『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[6601: 住民板ユーザーさん2]

おはようございます。
すごい雨ですが今日、引っ越しの方頑張ってください。
今日の天気だとベランダの水たまりができそうですね。

新しいマンションで新名所なのか自転車に乗ってわざわざ一家でやってきて
子供ギャーギャー騒がせたりじゃぶじゃぶ池にズボンの裾をめくって泳ぐ気ですか？っていうくらい
池に入っているお父さんとかいますね。

キックボードに乗ったのは隣の並びのマンションの子供じゃないですかね
並びのマンションの犬の散歩している人が公開空地に犬歩かせるなって書いているけど
注意されたら言い返してやると意気込んでいて呆れました。自転車で敷地に堂々と乗り入るし本当に
ルールを守れない恥ずかしい人がいっぱいなので住民同士で何か気がついたらすぐ警備員を呼んで
撃退しましょうね。

コンビニ付近の大階段の下に既にママ友軍団が自転車を停めています
次回からは見つけ次第警備員に連絡して敷地の外に自転車を出してもらおうと思います。

最初が肝心ですよね。

[6602: 住民板ユーザーさん1]

>>6601 住民板ユーザーさん2さん
あっ！私、全面的に賛成です！
どんな人か分からないから、直接注意する勇気ないけど、その為の警備員でもあるわけですから、見つけ次第お願いしていこうと思います。誰かが、やったらみんなやり始めるので、最初が肝心ですよね！

[6603: マンション検討中さん]

みんなで組合を盛り上げて、住みよいマンションンにしていきましょう。

[6604: 住民板ユーザーさん1]

現地に引越しの様子を見に行ってきました。
アリさんのトラック以外に某家具屋と家電屋のトラックを見かけました。
アリさんと被ってなかなか大変そうでした。

[6605: 住民板ユーザーさん2]

>>6594 住民板ユーザーさん5さん

流石に嘘は良くないですよ。部外者さんですかね？

[6606: 住民板ユーザーさん1]

放置自転車って、住人でなく近隣から保育所に通う親ではないかな？と思ったのは私だけ？
疑問のまま終わって欲しい。

[6607: 住民板ユーザーさん1]

私もそう思います。
子連れのあつかましい人っていますよね。。

[6608: 住民板ユーザーさん1]

6606です。
もし犯人が保育所に通う親ならバス乗れなくしたら放置できなくなりますね。駅まで足が必要になりますから。警備の人にきちんと犯人を洗い出してもらい使用細則の見直しも必要になりそうだとおもいました。

[6609: 住民板ユーザーさん1]

後は強制撤去ですね。
環境対策課に電話して、帰りは徒歩で帰ってもらいましょう！

[6610: 住民板ユーザーさん1]

>>6609 住民板ユーザーさん1さん
最終的には強制撤去ありですね。
徒歩で帰るの賛成です。迷惑はかけては行けませんよね。強く同意します。

[6611: 住民板ユーザーさん1]

あと保育所と住人のバス券色分けして欲しいですね。後々何かあった時に識別しやすいし。
購入者の名簿管理も徹底的にして欲しいです。

[6612: 住民板ユーザーさん3]

マナー違反全開ですね。公開空地をマンションの警備さんが注意したり退去を求める事は可能なのですか？警備さんとどこまでの契約になっているのか知りたいですね。

[6613: 住民板ユーザーさん8]

>>6594 住民板ユーザーさん5さん

なかなかアクティブな子供でいいね！元気よくて最高！

[6614: 住民板ユーザーさん1]

>>6612 住民板ユーザーさん3さん

本当ですね。
ただ契約内容だけでなく要望を申入れして取り締まってもらわないとせっかくのマンションが台無しになりますね。営業さんが掲示板見てくれてるといいんですが。

[6615: 匿名さん]

>>6610 住民板ユーザーさん1さん
敷地内に残置された他人の自転車を勝手に撤去したら、訴えられた時に負けますよ。行政とか警察も基本民事不介入なので、バカらしいけど注意するくらいしかできない。

[6616: 住民板ユーザーさん6]

昨日引き渡しでした。

ワクワクしてマンションに行ってみたら、エレベーターの内側の扉に大きな掻きキズが出来ていて、ガッカリしました。。

他の面は養生で完全防御されており大丈夫だと思うのですが、一番目立つところに。。

引っ越し業者が保険で直してくれたりするのでしょうかね。。

[6617: 匿名さん]

>6610 住民板ユーザーさん1
強制撤去はムリでも、傷がつかないように丁重に横に倒したり、大きく不法駐輪と張り紙すれば大丈夫です。あまりひどくて組織動かないなら私は個人でやってみる予定です。

[6618: 住民板ユーザーさん2]

警備員さんの権限が知りたいですね。契約以外の事はできないはずなので。住民の占有地ではなく、公開空地なのが複雑です。
まず、住民で協力して有志の見守り当番とかはいかがでしょうか？可能な範囲で協力したいです。

[6619: 住民板ユーザーさん7]

部外者さんが騒いでますね。
まー落ち着いて下さい。

[6620: 住民板ユーザーさん1]

>>6617 匿名さん
それ、私もやります！

[6621: 匿名さん]

放置自転車は水とかかけておけばいいでしょうね。放置したまま雨にぬれても同じことですし。

[6622: 住民板ユーザーさん1]

お聞きしたいのですが、駐車場は１部屋１台までですか？2台はお借り出来ないのでしょうか？

[6623: 評判気になるさん]

勝手な駐輪の自転車の向きを変えておくのも有効です。よく向きを変えられると相手も置かなくなります。

[6624: 住民板ユーザーさん1]

今のマンションは、カゴに何か入れられてますw

[6625: 住民板ユーザーさん1]

現地行きましたが、アリさんの養生は下品ですね。これから二ヶ月くらい続くと思うので、三井はイメージも考えて欲しかった

[6626: 匿名さん]

>>6620 住民板ユーザーさん1さん
法的にグレーな行為を奨励するのはいかがなものかと。

[6627: 住民板ユーザーさん1]

自警団みたいなことやるって騒いでるのは本当に住民ですか？
松阪の商店街に出没する正論おじいちゃんみたいですね。

[6628: 匿名さん]

ツイッターからです。
灯がともり晴海がさらに美しくなりますね。

入居おめでとうございます。
トップバッターでの入居は気持ちいいだろうなぁ。
羨ましいです。

[6629: 住民板ユーザーさん7]

>>6627 住民板ユーザーさん1さん

ほぼ部外者さんでしょうね。
騒いで面白がってるだけ。

[6630: 住民板ユーザーさん7]

もっとモラルのある地域かと思っていましたが、なんだかなぁ…でも、そのお子さんや保護者はみんな、同じ小学校になるのかなぁ

[6631: 匿名さん]

空室管理中の札が付いているお部屋ありますね。鍵の引き渡しが少し先なんでしょうか？…まだかなり静かです。

[6632: 住民板ユーザーさん4]

>>6630 住民板ユーザーさん7さん

ここは住民板ですよ。
部外者さんはお控え下さい。

[6633: 匿名さん]

>>6631 匿名さん
なんですか。その札。

[6634: 住民板ユーザーさん1]

>>6631 匿名さん
我が家の隣のお宅にもその札がついてました。恐らく鍵の引渡しがまだ先で、デザインテックの作業がある部屋かなぁと思ってました。

[6635: 匿名さん]

>>6634 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。玄関ドアに紙やプラスチック製などの札が貼られているということですか？

[6636: 住民板ユーザーさん1]

>>6635 匿名さん
私が見たのは、ドアの取っ手？に付いてました。素材は近くまで行ってみたわけではないので分からないです。

[6637: 住民板ユーザーさん1]

まわりの子供からしたら新しい公園ができたぐらいの感覚なんだろうな。

[6638: 匿名さん]

>>6636 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！！

[6639: 匿名さん]

一般的なセブンイレブン横には灰皿があって喫煙所みたくなってるいるお店がありますが、足元のセブンイレブンではそういうのありますか？？

[6640: 住民板ユーザーさん5]

>>6639 匿名さん

入口の灰皿は、都心店舗ではあまり一般的ではないと思います。郊外はそういうお店もありますけどね。
ここはもちろんありませんよ。

[6641: 住民板ユーザーさん1]

>>6640 住民板ユーザーさん5さん
喫煙者ってあるんですかね？
敷地内は当然、公開空き地もNG
運河辺りでモクモクするのでしょうか？

[6642: 住民板ユーザーさん2]

こないだ、敷地内で吸い殻発見した時はホントショックでした。。

[6643: 住民板ユーザーさん1]

>>6615 匿名さん

自転車のために裁判する方がおかねがかかるかと。裁判費用は原告支払いなので諦めて新車買う方が安くつくので別に訴えられてもいいのでは？
負けても新車購入代金ではなく中古購入価格でしか支払い義務はないので、どちらにせよ原告に不利なだけです。放置はダメなので撤去ありです。

[6644: 匿名]

キッチンの天板、ワークトップですが
まな板を置いて作業するところに
継ぎ目がありました。
一般的に一枚ものを使用すると思いますが…
どなたか 同じように継ぎ目ありますか？

[6645: 住民板ユーザーさん1]

>>6643 住民板ユーザーさん1さん
勝手にしろや。

[6646: 住民板ユーザーさん3]

家電 家具の新調が多い人は、引き渡し後であれば、引越し日前でも納入してもいいですよと言われたので、納入してもらいました。
運が良かったのか、スムーズに済みました。

[6647: 住民板ユーザーさん2]

本日、鍵を受けとりました。マンションの周りの庭を散歩しましたが、花の良い香りがしました。入居が待ち遠しいです！

[6648: 住民板ユーザーさん8]

皆さま、自分に厳しく人に甘く、が大規模マンションの掟です。

これからもれなく、
騒音、バルコニー喫煙、ゴミ出し、共有部不正使用…等々

気楽にいきましょう

[6649: 住民板ユーザーさん2]

>>6648 住民板ユーザーさん8さん

いやバルコニー喫煙はこのご時世NGでしょ。

[6650: 住民板ユーザーさん3]

>>6649 住民板ユーザーさん2さん

初心者マークの荒らし投稿は無視でいいと思います。

[6651: 住民板ユーザーさん7]

>>6644 匿名さん

基本的に繋ぎ目あると思いますよ。いくつかマンション見ましたしモデルルームもかなり行きましたがつなぎ目あるのが普通です。
つなぎ目無いと一枚がでかすぎて扱いにくすぎるのでそんなものです。

[6652: 住民板ユーザーさん3]

>>6644 匿名さん
確かにたいして 大っきくないキッチンなのに
それは絶対、ありえませんね！
数年に渡り硬い物を切ると少なからず
割れやすく影響するはずです！
私なら絶対、切れていない物と交換してもらうようお願いしますが、交換してもらいまょう！！

[6653: 匿名]

>>6651 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
そうなんですね。
作業する わずかなスペースですので 不安です。
私は、まな板を置く わずかなスペースでは
見たことが ありませんでした。
そこからひび割れになりやすいらしいし
心配です。

[6654: 匿名]

>>6652 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
ちょうど90センチあたりで切れておりました。せめて ガスコンロ側あたりなら
よかったのですが。
かための食材など、
力を入れて切ると
切れ目があるのと 切れ目が ないもの とでは
ひび割れになる原因、水が入り込み
劣化がとても とても はやくなりそうです。

[6655: 住民板ユーザーさん1]

27階だの何階だの火災報知器が鳴ってエレベーターが使えなくなるトラブルが頻発しましたね。
水道のバルブ開栓のつもりでガス開栓すると大ごとになるのだそうです。
くれぐれも気をつけましょう。思ったより下の方にあってパッとしない、90°ソッポ向いてるバルブが水道のバルブです！

[6656: 匿名さん]

そうですね。ガーデンエントランスの辺りのお花が良い香りで和みます。

[6657: 匿名さん]

継ぎ目はあるものと思っています。内覧会の折も、私は気になりませんでしたが。

[6658: 住民板ユーザーさん7]

火災報知器には慣れちゃいましたよ

[6659: 住民板ユーザーさん3]

ヘビースモーカーですが、家の中でモクモクするので外では吸いません。もちろんベランダでも吸いませんよ。換気のために窓は開けますけど。

[6660: 住民板ユーザーさん8]

公開空地は普通の公園と同じと説明を受けたので、自転車止めて遊んだり、池入ったりは止められないのでは？

[6661: マンション掲示板さん]

公開空地、維持管理費は出すけど、口は出せない設定ですよね。なんだかなぁ

[6662: 住民板ユーザーさん2]

>>6660 住民板ユーザーさん8さん

普通の公園でもボール遊び禁止とか自転車乗り入れ禁止とかルールがあるところもありますよね。公開空地は一般に開放されていて誰でも入れますが、ルールが定められているなら利用する人は守る必要があるのではないでしょうか？
今住んでいるマンションも公開空地がありますが公開空地に放置されている自転車には駐輪禁止の貼り紙がされています。

[6663: 住民板ユーザーさん1]

>>6661 マンション掲示板さん

公開空地について調べてみました。
公開空地はあくまでもマンションの私有地のため、ルールはマンション側が自由に決めることができて、守らない人には注意できるようですよ。

[6664: 匿名さん]

公開空地を設定することによって建設条件を緩和してもらってるので、その見返りとして地域に開放してるってルール。あくまでマンションの敷地なんで管理義務はマンションにある。事故ったら下手すると損害賠償請求されるよ。

[6665: 住民板ユーザーさん3]

ルールが書いてあるカッコいい看板を設置しましょう。

[6666: 住民板ユーザーさん]

>>6665 住民板ユーザーさん3さん

既に何ヶ所か設置されていますよ。

[6667: 住民板ユーザーさん1]

今日は涼しくて引越し作業が捗りそうですね！
引渡しから初めての土曜なので賑わってるかな？
少しだけ自宅を見に行きたいと思います。

[6668: 住民板ユーザーさん8]

入居開始すると部外者さんがチャチャ入れしにくるね。どこのスレでもそうだけど。

[6669: 住民板ユーザーさん1]

こののマンションのコンセプトを考えると小さな子供連れやペットを家族として迎え入れている家庭が多いと思います。
ルールは大切ですが細かいことに目くじら立て過ぎると住みにくいマンションになりますよ。
公開空地は犬禁止とか言ってる人いましたがエレベーターで降りて敷地出て公道まで抱っこしろと？
そんなマンション逆に資産価値下がりますよ。

[6670: マンション検討中さん]

ティアロに住んでます！
ステキな公園が出来たので遊びに行かせて頂きます！うちの子が何か壊しても、パークタワー晴海の方が管理してくれるので安心！

[6672: 住民板ユーザーさん3]

>>6669 住民板ユーザーさん1さん

他のマンションも公道までペットを抱っこしませんか？うちのマンションも実家のマンションも敷地内は抱っこして公道から歩かせるようになっていますよ。

[6673: 住民板ユーザーさん]

>>6669 住民板ユーザーさん1さん

そんな事で資産価値は下がりませんよ（笑）
決まりは決まりです。
守ってください。

[6674: 住民板ユーザーさん2]

>>6670 マンション検討中さん
うほーっ！あんた、それいいねー！

[6675: 住民板ユーザーさん3]

>>6670 マンション検討中さん

誰が管理していようと人のものを壊したら責任を取らなくてはいけないことをお子さんに教えてあげて下さいね。

[6676: 住民板ユーザーさん1]

>>6672 住民板ユーザーさん3さん

私は湾岸エリアのタワマンに住むの3物件目ですが、過去に公開空地でペット連れ禁止はありませんでした。（もちろん室内は抱っこかカートが必要ですし、ノーリードは厳禁ですが）

リードや糞の始末みたいな当たり前のことをは当然しますが、普通に公開空地を通って運河方面に散歩に行ったりする想定だったので残念です。
当たり前にペットの散歩を出来るものだと思って営業さんに確認しなかったのも悪いですが、入居後に管理組合を通して検討してもらうようにします。

私は予定があり入居まで少し期間が空きますが、先に入居された方々には多様性を認めおおらかな気持ちでいて欲しいです。

ルールを守りたくないと言っている訳ではないので悪しからず。

[6677: 評判気になるさん]

犬は嫌いです。なんで吠えられないといけないのか意味不明です。それを放って置く飼い主も信じられません。あと、毛も苦手です。
それでも、ここは敷地広すぎるので、飼ってる人が敷地外まで抱えるのは大変と思います。車道～ペット足洗い場動線と、もう一箇所ぐらい、ペット連れ用の動線を設定するとかはやらないと、ペット可マンションって言えない感じですよね。

[6678: 住民板ユーザーさん3]

>>6676 住民板ユーザーさん1さん

珍しいマンションだったのですね。

私も湾岸マンションからの引っ越しですが、
以前住んでいたマンション、現マンション共に公開敷地はペット禁止でしたので、公道までは抱っこでお散歩でした。
こちらのマンションは、公開敷地は禁止と言うルールになっている以上守らなくてはだと思います。

[6679: 住民板ユーザーさん3]

既に糞放置もあるのでペット不可のほうが良いかと。
広い敷地なので公道まで抱えて出るのは大変ですが、キャリーなどで工夫するつもりです。
いいものはないか物色中でこれもまた楽しいです。

[6683: 住民板ユーザーさん5]

[No.60671から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[6684: 住民板ユーザーさん2]

じゃぶじゃぶ池でめちゃめちゃ泳いでるガキいますね
親何してるんですかね

[6685: 住民板ユーザーさん1]

>>6684 住民板ユーザーさん2さん
池に入ることは禁止ではないので入っているのでは？

[6686: 住民板ユーザーさん3]

>>6684 住民板ユーザーさん2さん

ダメなの？暑くなったら水浴びするの楽しみにしてたのに。

[6687: 匿名さん]

2日前から生活始めました。

わかってはいましたが、スーパーがないのがマジでしんどいですね。

駅遠については、駅を使わない我が家にとって、なんのダメージもないですが、スーパーがないのは厳しい。

Amazonで耐えられるものの、食費がかさばりそうです・・・

BRTステーションにスーパーと赤チャリ熱望します。

[6688: 住民板ユーザーさん1]

>>6687 匿名さん

BRTにフルサイズのスーパー欲しいですよね！
晴海三兄弟と晴海通り挟んで向かいのマンション群でそれなりの世帯数なので成り立つと思うんですけど。
それまではネットスーパーやコープで対応かなぁ。

[6689: 住民板ユーザーさん3]

>>6687 匿名さん
食費がかさばるとか言う人はここを買うべきではなかったですね。
貧乏人には向きませんよ。

[6690: 住民板ユーザーさん5]

部外者が部外者に返答してるカオスな掲示板になっちゃってますね笑

[6691: 住民板ユーザーさん3]

セブンイレブン、ごく普通のでしたね。都心にあるカッコいいスタイルのを想像していました。

[6692: 住民板ユーザーさん1]

>>6687 匿名さん
レミコン跡地にタワマン建てる時には一階にスーパー入れて欲しいですね。最新の近隣住民向けの説明資料みると複合施設とだけ書かれており何もかも未定の状況ではあると思いますが。

[6693: 住民板ユーザーさん1]

大島てるのガセは消えないんですかね？

[6694: 住民板ユーザーさん2]

>>6693 住民板ユーザーさん1さん

削除依頼すれば消えると思いますよ。
誰か削除依頼してみました？

[6695: 匿名さん]

>>6691 住民板ユーザーさん3さん

いえ、看板のネオンは一般的な店舗のプラスチック看板ではなく立体的なものです。日比谷のセブンのものと同等と配慮していると思いますよ。

日比谷のセブンイレブンのネオンの写真です。

[6696: 住民板ユーザーさん8]

ネット会社からの連絡はどのくらいのタイミングで来ますか？

[6697: 匿名さん]

>>6691 住民板ユーザーさん3さん

勝どきのタワマン足元にあるセブンイレブン。
これこそ一般的なセブンイレブンの看板です。

[6698: 匿名さん]

>>6688 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
BRTターミナルの足元か、モデルルーム跡地に建つマンション足元にスーパーが欲しいですね！
十分商圏にはなると思うんだけどなー。

[6699: 住民板ユーザーさん5]

>>6688 住民板ユーザーさん1さん
晴海一丁目と二丁目で8500人しか住んでいないですからねぇ。このマンションも加わると10800人ぐらいかな？

ちなみに同じぐらいの面積の勝どき1～6丁目は27000人です。

[6700: 住民板ユーザーさん8]

セブンはサッシの色がシルバーだったりで看板云々じゃなくなんか田舎っぽいんだよな…まぁ別にいいのだけど。

[6701: 住民板ユーザーさん7]

>>6699 住民板ユーザーさん5さん

十分商圏になると思いますね。少なくともスーパー一件分はあります。

[6702: 住民板ユーザーさん1]

いいですねー
絵になります?

[6703: 検討板ユーザーさん]

セブンイレブンは、外壁の色が一般的なものと同じだからしょうがないのかも。そんなことより、もう少し広くて品揃えが良ければなぁ。

[6704: 住民板ユーザーさん1]

>>6702 住民板ユーザーさん1さん
クロティア、すっごい良いですね。

[6705: 住民板ユーザーさん8]

>>6701 住民板ユーザーさん7さん

甘々なので、しっかり書きますが、ビジネスとして1万の商圏でスーパーなんて不可能です。小規模でも中央区の賃料をペイできません。駅近でオフィスや商業施設隣接で集客力がある立地では無いので。

今後この辺りの再開発でそれらがクリアされれば、検討に値するかもしれませんが、現時点では無理ですね。
しがないコンサルの戯言です。

[6706: 住民板ユーザーさん1]

スーパーの話しが出ていますが、確かに近隣にスーパーがないので、ほぼ毎日徒歩で通うのは大変かと思います。
現在徒歩5分ほどの場所にスーパーが2件ありますが、晴海に引越すため私は自転車を買いました。自転車があれば豊洲のスーパーも近いので5分ほどで行けますし。
それすら大変、遠いと思っているのでしょうか？
散歩？がてら気持ちいい距離だと思いますが。。
とはいいつつ近くにスーパーがあると便利なのは違いないので、将来的に出来ると良いですよね。

[6707: 住民板ユーザーさん7]

水はけ悪くないですか？汗

[6708: 住民板ユーザーさん6]

スーパー遠いですか？
スーパーの近くは自転車の放置や人の往来が多くて私は嫌いです。
ほどほどの距離で、このマンションいいです。
内陸の住宅地でも近くにスーパーはありませんでしたよ。

[6709: 住民板ユーザーさん7]

>>6705 住民板ユーザーさん8さん
本当にしがないコンサルさんみたいですね笑
こんな言い方で満足しましたか？

[6710: eマンションさん]

スーパーも集約化の波が押し寄せてますからね
現実的に考えて、5丁目にもできるのにこちらにできるのは可能性が低いかなと思います
まぁ、わかっていたけど不便ですよね
特に近場にスーパーが有った人から見ると

[6711: 住民板ユーザーさん1]

契約者がこれから入居する自分のマンションを批判することは100％ありません。改善できることを管理会社等に指摘することはありますが。この板には色んな思惑の人がいるんですね。

[6712: 住民板ユーザーさん2]

私もペット飼ってます。近隣のタワマン何軒か住んで当物件に越しました。
初めてモデルルームに行った時から公開空地は犬は歩けない旨は聞いておりました。現状、お散歩に行かれる方は皆さん抱きかかえるかペットカートに乗せてから公道に出ております。不満はあると思いますがルールですからね。
私の場合はこれまで住んできたタワマンはたいてい公開空地は犬を歩かせるのはダメでしたよ。中には警備員が飛んできてキツくこの色が変わってる敷地から犬を歩かせるなと言われたこともありました。まぁ各マンションでルールがあるのだと思いますが私としては歩かせない方がいいと思います。敷地内okにするとマンション内でも歩かせる人が出てきますし躾がしっかりできている犬ばかりではないですからね。。

それよりもペット室の主導のドアが私的には衝撃的でした。公開空地を歩かせるのをダメならせめてペットカートを押している人の身になって引き戸にしてほしいです。
なかなかの重めな開き戸で風が強い日や雨が降る日は辛い設計です。

ちなみに最近のマンションにしては珍しく、ペットカート置き場もありません。
その辺にペットカートを放置されても困りますね。
私は管理組合にそこをお願いしたいです。

[6713: 住民板ユーザーさん1]

>>6711 住民板ユーザーさん1さん
思いこみ激しすぎだよ。
不満がいつまでもここに垂れ流されるよ。実際なんてそんなものです。そして、こんなところに書き込みしていないで管理組合に言うべきでは？というやり取りが幾度となく行われるのです。

[6714: 住民板ユーザーさん8]

>>6709 住民板ユーザーさん7さん

本当に住民さんかしら？
人に対してしがないは普通使わないですよ。
同じ住民になる者として、恥ずかしいのでやめてくださいね。

[6715: 匿名さん]

目の前のBRTターミナルかHARUMI FLAGモデルルーム跡地にできるタワマン足元にスーパーできる可能性はあります。スーパーの商圏としてはどのくらいなんでしょう。

[6716: 住民板ユーザーさん7]

>>6715 匿名さん

どちらも可能性があるとしても、何年も先の話では？

[6717: 住民板ユーザーさん1]

天空ラウンジのソファでカップラーメン食べる親子がいました。あれは住民なのか

[6718: 匿名さん]

>>6705 住民板ユーザーさん8さん
三丁目のマルエツはなんでペイできているのでしょうか？
詳しい方のようですので、ご教授いただきたくよろしくお願いいたします。

[6719: 住民でない人さん]

ご入居されたみなさん
おめでとうございます！！！

引き渡し後、初の週末はあいにくの雨ですがPTHでの休日はどうですか？
まだまだ引越祭りでごった返しているのでしょうかね。
セブンイレブンも混んでいるのかな。

[6720: 住民板ユーザーさん8]

>>6717 住民板ユーザーさん1さん

別にいいじゃないですか。それともカップラーメンはルール違反ですか？

[6721: 匿名さん]

入居されたみなさん
アリさんの引越はどうでしたか？
正直、アリさんにするかどうか迷っています。

[6722: 名無しさん]

禁止ではないですがお湯が入ったカップラーメンを持ってわざわざラウンジに行って食べるのはシュールですねw
きっとこぼして汚してしまうとか匂いがキツいとか頭の片隅にもないんだろうなぁ

[6723: 住民板ユーザーさん6]

まだまだ部外者さんの投稿が連発されてますね（苦笑）
しばらくは続くでしょうね。

[6724: 住民板ユーザーさん1]

>>6721 匿名さん
高い値段払って頼む価値はないと思いますよ。他より安ければ注文して良いのではないでしょうか。

[6725: 住民板ユーザーさん1]

>>6716 住民板ユーザーさん7さん
モデルルーム跡地のタワマン待っていると、最短でも5-7年先でしょうね。

[6726: 住民板ユーザーさん5]

>>6712 住民板ユーザーさん2さん

先日散歩導線についてコメントした者です。
大変参考になります。
うちのワンコは規約で飼える範囲内の上限近くのサイズなので公開空地を歩けないとなるとカートが必須です。
が指摘されているようにカートの放置につながる可能性があるので、管理組合に相談してカートを置かないか、もしくはペット出入り口から行動までのルートに限って歩行可能にできないか等相談していきたいです。

[6727: 住民板ユーザーさん5]

>>6718 匿名さん
ブランズタワー豊洲のスーパーもほぼ豊洲6丁目の需要のみですし、4棟目はブランズタワー豊洲のような感じでスーパーになるといいなぁ。

[6728: 住民板ユーザーさん1]

>>6727 住民板ユーザーさん5さん

4本目は他に比べると敷地狭いですよね。

[6729: 住民板ユーザーさん1]

ようやく動き出しましたね?!

https://twitter.com/Chuoinfom/status/1145709354412175361

[6730: 住民板ユーザーさん1]

>>6720 住民板ユーザーさん8さん

飲食は禁止です。(カップラーメンを含めて)

[6731: 匿名さん]

南側高層階の夜景は考えていた以上に綺麗でした。船もモノレールも観覧車も見える。共用施設も充実してるし子供にとっては最高だと思う。

[6732: 住民板ユーザーさん2]

>>6717 住民板ユーザーさん1さん

なら、UFOとペヤング大盛りで撃退してやりましょう！

[6733: 匿名さん]

そうなんですね。
自分も期待しちゃいます。内覧会の時は夜景までは見られなかったので。。

[6734: 匿名さん]

そうですね！！！！
いやぁ、期待しちゃいますね。
晴海フラッグのモデルルームのところと臨海公園がどのように繋がれるのかも期待大ですね。

[6735: 住民板ユーザーさん1]

20日の花火が楽しみですね！

[6736: 匿名さん]

本当ですね！！！！☆

[6737: 住民板ユーザーさん1]

送迎バス、20時台の東銀座、月島発が一本も無いのは何故？
20時台は使う人多い時間帯だと思うけど。

[6738: 住民板ユーザーさん7]

>>6718 匿名さん

そのマルエツがあるから新規にスーパーができないのでは？顧客を奪い合い共倒れになるから

[6739: 匿名さん]

現地に手伝い要員が大勢いるのであっという間に運び込み完了でした。手早かったです。

[6740: 匿名さん]

カップラーメンの親子って日本？中華？

[6741: 住民板ユーザーさん7]

>>6740 匿名さん

今のところ中国の方は少ないように感じます。

[6742: 匿名さん]

>>6738 住民板ユーザーさん7さん

レスありがとうございます。

その奪い合いはほとんどないかと思います。住民の数で言われている>>6705 住民板ユーザーさん8さんのご意見を伺いたく。

[6743: 住民板ユーザーさん1]

>>6742 匿名さん
推測ですが、あそこは貸借費が安い可能性があります。住友不動産がマンションの販促としてお手頃な賃料でマルエツいれているかもです。他のスミフマンションでもスーパーがないと一階にテナントで入っているケースもあるので。仮にこの推測が正しいと、コストが少なくて済む分、売上が少なくてもペイしているのかも知れませんね。

[6744: マンション住民さん]

晴海トリトンスクエアは、住友不動産じゃなくて住友商事系ですね。
住まいづくりナビセンターが出ていった、オフィスタワーZの一階がどうなるかが気になります。

[6745: 住民板ユーザーさん1]

小さな子供がいるのにキッズスペースで暴れる小学生くらいの子供達。他の子供に怪我でもさせたら親はどう責任を取るつもりなんだろうか。

[6746: 住民板ユーザーさん2]

>>6745 住民板ユーザーさん1さん
子供をしばくしかない。

[6747: 投稿者]

>>6703 検討板ユーザーさん
だけど、夜はセブンばかり光り輝いて、せっかくの雰囲気が…
やはり、黒や茶の看板が良かったてて個人的に思いました。

[6748: 契約者]

>>6717 住民板ユーザーさん1さん
中国人がとても多い。こんなにたくさんいるとは…。

[6749: 匿名さん]

>>6747 投稿者さん
本当に同意です。なんとかならないのかな・・・。

[6750: 住民板ユーザーさん1]

匿名さん

皆さん、お風呂の床のことですが、昨夜お風呂に入って、今床を確認したら、水溜まりはあちこち。前のマンションで直ぐに乾いてた。これは異常ですか？

[6751: 契約者]

>>6749 匿名さん
ありがとうございます。良かった、同じ意見の方がいて。

[6752: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6753: 契約者]

>>6752 住民板ユーザーさん2さん
全員ではないのでしょうが、マナーがなさすぎて憤りを感じます。
子どもが椅子に乗って暴れたり、淡い色の椅子はすぐに全滅しそうです。何故に群れたがるのか、大人も子どもも大人数で騒ぎ、駆け回り…はぁ…

[6754: 住民板ユーザーさん2]

>>6753 契約者さん
一緒になって大はしゃぎしてしまいましょう。
それか、子供には子供を向かわせるのもアリかも。

[6755: 住民板ユーザーさん1]

暴れる子供を見ると日本人も異国の方もいらっしゃいますが、親からちゃんと教育、躾を受けてないんだと思うと不憫に思えてきますね。
このマンションを購入できる世帯にもそういった家庭がいらっしゃる事が驚きです。

[6756: 住民板ユーザーさん1]

入居手続きナウ

こんなにたくさんいるとは思わなかった。

[6757: マンション検討中さん]

１対１ではないんですね？

[6758: 契約者]

>>6755 住民板ユーザーさん1さん
購入者×大人数の大陸仲間
みたいな感じで群れてる感じです。
階段降りてる最中とかにも、子ども大軍がかけ降りてきて、危ない危ない。
親はぺちゃくちゃ話しながら、タラタラ歩く始末。事故が起きてからでは遅いよ。
こっちも、そちらの子どももね。

[6759: 匿名さん]

あまり窮屈な空間になっても嫌ですが、度が過ぎる場合は同じ空間を共有する仲間として直接お話させていただくか、コンシェルジュに注意してもらうかを徹底するのが良いのかな。。

[6760: 購入者]

初めの一年はどこも賑やかなのは仕方ないけど、器物損壊だけは避けたほうが良いね。親の管理不行きで破損きなら椅子代弁償とか（子供が遊んでいる椅子は一脚80万です）

[6761: 住民板ユーザーさん1]

>>6740 匿名さん
ラーメン親子は日本か中華かわかりかねますが、
1階Lounge、コンシェルジュの目の前の椅子は外国人だらけで少しショックでした。。
大声で電話したりしていて、上品な1階のイメージが･･･でした。 ガッカリです。

[6762: 住民板ユーザーさん6]

おやおや。ほとんどが実際に住んでもいない部外者さんの投稿ですね（笑）
直近のレスで書いてあることは事実と異なります。
そんなにこのマンションと外国人の方を貶めたいのですかねぇ・・・。

[6763: 住民板ユーザーさん2]

外人の割合は、3割程度と聞いていましたが、群れるから目立つのだと思います。あと、声が大きいから。エレベーター内は小声で話す程度にしてほしいですよね。

[6764: 住民板ユーザーさん2]

同じフロアで外国人の方と挨拶して顔見知りになりましたが、礼儀正しい普通の方でしたよ。お互いに不満が出ることもあるでしょうけど、住民同士協力しあって乗りきるしかないのでは？

[6765: 匿名さん]

>>6761 住民板ユーザーさん1さん
不安を煽ってはいけません！

[6766: 住民板ユーザーさん6]

>>6761 住民板ユーザーさん1さん

1階にラウンジはありませんが…2階のことですか?
私も何度かラウンジ行きましたが、そのような方は見かけませんでした。
まだ引越済みの方が少ないからか、静かでしたよ。

[6767: 住民板ユーザーさん2]

部外者がここに入居したことを妄想する掲示板です笑

[6768: 住民板ユーザーさん1]

せめて、セブンイレブンは直営店だったら良かったのにね。
感じ悪いとマンションのイメージまで下がるから。

[6769: 住民板ユーザーさん6]

>>6744 マンション住民さん

トリトンは晴海三丁目ですけどね。

[6770: 住民板ユーザーさん2]

>>6767 住民板ユーザーさん2さん

マンションコミュニティで有名なMKさんの嫌がらせですよ。

[6771: 住民板ユーザーさん1]

>>6761 住民板ユーザーさん1さん

いや、そもそもラウンジ、コンシェルジュ2階だし笑

[6772: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、内覧会の時のようなBGMを館内に流す流さないって知ってますか？
後、ピアノ演奏っていつからなんでしょう？

[6773: 住民板ユーザーさん1]

まぁ器物破損しても保険入ってりゃ問題なし。適用対象か知らんけど。

[6774: 住民板ユーザーさん2]

>>6772 住民板ユーザーさん1さん

どういう決まりか分からないのですが、先週金曜日に行ったときはピアノが演奏されていましたよ！

[6775: 住民板ユーザーさん1]

>>6772 住民板ユーザーさん1さん
ピアノは20時ごろかな。時間書いてます。
廊下は音楽ないね。鳴らすと言ってた気がするけど

[6776: 住民板ユーザーさん1]

>>6768 住民板ユーザーさん1さん
そんなに感じ悪い印象はなかったのですが、子どもの挨拶に対しても無反応だった店員さんの態度はちょっとなと気になりはしました。オープンしたばかりで疲れてたからかも知れませんが。

[6777: 契約者]

>>6762 住民板ユーザーさん6さん
いや、事実を伝えたまでです。あなたが通るときは、運良く群れてないのではないですか？
外国人って、全員をまとめて言うのもおかしいですよ。

[6778: 住民板ユーザーさん7]

>>6777 契約者さん

それが事実ではないということなのでは？

まぁ実際、部外者と思われる投稿が多すぎるし（入居開始直後は面白がって部外者のイタズラ投稿が多くなる）、事実は実際住んでる人は分かるからいいんだけどね。

[6779: 匿名さん]

ええ
廊下のBGM流れてないの？？

[6780: マンション比較中さん]

いやいや、トリトンははるみ一丁目ですけどね。

[6781: 住民板ユーザーさん1]

>>6779 匿名さん
残念な事に、そうなんですよ。
これはどこにお願いしたら良いのやら。
コンシェルジュに聞いてみようかな。

[6782: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュって、
三井のおじさん、おばさん達なの？

[6783: 匿名さん]

>>6781 住民板ユーザーさん1さん
楽しみにしていただけにショックです。
ぜひ聞いてみてください

[6784: 住民板ユーザーさん1]

>>6775 住民板ユーザーさん1さん

日曜日日中は自動演奏していました。
廊下のBGMは今のところ聞いたことありません。

[6785: 住民板ユーザーさん7]

ゴミの分別、ちゃんとしましょうよ…

[6786: 匿名さん]

もうグランドピアノの演奏始まっていますよ。ショパンやリストなど、クラシック中心で感じいいです。演奏は連続ではないので、通りがかった時に演奏していないタイミングもありますが。

[6787: 住民板ユーザーさん8]

>>6742
マルエツとの比較ですが、商業施設やオフィスがない立地でスーパーはビジネスとしては難しいってことです。駅なしのファミリー層相手だと平日昼の需要がないんですよね。
他の方がコメントしてるようにランニングコストを軽減してくれる契約とかがあれば別ですが。

[6788: 匿名さん]

みなとみらいにあるオーケーの本店。
あそこは駅からも遠いですし至近にオフィスビルもなく昼間はマンション住民のみです。

全く不可能というのはちょっと乱暴な意見です。

[6789: 住民板ユーザーさん1]

>>6771 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。2階のコンシェルジュの間違えです(笑)

[6790: 住民板ユーザーさん1]

>>6766 住民板ユーザーさん6さん

失礼しました。1階ではなく2階ですね。
何度か業者との打合せでマンション行っていますが、たまたまなのか･･？中国の方が群れて、
2階フロアで大声で話をしている所を見かけてしまった為、投稿させて頂きました･･
マナーを守って頂ける事を切に願いたいです。

[6791: 住民板ユーザーさん1]

>>6788 匿名さん

いや、あそこも本社の下に入っているので特殊要因過ぎ

ご覧の通り、ガラガラです。

https://1201.yokohama/ok-store-minatomirai180713/

[6792: 匿名さん]

>>6787 住民板ユーザーさん8さん

ドゥトゥールも周りに商業施設ないですし、オフィスの人もマルエツにはほとんど来ていないですよ。

[6793: マンション住民さん]

キッズルームで遊ぶ年齢制限は変えたらいいですよね。クロノでも途中から小学生以上は使用NGになりました。あと、ジムも入居当初は小学生くらいの子供連れで運動している大人がいましたが、今は中学生以上でないと使用NGになっています。怪我の無いよう、実運用を変えていくことで住民みんなにとってよい住まいにしていきたいですね。

[6794: 住民板ユーザーさん1]

>>6793 マンション住民さん

この様な規約は管理組合設立後でないと変更出来ないんでしょうか？
備品が壊れたり、誰かが怪我をしてからでは遅いと思うんですが対策方法はないんでしょうかね。

[6795: 住民板ユーザーさん5]

中国の人がどうこうと、しつこく投稿している人がいますが、おそらく部外者でしょう。このような投稿は、以前から検討板でも嫌がらせのようにありました。

私の実感としては、気になるようなことはまったくありません。内覧会の際も外国人の方が多いという印象は無かったですし。そして外国人の方が多いからと言って問題とは思いません。

そもそも、日本人でも多少声の大きい人は沢山います。ほとんどの場合、日本語だと気にならないけど、中国語で大きな声だと気になる人が多いというだけの話です。

[6796: 匿名さん]

>>6795 住民板ユーザーさん5

中国人をあからさまに嫌がっている気持ちが伝わってくる反面、外国人は問題ないとフォローするような表現の仕方は、よく見ますね。

ここは中国人が結構多いですが、何か問題あるんですか？

[6797: 住民板ユーザーさん5]

>>6796 匿名さん

？？？
そんな表現、よく見ますかね？少なくともこのスレでは見ませんね。
このマンションに中国人の方が多くても問題ないと思いますし、中国人の方が多いという印象もありません。

[6798: 住民板ユーザーさん8]

>>6792 匿名さん

なぜそんなことわかるんですか笑
だとすると、ほとんど来てない店舗の近くに出店はしないでしょうね。
あくまで現状評価ですので、BRT駅や周辺の空き地が発展すれば、自ずとスーパーはついてきますよ。
私も期待してる1人です。

[6799: 匿名さん]

この辺りに住んでいると分かりますが、ドゥトゥール下のマルエツに周辺の商業施設から集客できてるイメージはないですね。ちなみに私は上記の方と別人です。

お台場のオーケーだってフジテレビとかから集客できてるイメージは全くありませんけど経営できてますよね？

[6800: 匿名さん]

>>6798 住民板ユーザーさん8さん
ドゥトゥール下のマルエツによく行っていれば分かりますよ。
ほとんど来ていない店舗の近くに出店しないというのはよく分かりませんでした。
オフィスの方達が来ていなくても3丁目周辺の住民で成り立っているので、2丁目周辺の住民でも成り立つのではないでしょうか。