『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[5762: ご近所さん]

景気後退の指標が発表されて、最悪のタイミングの引き渡しになりましたね。ここから、景気に遅効性のある不動産価格はここからずるずる下がっていく可能性あります。

[5763: 匿名さん]

>>5762 ご近所さん

あらあら検討版にも同じこと書いてるようで、相変わらず余裕なさそうですねww

人生頑張って下さいね！
お疲れ様です。

[5764: 匿名さん]

>>5762 ご近所さん

そこらじゅうで同じことを書いてるw

[5765: 住民板ユーザーさん1]

>>5762 ご近所さん

そうなんですね。勉強になります。
我が家には関係のない話ですがw

[5766: マンション検討中さん]

景気後退で下がるほど不動産は単純じゃないけどね。株に入ってた資金がグローバルで安い不動産に入るケースもあるし

[5767: 匿名さん]

景気後退局面では下がるほうが一般的ではあるけどね。

[5768: 住民板ユーザーさん1]

良かったですね。勝どき、晴海地区は土地の値上がりですよ！

[5769: 匿名さん]

売るときに地価が上がってたらうれしいけど、それ以外は固定資産税が上がるだけじゃない。

[5770: 住民板ユーザーさん5]

今、削除依頼出来ないんですかね。NotFound表示になっちゃう。

[5771: 住民板ユーザーさん2]

>>5770 住民板ユーザーさん5さん

そうなんです、削除依頼がエラーになってしまいます。あと見たはずの投稿が未読扱いになっていて、未読件数の表示が増え続けていて勝手が悪いです。

[5772: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気の吸気口に

https://www.z-enomoto.jp/z-z-t-krp.htm

の静電フィルター付けようかと考えてますが、既に内覧に行かれた方で吸気口の奥行きを測った方いませんか？

[5773: 住民板ユーザーさん1]

共用施設にあるキッチンには、オーブンがないんですね。
BBQしろってことか。

[5774: 0616ユーザーさん]

現状

[5775: 住民板ユーザーさん2]

>>5774 0616ユーザーさん

これはどういうことですかね？？内覧用につけた電球をつけているのでしょうか。

[5776: 住民板ユーザーさん6]

宣材用撮影とかしてるのかもですね

[5777: マンコミュファンさん]

>>5774 0616ユーザーさん
いい写真！足元のライトアップきれいですねー。これは惚れる。

[5778: 契約済みさん]

内覧会前に、洗濯機を選定したいので、わかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

?洗濯機置き場の防水バンですが、四墨が高くなっているタイプでしょうか？

②排水口の位置は真下？それとも真下以外でしょうか？

③排水パイプの高さは何mmでしょうか？

[5779: 住民板ユーザーさん8]

スーパーフラット７がでるみたいですね！
どうせなら、６とか、５とかもつくって欲しい。

https://www.aruhi-group.co.jp/news/press/20190514

[5780: マンコミュファンさん]

>>5774 0616ユーザーさん
これってよく考えたら、各住戸にライトを持ち込んで点灯させてるってことですよね？

[5781: 住民板ユーザーさん2]

>>5780 マンコミュファンさん
いや、それはないと思いますよ。
画像をいじるのはソフトで簡単にできますし。

[5782: 住民板ユーザーさん1]

実際に光ってましたよ、備え付けのダウンライトか内覧会のときの電球では？

[5783: 住民板ユーザーさん2]

>>5781 住民板ユーザーさん2さん

私も昨日ららぽーとからの帰りに実際にライトアップ見ましたよー。

[5784: 住民板ユーザーさん8]

>>5781 住民板ユーザーさん2さん

昨日は実際にライトアップされてましたよ。
21時過ぎに徐々に消えました。

備え付けのダウンライトにしては明るいなと思いましたが…

[5785: 住民板ユーザーさん1]

南側から
点灯ご苦労様でした。

[5786: 0616ユーザーさん]

>>5781 住民板ユーザーさん2さん
'現状'の意味とは...

[5787: 住民板ユーザーさん1]

人の部屋に入りまくってるってこと？
まだ、内覧会も行ってないのに…

[5788: 住民板ユーザーさん1]

まだ引き渡し前だから、所有者は三井だけど。
普通に内覧会前の仕上げとかチェックで入るでしょう。。。

[5789: 匿名さん]

>>5787 住民板ユーザーさん1さん

部屋に入らずにどうやって内装工事して、電気配線チェックすると思うのですか？

全く意味が分かりません

[5790: 匿名さん]

自転車ラック抽選の件ですが、通常のラック(下段)を2台希望しましたが、抽選に外れて？電動自転車用の幅広ラック(下段)2台になりました。

電動自転車用の方が人気かと思っていましたが、通常ラックの方が人気なんでしょうか？

逆に、電動自転車ラックを希望していたが、通常の下段ラックになってしまった方はいらっしゃるんでしょうか？

[5791: 住民板ユーザーさん2]

>>5784 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！
すごい！実際に点灯させるとは！

[5792: 匿名]

サカイに見積もり出したら、辞退された。
絶対談合してるよね。
消費者生活センターにクレーム入れよう！

[5793: 通りがかりさん]

>>5792さん

そうなのですね。サカイ、私は見積頂きました。

[5794: 契約済みさん]

天井高があるのにカーテンの採寸て、できますか？
内覧会のときは、台か何か用意してあるの？

[5795: 匿名]

>>5793 通りがかりさん

どうやって見積もりされたんですか？
私はネットで直接サカイに見積もり依頼したら、電話かかってきて、パークタワー晴海なら、ありさんには負けますと言われました。

[5796: 住民板ユーザーさん1]

ガスは「小売事業者を自由に選択可」とのことなのですが、お薦めの会社があればお教えいただけないでしょうか？

[5797: 匿名さん]

>>5792 匿名さん
それはダメですね。
クレーム入れましょう！

[5798: 匿名さん]

消費生活センター

http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

[5799: 匿名さん]

>>5794 契約済みさん

予めお願いして高いところを点検用に3脚借りました。

[5800: 匿名さん]

>5794さん
言えば持ってきてくれますよ。脚立。
でも天井高いと移動大変なのと、私は他にもあちこち自分で測って決めたいのでこんなようなの(私の買ったものはこれより安い2000円台ですが)持っていきました。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B06ZYX2QTH/ref=ox_sc_act_title_1?s...

ちなみにカーテンレールの取付部までは260cm天井のとこで、私のとこは約269cmありました。

[5801: 通りがかりさん]

>>5795 匿名さん

同じくネットで見積依頼しました。
支社？によって対応が違うとかあるのでしょうか。ウチは条件面でいい提示をしてもらったサカイにしようと思っています。

[5802: 匿名さん]

>>5792
うちもサカイに見積いただきました。
アートとサカイは約20万。アリさん約10万でしたので即決でした。
作業員の人数がアリさんだと削減できたので、かなりの金額差になったようです。

ちなみに中小系も5-6社依頼しましたが、全社見積辞退。幹事会社がいる新築タワマンは見積しないとのこと。

[5803: 住民板ユーザーさん1]

引越しの見積もり断られてる方ってもしかして4枠ですか？

[5804: 匿名さん]

4枠だけどアートと中小2社見積もりした。7月平日。

[5805: マンション検討中さん]

>>5802 匿名さん

アリさんが一番安いのは初めての書き込みですね
嘘くさい

[5806: 名無しさん]

多分、最後に見積もりしてもらったところが安くなるのでは？
どうせ見積もり金額聞いて、それをベースに調整するのでしょう。

[5807: 住民板ユーザーさん5]

引越については、曜日や日時の影響も大きいから単純比較できないですね。どんなパックかも人それぞれですし。単純に金額のみ記入だとと混乱のもとかと

[5808: 匿名]

>>5803 住民板ユーザーさん1さん

そもそも時間言う前に住所、物件名で断られました。

[5809: 住民板ユーザーさん5]

>>5808 匿名さん

さすがにそれはありませんでしたよ。デマはやめましょう。

[5810: 住民板ユーザーさん1]

>>5809 住民板ユーザーさん5さん
営業所の遠い地域だと断られることはあるかと。私も何社か見積もりもらいましたが厳しいなという感触でした。

[5811: 住民板ユーザーさん2]

このマンション、お風呂に棚がないので収納をどうするか考えているのですが浴室内の壁はマグネットが付くタイプかどうかわかる方いますか？
内覧の時に確認しておけば良かったのですがすでに終わってしまっていて…