『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[701: 契約者]

単純に運河沿いにそんなビッグなマンションバンバン立てて地盤大丈夫なのかと心配になりますね。
晴海レミコン時代、そんな頑丈そうではなかったし…

現在小学校にいくのに信号渡らなくてはいけないので新しい教育施設がいいですね。

[702: 匿名]

>>700 住民板ユーザーさん8さん

この情報からだとそこまでよみとれないですけど、球場側はスペース的に厳しそうですよね。

となるとクロティア前の芝生ゾーンになるのではないでしょうか。

完全に個人の予想レベルでごめんなさい。

[703: 住民板ユーザーさん1]

トリトンから西側撮りました！

[704: 住民板ユーザーさん1]

凄い！
画像ありがとうございます。

[705: 匿名]

私は東側から

結構、皆さん見に行かれてますね

[706: 契約者A]

教育関連施設とかになると良いですよね。
↓こんな感じの図書カウンターも設置して欲しいです。
http://getnavi.jp/life/8665/

[707: 住民板ユーザーさん1]

選手村側に図書館出来るみたいですし、レミコン跡地はないでしょうね。

[708: 契約者A]

選手村側の図書館って遠く感じないですか？
同じ歩くなら豊洲駅前の江東区図書館を利用するかもと個人的には思ったりします。
でも、どちらにしても、雨の多い季節とかだと返却しに行くのが億劫になりそうで。。
もっと近くに、図書カウンターだけでも設置してくれればいいのになーと、ふと思った次第です。
いっそマンション内に設置して欲しい。。

皆さんあまり図書館は利用しないですかね？

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>708 契約者Aさん
今は月島図書館で子どもの本を借りてます。もちろん隣にあれば便利ですけど。

[710: 匿名さん]

遠いですけど、計画中の、「本の森ちゅうおう」も気になりますね。

[711: 匿名さん]

選手村に様々な公共施設ができるみたいなので、便利になりますよ！

[712: 名無しさん]

昨日の17時頃です。
こんな感じで西陽が射します。
この時期にこれだけ照らしてくれると嬉しいですね。南側のコア部分からも夕焼けが見えそうですね。

[713: 匿名希望]

>>712 名無しさん

西側の15階位まではトリトンタワーの陰に入るという事ですかね？

[714: 検討板ユーザーさん]

昨日の13時位の南側です！

[715: 契約者]

>>713 匿名希望さん

ティアロの影じゃないですかね。

[716: 匿名希望]

>>715 契約者さん
712の写真では、ティアロの影は南面向かって右の方に出来る影ですかね。

[717: 匿名さん]

>>712 名無しさん
概ね、モデルルームのシミュレーション通りですね。

[718: 名無しさん]

昨日お隣のティアロにお邪魔しましたのでまた17時ごろに30階のラウンジからパークを撮りました
だいぶ完成しててびっくりです

[719: 名無しさん]

少し右から

[720: 名無しさん]

ラウンジのさらに右側側からです

こうやってみると向かい合わせはあまり気にならないですね。むしろすごく高かった南東の角部屋は思いっきりパークシティ豊洲とこんにちは状態です。
モデルルームの78ASの南側が一番眺望が良くて将来的にも価値が高くなりそうですね。角部屋でいうと現時点では南西角部屋が太陽がたくさん当たっていいなと思いました。

[721: 住民板ユーザーさん1]

なかなか見られないアングル、素敵ですね！

[722: 住民板ユーザーさん1]

2017年9月10日の写真です。ティアロと比べても、まだまだ小さいですね！

[723: 住民板ユーザーさん1]

本日2018年2月14日の写真です。あれから5ヶ月、こんなに伸びました。

[724: 匿名]

昨日、中央区のＨＰで4丁目の設計業務委託の募集が出ており、晴海の計画が載ってましたね。

資料は7月のものですが、行政で考える最新の案なのかなと思いましたので、共有しますね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/keiyakunyusatu/propo/_user_keiri_time...

わんわん公園も橋をくぐったところに公園の建設計画があるので、そこかもしれません。（個人の予想レベル）

[725: 住民板ユーザーさん2]

わんわん公園って何ですか？
犬の散歩できる公園だといいな

[726: 住民板ユーザーさん3]

>>720 名無しさん

南東角部屋がパークシティ豊洲とこんにちは状態とは？
写真ではそんなふうに見えませんが。むしろ南西角部屋は、ティアロと近すぎますよね？

[727: 匿名]

>>725 住民板ユーザーさん2さん

わんわん広場でした^ ^
中央区管理のドッグランです。
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/sisetugaido/koento/wanwanhiroba/hamach...

[728: 住民板ユーザーさん]

>>726 住民板ユーザーさん3さん
ティアロと近すぎることはないと思います。実際クロノとティアロよりティアロとパークの方が離れています。
こんにちは状態とは正面から向かい合っているという意味です。写真でわかりにくければ現地へどうぞ

[729: 住民板ユーザーさん3]

>>723 住民板ユーザーさん1さん
これみてもPCTと向き合うのは東面で南東角部屋はPCTと向き合わないですよね？

[730: 住民板ユーザーさん3]

勝どきザタワーやDTみたいに、入居早まる可能性あるかな。

[731: 匿名さん]

>>730 住民板ユーザーさん3さん

降雪がありまたしたからそんな余裕ないかも

[732: 匿名さん]

>>720 名無しさん

そもそも、パークシティ豊洲は南東角方向にないので、こんにちは状態ではないですよね(^^;
南東角方向にあるのは、ららぽーとです。

ちなみに、東面の先にパークシティ豊洲B棟がありますが、約300m離れています。

南西角は、ティアロの北東角との距離は71mです。

[733: 匿名希望]

>>720 名無しさん
そうですね、南東の角部屋はダイレクトウィンドウなので、カーテンをしないとパークシティ豊洲から室内がまる見えになりますね。
気をつけましょう。

[734: 匿名さん]

300m弱離れてるから、気にならないでしょ。

[735: 匿名希望]

>>734 匿名さん
夜景を楽しみたければリビングの照明を落とせばいいですよ〜 本当に綺麗。
でも残念ながら照明点けたらしっかり見られちゃう距離です。相手が肉眼で見てるとは限りません。望遠レンズで撮影してパソコンに取り込まれないとも限りません。
気にするかしないかはもちろん自由です(^^)

[736: 匿名さん]

望遠レンズ使われたら、もっと離れてても見られるわ。
そこまで気にするなら、タワマン住むべきではないよね。

[737: 住民板ユーザーさん]

>>732 匿名さん

いや、何度も言いますが、現場見てきたらどうですか。
っていうか契約者じゃないですよね？
ここ契約者版ですので検討者は検討版へどうぞ。

[738: 住民板ユーザーさん]

>>735 匿名希望さん

そうですね。パークシティから見てもよく見えますよ

[739: 匿名さん]

レジデンシャルサンクスナイト、楽しかったです！空いてたので、効率よく回れました^_^

[740: 契約者さん]

>>737 住民板ユーザーさん さん

もともとの画像って、>>720 さんの画像（この投稿に添付しました）だと思いますが、これを見ても、南東角がパークシティ豊洲と「こんにちは」になるようには見えませんが、、、そもそも、私はモデルルームで眺望シミュレーションも見ています。東側はパークシティ豊洲が見えますが、
北東角と勘違いされていませんでしょうか？

[741: 契約者さん]

>>740 契約者さん

すみません、>>720 さんの画像というのはこれです。

[742: 契約者さん]

>>741 契約者さん

で、これが南東角の間取りです。
東側はパークシティ豊洲との距離300mです。南側は運河向き永久眺望。

[743: 住民板ユーザーさん2]

ま、あんまり契約者同士で、掲示板でもめることもないでしょうが、中住戸よりは角住戸の方が価値が高いと思いますよ。東側は300メートルも空いていて、南東角住戸の真東にパークシティ豊洲があるわけではなく（位置的にはちょっとずれてます、これはモデルルームのPCに入っている、距離入りの周辺との位置関係図を見ればわかります）「思いっきりこんにちは状態」と言うのは言い過ぎじゃないですかねー。

[744: 契約者]

レジデンシャルサンクスナイトいってきましたーー！！

[745: 匿名さん]

>>744 契約者さん

期待してたほどでもなかったですよね(汗)

[746: 契約者]

>>745 匿名さん
いえ。めっちゃ楽しめましたよ。
何より空いてて、快適でした。
5回も繰り返しアトラクションに乗れました。

[747: 住民板ユーザーさん3]

>>743 住民板ユーザーさん2さん
おそらく方角を勘違いされただけかと思いますよ。南東角部屋は価格に違わず、素晴らしいお部屋だと思います。
私は一期の後半で契約しましたが、その時点で南東角の中高層はすべて売り切れだったと思います。

[748: マンション検討中さん]

>>747住民版ユーザー３さん
その通りです。
南東角部屋の隣の２LDKも1期1次で完売しました。

[749: 匿名さん]

>>748 マンション検討中さん
南の2LDK？

[750: 住民板ユーザーさん3]

>>749 匿名さん
63Asですね。