『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[6151: 匿名]

8月に入居予定ですが、新築タワーに引越しするのが今回初めてなので質問させてください。皆様隣上下の方への挨拶はしますか？

[6152: 住民板ユーザーさん2]

すてき

https://twitter.com/Harumi_ST_Life/status/1134732647731683328?s=09

[6153: 名無しさん]

>>6151 匿名さん
居住階以外に入れないタワーも多いので、上下に挨拶行くイメージが無いですね。過剰な手土産とかが無い限りは、挨拶されて嫌な気分にはならないので、挨拶して損は無いかなと。

[6154: 名無しさん]

あと、入居が落ち着いた12月に顔合わせのためのレジデンシャルグリーティングというのがあるので、そこで挨拶するかですね

[6155: 住民板ユーザーさん6]

私は挨拶は同じフロアは2軒隣まで、あとは上下の部屋にするつもりです。
もっとも、経験上、挨拶に行った時に部屋にいらっしゃる確率は低いので、粗品と簡単な挨拶文を新聞受けに置いておくぐらいかなと思います。

[6156: 住民板ユーザーさん2]

>>6151 匿名さん

非常に意見が別れるところだと思いますが、挨拶には行かなくてもいいと思ってます。
後から引っ越してきた場合だと挨拶する側とされる側が明確なので粗品をもらった側も気を使うことはないと思いますが、一斉入居の場合は皆がする側でありされる側になるので、粗品をわたすのは気を使わせることになってしまうかと思います。
また、最近はダイレクトに玄関のインタホーンを鳴らされることに抵抗のある人も多いので、12月のグリーティング等、機会があるときに挨拶ができればいいのかなと思います。

[6157: 匿名さん]

私は7月2日の入居です。
「挨拶される側」ばかりになると思うので、大変恐縮です。
粗品を頂いても、お返しが大変なので、ご挨拶だけでいいと思います。

[6158: 匿名さん]

玄関のインターホンから訪ねるのは、今は非常識とされるようですね。
一斉入居ですし、デベで開催される顔合わせのようなイベントでいいと思います。
されたい方は、、、

[6159: 匿名さん]

挨拶してもどうせすぐ引っ越していなくなるから意味ないよ。

[6160: 住民板ユーザーさん1]

挨拶に行けば、一応、相手の国籍はわかるかもしれませんね。多国籍と言われていますので、少し気になっています。

[6161: 住民板ユーザーさん1]

>>6145 住民板ユーザーさん4さん
ミニコンビニというか自動販売機って感じですかね。サービスエリアなんかにある食べ物も買える自販機。

[6162: 匿名]

6151です。
皆様ご意見ありがとう御座いました。参考にさせていただきます。

[6163: 匿名さん]

多国籍という表現は聞こえは良いですが、大半は有色人種の方々なので、英語が通じないのが心配です。

[6164: 住民板ユーザーさん1]

タワマンに住んでましたが、挨拶は無い方がいいです。粗品をもらってもこっちも返さないとだし、って大変ですし。たまたまお隣とばったり会ったらご挨拶でよくないですか？今時ピンポーンって挨拶来られても、嫌な気持ちはしないですが、ビックリします。リフォームとかであれば、上下隣は粗品持って挨拶行った方がいいと思いますが。(迷惑かけるので)

[6165: マンション比較中さん]

日本に来てるアジア系外国人でここに住めるくらい収入があれば英語で通じると思いますよ。

[6166: 住民板ユーザーさん6]

>>6164 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、最近はそうなんですね。
確かに、普通のオートロックありのマンションに住んでると、直接玄関のインターホンはちょっと怖いですね。

[6167: 入居前さん]

はやっ！最速？ちなみに鍵の引き渡しはいつですか？

[6168: 匿名さん]

うちは、午前はもう埋まっていて午後の時間でした。

[6169: 住民板ユーザーさん1]

共用施設の抽選結果、そろそろ送られてきますかね。

[6170: 名無しさん]

そろそろですかね？まぁ個人的にはオーナーズリビングあたると嬉しいですが期待せずに待っておきます。
インテリアオプション代金払ったあと音沙汰ないですが、引き渡しまでに取り付けてくれるのかな。

[6171: 匿名さん]

>>6170 名無しさん
三井デザインテックですよね？
引き渡し時にはきちんとついてますよ。

楽しみですよねー

[6172: 住民板ユーザーさん3]

>>6066 住民板ユーザーさん3さん

[6173: 住民板ユーザーさん3]

>>6041 住民板ユーザーさん3さん
本当に、入居者で非常階段に意識した方はいないのでしょうか？

[6174: 住民板ユーザーさん3]

>>6172 住民板ユーザーさん3さん
ここ、入居者いないし残念

[6175: 名無しさん]

>>6171 匿名さん
デザインテックですね。
エコカラットから家具まで色々お願いしたのでかなり楽しみです。
入居後は小物を揃えてインテリア楽しみたいなぁ。

[6176: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行ってきました。妖精の音聞こえましたよ！

[6177: 通りがかりさん]

エコカラットみたいな安っぽい細工をつけてる人って、このご時世でもまだいるんですね

[6178: 匿名さん]

エコカラットいいですよね。
日本に昔からある先人の知恵である「漆喰壁」からきているんですよね。
日本の気候に合わせた最先端の技術。機能性の壁です。

単なるアクセントクロスよりも高価です。

[6179: 匿名さん]

>>6177 通りがかりさん
オススメは何ですか？

[6180: 住民板ユーザーさん4]

>>6179 匿名さん

単なる荒らしの方なので無視でOKです。

[6181: 匿名]

>>6170 名無しさん

うちはカード引き落としを希望していたのですが、全然音沙汰ないと思っていたら、5／15付けで引き落とされていました。って言うのを今気づきました（笑）

[6182: 住民板ユーザーさん1]

>>6173 住民板ユーザーさん3さん

意識してます。
非常階段やばいです。あの状態で10何年も使える非常階段だと思ってるのかって
思います。とても最近の分譲マンションの非常階段とは思えないです。
築30年以上の外廊下のマンションの非常階段の方がちゃんとしてます。

あと駐輪場も樹脂の塗料等を塗って滑り止めをしないと危ないです。
怪我人が出て訴えられる方が高いのにどういう感覚してるんだと思います。

[6183: 住民板ユーザーさん2]

>>6181 匿名さん

銀行口座から引き落とされていますか？私もカード払いにしましたが、銀行口座からはまだ引き落とされていないようです。

[6184: 住民板ユーザーさん2]

モデルルームって入居が始まっても、棟内にあり続けるのでしょうか？

[6185: 匿名]

>>6183 住民板ユーザーさん2さん

表現が不正確ですみません。
まだカードの明細に入っただけで銀行からは引き落とされてないです。
カードの利用状況をご覧になると入ってるかも知れませんよ。

[6186: 住民でない人さん]

>>6183 住民板ユーザーさん2さん
LOOPカードなら7月4日引落予定でしたよ。

[6187: 住民板ユーザーさん2]

>>6185 匿名さん

ありがとうございます。確認してみます。

[6188: 住民板ユーザーさん2]

>>6186 住民でない人さん

今月引き落としではなく、来月なんですね。
ありがとうございます。

[6189: ご近所さん]

非常階段は気になっております。どなたか写真を撮影した方はいらっしゃいませんか。駐輪場スロープの時も写真を拝見して、状況が認識でき、皆様の発言があり、その後の対応につながったと思います。私が内見した時は、非常階段はほんとちらっとしか見せてもらえず、写真を撮り忘れてしまいました。

[6190: 匿名さん]

内覧時に非常階段も駐輪場スロープも案内していただけませんでした。担当者によってこんなにも差があるんですね...驚いています。
とはいえ今更見せてなんてもらえませんよね。

[6191: マンション検討中さん]

非常階段は見せてもらいましたが、スロープは工事中で見れませんでした。
確かに非常階段はみすぼらしかったですが、非常時しか使わないので、強度がしっかりしていればよいかなと思います。

[6193: 匿名さん]

[NO.6192と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6194: 住民板ユーザーさん6]

>>6190 匿名さん

言えば見せてもらえると思いますよ。案内されなかった部分があるのであれば、見ることは当然の権利です。

ちなみに、非常階段ですが、非常時に使用する用途として必要十分なものでした。別に危険性も感じませんでした。

[6195: 住民板ユーザーさん6]

なお、写真は出したら出したで部外者のネガさんたちにエサを与えるだけなので、見たい人は見に行くでOKだと思います。

[6196: 契約者A]

居住者エリアの写真をアップしろと言っている人は、契約者ではない可能性が高い。こういったところに不用意に写真をアップするのは、セキュリティーの観点からも問題があるのでやめましょう。

[6197: 住民板ユーザーさん2]

>>6196 契約者Aさん

その通りだと思います。
写真のアップは控えましょう。

[6198: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。皆さん火災保険、地震保険はどちらで契約されますか？三井不動産おすすめの三井住友海上の見積り金額が高めかなと思い、試しにソニー損保で見積もったら半分以下だったので。
おすすめあれば教えてください。

[6199: 住民板ユーザーさん1]

>>6198 住民板ユーザーさん1さん
価格コムの一括見積もりではセコム損保が一番安かったです。

[6200: 住民板ユーザーさん2]

>>6198 住民板ユーザーさん1さん

条件同じで、ですか？

[6201: 住民板ユーザーさん8]

マンションに併設される保育園、入園を希望してる人ってどのくらいいるんでしょう。
ダメ元で申し込んではあるけど、元々中央区の認証の人が優先されるから、もう諦めてるけど。

[6202: 住民板ユーザーさん1]

>>6200 住民板ユーザーさん2さん
はい、保険金額をすべて同額で比較しました。

[6203: 住民板ユーザーさん1]

>>6199 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。セコムチェックしてみます。楽天とSBIの見積りとられた方いますか？

[6204: 匿名さん]

>>6198 住民板ユーザーさん1さん

三井で、必要と思う項目に絞って加入しました。アレコレてんこ盛りに保証をつけると高くなるので。

[6205: 匿名]

>>6198 住民板ユーザーさん1さん

うちは今入ってる東京海上と迷いましたが、今回は三井でお願いしました。
結局、ほとんど使うのは破損系のやつなので、免責分を補填してくれるオプションを付けました。
条件が同じように見えても、基準が厳しいとかあるみたいなので、高くてもいざという時に役に立つ方がいいかなと思いました。
ちなみに東京海上は使ってみて、対応が良いと思っています。

[6206: 匿名さん]

最安だったSBI損保。
もちろんローンも最低金利のSBI。

[6207: 住民板ユーザーさん1]

>>6206 匿名さん
試算しましたがSBI損保とソニー損保がほぼ同等の金額でした。どちらも安いです。私は家財(地震)のみ厚めにしようかと思ってます。免責なしで。あとは標準以下でオプションもなしで。

[6208: 匿名さん]

地震も家財も入らず。
オプションは水濡れと類焼損害だけ。
10年で1万円台と格安でした。

SBIのローン組むと個人賠償責任保険がおまけでつくので、
火災保険のオプション入らなくても、
自転車事故とか水回りで下の階に水濡れしてもローンの保険で賄えます。

[6209: 住民板ユーザーさん1]

>>6201 住民板ユーザーさん8さん
ここのマンションの下なら３歳からでしょうか。晴海三丁目の認証から持ち上がり組がいるかどうかにもよりますが、３歳以上ならチャンスはあると思いますね。

[6210: 匿名さん]

家財保険と室内設置器具保険つけるやつは、あほやで。割マジ。

[6211: 住民板ユーザーさん1]

>>6210 匿名さん
どうしてですか？

[6212: 匿名さん]

壊れる頃には型も古くなってるし、買い替え時ってことや。
日本は一番保険が売れる国なんやで。

[6213: 住民板ユーザーさん4さん]

>>6211 住民板ユーザーさん1さん

こういうのは無視しておいてOKですよ！

[6214: 匿名]

>>6201
私はもともと隣の隣に住んでいるので子供は近くの認可保育園ですが、昨年中に区外から勝どきや晴海の賃貸に一時的に引っ越してきて認証に入れてるご家族を何組か知っています。
そのくらいやらないと保育園は厳しいですよ。

[6215: 住民板ユーザーさん1]

あの歩道橋なんとかしたいですね。署名運動とかすれば変わりますかねー。

[6216: ご近所さん]

なんとかしたいです。何度か利用していますが、傾いている気がして気持ち悪いです。BRTの停留所にあわせて、何らかの整備があるといいのですが…

[6217: マンション比較中さん]

確実に傾いてますね。BRTの停留所にあわせてぜひ色々直して欲しいです

[6218: 内覧前さん]

歩道橋、ほんとうに更新してほしいです。署名あるならしたいです。

[6219: 匿名さん]

行政とはうまくやっていきたいですね。
行政からすれば、歩道橋があることはわかって買っているんだろうって話なので、あまり行政を責めるようなやり方は好ましくないかと思います。

[6220: 住民板ユーザーさん2]

家財保険は事前に登録しておいた品物しか保証されないのでは？

[6221: 住民板ユーザーさん1]

いいですね

https://twitter.com/Harumi_ST_Life/status/1136764913227948033?s=09

[6222: 住民板ユーザーさん1]

共用施設の抽選結果まだかしら？

[6223: 住民板ユーザーさん2]

共用施設、海外旅行とかいってバタバタしてたら申し込むの忘れてました。。しまったー。

[6224: 住民板ユーザーさん1]

>>6221 住民板ユーザーさん1さん

ゲストルームだけでも、2000以上の応募があったそうで。

[6225: 住民板ユーザーさん6]

倍率が高すぎて使える気がしない 汗 時がたてば落ち着くかな

[6226: 住民板ユーザーさん1]

>>6224 住民板ユーザーさん1さん

そんなにあったのですね。
我が家は引越しが前日積みで朝一搬入なので、引越し前日に宿泊したかったのですが難しいかもしれませんね。。

[6227: 住民板ユーザーさん2]

もう来てるし

[6228: 住民板ユーザーさん1]

>>6227 住民板ユーザーさん2さん
嘘つくな！
まだだし。

[6229: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6230: 住民板ユーザーさん1]

浴室内にタオルバーってついてましたっけ？

[6231: 新米住民板ユーザーさん]

共有施設の結果きました！

[6232: 匿名さん]

>>6231 新米住民板ユーザーさん
まじっすか？？

[6233: 住民板ユーザーさん1]

>>6231 新米住民板ユーザーさん
うちはまだでした！以前もそうでしたが数日誤差があるんですよね。ドキドキです。

[6234: 匿名さん]

>>6231 新米住民板ユーザーさん
何戦何勝でした？？

[6235: 名無しさん]

外構部の仕上げとともにインテリアオプションの工事も進んでますね。室外機が増えてたりシートがかかってたりしてます。

[6236: 住民板ユーザーさん1]

全部WASENを申し込んだのですが、10勝2敗でした。しかし6800の応募数って凄いですね。。

[6237: 住民板ユーザーさん1]

>>6236 住民板ユーザーさん1さん

10勝って凄くないですか！？めちゃくちゃくじ運がいいですね。

[6238: 住民板ユーザーさん1]

すいません、素で間違いました。10戦2勝です。。

[6239: 住民板ユーザーさん1]

>>6238 住民板ユーザーさん1さん
とんでもなく運が良い！とびっくりしてしまいました。それだけ応募があったなら2勝でもラッキーですよね。
WASEN素敵だったので1泊くらいしてみたいです。

[6240: 匿名さん]

契約者のみなさん
玄関に表札はつけますか?
郵便受けには誤配を防ぐためにもあったほうがいいのかなとも思っています。

[6241: 名無しさん]

表札付けてる人はほぼいないですね。宛先の部屋番号が手書きで且つ読み取りにくい字じゃない限り誤配はないかなと。
誤配あってもコンシェルジュに渡せば済むかと。

[6242: 住民板ユーザーさん3]

>>6236 住民板ユーザーさん1さん

もう結果来たんですね！
うちはまだなので期待して待ちます。

[6243: 匿名さん]

>>6242 住民板ユーザーさん3さん
ほぼほぼ全滅でした(>_<)

[6244: 匿名さん]

>>6235 名無しさん
そうですね。インテリオプション工事が植栽の植え直しと同時に行われていました。
三井デザインテックの名札を付けた方が出入りしていました。

[6245: 匿名さん]

>>6244 匿名さん

我が家の内装工事（デザインテック）も今月3日から始まりました。

[6246: 匿名さん]

>>6245 匿名さん
それは楽しみですね。
三井デザインテックから工事の日程は教えてもらえるんですか？

[6247: 匿名さん]

>>6245 匿名さん
エコカラットとかアクセントクロスとかですか？

[6248: 匿名さん]

>>6246 匿名さん
電話したら教えてくれました。

[6249: 匿名さん]

>>6247 匿名さん

はい。
あと収納造作なども頼みました。

[6250: 匿名さん]

>>6249 匿名さん

それは出来上がりが楽しみですね！！
自分も結構散財しました笑