『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[6101: 住民板ユーザーさん5さん]

荒らそうとして対立を煽るような投稿が目立ちますね。

[6102: 住民板ユーザーさん4]

先日アリさんに確認したところ、家具・家電の納入は、引っ越しと同日でなくてもいいそうです。
アリさんからの案内にも書いてあったのでコピペしときます。

※家具・家電の商品搬入については、物件北側道路及び西側道路に駐車の上、商品を荷下ろしいただき、車両をご移動の上、納品・設置作業をお願いします。
※商品の荷下ろし後、速やかに車両をご移動いただき、次の搬入業者へ駐車位置をお譲りください。
※現地には、設置等の間、駐車をいただける場所はございません。ご移動後の車両につきましては、周辺道路を避け交通に支障が無い場所及び近隣の有料駐車場（各業者様負担）にてお願い致します。

[6103: 住民板ユーザーさん4]

レジデンシャルライフにも掲載があるのでコピペします。

Q 購入した家具や家電は、引越日以外でも搬入できますか。

A 引越日以外での搬入は可能でございますが、いくつかご連絡事項がございますので引越幹事会社のアリさんマークの引越社よりお出ししております「パークタワー晴海引越のご案内」をご確認いただきますよう、お願い申し上げます。

[6104: 住民板ユーザーさん6]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん
そうだそうだー、もっと言ってやれー。

ちょっと、何言ってるかわからないですねー。

[6105: 住民板ユーザーさん1]

>>6101 住民板ユーザーさん5さん
ここはいつ見ても、愚の骨頂w
愚民だらけのマンションになりそう。

[6106: 匿名さん]

は？
私は確かに学歴も年収も低いけど、何か？

ここはそういう人民の受け皿になったからこそ、1000戸も売れたんですよ。
湾岸って、そういうところなんですよ。

[6107: 住民板ユーザーさん1]

>>6105 住民板ユーザーさん1さん

いろんな人がいて楽しそうじゃないですか。
契約者じゃない部外者の方が心配する必要はないですよ。

[6108: 住民板ユーザーさん1]

>>6107 住民板ユーザーさん1さん
だよねー。

[6109: 住民板ユーザーさん1]

>>6106 匿名さん
は？
は？
は？

俺は学歴も年収も低くないぞー。
高すぎもしないけど。
一緒にすんな。

[6110: 住民板ユーザーさん8]

相変わらず、ここはレベル低い茶番してるなー。

入居前でネタも尽きてきたか。

[6111: 住民板ユーザーさん7]

部外者さんの迷惑投稿はやめてほしいですねー。

[6112: 住民板ユーザーさん1]

>>6072 住民板ユーザーさん2さん

大型家具などは引っ越しエレベーターを使用するので自分の引っ越し時間に合わせて欲しいとのことです。
他の人の時間にすると引っ越しの時間が決まっているので荷物の多い世帯が引っ越しするときに時間枠内に収まらない可能性があるらしいです。
そのための個人に割り当てられた引っ越し日があるので他の人たちに迷惑にならないようにしてほしくて案内文に記載していると確認しました。
やはり迷惑行為は避けた方がトラブルにならなくて済む気がします。
以前小さい子供がいるからお昼に終わらせるために敢えて後半の日にちを希望した人の書き込みを見ました。ファミリーマンションなので小さい子供たちにまで迷惑かけるのはどうかと思います。
誰も嫌な思いしなくて済むように自分の割り当て時間か引っ越しが落ち着いて養生が取れた後か、空いている時間もあるそうなのでそこでおねがいするなど、他人への配慮をした行動をしてくれるとみんなが助かると思います。
みんなで気持ちよく引っ越しも乗り切りたいです。

[6113: 住民板ユーザーさん4]

>>6112 住民板ユーザーさん1さん
大型家具の定義は?
また家具屋さんも家電屋さんも、私の場合細かい時間指定ができませんでした。
与えられた時間枠で引っ越し、家電、家具を納入するのは無理だと思います。

[6114: 住民板ユーザーさん1]

>>6113 住民板ユーザーさん4さん
アリさんからの引越しの規約？というかに、与えられた時間枠が難しければ、引越し日内に搬入と記入があったと思いますよ。

[6115: 匿名さん]

>>6113 住民板ユーザーさん4さん
ここではなく、三井またはアリさんに行った方が良いと思います。

[6116: 住民板ユーザーさん6]

>>6113 住民板ユーザーさん4さん

電話で問い合わせましたが、時間指定が難しい場合は引越しと同じ日でと言われました。うちは午後からの引越しですが、引越しの日に1人は朝から新居に待機しなければならず大変そうです。

引越しの案内の3ページに「新規に購入されます家具・家電製品の搬入についても、原則にて引越日と同日にて搬入予定をお願い致します。」と書かれています。

[6117: マンション検討中さん]

私は、アリさんには別日でもＯＫですと言われました。ただ案内には引っ越し日と同日とあるし。
実際に7月から引っ越しが始まると、いろいろとわかってきそうですね。

[6118: マンション検討中さん]

トラックですが、３台×４枠となっていますよね。
本当は４台可能なのですが、１台は家具・家電納入用です。
但し、トラックは速やかに移動です。

[6119: 住民板ユーザーさん2]

はるぶーさんの記事。ご存知の方いらっしゃると思いますが、修繕費に関する考察です。

https://www.sumu-log.com/archives/15884/

そういえばここの修繕費って200円/m2くらいでしたっけ？

[6120: 住民板ユーザーさん1]

>>6113 住民板ユーザーさん4さん

定義は、粗大ゴミで箱物と扱われているものは殆ど大型家具に部類されると思います。
冷蔵庫やタンス、クローゼットテレビ台など一般的に大型家具と呼ばれていますし、わからないのであればアリさんに何が対象なのか確認されるのが一番早いと思います。
私は引っ越し時間に合わせてもらえるように時間を伝えていますし朝一に配達時間の連絡が来るので再度お願いします。
はじめから迷惑をかける前提で話されていることに何だかモヤモヤしますが精いっぱい努力すれば済むのでは無いですか？
大型家具の定義は？なんて聞き方も知らない大人と話してると思うと残念感が溢れます。
再三、掲示板で話し方など相手に不快にさせないようにやりとりしましょうと呼びかけがあるのに、この態度は何なんだろうと同じ住人として憤りを感じます。相手を不快にする話し方をされるのであれば今後投稿しないでほしいです。

[6121: 住民板ユーザーさん1]

>>6116 住民板ユーザーさん6さん

私も同じです。
アリに確認して同じことを言われたので、洗濯機と冷蔵庫、クローゼットとダイニングとを新調しますが家電は必ず最初に欲しいので引っ越し時間にお願いしました。順番もあるようで確定できませんでしたので朝一にお願いし無理なら朝から新居に向かいます。みんな大変でもなるだけ迷惑にならないように段取りしてるのに悲しいですね。
家具は他の人の引っ越しが入っていない時間を日にちは8月にズレますが指定する予定です。

[6122: 住民板ユーザーさん1]

私は自分の家の引越しの時間帯だけは避けて、それ以外の日時ならOKと言われました。
わりと最近の出来事なので、事情が当初と変わって柔軟性が高まったのだと理解しましたが…

[6123: 住民板ユーザーさん5]

アリさんも三井さんも、ご自身の引っ越し日時以外はダメだ、とは強くは言えませんが、なにせ世帯数が多いのでご理解いただきたい、ということでしょう。
うちは、家具・家電は現居住の間に入れ替えます。
冷蔵庫に関しては引っ越し前日の夕方に指定しました。

[6124: 住民板ユーザーさん5]

ちなみに、ほぼどの業者さんも、古い方は持ち帰ってくれます。有料の所もありますが、処分よりずっと安いです。

[6125: 住民板ユーザーさん4]

>>6120 住民板ユーザーさん1さん
アリさんがOKしているのだから良いのでは?
長文ご苦労様です

[6126: 住民板ユーザーさん4]

>>6123 住民板ユーザーさん5さん
それで良いと思います。

[6127: 住民板ユーザーさん1]

アリさんがいるところに、家電屋や、家具屋が来るわけだから、
結局同日も別日も同じですよ。

[6128: 住民板ユーザーさん1]

>>6123 住民板ユーザーさん5さん

さすがです。
私も変更します。

[6129: 住民板ユーザーさん1]

>>6125 住民板ユーザーさん4さん
返事ご苦労様です

[6130: 住民板ユーザーさん2]

アリさん曰く、搬入には非常用エレベーターではなく居住用エレベーターを2つ占有すると聞いたので、宅配便や家具屋などとは競合しないのかも。

[6131: 住民板ユーザーさん2]

自分の確認した情報と皆さんのやりとりを見てちょっとわかった気がします。多分ですが、7月引っ越しの方には新規大型家具等の搬入は同日を依頼し、私のように8月引っ越しだと融通が利くようですね。
引っ越し日と違う家電等の搬入を頭ごなしに「迷惑行為」と断じている方もいらっしゃいましたが、引っ越し予定日によってはアリさんとしてもずらしてくれて全然OKな感じです。

[6132: 匿名さん]

>>6127 住民板ユーザーさん1さん
同じではない。

[6133: 住民板ユーザーさん3]

>>6066 住民板ユーザーさん3さん

[6134: 匿名さん]

引越しや大型家具搬入についてはここを見ても混乱するだけなので、各自でアリさんとしっかり調整すれば良いと思います。

[6135: 住民板ユーザーさん6]

以上のことを全く無視して荷物搬入する人も多々いると思いますよ。日本語圏てはない方も3割ほどいらっしゃいますし。ちゃんと中韓言語での案内もだしてるのかな？

[6136: 住民板ユーザーさん5]

>>6135 住民板ユーザーさん6さん

引越しスケジュールを無視する人が多々いるということはないでしょう。
これだけ母集団が多いので、中にはごく少数ワガママな方もいる可能性はありますけどね。
外国人向けには外国語で案内しているでしょうし。

[6137: 住民板ユーザーさん8]

>>6135 住民板ユーザーさん6さん
案内が出てるからって、あの方たちには通用しないよ。きっと。

[6138: 住民板ユーザーさん5]

アリさんが別日でも良いと言っているのだから、それでいいではありませんか。

何をごちゃごちゃと言っているのでしょうか。

[6139: 住民板ユーザーさん1]

自治会の役員が決まりましたね。
役員になられる方、宜しくお願いします。

[6140: 住民板ユーザーさん1]

オリエンタルランドがデザインしただけあって、植栽が素晴らしすぎますね。大満足です。

家に帰るのが楽しみになりそうです。早く引っ越したい。

[6141: 契約済みさん]

何で知ったのでしょうか？

[6142: 契約済みさん]

何で知ったのでしょうか？

何で知ったのでしょうか？

[6143: 住民板ユーザーさん2]

>>6140 住民板ユーザーさん1さん

同意！

[6144: マンション掲示板さん]

マンション内部からはコンビニに入れないのですね 今頃気付きました

[6145: 住民板ユーザーさん4]

専用のミニコンビニがあるからいいんじゃないですか？

[6146: 住民板ユーザーさん1]

>>6144 マンション掲示板さん

セキュリティエリア外に置いてマンション住民以外にも使ってもらったほうが、お客さんを多く獲得できるので良いと思います。

[6147: 住民板ユーザーさん2]

>>6145 住民板ユーザーさん4さん
ミニコンビニはいまいちですね。

[6148: 住民板ユーザーさん1]

さっきパークタワーの前を通ったら通行止めになってて、大型クレーンで植栽を入れ換えていました！！ 三井は本気ですね！！

[6149: 匿名さん]

>>6148 住民板ユーザーさん1さん
しっかりと根付いてほしいよね。

[6150: 匿名さん]

春海橋の歩道部分狭くて危険。自転車がかなりのスピードで駆け抜けます?

拡張して歩行者自転車を分離して欲しいです。

[6151: 匿名]

8月に入居予定ですが、新築タワーに引越しするのが今回初めてなので質問させてください。皆様隣上下の方への挨拶はしますか？

[6152: 住民板ユーザーさん2]

すてき

https://twitter.com/Harumi_ST_Life/status/1134732647731683328?s=09

[6153: 名無しさん]

>>6151 匿名さん
居住階以外に入れないタワーも多いので、上下に挨拶行くイメージが無いですね。過剰な手土産とかが無い限りは、挨拶されて嫌な気分にはならないので、挨拶して損は無いかなと。

[6154: 名無しさん]

あと、入居が落ち着いた12月に顔合わせのためのレジデンシャルグリーティングというのがあるので、そこで挨拶するかですね

[6155: 住民板ユーザーさん6]

私は挨拶は同じフロアは2軒隣まで、あとは上下の部屋にするつもりです。
もっとも、経験上、挨拶に行った時に部屋にいらっしゃる確率は低いので、粗品と簡単な挨拶文を新聞受けに置いておくぐらいかなと思います。

[6156: 住民板ユーザーさん2]

>>6151 匿名さん

非常に意見が別れるところだと思いますが、挨拶には行かなくてもいいと思ってます。
後から引っ越してきた場合だと挨拶する側とされる側が明確なので粗品をもらった側も気を使うことはないと思いますが、一斉入居の場合は皆がする側でありされる側になるので、粗品をわたすのは気を使わせることになってしまうかと思います。
また、最近はダイレクトに玄関のインタホーンを鳴らされることに抵抗のある人も多いので、12月のグリーティング等、機会があるときに挨拶ができればいいのかなと思います。

[6157: 匿名さん]

私は7月2日の入居です。
「挨拶される側」ばかりになると思うので、大変恐縮です。
粗品を頂いても、お返しが大変なので、ご挨拶だけでいいと思います。

[6158: 匿名さん]

玄関のインターホンから訪ねるのは、今は非常識とされるようですね。
一斉入居ですし、デベで開催される顔合わせのようなイベントでいいと思います。
されたい方は、、、

[6159: 匿名さん]

挨拶してもどうせすぐ引っ越していなくなるから意味ないよ。

[6160: 住民板ユーザーさん1]

挨拶に行けば、一応、相手の国籍はわかるかもしれませんね。多国籍と言われていますので、少し気になっています。

[6161: 住民板ユーザーさん1]

>>6145 住民板ユーザーさん4さん
ミニコンビニというか自動販売機って感じですかね。サービスエリアなんかにある食べ物も買える自販機。

[6162: 匿名]

6151です。
皆様ご意見ありがとう御座いました。参考にさせていただきます。

[6163: 匿名さん]

多国籍という表現は聞こえは良いですが、大半は有色人種の方々なので、英語が通じないのが心配です。

[6164: 住民板ユーザーさん1]

タワマンに住んでましたが、挨拶は無い方がいいです。粗品をもらってもこっちも返さないとだし、って大変ですし。たまたまお隣とばったり会ったらご挨拶でよくないですか？今時ピンポーンって挨拶来られても、嫌な気持ちはしないですが、ビックリします。リフォームとかであれば、上下隣は粗品持って挨拶行った方がいいと思いますが。(迷惑かけるので)

[6165: マンション比較中さん]

日本に来てるアジア系外国人でここに住めるくらい収入があれば英語で通じると思いますよ。

[6166: 住民板ユーザーさん6]

>>6164 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、最近はそうなんですね。
確かに、普通のオートロックありのマンションに住んでると、直接玄関のインターホンはちょっと怖いですね。

[6167: 入居前さん]

はやっ！最速？ちなみに鍵の引き渡しはいつですか？

[6168: 匿名さん]

うちは、午前はもう埋まっていて午後の時間でした。

[6169: 住民板ユーザーさん1]

共用施設の抽選結果、そろそろ送られてきますかね。

[6170: 名無しさん]

そろそろですかね？まぁ個人的にはオーナーズリビングあたると嬉しいですが期待せずに待っておきます。
インテリアオプション代金払ったあと音沙汰ないですが、引き渡しまでに取り付けてくれるのかな。

[6171: 匿名さん]

>>6170 名無しさん
三井デザインテックですよね？
引き渡し時にはきちんとついてますよ。

楽しみですよねー

[6172: 住民板ユーザーさん3]

>>6066 住民板ユーザーさん3さん

[6173: 住民板ユーザーさん3]

>>6041 住民板ユーザーさん3さん
本当に、入居者で非常階段に意識した方はいないのでしょうか？

[6174: 住民板ユーザーさん3]

>>6172 住民板ユーザーさん3さん
ここ、入居者いないし残念

[6175: 名無しさん]

>>6171 匿名さん
デザインテックですね。
エコカラットから家具まで色々お願いしたのでかなり楽しみです。
入居後は小物を揃えてインテリア楽しみたいなぁ。

[6176: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行ってきました。妖精の音聞こえましたよ！

[6177: 通りがかりさん]

エコカラットみたいな安っぽい細工をつけてる人って、このご時世でもまだいるんですね

[6178: 匿名さん]

エコカラットいいですよね。
日本に昔からある先人の知恵である「漆喰壁」からきているんですよね。
日本の気候に合わせた最先端の技術。機能性の壁です。

単なるアクセントクロスよりも高価です。

[6179: 匿名さん]

>>6177 通りがかりさん
オススメは何ですか？

[6180: 住民板ユーザーさん4]

>>6179 匿名さん

単なる荒らしの方なので無視でOKです。

[6181: 匿名]

>>6170 名無しさん

うちはカード引き落としを希望していたのですが、全然音沙汰ないと思っていたら、5／15付けで引き落とされていました。って言うのを今気づきました（笑）

[6182: 住民板ユーザーさん1]

>>6173 住民板ユーザーさん3さん

意識してます。
非常階段やばいです。あの状態で10何年も使える非常階段だと思ってるのかって
思います。とても最近の分譲マンションの非常階段とは思えないです。
築30年以上の外廊下のマンションの非常階段の方がちゃんとしてます。

あと駐輪場も樹脂の塗料等を塗って滑り止めをしないと危ないです。
怪我人が出て訴えられる方が高いのにどういう感覚してるんだと思います。

[6183: 住民板ユーザーさん2]

>>6181 匿名さん

銀行口座から引き落とされていますか？私もカード払いにしましたが、銀行口座からはまだ引き落とされていないようです。

[6184: 住民板ユーザーさん2]

モデルルームって入居が始まっても、棟内にあり続けるのでしょうか？

[6185: 匿名]

>>6183 住民板ユーザーさん2さん

表現が不正確ですみません。
まだカードの明細に入っただけで銀行からは引き落とされてないです。
カードの利用状況をご覧になると入ってるかも知れませんよ。

[6186: 住民でない人さん]

>>6183 住民板ユーザーさん2さん
LOOPカードなら7月4日引落予定でしたよ。

[6187: 住民板ユーザーさん2]

>>6185 匿名さん

ありがとうございます。確認してみます。

[6188: 住民板ユーザーさん2]

>>6186 住民でない人さん

今月引き落としではなく、来月なんですね。
ありがとうございます。

[6189: ご近所さん]

非常階段は気になっております。どなたか写真を撮影した方はいらっしゃいませんか。駐輪場スロープの時も写真を拝見して、状況が認識でき、皆様の発言があり、その後の対応につながったと思います。私が内見した時は、非常階段はほんとちらっとしか見せてもらえず、写真を撮り忘れてしまいました。

[6190: 匿名さん]

内覧時に非常階段も駐輪場スロープも案内していただけませんでした。担当者によってこんなにも差があるんですね...驚いています。
とはいえ今更見せてなんてもらえませんよね。

[6191: マンション検討中さん]

非常階段は見せてもらいましたが、スロープは工事中で見れませんでした。
確かに非常階段はみすぼらしかったですが、非常時しか使わないので、強度がしっかりしていればよいかなと思います。

[6193: 匿名さん]

[NO.6192と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6194: 住民板ユーザーさん6]

>>6190 匿名さん

言えば見せてもらえると思いますよ。案内されなかった部分があるのであれば、見ることは当然の権利です。

ちなみに、非常階段ですが、非常時に使用する用途として必要十分なものでした。別に危険性も感じませんでした。

[6195: 住民板ユーザーさん6]

なお、写真は出したら出したで部外者のネガさんたちにエサを与えるだけなので、見たい人は見に行くでOKだと思います。

[6196: 契約者A]

居住者エリアの写真をアップしろと言っている人は、契約者ではない可能性が高い。こういったところに不用意に写真をアップするのは、セキュリティーの観点からも問題があるのでやめましょう。

[6197: 住民板ユーザーさん2]

>>6196 契約者Aさん

その通りだと思います。
写真のアップは控えましょう。

[6198: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。皆さん火災保険、地震保険はどちらで契約されますか？三井不動産おすすめの三井住友海上の見積り金額が高めかなと思い、試しにソニー損保で見積もったら半分以下だったので。
おすすめあれば教えてください。

[6199: 住民板ユーザーさん1]

>>6198 住民板ユーザーさん1さん
価格コムの一括見積もりではセコム損保が一番安かったです。

[6200: 住民板ユーザーさん2]

>>6198 住民板ユーザーさん1さん

条件同じで、ですか？