が飛び出してきて、敷地を蛇行していったんです。
もし防災センターならこういったことの報告先の人がするなんてという、この先への不安があります。
それとも駐輪場から敷地外まで自転車で出るのは許容範囲なのでしょうか。

ちなみにこの直後、中年女性が颯爽と自転車で飛び出していきました。

[7391: 住民板ユーザーさん3]

>>7390 住民板ユーザーさん4さん
一部マナーが悪い住民が居るのは度々このスレでも上がってる通り事実です。ただ防災センターの人、そんな事してました？それは規約違反。本当なら非常に残念ですね。。

今後マナーを守れない人、規約に違反してる人など気になる事が有れば、コンシェルジュに伝えるのが良いと思います。

[7392: 匿名さん]

晴海フラッグ販売センターの増設部分の網が取れましたね。マンションからの眺望がすっきりした感じになりました。

[7393: 住民板ユーザーさん4]

>>7390です。
編集してたら肝心なところが抜けてしまいました。
防災センターらしき２人は自転車に乗ったままです。
わざわざギリギリまで敷地内を通って行ったのがかなり残念です。

[7394: 住民板ユーザーさん5]

>>7322 住民板ユーザーさん7さん

公開空地と認識してる人は住民だけで、赤の他人はショートカットラッキー位にしか思ってませんよ。

[7395: 住民板ユーザーさん1]

アリさんの引越しですが日曜の昼間にエレベーター2個も占拠する神経。。。本当に残念です。
住民がエレベーターに乗るのに行列を作るって変じゃないですかね。

[7396: 住民板ユーザーさん1]

>>7395 住民板ユーザーさん1さん

ま、しばらくは仕方ないですね。

[7397: 住民板ユーザーさん2]

>>7391 住民板ユーザーさん3さん

マナーの悪い方はどのマンションにも一定いるものなので、今後対策を考えていけばいいと思いますが、防災センターの方であれば、管理会社に通知すべきでしょうね。

[7398: 匿名さん]

先日、シャトルバスのことで防災センターの見回りの二人組に対応してもらった時は、黄土色ではなかったような。。

[7399: 住民板ユーザーさん7]

>>7307 住民板ユーザーさん1さん

南の方ですか。西だと、車の音は思ったよりするですね。

[7400: 匿名さん]

駐輪場の入り口まで自転車を減速せずに乗ったままゲートまで来る方（大人）を複数みかけました。結構のスピードを出して敷地内を走るので困ったものです。駐輪場入口まで自転車を降りて歩いて、とまでは思わないけれど、せめて敷地内入ってからは減速して安全確認は十分して欲しいですね。

[7401: 匿名さん]

今のところ自分の階ではまだ確認してないけど、そのうち団地育ちの田舎者がやりそうだから先に注意しておく。
アルコープにベビーカーとか子供用の自転車を置くのはやめようね。内廊下の雰囲気丸壊し。

[7402: 契約済みの住民です、]

>>7386 契約済みさん
私も早く直して欲しいです、計画だと BRTの使用は老人が多いトリトン側の住民は今の歩道橋は使いにくいため、四ヶ所エレベーターにすると噂がありますが、そこはこちらの三棟の住民の強い希望で、普通に 大きい交差点にして欲しいですね、月島まで自転車もまっすぐ行けるとかなり便利で利便性も高くなるし、高い税金も使わないで済むと思ってまして、署名とか講義したら 区は配慮してくれますかね？月島まで行きづらいのが現実で なんとか 変えて欲しいですね、

[7403: 契約済みの住民です、]

>>7356 住民板ユーザーさん2さん
歩道橋本当になんとかして欲しいです、壊して 普通に大きい交差点にしたら 月島駅まで自転車はまっすぐ行けて、便利になると思います、区は ここの住民の配慮して欲しいですね、

[7404: 契約済みさん]

>>7388 契約済みさん
強く賛成です、

[7405: 住民板ユーザーさん1]

>>7401 匿名さん

私の隣もその隣も普通にベビーカー置きまくりですよ！逆に置いていいんだ？と思ってました。あとキックボードもお隣は置かれてます。

[7406: 住民板ユーザーさん7]

>>7395 住民板ユーザーさん1さん
おたくが引越しの時もそうだったのでは?
お互い様だと思います。
こんな人と同じマンションとは残念です。

[7407: 住民板ユーザーさん2]

>>7395 住民板ユーザーさん1さん

お互い様じゃないですか？
同じ住人かと思うと悲しいですね。

[7408: 匿名さん]

トンキン人vsシャンキン人

[7409: 住民板ユーザーさん6]

>>7401 匿名さん
そんな細かい事気にしてて正直疲れませんか？？

[7410: 匿名さん]

>>7409 住民板ユーザーさん6さん
うわっ、置いてるんだ。

[7411: 匿名さん]

>>7409 住民板ユーザーさん6さん
細かいことというか規約違反なんですけど。

[7412: 匿名さん]

>>7405 住民板ユーザーさん1さん
防災センターに言った方がいいですよ。

[7413: 匿名さん]

>>7403 契約済みの住民です、さん
あそこは幅が広いから一回で渡りきれないだろうし、バスも頻繁に通る道だから事故防止の面もあるんだろね。少し東側に横断歩道もあるしね。

[7414: 匿名さん]

アルコーブに邪魔にならない程度の物を置くのはよかろうて。
ベビーカーくらいなら許してあげよう。

[7415: 契約済みさん]

>>7413 匿名さん

一回で渡り切れないからですね、東側の横断も今度使って見ます、

[7416: eマンションさん]

まー見りゃわかるんだけど、

>>7401
>>7405
>>7406
>>7408
とかそれ以降。ほとんどが部外者の煽り、挑発、騒ぎたいだけの投稿ですね。

住民板の情報交換には必要ありません。

[7417: 契約済みさん]

歩道橋を横断歩道にした場合、たしかに道路幅は広いのですが、道路中央にガードレール付きの分離帯があったと思いますので、そのスペースを利用できるようにすれば、渡りきれなかった場合は次の信号を待てると思います。

[7418: 匿名さん]

>>7417 契約済みさん
そういう作りにすると人間の心理として無理して走る人が出てくるし、特に子供なんかそうだから危ないと思うよ。

[7419: 入居前]

>>7417 契約済みさん

歩道橋にしなくても、新たなエレベーター付の歩行者デッキを作って欲しいですね。

[7420: 入居前]

>>7419 入居前さん

間違えました。「横断歩道にしなくても」でした。

[7421: 住民板ユーザーさん1]

月島運動場交差点の歩道橋は、今までも警察に意見出したりしていたようですが、カーブの先で横断歩道だと事故の危険性があるので駄目とのことです。
歩道橋は通学路にもなっていますが、子供と高齢者の安全なども考え横断歩道ではなく、BRTターミナルと晴海一丁目をつなぐデッキと同じものを作ってもらうよう意見を出すのが良いと思います。
さらに、BRTターミナルのデッキと月島運動場交差点のデッキがつながり、晴海一丁目と二丁目が東西南北の導線でつながり、行き来が自由にできるようになるよう嘆願するのはいかがでしょうか。
もっと欲を言えば北西のBRTターミナル含む都有地の外周に新豊洲キューブのようにデッキをつくり、クロノティアロパークタワーどこからでもデッキにすぐ上がれるようにするのが完成形。
晴海デッキ化計画と名付けて。

[7422: 名無しさん]

デッキと歩道橋って何か違うんですか？
確かあそこはトリトン側から左折する車は信号関係なく左折出来たはずなので、左右見て赤信号だからといって横断すると危険です

[7423: マンション検討中さん]

30fの廊下の壁めちゃ傷ついてるよ。
これも管理費で直されるのかな？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7424: 住民板ユーザーさん1]

>>7418 匿名さん
そのすぐ東側にある横断歩道は、中央分離帯がある同じ作りになっていたかと思いますよ。もちろん横断歩道でなくデッキでも良いですし、いずれにしても、今より横断がしやすくなれば良いですね。なんとか住民の声としてまとめていけたら。

[7426: 住民板ユーザーさん3]

>>7412 匿名さん
使いものにならないという投稿見ました。

[7427: 匿名さん]

ここのアルコーブ、ドアの幅に少々足した程度でくぼんだコンパクトスペースのお宅が殆ど。玄関ドアは外開きなので、いろいろ置くのは考えづらいですが。私のいるフロアでは、アルコーブに物が出ている部屋はゼロです。

[7428: 住民板ユーザーさん5]

[NO.7425と本レスは、一部削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7429: 匿名さん]

>>7414 匿名さん
自分が置きたいだけでしょ。
安っちいマンションになるからやめてね。

[7430: 匿名さん]

実際、高級マンションでもないんだし、肩肘張らずアルコールに物置くくらい許してやろうぜ。

[7431: 匿名さん]

>>7425 匿名さん
で、そう言うあなたは五毛なんでしょ?

[7432: 住民板ユーザーさん1]

雨が降ると内廊下に傘も置かれるな…

[7433: 住民板ユーザーさん1]

>>7432 住民板ユーザーさん1さん
え！ 少し乾かすのに置いちゃダメ？

傘はOKにしませんか？
ダメですか。。

[7434: 住民板ユーザーさん8]

>>7433 住民板ユーザーさん1さん
浴室乾燥で乾かしたらどうです？

[7435: 住民板ユーザーさん1]

>>7433 住民板ユーザーさん1さん
廊下が湿気るのはいいの？
自分さえよければいいの？

[7436: 住民板ユーザーさん1]

傘は、ベランダにたたんだ状態で干すのはどおでしょう？ひろげない限り飛んでいく事もないでしょうし、自然乾燥、エコで良いと思います。

[7437: 匿名さん]

傘置くのにまでイチャモンですか。
どんどん住み心地が悪くなりますね。

[7438: 住民板ユーザーさん2]

>>7433 住民板ユーザーさん1さん

現在タワーマンションに住んでいますが、
玄関前に傘を置くと管理会社から貼り紙を付けられています。
基本ダメだと思いますよ。
OKにしませんか？で簡単に決める話では無いと思います。

[7439: 住民板ユーザーさん2]

共用廊下への私物放置は防災の観点から禁止となっておりマナーの問題だけではありません。
アルコーブに傘やベビーカーを置いてもいいと言ってる方が以前はどちらにお住まいだったか存じませんが、少なくともタワーマンションではあり得ない行為です。
飛行機の非常口席で足元にスーツケースを置いているようなものですよ？

[7440: 匿名さん]

ドアのところに傘置きみたいなのあるやん。
置いてもええってことやろ。

[7441: 住民板ユーザーさん4]

>>7440 匿名さん

あれは傘置きじゃないから。
シューズインクローゼットに傘立て置けば済む話じゃないですか？

[7442: 住民板ユーザーさん5]

>>7440 匿名さん

？？？？？

何を言っているんだお前は？

[7443: 匿名さん]

>>7437 匿名さん
ルールを守り、自分のことだけでなく人の住み心地を考えると言うことをお願いします。

少しならルールを破ってもいいよねとか自分さえ良ければ良いみたいな書き込みは部外者のものである事を願います。

[7444: 匿名さん]

タワマン住んだことない人に安物賃貸の感覚で住まれるのは困りますね

[7445: 住民板ユーザーさん2]

>>7444 匿名さん
そういった物言いは荒れるのでやめません？
今までタワーに住んだことなければ仕方のないことかもしれませんし、これからルールを覚えていってもらえればいいかと。

[7446: 住民板ユーザーさん1]

え！じゃベビーカーはダメ？

小さいヤツだから見逃して。。

[7447: 住民板ユーザーさん1]

>>7445 住民板ユーザーさん2さん
前に住んでた賃貸でもアルコーブに私物禁止でしたよ。
その前に住んでた板マンも。

[7448: 住民板ユーザーさん1]

引越社のダンボールはok?
39階、結構あるよ！

[7449: 住民板ユーザーさん3]

>>7446 住民板ユーザーさん1さん
禁止私物の最たるものですよ。
もしお部屋で火災があって、ベビーカーが障害物になって逃げ遅れて命を落とすかもしれないのはあなたのお子さんです。
トランクルームではだめですか？

[7450: 住民板ユーザーさん3]

>>7448 住民板ユーザーさん1さん
回収するので出しておいてくださいっていうアリさんのですか？
すぐ回収されてますよ。