『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[635: 契約者]

>>633 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！！！！

[636: 匿名]

なんか昨日ぐらいから、検討版から住民版に移動するタブが使えなくないですか？

マンコミさん、仕様変えたのかなぁ〜
使いづらくなりましたね。

[637: 匿名さん]

>>632 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます。雪の日も絵になる風景ですね。

[638: 住民板ユーザーさん1]

王冠が三つ揃ったときが楽しみです。
しかし、ティアロはキレイだな。

[639: 匿名]

ドラさんのブログで晴海関連のものがありましたから紹介しますね。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1884.html?sp

e-palletが家の近くを走っていたら、かっこいいですね。

[640: 匿名さん]

先週にキムタクドラマでチラッとPTHが映って嬉しくなりました。

現地、南と東側から豊洲方面の景色も良かったです。

住むのが楽しみです！

[641: 契約者]

決定的？瞬間ですかね

メインロビーのガラスを施工しているところを撮りました

[642: 契約者]

アップでもどうぞ

[643: 契約者]

ちなみに先日の降雪についてですが、南側は翌日の午後にはほぼ跡形もなく
雪は溶けていました。問題は北側で雪はまだ残っていますしお隣のティアロの
北側の池も連日カッチカチです

[644: 匿名さん]

陽当たりがあるかないかで雪解けの感じも違ってきますからね。
仕方ないですね。

[645: 契約者さん]

>>643 契約者さん
インスタに雪景色の写真がありましたよ。

[646: 住民板ユーザーさん2]

>>644 匿名さん

こういう日、手の空いている住民さん同士で協力して雪かきできるといいですよね。

[647: 匿名さん]

西の低層なんですが、認可保育所がメインエントランスの横に入りますよね？認可ということはマンションの庭園が保育園の庭園扱いとして提供されるんでしょうか？じゃぶじゃぶ池や遊具を保育園児に占拠されるのかと疑問です。

居住者に保育園の優先権があるわけでもないそうなので、自分の子供を遠い保育園に通わせることになったら、よその子供に使い放題されるのは正直少しモヤモヤします。

ティアロのように0.1歳だけの分園ならそんなに気にならないのですが。ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[648: 匿名]

>>647 匿名さん

じゃぶじゃぶ池は開放されるから、保育園の子供も使う可能性はありますが、共有施設は使えないですよ。

保育園の優先権がないのは23区内なら、どこでも一緒だとおもいますよ。

[649: 匿名さん]

>>648さん
ありがとうございます。
乳児ならヨチヨチしてるだけですが、幼児はかなりアクティブな遊び方をするので大人数で森で走り回ったりされるのかなと思いまして。気にしすぎですかね。

[650: 匿名]

>>649 匿名さん

気になりますよね。
うちもモンスターがいるので…^ ^

就学したら、したで、集まってゲームしたりするんだろうなとか不安はありますが、三井の管理会社はちゃんとマナー悪い子には注意してくれますし、メンテもしてくれるから、不安が和らぎます。

[651: 匿名さん]

マナーの良いお子さんばかりでもないし、一部ママ友の集団も集団だと立ち話で通路を占拠したりで図々しいし、大規模ファミリー物件はその点が懸念されますが、三井の管理がきちんとしているなら期待しようかなと。

結構、嫌な思いをしたんですよね。

[652: 契約者]

昨日、天気良かったので誰かお写真撮ってる方いますか？青空に映えそうです！何階まで成長したのかなぁ？？

[653: 匿名さん]

>>652 契約者さん

23階くらいまでになってますよ！

[654: 住民板ユーザーさん1]

進捗はこれくらい‼️

[655: 契約者]

>>654 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
これは今朝とかですか？？？

[656: 住民版ユーザーさん1さん]

>>655 契約者さん

昨日16時過ぎの様子です。

[657: 契約者]

>>656 住民版ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！！！

[658: 住民板ユーザーさん2]

>>648 匿名さん

まあせっかくのマンションの施設なので、子供達には思いっきり遊んで欲しいですけどね^_^
そのためにここのような豊かな植栽のマンションを選びましたので！

[659: 匿名さん]

多様な年代の人達が共存できる環境がベストでしょう。

[660: 匿名さん]

今日の夕方、晴海方面へ朝潮大橋を車で走っていたところ、どどーんと建設中のPTHが見えてきて迫力に驚きました。夜になるとキレイに輝くのでしょうね。

[661: 匿名さん]

BRTステーションからトリトンへは、晴海通りを渡るペデストリアンデッキも検討されているようですね。
実現して欲しい。

[662: 匿名さん]

>>661 匿名さん

そうなんですね?！
ぜひ実現して欲しいですね。

[663: 契約者]

>>661 匿名さん

そうなんですか？？？

[664: 匿名さん]

どの程度、何が実現されるか、どちらで確認できますか?

[665: 住民板ユーザーさん8]

>>664 匿名さん
何も決まってないはずですよ。

[666: 匿名さん]

まちづくり協議会で、副区長から言及があったようです。
ティアロ自治会の広報誌に記載がありました。
決まったわけではないと思いますが、可能性は高いのではないでしょうか？

[667: 匿名さん]

最上階の人は駅まで２０分はかかりますよね。

[668: 住民板ユーザーさん1]

↑契約者さんではないです。きっと。。
何か意図がある発言ですね。

[669: 匿名]

>>668 住民板ユーザーさん1さん

誤爆ですかね、
とりあえず、削除依頼出しておきました。

[670: 住民板ユーザーさん1]

削除依頼ありがとうございます。

[671: 住民板ユーザーさん1]

ホームページの数字、更新されましたね。

ご来場者4500組突破！537戸供給御礼！※
※2018年1月31日現在。供給戸数であり、契約戸数ではございません。
春になって、もう少し勢いでてくれると嬉しいのですが…

[672: 住民板ユーザーさん1]

周辺住民には嬉しい話題かもしれません！
https://wangantower.com/?p=14865

[673: 匿名さん]

３期からは少しずつ出してるみたいですね。２０戸でも2週間程度なので実質３LDK以上は再加速の完売ペース。ただし１LDKはダメそうですね。１LDKは三井賃貸や値引きもあるのではないでしょうか。

[674: 匿名さん]

1LDKは秋以降からしか出さないと聞きました。

[675: マンション検討中さん]

千客万来、いいニュースですね！

BRTも吉報を待ちましょう！！

[676: 住民板ユーザーさん6]

>>674 匿名さん
なぜなんでしょう❓

[677: 匿名さん]

>>676
なぜかは聞いていないので分かりません。

1LDKだと単身者やDINKS向けなので、交通利便性を重視する人が多そうです。
なので、BRTの計画がもっと進んでから売ったほうが良いという判断でしょうかね？

[678: 匿名さん]

>>677 匿名さん

そうかもしれないですね。
新橋や虎ノ門までが確定すれば1LDKも売りやすくなるかもしれないです。

三井賃貸になる可能性も高いですね。

[679: 住民板ユーザーさん6]

>>678 匿名さん
1LDKの販売開始までに、北側に高層マンションが建つことが発表にならなければいいですね。

建たないことを祈ります。

[680: 匿名さん]

>>679 住民板ユーザーさん6さん

やはりタワマンの確率が高いですか？

建つとしたら北東側がお見合いになるのかな?！

[681: 匿名さん]

こんな感じかな？

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん

有難うございます。

このようなイメージなんですね！

選手村のタワー２棟も控えているし、こちらの建設はまだまだ先になりますかね？

[683: 匿名]

>>682 匿名さん

たぶん、その情報は古いですよ。
MRで説明してくれる形と違いますし。
まぁ、中央区も教育・スポーツ施設にしたいと思ってるなど、何も決まってないのが現状です。

[684: 匿名さん]

>>683 匿名さん

確かに何も決まってないとは言われていました。

区で教育施設とかのほうが需要がありそうですね。

でもいづれマンションが建設されるのが濃厚なのかと諦めてました。

[685: 住民板ユーザーさん8]

匿名さんは、何かわざとらしい。わざわざ古い絵を貼ったりして。そもそもここは住民版ですから。
契約者ではないなら、検討版へどうぞ。

[686: 住民板ユーザーさん6]

>>684 匿名さん
検討版の888に何となくが掲載されてます

[687: 住民板ユーザーさん1]

これですね！

[688: ＭＲ]

そうです。

[689: 匿名さん]

これだとやっぱり北に結構かぶりますね。

[690: 匿名さん]

ま、あくまで予想画像でしかないけどタワマン建つならもう少し位置をずらして建ててくれるといいかな。

[691: 住民板ユーザーさん0]

>>690 匿名さん
写真の位置よりはもう少し東に建てるでしょう
もし、建てるならですが

[692: 匿名]

晴海線3/10にオープンみたいですね。

それに先駆け2/18にスカイウォークのイベントが開催されるそうです。

よかったら、この機会に行かれてみてはいかがでしょう？！
http://www.shutoko.jp/ss/tokyo-smooth/harumi/event/skywalk/

[693: 住民板ユーザーさん8]

>>691 住民板ユーザーさん0さん
運河沿いは遊歩道に整備されるので、写真の位置でほぼほぼ良いのではないでしょうか。

[694: 匿名さん]

ここもまだ半分くらい戸数がありますし、
選手村や勝どきで建設予定のタワマンも予定されてますからここにマンションはしばらくなさそうな気がします。

あってもだいぶ先になりそうですよね？

[695: 匿名さん]

https://wangantower.com/?p=11194

少し前ですが、こんな予想もありますね！

[696: 住民板ユーザーさん8]

>>694 匿名さん

だいぶ先になると思います。タワマンたつとしても、あと10年ぐらいはかかるのでは。

[697: 匿名さん]

DMの数字更新されましたね。

2月3日現在

ご来場4500組突破！558戸供給御礼！

[698: 匿名さん]

今朝ららぽーとから撮影。存在感でてきましたね。26階組立中。

[699: 匿名]

ドラさんのブログによると晴海臨海公園にわんわん広場ができるとのこと。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1908.html?sp

我が家はワンコいるので、嬉しい限りです。

[700: 住民板ユーザーさん8]

>>699 匿名さん
球技場の方ですかね？クロノ・ティアロの運河沿いの芝生部分でもスペースはありそうですけど

[701: 契約者]

単純に運河沿いにそんなビッグなマンションバンバン立てて地盤大丈夫なのかと心配になりますね。
晴海レミコン時代、そんな頑丈そうではなかったし…

現在小学校にいくのに信号渡らなくてはいけないので新しい教育施設がいいですね。

[702: 匿名]

>>700 住民板ユーザーさん8さん

この情報からだとそこまでよみとれないですけど、球場側はスペース的に厳しそうですよね。

となるとクロティア前の芝生ゾーンになるのではないでしょうか。

完全に個人の予想レベルでごめんなさい。

[703: 住民板ユーザーさん1]

トリトンから西側撮りました！

[704: 住民板ユーザーさん1]

凄い！
画像ありがとうございます。

[705: 匿名]

私は東側から

結構、皆さん見に行かれてますね

[706: 契約者A]

教育関連施設とかになると良いですよね。
↓こんな感じの図書カウンターも設置して欲しいです。
http://getnavi.jp/life/8665/

[707: 住民板ユーザーさん1]

選手村側に図書館出来るみたいですし、レミコン跡地はないでしょうね。

[708: 契約者A]

選手村側の図書館って遠く感じないですか？
同じ歩くなら豊洲駅前の江東区図書館を利用するかもと個人的には思ったりします。
でも、どちらにしても、雨の多い季節とかだと返却しに行くのが億劫になりそうで。。
もっと近くに、図書カウンターだけでも設置してくれればいいのになーと、ふと思った次第です。
いっそマンション内に設置して欲しい。。

皆さんあまり図書館は利用しないですかね？

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>708 契約者Aさん
今は月島図書館で子どもの本を借りてます。もちろん隣にあれば便利ですけど。

[710: 匿名さん]

遠いですけど、計画中の、「本の森ちゅうおう」も気になりますね。

[711: 匿名さん]

選手村に様々な公共施設ができるみたいなので、便利になりますよ！

[712: 名無しさん]

昨日の17時頃です。
こんな感じで西陽が射します。
この時期にこれだけ照らしてくれると嬉しいですね。南側のコア部分からも夕焼けが見えそうですね。

[713: 匿名希望]

>>712 名無しさん

西側の15階位まではトリトンタワーの陰に入るという事ですかね？

[714: 検討板ユーザーさん]

昨日の13時位の南側です！

[715: 契約者]

>>713 匿名希望さん

ティアロの影じゃないですかね。

[716: 匿名希望]

>>715 契約者さん
712の写真では、ティアロの影は南面向かって右の方に出来る影ですかね。

[717: 匿名さん]

>>712 名無しさん
概ね、モデルルームのシミュレーション通りですね。

[718: 名無しさん]

昨日お隣のティアロにお邪魔しましたのでまた17時ごろに30階のラウンジからパークを撮りました
だいぶ完成しててびっくりです

[719: 名無しさん]

少し右から

[720: 名無しさん]

ラウンジのさらに右側側からです

こうやってみると向かい合わせはあまり気にならないですね。むしろすごく高かった南東の角部屋は思いっきりパークシティ豊洲とこんにちは状態です。
モデルルームの78ASの南側が一番眺望が良くて将来的にも価値が高くなりそうですね。角部屋でいうと現時点では南西角部屋が太陽がたくさん当たっていいなと思いました。

[721: 住民板ユーザーさん1]

なかなか見られないアングル、素敵ですね！

[722: 住民板ユーザーさん1]

2017年9月10日の写真です。ティアロと比べても、まだまだ小さいですね！

[723: 住民板ユーザーさん1]

本日2018年2月14日の写真です。あれから5ヶ月、こんなに伸びました。

[724: 匿名]

昨日、中央区のＨＰで4丁目の設計業務委託の募集が出ており、晴海の計画が載ってましたね。

資料は7月のものですが、行政で考える最新の案なのかなと思いましたので、共有しますね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/keiyakunyusatu/propo/_user_keiri_time...

わんわん公園も橋をくぐったところに公園の建設計画があるので、そこかもしれません。（個人の予想レベル）

[725: 住民板ユーザーさん2]

わんわん公園って何ですか？
犬の散歩できる公園だといいな

[726: 住民板ユーザーさん3]

>>720 名無しさん

南東角部屋がパークシティ豊洲とこんにちは状態とは？
写真ではそんなふうに見えませんが。むしろ南西角部屋は、ティアロと近すぎますよね？

[727: 匿名]

>>725 住民板ユーザーさん2さん

わんわん広場でした^ ^
中央区管理のドッグランです。
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/sisetugaido/koento/wanwanhiroba/hamach...

[728: 住民板ユーザーさん]

>>726 住民板ユーザーさん3さん
ティアロと近すぎることはないと思います。実際クロノとティアロよりティアロとパークの方が離れています。
こんにちは状態とは正面から向かい合っているという意味です。写真でわかりにくければ現地へどうぞ

[729: 住民板ユーザーさん3]

>>723 住民板ユーザーさん1さん
これみてもPCTと向き合うのは東面で南東角部屋はPCTと向き合わないですよね？

[730: 住民板ユーザーさん3]

勝どきザタワーやDTみたいに、入居早まる可能性あるかな。

[731: 匿名さん]

>>730 住民板ユーザーさん3さん

降雪がありまたしたからそんな余裕ないかも

[732: 匿名さん]

>>720 名無しさん

そもそも、パークシティ豊洲は南東角方向にないので、こんにちは状態ではないですよね(^^;
南東角方向にあるのは、ららぽーとです。

ちなみに、東面の先にパークシティ豊洲B棟がありますが、約300m離れています。

南西角は、ティアロの北東角との距離は71mです。

[733: 匿名希望]

>>720 名無しさん
そうですね、南東の角部屋はダイレクトウィンドウなので、カーテンをしないとパークシティ豊洲から室内がまる見えになりますね。
気をつけましょう。

[734: 匿名さん]

300m弱離れてるから、気にならないでしょ。