『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[6424: 住民板ユーザーさん2]

>>6423 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民板ですよ。
ルールは守りましょうね。

[6425: 住民板ユーザーさん3]

>>6423 住民板ユーザーさん1さん

キャッチボーぐらいならまだしも、ノックはダメでしょw

[6426: 住民板ユーザーさん4]

9月入居のかた、アリさんから見積の相談日の連絡がすでにあったかたいらっしゃいますか？

[6427: 匿名さん]

>>6426 住民板ユーザーさん4さん
まだですー。
7月に入ってから電話してみます。

[6428: 住民板ユーザーさん4]

>>6427 匿名さん

やっぱり連絡はまだですか、、
遅いですよね、、
私も7月になったら連絡してみます

[6429: 住民板ユーザーさん1]

先週0120872626から着信がありました
ありさんのようですが、留守電もなく…
折り返します。

[6430: 住民板ユーザーさん1]

>>6429 住民板ユーザーさん1さん

あ、ちなみに９月引き渡しです

[6431: 住民板ユーザーさん2]

>>6426 住民板ユーザーさん4さん
6月頭に見積もりに来て頂きました。
そして御願いしました。

[6432: 住民板ユーザーさん4]

>>6431 住民板ユーザーさん2さん

もう来ているかたもいらっしゃるんですね、！
ますます不信感をアリさんに抱いてしまいます(笑)

電話があったかたもいらっしゃるようなのでそろそろくるかな？
まぁ世帯数も多いし仕方ないのかな、、

みなさん、ありがとうございます！

[6433: 住民板ユーザーさん2]

>>6432 住民板ユーザーさん4さん
見積もりの有効期限が3ヶ月となるため、3ヶ月前より早くは見積もりしないようです。

[6434: 住民板ユーザーさん1]

野球のボールは危ないです。
犬の散歩で毎日のように通りますが、自分にも犬にも歩いているだけで当たる可能性ありますし、当たりどころ悪ければ凶器になります。
もし散歩しててそのような場面に出くわせば区に苦情言って対応してもらいます。
怪我してからでは遅いですから。
ちゃんとした区のスペースを借りて球技はやるべきです。

[6435: 住民板ユーザーさん2]

>>6434 住民板ユーザーさん1さん
昔、近所の空地で野球やった時にホームランボールが近所の窓ガラス割って怒られるみたいな経験も、今の子供たちには必要だと思いますよ。

[6436: 住民板ユーザーさん3]

>>6435 住民板ユーザーさん2さん

必要ないです。
ちゃんと野球が出来る場所で野球やらせれば問題ないわけですから。

[6437: 匿名さん]

確かにw
サザエさんの世界観も入ったら完璧です！

[6438: 住民板ユーザーさん4]

>>6432 住民板ユーザーさん4さん
あ、余計なお世話かもしれませんが、他の会社は引越日の２ヶ月前からしかほとんど見積りしてくれないので九月の引越でしたら、七月に入ってからのほうが相見積とりやすいと思います。また、何かとアリさんが融通きくのでアリさんおすすめですが、相見積とってから相談した方が手っ取り早いです。アリさんはマンションにスタッフ常駐してるので価格対応力高いです。相見積もりの順番は以下のとおり。
無名業者→メジャー業者(サカイ必須)→アリさん
都度他社見積り提示すればアリさんはあわせてくれます。
参考まで。

[6439: 住民板ユーザーさん7]

>>6435 住民板ユーザーさん2さん
ティアクロ含めてここのガラスはかなり高価だと思うが、弁償できるのかな？特にエントランス辺り

[6440: 住民板ユーザーさん3]

普通のガラスですよ。

[6441: 匿名さん]

野球ぐらいやらせろやー

[6442: 住民板ユーザーさん3]

変な人がいますね

[6443: 匿名さん]

私のところ(関東南のほう)のアリさんは融通も利かず、全く価格も動かしませんでした。7万以上違ったので中小にしました。営業所や、他の引っ越しの入り方で違うんでしょうけど、これまでは指定業者で引っ越ししてたのでこの対応は非常に残念です。

[6444: 匿名さん]

>>6439 住民板ユーザーさん7さん
まあまあ、落ち着いて。実際起こったら、当事者の野球少年が弁償するのだから、こんな掲示板で聞いてもしょうがないでしょう？

[6445: 住民板ユーザーさん6]

>>6443 匿名さん
私の場合アリさんの価格は大手他社の「倍」でした。対応内容も余りにも酷かったので、契約することはありませんでしたが、同様のトラブルが起こって欲しくなかったので、三井には状況報告をしております。引越しを楽しみにしてただけに、本当残念な気持ちになりました。

[6446: 匿名さん]

自分は9月組なのでそろそろ見積りを頼もうと思ってます。
アリさんの方が幹事会社ということでスタッフは常駐。何かとスムーズに済みそうだと思っています。
アリさんにしたいのですが、ここでの情報を読むと営業所やスタッフによってはかなり酷い対応との噂。。
入居手続会のスタッフも酷い対応でした。

サカイが本命かな。。

[6447: 住民板ユーザーさん2]

私は7月入居組ですが、他に見積とらず、アリさんにしました。想定範囲内の額でしたし、少し無理言って本マンションに適用されている割引率より率が高かった他のクーポンを提示して更に値引きしてもらいました。

[6448: 匿名さん]

幹事会社なんて使わなくても全く問題ないですよ

引越し屋というのは荷物を運ぶだけの存在ですから、スタッフがいようといまいと何の関係もありませんし、引越しが終われば彼らに何か相談することすらありません

[6449: 住民板ユーザーさん5]

過去2回の引越しでアリさん使いましたが、当日の対応はとても良かったですよ。
大手はどこもあまり変わらないです。担当者次第というのもありますが。

ただ、営業担当の質はアート>サカイ>アリ
って感じですね。

[6450: 住民板ユーザーさん1]

>>6434 住民板ユーザーさん1さん

晴海公園に立派な球技場があるというのに夕方になると運河沿いの道でキャッチボールしてる親子います。
私、散歩中に背中に直撃しました。結構な勢いでして後ろから突然当てられて青あざです。
親もヘラヘラして謝らないです。少し前に書き込みがありましたが自転車乗り入れもダメです。
あまりにもマナーが悪いと警察が巡回に来るシステムのようなので皆さんマナー、ルールは守りましょう。

ちなみに、週末になると運河の芝生にテントを張ってスピーカーで
大音量を流しながらピクニックしている輩もいます。知らないようですが芝生は近所の犬のトイレです。

[6451: 住民板ユーザーさん2]

前を通りました。お隣の工事現場のトイレの扉は今日も開いてました…

こちら方面は臭いそうですね。よく見ると横には灰皿みたいなのもありますね。

[6452: 住民板ユーザーさん1]

>>6450 住民板ユーザーさん1さん
背中に当たられたんですか？
いや、私がそんな事されたら絶対黙って許しません。即注意して、態度悪いようだったら普通に警察呼びます。ある意味怪我したなら傷害罪ですよ。もし打ち所悪く眼球に当たったりしたら、とんでもない事になりますし、公園で野球する人は、自分の事しか考えてないんですよね。あまりにもお気軽に考えすぎだと思います。球技は危ないって。横通るの本当怖い！。テニスだってテニスコート借りてするじゃないですか。なんで野球は特別なの？て感じです。うるさいと思われても、目にしたら私は毎度注意か苦情入れます。そんな他人のお遊びで怪我させられたくないですからねー。

[6453: 住民板ユーザーさん6]

>>6449 住民板ユーザーさん5さん
当日の対応が良いのは当然のこと。問題なのは、幹事会社で作業員もパークタワー晴海内に確保出来るにもかかわらず、他社よりも大幅に高い値段で見積してる点です。
短時間での作業が必要となる為、他社は通常より多くの人員を確保しなければなりません。その為、他社の価格は割高となります。
アリさんはその価格を更に上回ってる訳ですから、クレームが出るのも無理はありません。

[6454: 匿名さん]

我が家は、見積もり妥当と思ったので契約しました。

[6455: 匿名さん]

>>6452 住民板ユーザーさん1さん
世知辛い世の中ですね。
皆さま、ストレスが溜まってるのでしょうか…

[6456: 匿名さん]

さぁ、来週から引き渡しが始まりますね！楽しみです！

[6457: 住民板ユーザーさん1]

今日も日本の方ではない親子(母、子ども、祖母)が散歩だとは思うのですが、PTHの敷地に子どもが侵入しそうだった。注意はしないお国柄？なのでしょうか。その後はﾃｨｱﾛの敷地へ…そして、ｸﾛﾉ… 公開空地であるものの不安はありますね。この前は夜に裏のベンチでイチャイチャする若いカップルもいたし。キリがないですよ。

[6458: 住民板ユーザーさん5]

>>6457 住民板ユーザーさん1さん

公開空地なので、引き渡し後は入ってもらうのは全く問題ないと思いますよ。ベンチでイチャイチャするのも、度を超えたものでなければ別にいいと思います。

[6459: 住民板ユーザーさん1]

>>6458 住民板ユーザーさん5さん

その、度が超える。が、心配なんですよ。
違いますか？

[6460: 住民板ユーザーさん5]

>>6459 住民板ユーザーさん1さん

今から言っても仕方ないですよ。
問題が起こったら管理組合で対応を議論すれば良いと思います。

[6461: 住民板ユーザーさん2]

立ち入り禁止のロープがあるのに入り込んでますからね。
この先どうなるやら。

[6462: 住民板ユーザーさん1]

>>6461 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですよ。それを言いたかったんですけどね。

[6463: 住民板ユーザーさん1]

>>6460 住民板ユーザーさん5さん
今からって、もう、5日後とかには入居始まりますからね。近くに住んでる方は分かると思いますが、不届き者はいますよ。心配したっていいじゃないですか。

[6464: 住民板ユーザーさん2]

案内板にはペットの散歩や自転車、スケボー禁止なんて書かれてますが、どこまで強制力があるものなんでしょうか。

[6465: 住民板ユーザーさん5]

>>6463 住民板ユーザーさん1さん


どんなマンションでも同じリスクがあります。それを心配し過ぎても仕方ないので、それより新生活を楽しみましょう、という趣旨です。

[6466: 住民板ユーザーさん6]

>>6456 匿名さん
いよいよ引越しになりますよね。ところで、アリさんマーク引越し屋さんに仕切られて、見積もりの金額がとんでもない値段になってませんか？！

[6467: 入居予定さん]

来週からは、鍵の引き渡し？それとも7月1日から引越の方がいるのでしょうか？うちは7月中の鍵の引き渡しです。

[6468: 住民板ユーザーさん2]

>>6466 住民板ユーザーさん6さん
こんばんは。
アリさんで見積もり出して頂いて決定したのですが2人で13万でした。これは高いのでしょうか？

[6469: 住民板ユーザーさん1]

>>6465 住民板ユーザーさん5さん
捉え方や考え方は人それぞれなので、仕方ないですが、当方は考えすぎてしまうタイプです。気になるものは気になる。

[6470: 住民板ユーザーさん8]

>>6468 住民板ユーザーさん2さん
2人というのが作業員の数なのか、居住者数なのか不明ですが、私は同じ区内で2DKタワマンから3LDKへの引越しで40万近く取られたので（全て業者にお任せするプランです）他社にしました。

[6471: 住民板ユーザーさん1]

うちも家族二人分の荷物で(ダイニングテーブルは購入の為引越しには含まない)アリさんで10万程でした。
他社と比較しましたが差ほどかわり無かったのでアリさんにお願いすることにしました。
プランで金額が多少は変わるかと思いますが。。

[6472: 住民板ユーザーさん6]

>>6464 住民板ユーザーさん2さん

「無許可撮影禁止」

なのに、撮影したのですか？公開空地は撮影禁止みたいですよ！

[6473: 匿名さん]

引き渡し第一弾は7月1日なのかな?

[6474: 住民板ユーザーさん5]

>>6469 住民板ユーザーさん1さん

であれば、管理組合の理事長さんあたりに掛け合って、管理組合理事に今からでも入れてもらい、対策を講じる検討をされてはいかがでしょうか。理事にならないにしても、理事会に参加させてもらうとか方法はあると思います。頑張って下さい。

[6475: 住民板ユーザーさん2]

>>6472 住民板ユーザーさん6さん

すみません。
SNSからいただいてきてしまいました。

[6476: 住民板ユーザーさん1]

>>6472 住民板ユーザーさん6さん

公開空地の写真なんてここでも既にさらされてるし、なんでもOKってことか。

ここで犬の散歩しながらビールなんてやりたかったんだよなー♪

[6477: 住民板ユーザーさん2]

>>6476 住民板ユーザーさん1さん

住民版ですよ

[6478: 住民板ユーザーさん1]

>>6477 住民板ユーザーさん2さん
引き渡し前の住民予定。

[6479: 匿名さん]

ウォークインクローゼットのドアは簡単に外せますか？

どなたかおわかりになる方はいらっしゃいますか？

[6480: マンション検討中さん]

残代金の諸費用に含まれる、固定資産税ですが、これを12か月分にしたものが、来年支払う固定資産税になるのでしょうか？

[6481: 住民板ユーザーさん3]

この土曜日は販売は3戸だけみたいですね。
それにしても1Lの坪単価って高いんですね

[6482: 匿名さん]

>>6481 住民板ユーザーさん3さん

あと何戸残ってるんでしょうね。。

[6483: 住民板ユーザーさん1]

来週月曜から引越しですかね。電気ぐたくの楽しみです

[6484: 匿名さん]

>>6477 住民板ユーザーさん2さん
版じゃなくて板ね

[6485: 住民板ユーザーさん5]

>>6481 住民板ユーザーさん3さん

たぶん、抽選漏れの救済でしょ。

[6486: 匿名さん]

>>6485 住民板ユーザーさん5さん
抽選漏れの救済ですね。
1LDKも残り少なくなってきました。

[6487: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6499: 匿名さん]

7/2引き渡しのトップバッター組、羨ましいなー！
引っ越し準備は万全のですか？？

いよいよですね！！

[6500: 匿名さん]

いよいよ、パークタワー晴海に灯りがつきはじめますね。

[6501: 住民板ユーザーさん1]

うちは中旬引越し組です。
どれくらい生活してる方がいるのかな。

[6504: 住民板ユーザーさん4]

[No.6488から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6505: 住民板ユーザーさん1]

電気・ガス・水道ってそれぞれ個別に東京電力、東京ガス、水道局へ連絡すれば良かったんでしたっけ？それとも別で一括のサービスがあるのでしょうか。
インターネット接続についても、ルーター繋げてWIFIの設定がうまくいくのか不安ですが、インターネットの接続情報等配布されてましたか？

[6506: 匿名さん]

>個別だが電気はNTT。入居説明会のチラシがあるはず。なかったら三井に連絡。
>同じく入居説明会で申し込んだなら入居時ネットはすでに開通済み。MMコンセントにLANケーブルや市販のWLANルータつなぐと、つながるはず。
なお、どこかに既設のルーターあると思うから、その本体添付のSSIDと暗証番号でつながる範囲ならWLANルーターも不要。

[6507: 住民板ユーザーさん8]

公開空地内は「無許可撮影禁止」

守りましょうね。他者が撮影した画像でもモラル、マナー的に×。
住民同士ルールを守りましょう！

[6508: 名無しさん]

誰に許可を取るのか書かないと意味ない気もしますが。笑
朝に柵が撤去されてましたね、早速自転車が公開空地内で走ってましたが。

[6509: 住民板ユーザーさん8]

ここでもSUUMOでもSNSでも写真はいっぱい。
内覧会でもなにも言われませんでしたし、写真を撮らなかった住民なんてほとんどいないんじゃないでしょうか。
禁止事項は意味無さそうですね。

[6510: マンション検討中さん]

固定資産税の年額って、もうわかるんですかね？

[6511: 住民板ユーザーさん2]

>>6507 住民板ユーザーさん8さん

さっき前通りましたが自転車でうろついてる人、子供を池で遊ばせてる人、犬を歩かせてる人、写真撮ってる人、全ていましたよ。

住民同士守ってるのにね。

あとみなさん、くれぐれも布団を外側に干さないようにしましょうね。

[6512: 住民板ユーザーさん1]

>>6507 住民板ユーザーさん8さん
公開空地なんだからいいんじゃないの？
みんなバシバシ撮ってますよ。

[6513: 住民板ユーザーさん7]

看板で変に禁止するからもやもやするんだなあ。

[6514: 名無しさん]

看板で禁止にしてるのは、実害が出たときの裁判などのためなのかな？

[6515: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日引き渡し。
デザインテックに依頼した家具も配置済みで楽しみです。
エコカラット は高くて他にしたのですが、それ以外の家具やエアコンは結構デザインテックにしました。
皆さんは、結局どうされましたか？

[6516: 匿名さん]

いよいよ、明日ですね！！！
引き渡し前日、記念に行ってきました！

[6517: 住民]

>>6515 住民板ユーザーさん1さん
うちも全てデザインテックにしました。
エコカラットだけ、まだ迷っているのですが、お勧めの業者さん教えて頂けると助かります。

[6518: 匿名さん]

最初の引き渡し日前日。
なんやかんやであっという間の2年だったなー。

入居者を待つギャラリーエントランス。
明日からご主人様を迎え賑やかになりますね。

この大きな庇が高級感を出してます！！
『海風の大庇』と名前が付いています。

[6519: 住民板ユーザーさん7]

公開空地でビールを飲む気まんまんの方が…。

https://mobile.twitter.com/tritongurashi/status/1145664127953600512

[6520: 住民板ユーザーさん1]

>>6517 住民さん
まだ施工してもらってないのでおススメ出来ないですが、出来栄えみて良かったらポストしますね。デザインテック経由の半額近くで見積もりがもらえてます。エコカラット は他のリフォーム業者さんに見積もり取得だけでもおススメします。

[6521: 名無しさん]

飲酒は禁止事項に入ってます。笑
つかあそこで酒飲んでたら不審者として通報されても文句言えないレベル。笑

[6522: 住民板ユーザーさん1]

>>6521 名無しさん

今走ってます。

[6523: 住民板ユーザーさん2]

>>6507 住民板ユーザーさん8さん
ここで言う無許可撮影って、ドラマや映画とかの撮影に管理組合の許可なく使うなよという意味では？