『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[6401: 名無しさん]

植え替え対象に、ヤシの木は無さそうかなぁ

[6402: 住民板ユーザーさん1]

もういっちょ。

[6403: 住民板ユーザーさん4]

正面玄関口のヤシの木なんとかなりませんかね？
一番目立つと思うんだけど。

[6404: 住民板ユーザーさん6]

>>6403 住民板ユーザーさん4さん

ホントですよね。
去年、植えて直ぐに台風で倒れてから、
枯れたままなのが気になってました。
あそこが一番の顔のはずなんだけどなー

[6405: 住民板ユーザーさん1]

気候に合わなかったんですかねぇ…

[6406: 住民板ユーザーさん3]

月島駅前には２つ駐輪場がありますが、当物件からはどちらが便利でしょうか。また空きはあるのでしょうか。
もし近隣住まいでご存知の方いたら教えていただけると嬉しいです。

[6407: 匿名さん]

コミュニティサイクル
パークタワー晴海のサロン横にあったポートが閉鎖されました。乗り捨てできて便利なだけに何とか復活したしないかなぁ。しかも電動ですし。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/communitycycle/cycleporth...

[6408: 匿名さん]

三井デザインテックでインテリアを頼んだみなさん。
引き渡し前に納品やエコカラット・アクセントクロスの工事が入ると思いますが、納品日や工事日は教えてもらいましたか？？

[6409: 0616ユーザーさん]

>>6408 匿名さん
いいえ、請求のみでした。案内なし
連絡してみます。

[6410: 名無しさん]

>>6408 匿名さん
原則、引き渡しまでに設置するので連絡無ければ入居時に設置されてると思いますよ。
心配なら問い合わせですね。

[6411: 名無しさん]

>>6406 住民板ユーザーさん3さん
橋の下にある駐輪場の方が、道中の道が広いし信号少ないし、駐輪場自体も地上にあって駐輪場への駅出口あって上りのみだけどエスカレーターあるしで、個人的に一択でしたが、地下駐輪場の方にメリットあるのかな？

[6412: 名無しさん]

>>6407 匿名さん
モデルルームという期限付きの建物なので期待薄いかなと思いますよ

[6413: 匿名さん]

パークタワー晴海と運河の間にある晴海臨海公園。
公開空地と一体化していてとてもいい空間なのですが、
本日、そこで少年野球チームがノックをやっていました。

拾ったボールや打ったボールが敷地内に入ることも多々あり、
コーチらしき大人が虎ロープをくぐって敷地内に取りに入っていました。
子供たちもボールを取るのに真剣で、公園と敷地の境にある植栽を踏むこともありました。

少年野球は大好きですが、ここでノックをするとは呆れるばかりです。
他の公園利用者の迷惑を考えない大人の姿はとても残念でした。

[6414: 周辺住民さん]

クロノの隣に野球場と公園あるのにこんな傾斜があるところでノックする精神が良く分かりませんが、この子供たちもルールを守らない大人になると思うと子供たちが可愛そうですね。

[6415: 住民板ユーザーさん3]

>>6413 匿名さん

今日は児童館の横の野球場で試合があったみたいですね。散歩で公開空地に入ってもらうのはもちろん構わないのですが、ノックはさすがに・・・。小さい子供も訪れる公園ですし、危険ですね。試合があるときは主催者に配慮してもらうよう、区に要望を入れておいた方が良いかもしれません。

[6416: 住民板ユーザーさん1]

>>6413 匿名さん
これはあり得ないですね。

[6417: 住民板ユーザーさん2]

公開空地は誰でも自由に出入りできるだけに、なかなか難しい問題ですね

[6418: 匿名さん]

規定に違反してないなら口を挟む権利なし。

[6419: 住民板ユーザーさん8]

>>6418 匿名さん
何の規定か判りませんが、公開空地はボール禁止。
臨海公園も禁止の看板見たような。。。

[6420: 住民板ユーザーさん5]

>>6417 住民板ユーザーさん2さん

画像を見ると、今回ノックをしていたのは公開空地ではなく、晴海臨海公園の敷地ですね。

[6421: 住民板ユーザーさん5]

>>6418 匿名さん

中央区や東京都に公園でノックしていいか聞いてみてください。当然、ダメと言われますから笑

[6422: 住民板ユーザーさん6]

公開空地はこれこら色々な方が利用するので最初が肝心。ただ、公開空地のルール等を、マンションが決めていいものなのか不明ですね。
深夜とかも静かにしてほしい。
公園の管理をマンションがするような感じで、意外と負担増かも

[6423: 住民板ユーザーさん1]

野球すら満足にやれるスペースが無いとは。しかも新参者にこの言われよう(笑)

[6424: 住民板ユーザーさん2]

>>6423 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民板ですよ。
ルールは守りましょうね。

[6425: 住民板ユーザーさん3]

>>6423 住民板ユーザーさん1さん

キャッチボーぐらいならまだしも、ノックはダメでしょw

[6426: 住民板ユーザーさん4]

9月入居のかた、アリさんから見積の相談日の連絡がすでにあったかたいらっしゃいますか？

[6427: 匿名さん]

>>6426 住民板ユーザーさん4さん
まだですー。
7月に入ってから電話してみます。

[6428: 住民板ユーザーさん4]

>>6427 匿名さん

やっぱり連絡はまだですか、、
遅いですよね、、
私も7月になったら連絡してみます

[6429: 住民板ユーザーさん1]

先週0120872626から着信がありました
ありさんのようですが、留守電もなく…
折り返します。

[6430: 住民板ユーザーさん1]

>>6429 住民板ユーザーさん1さん

あ、ちなみに９月引き渡しです

[6431: 住民板ユーザーさん2]

>>6426 住民板ユーザーさん4さん
6月頭に見積もりに来て頂きました。
そして御願いしました。

[6432: 住民板ユーザーさん4]

>>6431 住民板ユーザーさん2さん

もう来ているかたもいらっしゃるんですね、！
ますます不信感をアリさんに抱いてしまいます(笑)

電話があったかたもいらっしゃるようなのでそろそろくるかな？
まぁ世帯数も多いし仕方ないのかな、、

みなさん、ありがとうございます！

[6433: 住民板ユーザーさん2]

>>6432 住民板ユーザーさん4さん
見積もりの有効期限が3ヶ月となるため、3ヶ月前より早くは見積もりしないようです。

[6434: 住民板ユーザーさん1]

野球のボールは危ないです。
犬の散歩で毎日のように通りますが、自分にも犬にも歩いているだけで当たる可能性ありますし、当たりどころ悪ければ凶器になります。
もし散歩しててそのような場面に出くわせば区に苦情言って対応してもらいます。
怪我してからでは遅いですから。
ちゃんとした区のスペースを借りて球技はやるべきです。

[6435: 住民板ユーザーさん2]

>>6434 住民板ユーザーさん1さん
昔、近所の空地で野球やった時にホームランボールが近所の窓ガラス割って怒られるみたいな経験も、今の子供たちには必要だと思いますよ。

[6436: 住民板ユーザーさん3]

>>6435 住民板ユーザーさん2さん

必要ないです。
ちゃんと野球が出来る場所で野球やらせれば問題ないわけですから。

[6437: 匿名さん]

確かにw
サザエさんの世界観も入ったら完璧です！

[6438: 住民板ユーザーさん4]

>>6432 住民板ユーザーさん4さん
あ、余計なお世話かもしれませんが、他の会社は引越日の２ヶ月前からしかほとんど見積りしてくれないので九月の引越でしたら、七月に入ってからのほうが相見積とりやすいと思います。また、何かとアリさんが融通きくのでアリさんおすすめですが、相見積とってから相談した方が手っ取り早いです。アリさんはマンションにスタッフ常駐してるので価格対応力高いです。相見積もりの順番は以下のとおり。
無名業者→メジャー業者(サカイ必須)→アリさん
都度他社見積り提示すればアリさんはあわせてくれます。
参考まで。

[6439: 住民板ユーザーさん7]

>>6435 住民板ユーザーさん2さん
ティアクロ含めてここのガラスはかなり高価だと思うが、弁償できるのかな？特にエントランス辺り

[6440: 住民板ユーザーさん3]

普通のガラスですよ。

[6441: 匿名さん]

野球ぐらいやらせろやー

[6442: 住民板ユーザーさん3]

変な人がいますね

[6443: 匿名さん]

私のところ(関東南のほう)のアリさんは融通も利かず、全く価格も動かしませんでした。7万以上違ったので中小にしました。営業所や、他の引っ越しの入り方で違うんでしょうけど、これまでは指定業者で引っ越ししてたのでこの対応は非常に残念です。

[6444: 匿名さん]

>>6439 住民板ユーザーさん7さん
まあまあ、落ち着いて。実際起こったら、当事者の野球少年が弁償するのだから、こんな掲示板で聞いてもしょうがないでしょう？

[6445: 住民板ユーザーさん6]

>>6443 匿名さん
私の場合アリさんの価格は大手他社の「倍」でした。対応内容も余りにも酷かったので、契約することはありませんでしたが、同様のトラブルが起こって欲しくなかったので、三井には状況報告をしております。引越しを楽しみにしてただけに、本当残念な気持ちになりました。

[6446: 匿名さん]

自分は9月組なのでそろそろ見積りを頼もうと思ってます。
アリさんの方が幹事会社ということでスタッフは常駐。何かとスムーズに済みそうだと思っています。
アリさんにしたいのですが、ここでの情報を読むと営業所やスタッフによってはかなり酷い対応との噂。。
入居手続会のスタッフも酷い対応でした。

サカイが本命かな。。

[6447: 住民板ユーザーさん2]

私は7月入居組ですが、他に見積とらず、アリさんにしました。想定範囲内の額でしたし、少し無理言って本マンションに適用されている割引率より率が高かった他のクーポンを提示して更に値引きしてもらいました。

[6448: 匿名さん]

幹事会社なんて使わなくても全く問題ないですよ

引越し屋というのは荷物を運ぶだけの存在ですから、スタッフがいようといまいと何の関係もありませんし、引越しが終われば彼らに何か相談することすらありません

[6449: 住民板ユーザーさん5]

過去2回の引越しでアリさん使いましたが、当日の対応はとても良かったですよ。
大手はどこもあまり変わらないです。担当者次第というのもありますが。

ただ、営業担当の質はアート>サカイ>アリ
って感じですね。

[6450: 住民板ユーザーさん1]

>>6434 住民板ユーザーさん1さん

晴海公園に立派な球技場があるというのに夕方になると運河沿いの道でキャッチボールしてる親子います。
私、散歩中に背中に直撃しました。結構な勢いでして後ろから突然当てられて青あざです。
親もヘラヘラして謝らないです。少し前に書き込みがありましたが自転車乗り入れもダメです。
あまりにもマナーが悪いと警察が巡回に来るシステムのようなので皆さんマナー、ルールは守りましょう。

ちなみに、週末になると運河の芝生にテントを張ってスピーカーで
大音量を流しながらピクニックしている輩もいます。知らないようですが芝生は近所の犬のトイレです。

[6451: 住民板ユーザーさん2]

前を通りました。お隣の工事現場のトイレの扉は今日も開いてました…

こちら方面は臭いそうですね。よく見ると横には灰皿みたいなのもありますね。

[6452: 住民板ユーザーさん1]

>>6450 住民板ユーザーさん1さん
背中に当たられたんですか？
いや、私がそんな事されたら絶対黙って許しません。即注意して、態度悪いようだったら普通に警察呼びます。ある意味怪我したなら傷害罪ですよ。もし打ち所悪く眼球に当たったりしたら、とんでもない事になりますし、公園で野球する人は、自分の事しか考えてないんですよね。あまりにもお気軽に考えすぎだと思います。球技は危ないって。横通るの本当怖い！。テニスだってテニスコート借りてするじゃないですか。なんで野球は特別なの？て感じです。うるさいと思われても、目にしたら私は毎度注意か苦情入れます。そんな他人のお遊びで怪我させられたくないですからねー。

[6453: 住民板ユーザーさん6]

>>6449 住民板ユーザーさん5さん
当日の対応が良いのは当然のこと。問題なのは、幹事会社で作業員もパークタワー晴海内に確保出来るにもかかわらず、他社よりも大幅に高い値段で見積してる点です。
短時間での作業が必要となる為、他社は通常より多くの人員を確保しなければなりません。その為、他社の価格は割高となります。
アリさんはその価格を更に上回ってる訳ですから、クレームが出るのも無理はありません。

[6454: 匿名さん]

我が家は、見積もり妥当と思ったので契約しました。

[6455: 匿名さん]

>>6452 住民板ユーザーさん1さん
世知辛い世の中ですね。
皆さま、ストレスが溜まってるのでしょうか…

[6456: 匿名さん]

さぁ、来週から引き渡しが始まりますね！楽しみです！

[6457: 住民板ユーザーさん1]

今日も日本の方ではない親子(母、子ども、祖母)が散歩だとは思うのですが、PTHの敷地に子どもが侵入しそうだった。注意はしないお国柄？なのでしょうか。その後はﾃｨｱﾛの敷地へ…そして、ｸﾛﾉ… 公開空地であるものの不安はありますね。この前は夜に裏のベンチでイチャイチャする若いカップルもいたし。キリがないですよ。

[6458: 住民板ユーザーさん5]

>>6457 住民板ユーザーさん1さん

公開空地なので、引き渡し後は入ってもらうのは全く問題ないと思いますよ。ベンチでイチャイチャするのも、度を超えたものでなければ別にいいと思います。

[6459: 住民板ユーザーさん1]

>>6458 住民板ユーザーさん5さん

その、度が超える。が、心配なんですよ。
違いますか？

[6460: 住民板ユーザーさん5]

>>6459 住民板ユーザーさん1さん

今から言っても仕方ないですよ。
問題が起こったら管理組合で対応を議論すれば良いと思います。

[6461: 住民板ユーザーさん2]

立ち入り禁止のロープがあるのに入り込んでますからね。
この先どうなるやら。

[6462: 住民板ユーザーさん1]

>>6461 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですよ。それを言いたかったんですけどね。

[6463: 住民板ユーザーさん1]

>>6460 住民板ユーザーさん5さん
今からって、もう、5日後とかには入居始まりますからね。近くに住んでる方は分かると思いますが、不届き者はいますよ。心配したっていいじゃないですか。

[6464: 住民板ユーザーさん2]

案内板にはペットの散歩や自転車、スケボー禁止なんて書かれてますが、どこまで強制力があるものなんでしょうか。

[6465: 住民板ユーザーさん5]

>>6463 住民板ユーザーさん1さん


どんなマンションでも同じリスクがあります。それを心配し過ぎても仕方ないので、それより新生活を楽しみましょう、という趣旨です。

[6466: 住民板ユーザーさん6]

>>6456 匿名さん
いよいよ引越しになりますよね。ところで、アリさんマーク引越し屋さんに仕切られて、見積もりの金額がとんでもない値段になってませんか？！

[6467: 入居予定さん]

来週からは、鍵の引き渡し？それとも7月1日から引越の方がいるのでしょうか？うちは7月中の鍵の引き渡しです。

[6468: 住民板ユーザーさん2]

>>6466 住民板ユーザーさん6さん
こんばんは。
アリさんで見積もり出して頂いて決定したのですが2人で13万でした。これは高いのでしょうか？

[6469: 住民板ユーザーさん1]

>>6465 住民板ユーザーさん5さん
捉え方や考え方は人それぞれなので、仕方ないですが、当方は考えすぎてしまうタイプです。気になるものは気になる。

[6470: 住民板ユーザーさん8]

>>6468 住民板ユーザーさん2さん
2人というのが作業員の数なのか、居住者数なのか不明ですが、私は同じ区内で2DKタワマンから3LDKへの引越しで40万近く取られたので（全て業者にお任せするプランです）他社にしました。

[6471: 住民板ユーザーさん1]

うちも家族二人分の荷物で(ダイニングテーブルは購入の為引越しには含まない)アリさんで10万程でした。
他社と比較しましたが差ほどかわり無かったのでアリさんにお願いすることにしました。
プランで金額が多少は変わるかと思いますが。。

[6472: 住民板ユーザーさん6]

>>6464 住民板ユーザーさん2さん

「無許可撮影禁止」

なのに、撮影したのですか？公開空地は撮影禁止みたいですよ！

[6473: 匿名さん]

引き渡し第一弾は7月1日なのかな?

[6474: 住民板ユーザーさん5]

>>6469 住民板ユーザーさん1さん

であれば、管理組合の理事長さんあたりに掛け合って、管理組合理事に今からでも入れてもらい、対策を講じる検討をされてはいかがでしょうか。理事にならないにしても、理事会に参加させてもらうとか方法はあると思います。頑張って下さい。

[6475: 住民板ユーザーさん2]

>>6472 住民板ユーザーさん6さん

すみません。
SNSからいただいてきてしまいました。

[6476: 住民板ユーザーさん1]

>>6472 住民板ユーザーさん6さん

公開空地の写真なんてここでも既にさらされてるし、なんでもOKってことか。

ここで犬の散歩しながらビールなんてやりたかったんだよなー♪

[6477: 住民板ユーザーさん2]

>>6476 住民板ユーザーさん1さん

住民版ですよ

[6478: 住民板ユーザーさん1]

>>6477 住民板ユーザーさん2さん
引き渡し前の住民予定。

[6479: 匿名さん]

ウォークインクローゼットのドアは簡単に外せますか？

どなたかおわかりになる方はいらっしゃいますか？

[6480: マンション検討中さん]

残代金の諸費用に含まれる、固定資産税ですが、これを12か月分にしたものが、来年支払う固定資産税になるのでしょうか？

[6481: 住民板ユーザーさん3]

この土曜日は販売は3戸だけみたいですね。
それにしても1Lの坪単価って高いんですね

[6482: 匿名さん]

>>6481 住民板ユーザーさん3さん

あと何戸残ってるんでしょうね。。

[6483: 住民板ユーザーさん1]

来週月曜から引越しですかね。電気ぐたくの楽しみです

[6484: 匿名さん]

>>6477 住民板ユーザーさん2さん
版じゃなくて板ね

[6485: 住民板ユーザーさん5]

>>6481 住民板ユーザーさん3さん

たぶん、抽選漏れの救済でしょ。

[6486: 匿名さん]

>>6485 住民板ユーザーさん5さん
抽選漏れの救済ですね。
1LDKも残り少なくなってきました。

[6487: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6499: 匿名さん]

7/2引き渡しのトップバッター組、羨ましいなー！
引っ越し準備は万全のですか？？

いよいよですね！！

[6500: 匿名さん]

いよいよ、パークタワー晴海に灯りがつきはじめますね。