『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[5922: 住民板ユーザーさん1]

>>5915 匿名さん

知っているかと思いますが、引っ越し屋はエレベーターから住戸まで内廊下は養生しますよ。

マナー守らずに自転車を内廊下に持ち込むような住民が毎回廊下を養生してその上を走るような配慮をするなら問題ないでしょうね笑

[5923: 住民板ユーザーさん8]

>>5921 住民板ユーザーさん2さん

大きい自転車というよりは、コンパクトなのを想定してるんじゃないでしょうか？
平和が一番だと思います。

[5924: 住民板ユーザーさん2]

>>5921 住民板ユーザーさん2さん

人によっては宝物のようなものだからです。100万円以上のものは、自転車置き場だと盗難の不安がありますし。

[5925: 住民板ユーザーさん7]

>>5924 住民板ユーザーさん2さん

一言に自転車といっても、いろんなタイプがあるって感じですかね。
皆さん頭の中で思い描いている自転車が違うんでしょうね。

[5926: 職人さん]

「自転車」の定義が違う気がする。
家に持ち込む、と言っている人は、うん十万円もするスポーツ自転車、「エレベーターを傷つける」と言っている人は、子供の自転車とか。

[5927: 住民板ユーザーさん1]

部屋に自転車を持ち込む人はおそらくものすごく高価な自転車で、そういうものってスポーツタイプの軽いイメージがあるので普通の自転車みたいに押して持って上がらないと思いますけど！
もしそんな人がいたら間違いなく直ぐに苦情上がってお終いでしょうし。なにも心配することないかと。それにルール守るのは当たり前だとしても神経質にあれもダメこれもダメというなら息苦しくて仕方ないマンションになります。
地下1階から地上に上がるエレベーターもあって当然では？銀座三越なんかも自転車置場への移動はエレベーターであったりしますし、本当便利ですよ

[5928: 住民板ユーザーさん1]

>>5921 住民板ユーザーさん2さん

おそらく部外者さんが煽り投稿してるだけなので気にしない方が良いと思いますよ。
自転車に限らずマナー違反をする方はどのマンションにも一定数いるものです。それはマンションに住む以上は仕方のないことです。
都度対処していくとか厳罰化して対応することになると思います。

[5929: 住民板ユーザーさん1]

厳罰化って具体的にどういうことですか？
自力救済が違法なのは知っていると思いますが、具体的な行動を教えてもらえますか？

[5930: 住民板ユーザーさん7]

>>5929 住民板ユーザーさん1さん

そこまで考えて発言してないんじゃないでしょうか？^ ^;
ちなみに、最近だとキックボードも子供とかに人気だと思うんですが、地下に置き場がないから、乗らないまでも、押して歩くことはありそうな。。
それも厳罰の対象になったり？^ ^

[5931: 住民板ユーザーさん2]

なるほど、高価な自転車もありますね。さすがに廊下に自転車を置く人はいないと願いたいです。

[5932: 匿名さん]

以前に住んでいたマンションでは、共用廊下で子供がキックボードに乗っても注意しない親が散見され住民が危ない状況に晒され、マンション内の規則ができました。セキュリティを通る辺りにも自転車やキックボードをぶつける（親がまともな躾をしない）子供がいて管理組合は結構な金銭的な被害も受けました。まともな家族が殆どですが、モンスター家族が複数いると建物は修繕が必要な個所があちこち出てきて大変です。

[5933: 住民板ユーザーさん3]

>>5932 匿名さん
うわーたまりませんね。。
証拠写真おさえて、そいつに請求したいところですね。

[5934: 住民板ユーザーさん1]

>>5932 匿名さん

そのようなリスクはどのマンションにもあることなので、理事会中心に対応を考えていくしかないですね。

[5935: 匿名さん]

家族分の駐輪場が足りないので、部屋に持ち込みますね。
申し訳ないですが重いので、内廊下は持ち上げては運びません。
多分皆さん同じ事をやると思いますよ。

[5936: 住民板ユーザーさん1]

↑いつもの荒らし

[5937: 住民板ユーザーさん1]

>>5935 匿名さん

うちは駐輪場は1台で足ります。うちのように2台申し込まない人も多いのではないかと思っていましたが 、空きがないのでしょうか?

[5938: 住民板ユーザーさん3]

>>5936 住民板ユーザーさん1さん
ホント嫌ですよね、あーいうの。

[5939: 住民板ユーザーさん1]

>>5938 住民板ユーザーさん3さん
いつも検討板を荒らしてるヤカラですね。

[5940: 住民板ユーザーさん1]

マンション買えなかった人なんですかね。
皆さん無視しましょう。

[5941: 匿名さん]

駐輪場は満杯なんでしょうか。我が家はレンタサイクル利用予定で自転車は処分しました。

[5942: 匿名さん]

駐輪場はうちも困ってる。
自転車3台あって、どうしても全部使う予定。

駐輪場2つしか申し込めなかったけど、入居後空いてたら申し込めるかなぁ。

しかも、普通の自転車なのに、普通の下段ラック外れて、電動自転車用のラックになっちゃったし。

[5943: 匿名さん]

>>5906 住民板ユーザーさん8さん

ベビーカーは暴走ありませんが、小学生くらいの子供が加減知らずに漕ぐ自転車って共用廊下で歩行者と事故起こす可能性ありますよ。以前住んでいたマンションでありました。

[5944: 住民板ユーザーさん8]

パークタワー晴海から花火大会って見えたりしますか？
スカイツリーは綺麗に見えるけど、隅田川の花火大会は見えないですかね？

[5945: 匿名]

ここの購入者は初湾岸、初タワーマンの方が意外と多いようですね。いろいろ大変そう

[5946: 住民板ユーザーさん1]

>>5943 匿名さん

共用廊下で自転車暴走は、このマンションではあり得ないのでは？

[5947: 住民板ユーザーさん1]

手抜きの非常階段も変更されるといいな。
非常階段、緊急時に高齢の方も子供も降りるのは難しいので危ないと思います。
あと内覧会の時に営業が業者も非常用ではなく住民用のエレベーターを使わせるって
言ってました。最近のマンションは廊下は台車NGなところがほとんどなのに
エレベーターにエアコンも付いてないし時代に逆行してるなって思いました。

[5948: 匿名さん]

>>5947 住民板ユーザーさん1さん

そう思うならキャンセルをオススメします。
価値観が合わないマンションに住むのは精神衛生上よくないよ

[5949: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました！専有部の出来は満足、一部指摘した部分も速やかに補修していただけました。共用部も概ね満足でしたが、個人的には植栽に関して正面玄関の立ち枯れとガーデンエントランスの看板の花？の枯れが気になりました。このあたりの植栽って入居までに三井が何らかの手をうってくれるんですかね？それとも管理組合で対応なんですかね？

[5950: 匿名さん]

>>5949 住民板ユーザーさん1さん
三井が対応します。

[5951: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター、エアコンついてなかったけ？
記憶違いかな。
不満ばかりが出てくるようでしたら、100%納得いくマンションを探す方がいいですよ。
今後の精神的ストレスを考えるなら、キャンセル料なんて安いもんです。

[5952: 新米住民板ユーザーさん]

内覧会行ってきました！
オーナーズリビングと天空キャビンに
オーブンレンジ欲しいなと思いました。
グリルもないので
キッチンがそれぞれ立派なので
各世帯から100円集めればいいもの買えそうな…

[5953: 住民板ユーザーさん3]

この夏場とか、エレベーターにエアコンないときついねー。付いてなかったら、後付けできるのでしょうか？皆さんの賛成があってこそなのですが。

また、共有部で部屋までの空間はエアコン、24h稼働にして欲しいです。一般的にはあり得ない事でしょうか？

後、
内覧会の時にもあったBGMも。
夜中に帰宅する時、無音より良いし、ホテルライクで好きです。

[5954: 住民板ユーザーさん4]

>>5947 住民板ユーザーさん1さん

非常階段、危ない？どこが危ないんですか？

[5955: 住民板ユーザーさん1]

音楽は入居後も流がす予定だと聞いています
廊下とか心地よかったですよね。

昨日みたいに暑い日に内覧行かれた方は、エレベーター内に温度差は気にならなかったのでしょうか
稼働率が違うので、住み始めてからの温度とは違うかもしれませんが。

[5956: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターにエアコンはないんですか？
あるものと思ってました笑
以前住んでいたスミフのタワマンはエレベーターにエアコンが付いておらず、夏になると必ず住民から声があがり理事会の議題にあがっていました。三井さんもタワマンの実績は相当あるので後々声があがることがわかっているでしょうしエアコンは付けてそうなものですが。

[5957: 住民板ユーザーさん1]

>>5955 住民板ユーザーさん1さん
午後からの内覧会で夕方までいましたがエレベーター内の室温は全然気になりませんでしたよ。

[5958: マンション検討中さん]

内廊下は24時間エアコン稼働だから、エレベーターも仮になくても気にならないてことかな

[5959: 住民板ユーザーさん8]

今住んでる内廊下タワマンのエレベーターにはエアコンついてないけど、気にならないなぁ

[5960: 住民板ユーザーさん3]

確認したところ、エアコンはしっかり設置してあるとの事。
空調の稼働時間をどうするかですね。

[5961: 住民板ユーザーさん1]

>>5947 住民板ユーザーさん1さん

この人みたいに、事実とは違う事を住民を装って投稿する目的ってなんなんだろう

[5962: 住民板ユーザーさん4]

>>5961 住民板ユーザーさん1さん

厄介な部外者さんですよね。

[5963: 住民板ユーザーさん7]

>>5961 住民板ユーザーさん1さん

やすくゲットできることを期待してるだけかと。
ここの書き込みが実際の住民の質を反映したものではないことは、冷静な方ならわかることなので、ただの妄想に終わるでしょうけど。

[5964: 匿名さん]

>>5946 住民板ユーザーさん1さん

暴走とまでは行かなくても内廊下のカーペットや設備の汚損は心配ですね。

[5965: 契約済みさん]

エレベーター内にエアコンはついているとのことでした。安心しました。

[5966: 住民板ユーザーさん8]

>>5964 匿名さん

そもそも、自転車を内廊下に押して入れないでしょう。

[5967: 匿名さん]

自転車を持ち上げて運ぶんですか？
無理ですよ、それは。
やったとしても、多分最初の頃だけになるかと。
荷物があったり自転車の重さの苦痛に耐えられなくなり、数ヶ月でなあなあになりますよ…
マンモス共住は、色んな人がいるんですから。

[5968: 住民板ユーザーさん4]

>>5967 匿名さん

初心者マークさん、そもそも自転車を内廊下に持ち込むことを前提にしているのがオカシイと気付きましょうね。

[5969: 住民板ユーザーさん3]

自転車持ち込みって、マンションのルール的にはどうなんでしたっけ？

[5970: 住民板ユーザーさん2]

>>5968 住民板ユーザーさん4さん

内廊下に自転車を保管する話ではなく、内廊下を経由した部屋での保管かと。モデルルームでも、室内に自転車置いてましたよね、たしか、1LDKの部屋だったかな。

[5971: 住民板ユーザーさん4]

>>5970 住民板ユーザーさん2さん

そういうロードバイクとかは収納ケースに入れて運んでもらうのがデフォ。ペットは抱えて下さいというのと一緒。少なくとも、私は今内廊下のマンションに住んでますが、廊下を自転車押してる人なんて見たことありません。

ただしどこのマンションでもマナー違反ルール違反する人はいる確率はあるし、もしいたらいたで対処を考えるしかないでしょつ。

そもそも、ロードバイクみたいなのを持って頻繁に出たり入ったりする人もそこまで多くないでしょう。