『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[6351: 住民板ユーザーさん1]

>>6350 入居予定さん
ありがとうございます！

[6352: 住民板ユーザーさん2]

>>6350 入居予定さん
水張りやってみたのかな？

[6353: 名無しさん]

私が見る限り当日昼前には水が無くなっていましたが、乾いただけなのかは不明です

[6354: 住民板ユーザーさん3]

>>6326 住民板ユーザーさん2さん
非常階段は指摘しませんか？

[6355: 匿名さん]

パークタワー晴海のサロン横にあったコミュニティサイクル のポートがなくなりましたね。
パークタワー晴海の入居開始のタイミングや
BRTターミナルオープンと同時にコミュニティサイクルのポートも新設されないかな。

[6356: 住民板ユーザーさん4]

午後3時。
リゾート地のようですねー

[6357: 名無しさん]

>>6356 住民板ユーザーさん4さん
青空が映えますね。
ヤシの木は植え替えないのかな？茶色い葉だけでも切って欲しいなあ

[6358: 住民板ユーザーさん1]

三田線沿線に1番近い駅はどこだろう…

[6359: 住民板ユーザーさん7]

海と空が似合いますね

[6360: 住民板ユーザーさん7]

いいですね

[6361: 住民板ユーザーさん4]

写真には写っていない右側に、てっぺんの葉まで黄色くなったヤシが一本立っているんですよね。
まだ重機がありましたから、どうなんでしょ。
ヤシは下の葉からどんどん枯れて新陳代謝しますけど、黄色いってことは日焼けですかねー
どうなるんでしょう

[6362: 住民板ユーザーさん4]

引き渡しまでに植え替える約束だったのでそれは守って欲しいですね。三井さんには。

[6363: 住民板ユーザーさん1]

>>6327 住民板ユーザーさん1さん

うちもベランダの水たまりが気になって指摘しましたが、晴れてから一時間で水が引く仕様だそうです。というわけでなにもしてくれませんでした。

[6364: 住民板ユーザーさん2]

>>6363 住民板ユーザーさん1さん

実際にバケツで5,6杯水撒いて試したほうがいいですよ。それですぐ水が引くようならいいですけど、溜まってたら是正させないと。

[6365: 入居前さん]

セブンイレブンはいつオープンですかね？

[6366: 住民板ユーザーさん1]

>>6365 入居前さん

先程前を通ったら今日はセブンのところ人が出入りしてましたよ

お隣の晴海フラッグのモデルルーム増設？なのか工事してますが工事用のトイレをパークタワー晴海に
寄せておくのやめてほしいですね。風向きで臭うと思います。作業員も外国人のようでトイレ使用後は
ドア開けっ放しのこともありますし。海側か晴海フラッグ寄りに置くべきですよね
電話して言いたいとこですが何せこの晴海フラッグはデベいっぱいありすぎてどこに連絡したらいいのか
謎でなんだかなです。

[6367: 住民板ユーザーさん1]

>>6363 住民板ユーザーさん1さん

じゃあ水まいて1時間様子見てみるしかないですかね。。
ところで、お部屋にもよると思うのですが我が家はベランダの手すりの左端が
隙間が空いてましてこれが怖いんです。うちだけかな。。と思ったのですが
同じように隙間が空いてるお宅はありますか？こんな手すりと柱が繋がってないベランダは
初めて見たので子供とかも危ないなっていう印象です。

[6368: 住民板ユーザーさん1]

>>6367 住民板ユーザーさん1さん

その写真はございますか？うちは手すり部分、
完全に･･見落としてます(´･_･`)

[6369: 住民板ユーザーさん2]

>>6367 住民板ユーザーさん1さん
ウチも空いてました！
正直気にはなりましたが、施工ミスという感じではなく仕様かと思うので諦めています。

[6370: 名無しさん]

うちは中住戸ですが、隙間は特に気にならないですね。
もしや角部屋とか？

[6371: 名無しさん]

>>6370
柱と手摺の間は必ず隙間がある仕様ですね。
うちの部屋もそうでした。
猫を飼っているので、隙間から出て行かないか心配です。
※ベランダに出す気は毛頭ないですが、一瞬の隙に出てしまうこともあるので・・・

[6372: 名無しさん]

ペットだと確かにですね。窓前にゲージを設置ですね。ここは網戸があるので、まだ救われてますね。割とタワマン網戸無いので。

[6373: 住民板ユーザーさん3]

>>6371 名無しさん

具体的に何センチ空いてるんでしょうかね？私も見逃しました、、、
子供が無理やり出ようとしても出られないぐらいの隙間ならいいんですが、、、

[6374: 住民板ユーザーさん2]

手摺の隙間は、普段からペットを飼ってれば、一番気にすべき事項なのに、今更何をおっしゃっているのでしょうか？

[6375: 住民板ユーザーさん2]

>>6374 住民板ユーザーさん2さん

見逃したから気になるという話をされているのだと思いますが。見逃したことを自己責任だと言いたいのかもしれませんが、気になるのは仕方ないのでは。。

私はペットいないので気にならないですが。

[6376: 住民板ユーザーさん1]

コンビニのサイン取り付け作業してますね。
今日午後にはどんなデザインかわかるかも。
普通のデザイン・配色...?

[6377: 住民板ユーザーさん2]

>>6376 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！どなたか写真アップしてくれますかね？？

[6378: 住民板ユーザーさん1]

ごく普通でした。

[6379: 住民板ユーザーさん1]

足元の公園すごく気持ちいいです。

[6380: 住民板ユーザーさん1]

>>6378 住民板ユーザーさん1さん
外に出てないだけまだ違いますね。

[6381: 匿名さん]

これと同じようなやつでないでしょうか？

[6382: 住民板ユーザーさん4]

>>6372 名無しさん
細かいようだけどゲージでなくCage(ケージ)ですね。

[6383: 住民板ユーザーさん2]

>>6381 匿名さん

いや、立体ではなく平面でした。よく見慣れた看板です。壁の色のせいもあってか、見慣れたセブンイレブンですね。

[6384: 匿名さん]

これは一般的なセブンイレブン。
ラインの太さや間隔が違うように見えますね。

[6385: 匿名]

この目立たないセベンイレブンのデザインはいい感じで気に入りました。存在感は薄いほどいいです。

[6386: 匿名さん]

写真見ると本当にリゾートマンションという感じですね。

[6387: 住民板ユーザーさん3]

>>6378 住民板ユーザーさん1さん

いい感じですね！

[6388: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりコレかぁ。黒いセブンが良かったなぁー

[6389: 住民板ユーザーさん5]

色としては通常のセブンイレブンの色だけど、あまり目立たないように配慮してあって許容範囲と思います。

[6390: 匿名さん]

このような感じでしょうかね。

[6391: 匿名さん]

ロゴマークと3本のラインは立体的なものでしたよ！

控えめながらも一般的な看板とは違ってカッコよくて安心しました。

[6392: 匿名さん]

このような看板でなくてよかった。

[6393: 住民板ユーザーさん1]

>>6392 匿名さん
見てきました。どうですか？

[6395: 住民板ユーザーさん1]

>>6374 住民板ユーザーさん2さん

ペット飼ってなくても気にした方がいいと思いますよ。
普通のマンションのベランダだとここまで隙間は空いてないと思いますから。

うちもペット飼ってませんが気をつけないと風の強い日はこの隙間から物が飛んでいきそうなので
何か対策をしないとなと思っています。

角部屋ではないですが猫ちゃんなら通れそうな隙間だなと感じました。

あと今更何をとかっていう言い方もやめませんか？
気分悪くする人しかいませんので。

[6396: 住民板ユーザーさん5]

>>6395 住民板ユーザーさん1さん

具体的に何cm空いているかご存知ですか？

[6397: 名無しさん]

指摘しやすいように画像載せますので具体的に、どこに物が飛んできそうで猫が通れそうな隙間があるか教えてもらえますか？

[6398: 住民板ユーザーさん4]

隙間は110㎜以下なら、東京都の共同住宅の基準内です。

[6399: 匿名さん]

こんな感じですね！

[6400: 住民板ユーザーさん1]

今やってますよ。

[6401: 名無しさん]

植え替え対象に、ヤシの木は無さそうかなぁ

[6402: 住民板ユーザーさん1]

もういっちょ。

[6403: 住民板ユーザーさん4]

正面玄関口のヤシの木なんとかなりませんかね？
一番目立つと思うんだけど。

[6404: 住民板ユーザーさん6]

>>6403 住民板ユーザーさん4さん

ホントですよね。
去年、植えて直ぐに台風で倒れてから、
枯れたままなのが気になってました。
あそこが一番の顔のはずなんだけどなー

[6405: 住民板ユーザーさん1]

気候に合わなかったんですかねぇ…

[6406: 住民板ユーザーさん3]

月島駅前には２つ駐輪場がありますが、当物件からはどちらが便利でしょうか。また空きはあるのでしょうか。
もし近隣住まいでご存知の方いたら教えていただけると嬉しいです。

[6407: 匿名さん]

コミュニティサイクル
パークタワー晴海のサロン横にあったポートが閉鎖されました。乗り捨てできて便利なだけに何とか復活したしないかなぁ。しかも電動ですし。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/communitycycle/cycleporth...

[6408: 匿名さん]

三井デザインテックでインテリアを頼んだみなさん。
引き渡し前に納品やエコカラット・アクセントクロスの工事が入ると思いますが、納品日や工事日は教えてもらいましたか？？

[6409: 0616ユーザーさん]

>>6408 匿名さん
いいえ、請求のみでした。案内なし
連絡してみます。

[6410: 名無しさん]

>>6408 匿名さん
原則、引き渡しまでに設置するので連絡無ければ入居時に設置されてると思いますよ。
心配なら問い合わせですね。

[6411: 名無しさん]

>>6406 住民板ユーザーさん3さん
橋の下にある駐輪場の方が、道中の道が広いし信号少ないし、駐輪場自体も地上にあって駐輪場への駅出口あって上りのみだけどエスカレーターあるしで、個人的に一択でしたが、地下駐輪場の方にメリットあるのかな？

[6412: 名無しさん]

>>6407 匿名さん
モデルルームという期限付きの建物なので期待薄いかなと思いますよ

[6413: 匿名さん]

パークタワー晴海と運河の間にある晴海臨海公園。
公開空地と一体化していてとてもいい空間なのですが、
本日、そこで少年野球チームがノックをやっていました。

拾ったボールや打ったボールが敷地内に入ることも多々あり、
コーチらしき大人が虎ロープをくぐって敷地内に取りに入っていました。
子供たちもボールを取るのに真剣で、公園と敷地の境にある植栽を踏むこともありました。

少年野球は大好きですが、ここでノックをするとは呆れるばかりです。
他の公園利用者の迷惑を考えない大人の姿はとても残念でした。

[6414: 周辺住民さん]

クロノの隣に野球場と公園あるのにこんな傾斜があるところでノックする精神が良く分かりませんが、この子供たちもルールを守らない大人になると思うと子供たちが可愛そうですね。

[6415: 住民板ユーザーさん3]

>>6413 匿名さん

今日は児童館の横の野球場で試合があったみたいですね。散歩で公開空地に入ってもらうのはもちろん構わないのですが、ノックはさすがに・・・。小さい子供も訪れる公園ですし、危険ですね。試合があるときは主催者に配慮してもらうよう、区に要望を入れておいた方が良いかもしれません。

[6416: 住民板ユーザーさん1]

>>6413 匿名さん
これはあり得ないですね。

[6417: 住民板ユーザーさん2]

公開空地は誰でも自由に出入りできるだけに、なかなか難しい問題ですね

[6418: 匿名さん]

規定に違反してないなら口を挟む権利なし。

[6419: 住民板ユーザーさん8]

>>6418 匿名さん
何の規定か判りませんが、公開空地はボール禁止。
臨海公園も禁止の看板見たような。。。

[6420: 住民板ユーザーさん5]

>>6417 住民板ユーザーさん2さん

画像を見ると、今回ノックをしていたのは公開空地ではなく、晴海臨海公園の敷地ですね。

[6421: 住民板ユーザーさん5]

>>6418 匿名さん

中央区や東京都に公園でノックしていいか聞いてみてください。当然、ダメと言われますから笑

[6422: 住民板ユーザーさん6]

公開空地はこれこら色々な方が利用するので最初が肝心。ただ、公開空地のルール等を、マンションが決めていいものなのか不明ですね。
深夜とかも静かにしてほしい。
公園の管理をマンションがするような感じで、意外と負担増かも

[6423: 住民板ユーザーさん1]

野球すら満足にやれるスペースが無いとは。しかも新参者にこの言われよう(笑)

[6424: 住民板ユーザーさん2]

>>6423 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民板ですよ。
ルールは守りましょうね。

[6425: 住民板ユーザーさん3]

>>6423 住民板ユーザーさん1さん

キャッチボーぐらいならまだしも、ノックはダメでしょw

[6426: 住民板ユーザーさん4]

9月入居のかた、アリさんから見積の相談日の連絡がすでにあったかたいらっしゃいますか？

[6427: 匿名さん]

>>6426 住民板ユーザーさん4さん
まだですー。
7月に入ってから電話してみます。

[6428: 住民板ユーザーさん4]

>>6427 匿名さん

やっぱり連絡はまだですか、、
遅いですよね、、
私も7月になったら連絡してみます

[6429: 住民板ユーザーさん1]

先週0120872626から着信がありました
ありさんのようですが、留守電もなく…
折り返します。

[6430: 住民板ユーザーさん1]

>>6429 住民板ユーザーさん1さん

あ、ちなみに９月引き渡しです

[6431: 住民板ユーザーさん2]

>>6426 住民板ユーザーさん4さん
6月頭に見積もりに来て頂きました。
そして御願いしました。

[6432: 住民板ユーザーさん4]

>>6431 住民板ユーザーさん2さん

もう来ているかたもいらっしゃるんですね、！
ますます不信感をアリさんに抱いてしまいます(笑)

電話があったかたもいらっしゃるようなのでそろそろくるかな？
まぁ世帯数も多いし仕方ないのかな、、

みなさん、ありがとうございます！

[6433: 住民板ユーザーさん2]

>>6432 住民板ユーザーさん4さん
見積もりの有効期限が3ヶ月となるため、3ヶ月前より早くは見積もりしないようです。

[6434: 住民板ユーザーさん1]

野球のボールは危ないです。
犬の散歩で毎日のように通りますが、自分にも犬にも歩いているだけで当たる可能性ありますし、当たりどころ悪ければ凶器になります。
もし散歩しててそのような場面に出くわせば区に苦情言って対応してもらいます。
怪我してからでは遅いですから。
ちゃんとした区のスペースを借りて球技はやるべきです。

[6435: 住民板ユーザーさん2]

>>6434 住民板ユーザーさん1さん
昔、近所の空地で野球やった時にホームランボールが近所の窓ガラス割って怒られるみたいな経験も、今の子供たちには必要だと思いますよ。

[6436: 住民板ユーザーさん3]

>>6435 住民板ユーザーさん2さん

必要ないです。
ちゃんと野球が出来る場所で野球やらせれば問題ないわけですから。

[6437: 匿名さん]

確かにw
サザエさんの世界観も入ったら完璧です！

[6438: 住民板ユーザーさん4]

>>6432 住民板ユーザーさん4さん
あ、余計なお世話かもしれませんが、他の会社は引越日の２ヶ月前からしかほとんど見積りしてくれないので九月の引越でしたら、七月に入ってからのほうが相見積とりやすいと思います。また、何かとアリさんが融通きくのでアリさんおすすめですが、相見積とってから相談した方が手っ取り早いです。アリさんはマンションにスタッフ常駐してるので価格対応力高いです。相見積もりの順番は以下のとおり。
無名業者→メジャー業者(サカイ必須)→アリさん
都度他社見積り提示すればアリさんはあわせてくれます。
参考まで。

[6439: 住民板ユーザーさん7]

>>6435 住民板ユーザーさん2さん
ティアクロ含めてここのガラスはかなり高価だと思うが、弁償できるのかな？特にエントランス辺り

[6440: 住民板ユーザーさん3]

普通のガラスですよ。

[6441: 匿名さん]

野球ぐらいやらせろやー

[6442: 住民板ユーザーさん3]

変な人がいますね

[6443: 匿名さん]

私のところ(関東南のほう)のアリさんは融通も利かず、全く価格も動かしませんでした。7万以上違ったので中小にしました。営業所や、他の引っ越しの入り方で違うんでしょうけど、これまでは指定業者で引っ越ししてたのでこの対応は非常に残念です。

[6444: 匿名さん]

>>6439 住民板ユーザーさん7さん
まあまあ、落ち着いて。実際起こったら、当事者の野球少年が弁償するのだから、こんな掲示板で聞いてもしょうがないでしょう？

[6445: 住民板ユーザーさん6]

>>6443 匿名さん
私の場合アリさんの価格は大手他社の「倍」でした。対応内容も余りにも酷かったので、契約することはありませんでしたが、同様のトラブルが起こって欲しくなかったので、三井には状況報告をしております。引越しを楽しみにしてただけに、本当残念な気持ちになりました。

[6446: 匿名さん]

自分は9月組なのでそろそろ見積りを頼もうと思ってます。
アリさんの方が幹事会社ということでスタッフは常駐。何かとスムーズに済みそうだと思っています。
アリさんにしたいのですが、ここでの情報を読むと営業所やスタッフによってはかなり酷い対応との噂。。
入居手続会のスタッフも酷い対応でした。

サカイが本命かな。。

[6447: 住民板ユーザーさん2]

私は7月入居組ですが、他に見積とらず、アリさんにしました。想定範囲内の額でしたし、少し無理言って本マンションに適用されている割引率より率が高かった他のクーポンを提示して更に値引きしてもらいました。

[6448: 匿名さん]

幹事会社なんて使わなくても全く問題ないですよ

引越し屋というのは荷物を運ぶだけの存在ですから、スタッフがいようといまいと何の関係もありませんし、引越しが終われば彼らに何か相談することすらありません

[6449: 住民板ユーザーさん5]

過去2回の引越しでアリさん使いましたが、当日の対応はとても良かったですよ。
大手はどこもあまり変わらないです。担当者次第というのもありますが。

ただ、営業担当の質はアート>サカイ>アリ
って感じですね。

[6450: 住民板ユーザーさん1]

>>6434 住民板ユーザーさん1さん

晴海公園に立派な球技場があるというのに夕方になると運河沿いの道でキャッチボールしてる親子います。
私、散歩中に背中に直撃しました。結構な勢いでして後ろから突然当てられて青あざです。
親もヘラヘラして謝らないです。少し前に書き込みがありましたが自転車乗り入れもダメです。
あまりにもマナーが悪いと警察が巡回に来るシステムのようなので皆さんマナー、ルールは守りましょう。

ちなみに、週末になると運河の芝生にテントを張ってスピーカーで
大音量を流しながらピクニックしている輩もいます。知らないようですが芝生は近所の犬のトイレです。