『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[7251: 入居済みさん]

みんな"部外者”ってキーワード好きね。同じ住民同士なんだから仲良くしなさいよ。

相手疑って生活するの窮屈でしょ。

[7252: 住民板ユーザーさん5]

>>7251 入居済みさん
関係ない人は気が楽で良いですね

[7253: 住民板ユーザーさん2]

>>7233 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、このスレでのいろんな行為が悪質になってきているので警察に相談するのがいいと思います

[7254: 匿名さん]

>>7252 住民板ユーザーさん5さん
せっかくの新居なのにさっそく気が重いの？

[7255: 入居済みさん]

>>7252 住民板ユーザーさん5さん
はあ？既に入居してますわよ。

[7256: 入居済みさん]

>>7253 住民板ユーザーさん2さん
警察沙汰にする前に、気になる事があるのであれば、コンシェルジュか防災センターへ行ってらっしゃい。

放置自転車が邪魔で仕方ないから、昨日伝えておいたわよ。

[7257: 住民板ユーザーさん9]

まだ引っ越してもいない人がいるのに、早速警察沙汰ですか…

[7258: 住民板ユーザーさん3]

このスレに書き込んでる主な人(投稿多い順に)

当たり前だけどパークタワー晴海住民
フラッグ検討者
クロノ、ティアロ住民
有明検討者、購入者
豊洲住民
各社営業
ブロガー

と予想

[7259: 住民板ユーザーさん4]

入居先行組はマナー悪い奴が多いのな
これから引越す人の事も考えろよ

[7260: 住民板ユーザーさん2]

>>7258 住民板ユーザーさん3さん

そんな無意味な詮索してどうするの？それより行儀悪い行いをする人達をどうするか考えましょう。

[7261: 住民板ユーザーさん3]

>>7260 住民板ユーザーさん2さん
無意味ではないでしょ
見てると明らかにイタズラな投稿が多いから、これくらいの感覚で眺めとくのがいい

[7262: 住民板ユーザーさん1]

出張族な私は週の半分くらいしか家にいれないですが、帰宅する金曜日夜に羽田上空から妻子が待つ家を眺める瞬間がたまらなく好きです。

実際に引っ越してまだ2週間ですが特に嫌な思いもせず快適に過ごせてます。

確かに放置自転車や子供の駐輪場に停めてある自転車など少し気になる事はありますが。

それでも素敵な我が家だと思っています。

[7263: 住民板ユーザーさん7]

>>7258 住民板ユーザーさん3さん

一番多いのは、

・ただ暇で面白がってマイナス面を騒ぎ立てたい人

でしょうね。

[7264: 住民板ユーザーさん5]

>>7256 入居済みさん

なにこのキャラ（笑）

[7265: 住民板ユーザーさん1]

>>7215 匿名さん
お客様が来訪したときに、玄関で排水管の音がするってかなりかっこ悪いです。
防音対策してほしいです。
なんで排水管をベランダ側にしなかったのか疑問です。

[7266: 匿名さん]

>>7265 住民板ユーザーさん1さん
最近雨が多いからねぇ

[7267: 住民板ユーザーさん5]

>>7265 住民板ユーザーさん1さん

は？メンテナンスを廊下側からできるようにするためだろ。疑問とかいって少しは考えたらいかが？恥ずかしい限りですね？

[7268: 住民板ユーザーさん3]

セブン前のママチャリ放置自転車さすがに酷いですね。コンビニには誰もおらず10台近く放置されてます。何とかならないのでしょうか？

[7269: 住民板ユーザーさん1]

>>7268 住民板ユーザーさん3さん

管理組合が出来たら対策をやりますよ。
それまでは防災センターに対策して欲しいですね。

[7270: 住民板ユーザーさん2]

>>7267 住民板ユーザーさん5さん

初心者マークの部外者さん、住民間の対立を煽るような投稿はやめましょうね。

まあ>>7265 も部外者さんでしょうけどね。わざわざ50も前のレスを引っ張ってきて笑

[7271: 住民板ユーザーさん2]

>>7268 住民板ユーザーさん3さん
この間なんて、自分の自転車取るのに隣の自転車倒して、そのまま放置して乗って行った人居ますよ。。

直しておきましたが、あれは流石にドン引きでした。

[7272: 住民板ユーザーさん6]

>>7270 住民板ユーザーさん2さん

書き込みペースが早いと遡って見るのは普通じゃない？一々そんな事に目くじら立てなさんな。

[7273: 入居予定]

あのー、これから引っ越し予定なのですが少し困惑してます。。

[7274: 住民板ユーザーさん1]

>>7270 住民板ユーザーさん2さん
は？住人ですよ。
玄関で排水管の音が聞こえるマンションなんて有り得ない。理事会経由で三井に改善を求めたいです。

[7275: 住民板ユーザーさん1]

ティアロ住民さん、いくら公開空き地だからといって、人の家の敷地内を自転車乗ったままショートカットしてくのはやめて下さい。非常識でしょう。

[7276: マンション住人さん]

>>7274 住民板ユーザーさん1さん
確かにうっさいね。

[7277: 住民板ユーザーさん6]

>>7275 住民板ユーザーさん1さん
また居ましたか？目立つように注意書きか、看板立てた方が良いかも。

人や子供と接触しても危ないし。

[7278: 住民板ユーザーさん3]

>>7274 住民板ユーザーさん1さん

タワマン住んだ事ないかな

[7279: 住民板ユーザーさん7]

まーまー、これから入居する人も居るわけだし、皆さん少し落ち着いて下さい。

気になる事は、防災センターに伝えて改善など対応して頂きましょう。

[7280: 住民板ユーザーさん1]

>>7278 住民板ユーザーさん3さん
はあ？配管をベランダに配置してるタワマンは普通にあるでしょ？
お隣の二棟がまさにそうだし。

[7281: 住民板ユーザーさん1]

9月引渡しの方は、玄関で排水管の音はしないですよね？と三井不動産に確認しましょう。
駐輪場ベルトコンベアのように、改善させましょう！

[7282: 住民板ユーザーさん3]

>>7280 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりお隣の方でしたか…随分とお行儀が悪い住民がいらっしゃる様で。マナーの悪い方の敷地内の通過や、水遊び場の利用はご遠慮願いたい。

[7283: 住民板ユーザーさん1]

>>7275 住民板ユーザーさん1さん

クロノティアロの前の池と歩道の間も実は公開空地。そこを自転車で走る奴は普通にいる。

[7284: 住民板ユーザーさん1]

>>7282 住民板ユーザーさん3さん

隣から引っ越してきました。
前のマンションで玄関で排水管の音はしませんでした。
隣から引っ越してくる住人は多いので、そういう方は玄関で排水管の音を聞いてびっくりすると思います。

[7285: 住民板ユーザーさん6]

読んでて皆さん心が狭いというか何というか。。

[7286: 住民板ユーザーさん1]

玄関で排水管の音がしても不思議に思わない人って外廊下タワマンにしか住んだことないんじゃないの？

[7287: 住民板ユーザーさん2]

>>7285 住民板ユーザーさん6さん

ほとんど、部外者さんが騒いでいるだけだと思いますよ。あなたも含めて。

[7288: 住民板ユーザーさん1]

部外者ではありません。
玄関で排水管の音がするのは事実。
それがわかるのは住人以外ありえない。
防音対策を住人みんなで呼びかけましょう。
ベルトコンベアは住人の声で勝ち取った。
そしてそれはこの掲示板で意見が共有されたはずです。

[7289: 住民板ユーザーさん2]

>>7288 住民板ユーザーさん1さん

それは事実かもしれません。
ただし、1人の住民さんが投稿したことに対して、部外者の騒ぎ立てる人が多いということでしょうね。

[7290: 住民板ユーザーさん2]

>>7288 住民板ユーザーさん1さん

しかしながら、音がひどいという声がたくさん上がれば是正工事をすべきかと思いますので、それはそれで管理組合として考えていければいいのだと思います。

[7291: 住民板ユーザーさん1]

>>7290 住民板ユーザーさん2さん

そうです。
ベルトコンベアの時と同様、皆さんで声をあげましょう。管理組合もそうですが、まずはコンシェルジュ、防災センター、あと引越し期間中1階に陣取っているコンサルタントに事実を伝えましょう。

[7292: 住民板ユーザーさん8]

椅子にマジックで落書き…唖然としますね。治安とか心配になります。

[7293: 住民板ユーザーさん1]

公開空地のマナーを守らせたいなら、警備員を立たせるしかない。管理組合に提案したいです。

[7294: 住民板ユーザーさん3]

>>7292 住民板ユーザーさん8さん
ずっと前の投稿を掘り返すねw
臨海公園のとこね
クロノに一人変な人がいてその人じゃないかと推測
でも、来たことないかもしれないけど、ここはかなり治安いいエリアだよ

[7295: 住民板ユーザーさん]

>>7293 住民板ユーザーさん1さん

その費用は住民負担になるでしょうし、なかなか難しいですよね。夜に溜まって会話してるだけでは注意できないでしょうし

[7296: 住民板ユーザーさん1]

>>7295 住民板ユーザーさん

警備員を投入する以外には効果的な対策はないです。防犯カメラ程度では意味ないです。

[7297: 住民板ユーザーさん5]

>>7296 住民板ユーザーさん1さん
お隣さんは昼過ぎは警備員立ってますね。

[7298: 住民板ユーザー2さん]

>>7286 住民板ユーザーさん1さん

タワマン住んだことないんじゃないかといったコメントいくつも見かけますが、タワマン経験者の優越感みたいなのがあるんでしょうか。

個人的には音は気にならないというか、そんなに玄関前でうろうろしないので聞こえてないだけかもしれません。

[7299: 住民板ユーザーさん1]

>>7297 住民板ユーザーさん5さん

そうです。
共連れでマンション内に入ろうとする人への牽制効果は絶大です。

[7300: 住民板ユーザーさん2]

>>7296 住民板ユーザーさん1さん
管理費上がるし要らないよ。
今みたいに住民が監視し、自警団なるものを作って巡回すれば良いかと。

[7301: 住民板ユーザーさん1]

>>7298 住民板ユーザー2さん

水を大量につかうような時間帯、入浴時間帯の夜に玄関で音を確かめることをお勧めします。想像以上の音だから。

[7302: 住民板ユーザーさん1]

>>7300 住民板ユーザーさん2さん

住人で監視して対象者に注意までやるんですか？

[7303: 入居済みさん]

コンシェルジュ、あんな4人も5人も要らないんだから、あの人達に巡回してもらっては？

[7304: 住民板ユーザーさん2]

>>7303 入居済みさん
貴女がやれば？暇そうだし。

[7305: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスのところに警備員を配置すれば良い。あそこなら上から見晴らせるから、公開空地を自転車で横切る奴に上から警笛で注意できる。

[7306: 住民板ユーザーさん1]

>>7262 住民板ユーザーさん1さん

自分のコメントから投稿しちゃいます。
皆さま多くの参考になる！ありがとう御座います。

家に帰ってきて子供と触れ合いながら妻とお酒を飲んでたら掲示板が賑やかになっていて驚きました。

私は西側住人ですがこの時間でもトリトンオフィス棟には仕事をしている灯りがついていて感心するばかりです。

さて、火災報知器のくだりなども私が投稿していますし、住民であるという証拠はいくらでも出せます。

なので敢えて発言させて下さい。
住人同士でお互いが不愉快になる投稿はやめませんか？煽ったり、煽られたり、生産性が高いとは思えません。

私はサラリーマンですが、皆様も当物件を購入できる、それなりに社会性の高い方だと認識しています。

住民同士いがみ合うのではなく、より快適な住まい環境を作れるようにみんなで協力しましょう。

住民以外の方の煽りがあるのも仕方ないじゃないですか。ここは公開掲示板ですので。

だから、そういった人を喜ばせないためにも住民の方々は誹謗中傷はやめて相手を気遣った言葉遣い、選びをしましょう。

私も管理組合の一員として11月より頑張りますので住民の方々のご協力を心よりお願い致します。

末筆ですが、今日の低層階用のエレベーターの北東機の養生が剥がれていました。一応、住民認証です。

宜しくお願い致します。

[7307: 住民板ユーザーさん1]

ここの静かさと自然に癒されています。高速近くにない、幹線道路から離れてて車の音がほとんど聞こえない、それでいて、開けた水と緑と空。ここに住むと、駅近だけど騒々しかった前の暮らしが利便性だけにとらわれて、人間本来の質を上げていなかったことに気づかされます。でも郊外までいくと職場まで遠い、トリトンとららぽーとで用は済む。わがままな条件を叶えてくれて、大変満足しています。

[7308: 住民板ユーザーさん1]

>>7306 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の方なのですね。以下を提案いたします。
1 排水管の防音対策を売主に求める
2 公開空地適正利用のための警備員の配置
3 電力契約の見直しの検討
3については、一括受電をやめ住人が自由に電力会社を選べるようにする。共用部電力は電力各社に競争入札させる。共用部電力は、まず電力各社から相見積もりをとり今の契約よりコストダウンできそうなら総会にかけてほしいです。
コストダウンの金額を警備員費用に当てれば良いと思います。

[7309: 住民板ユーザー2さん]

>>7306 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りと思います。住民であれば、これからお付き合いしていくわけですから、穏やかに過ごしたいものです。

[7310: 住民板ユーザーさん1]

>>7308 住民板ユーザーさん1さん

貴重なご意見だと認識致します。
ご存知の通り、組合だけでは決められないこともありますので、必要に応じて住民決議などを行います。
私も過去、デベロッパー関係の仕事をしていた時期もあり、管理費関係のコストダウンが可能な箇所はあるかと認識しています。
下げられたコストで住民の皆様が快適に過ごせる環境を作れるように努力します。
なかなか管理費のコストアップというのは難しいですので、限られた予算の中で出来るだけ多くの要望を叶えられたらいいなと思っています。

[7311: 住民板ユーザーさん1]

>>7309 住民板ユーザー2さん
これからもよろしくお願い致します。

[7312: 住民板ユーザーさん2]

>>7308 住民板ユーザーさん1さん

所有者は全員管理組合員ですよ。

[7313: 住民板ユーザーさん2]

>>7306 住民板ユーザーさん1さん

対立を煽るような投稿をしているのは、ほとんどが部外者の方によるものだと思います。

[7314: 住民板ユーザーさん1]

私も理事ですが、９月末入居のため様子見です。
スレの荒れ模様に焦りしかありませんが…
資産価値を守って、晴海一番のマンションにしたいですね！

[7315: 住民板ユーザーさん4]

>>7313 住民板ユーザーさん2さん

それはたぶん皆さん分かっていることだと思います。スレを荒らして喜んでいるだけの投稿が多すぎますね。住民のフリして投稿しているから、削除も難しいですけどね。

[7316: 住民板ユーザーさん3]

今夜はお台場の花火ですね。

我が家は入居がまだ先なので今年はリビングからは見る事ができませんが、お住いの方楽しんでくださいね。

晴海近隣在住なので毎年近くで見ているのですがマンションリビングからの花火は格別でしょうね。

[7317: 住民板ユーザーさん]

公開空地って難しいですね。公道ではないから道路交通法も適用されないし、無断撮影や自転車など禁止されていることについては、罰則はないし…警備員さんをみんなのお金で雇っても注意しかできないでしょうし…他のマンションではどのように扱っているのでしょうか？

[7318: 住民板ユーザーさん5]

時給千円程度のコンシェルジュに多くを求めてもしょうがない 人手不足の中働いてくれる人に感謝しましょう

[7319: 住民板ユーザーさん1]

北側も都市の明かりで夜景がきれいですね！夜は暗い海よりいいかも！満足です！

[7320: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7321: 匿名]

>>7319 住民板ユーザーさん1さん

暗い海はこのマンションのどこで見えたんですか

[7322: 住民板ユーザーさん7]

公開空き地を自転車に乗ったままで通過は、流石に見てて良い気はしないですね。しかも結構な速度で走ってる人も見受けられます。

せめて降りて通りましょうよ。そのぐらい常識でしょう。

[7323: 住民板ユーザーさん5]

>>7320 周辺住民さん

情報提供はありがたいのですが、こちら住民板です。

[7324: 匿名さん]

他のマンションの事例を聞いておいて
>>7323みたいな返信がくるの、ねじが飛んでいるとしか思えませんね
荒らしたいだけの部外者なのでしょうが…

[7325: 住民板ユーザーさん2]

>>7319 住民板ユーザーさん1さん

同じマンションの住人同士そんな言い方しなくても…

[7326: 住民板ユーザーさん5]

はい、また部外者のキーワード出ました。
何でもかんでも部外者と決めて掛かるのはどうなんでしょう？

かえって煽ってる感すらします。

[7327: 住民板ユーザーさん1]

>>7326 住民板ユーザーさん5さん
同感です。きっと部外者と連呼してる人は、住民はまともな人しか住んでないと、自分が選んだマンション及び自己を肯定したいだけでしょ。

[7328: 住民板ユーザーさん8]

理想と現実を理解し、受け入れるべき所は受け入れ、改善出来る点は住人で改善していきましょう。

[7329: 隣人で部外者です]

隣のマンションの者ですが、引越しの為の搬入かは知らないけど、前の通りに車が停車してある時があって邪魔。

それとここでも度々上がってるけど、コンビニ前の大量自転車放置。敷地内ならまだしも、歩道に停めてる自転車もありましたよ。自分の道路と勘違いしないで欲しい。

自分達の事を棚に上げて隣がと言う前に、周りに迷惑掛けないようにキチンと対応しましょうね。

[7330: 住民板ユーザーさん1]

つい先日引越しが終了しました。
今のところ快適に過ごしておりますし、この掲示板に書かれているような目立ってマナーの悪い方に出会ってません。
強いて言うならならば、ゴミ捨て場の缶捨てサイズが小さいこと。逆にペットボトルが燃えるゴミと同じサイズでそんなにいらないのでは？と思っています。また、まだ入居者が少ないからなのか、ゴミの回収があまりされないのか、夜に捨てた我が家のゴミが次の日の夕方まで残っていた時がありました。たまたまかもしれませんが。。
あと、キッズルームの扉の目の前でママさん達が話し込み、目の前の階段で子供達が走りまわりぶつかりそうになったことが2回ほどありました。
階段は危ないのでやめていただきたいですね。

[7331: 住民板ユーザーさん1]

布団がバルコニーの柵からはみ出してますね(笑)

[7332: 匿名]

>>7331 住民板ユーザーさん1さん

かっこいい布団ですし、角部屋だから自慢したい気分満々と伝わって来てるですね。

[7333: 住民板ユーザーさん1]

>>7331 住民板ユーザーさん1さん

雨雲来てるから、声かけてあげなきゃ 布団が濡れちゃいますね 汗

[7334: 入居済み]

>>7331 住民板ユーザーさん1さん
またこんなマナーの悪い不届き者が…
規約やルールなんて上等、景観とか全く考えないんでしょうかね。

何より風吹いて万が一飛ばされて事故が起こったら大問題。

[7335: 住民板ユーザーさん6]

>>7330 住民板ユーザーさん1さん
仰られてる、そういう事を皆さん指摘されてるのだと思いますよ。

[7336: 匿名さん]

>>7331 住民板ユーザーさん1さん
これは明らかに規約違反。
物干し竿ならまだしも、どうしてバルコニーの手すりにかけるかな。お布団も汚れるしいいことないと思うけど。

[7337: 住民板ユーザーさん1]

>>7336 匿名さん

潮風で布団がベトベトしそう 普通に洗濯物は乾燥機ですよね

[7338: 住民板ユーザーさん5]

ま、まだ入居開始から1ヶ月もたっていないし、管理組合の活動もまだ。
これからより良くしていければいいでしょう。

[7339: 住民板ユーザーさん3]

今日のお台場の花火大会南側？見えるみたいですね！まだ引っ越せてないので写真がアップされのを期待(^^)

[7340: 匿名さん]

潮風でベトつくのに外干しする人がいること自体が信じられないなあ。

[7341: eマンションさん]

>>7340 匿名さん

近くに住んでますけど、べとつくようなことはないですよ。

[7342: 住民板ユーザーさん1]

南側でも東よりは見えて西寄りはティアロにちょうど隠れてみえませんでした。でも二階のロビーからも見えたみたいですね。

[7343: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんに伝えて注意を加えてもらいましょう

[7344: 住民板ユーザーさん3]

案内や注意書きなど、中国語併記にしたほうがよいと思います。

[7345: 住民板ユーザーさん6]

>>7341 eマンションさん
部外者？

[7346: 匿名さん]

中国語の方を大きく書いた方が効果的かもしれません。

[7347: 住民板ユーザーさん7]

もう明らかにほとんど部外者の書き込みになってますね。カオス。

[7348: 住民板ユーザーさん1]

綺麗に見えました、

[7349: 匿名さん]

我々の尊敬する河野外相みたいに、ルールを守れない人達にはガツンと言ってやりましょう。相手が逆ギレして来ても絶対に譲歩しないようにお願い致します。

[7350: 住民板ユーザーさん7]

>>7349 匿名さん
公開空地のルール遵守も大事かもしれないけど、今日運河側の公園でタバコ吸ってポイ捨てしたそのままPT晴海に帰って行った人がいましたよ。
いい大人がこんなことしてたら子供がどうのとか言えませんよね。