『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[5722: 住民板ユーザーさん1]

なんというか、アリさんが書き込んでるんじゃないかと思うようなアリさん擁護な書き込みがありますが、アリさんの営業担当の高飛車な見積もりのせいで引越社関東に対する信頼全く無くなりました。

[5723: 匿名さん]

サカイもアートもアリも
最初はできるだけ高く吹っかけてから少し下げて相見積もりさせずに即契約を狙う営業スタイル
どこも変わらないです

そういうのがないのは唯一ヤマトでしたが撤退しちゃいましたね

[5724: 住民板ユーザーさん4]

>>5718 マンコミュファンさん

以前、軽トラ1台積み放題プランを利用した時ですが、作業員2名でこちらは運搬を一切手伝わないプランで30000円くらいでした
リサイクル法が適用されるものがあると、プラスその値段が上乗せされる感じでしたよ！

[5725: 名無し]

>>5723 匿名さん
サカイは近場、２t二台、４人で10万台後半。アリが20くらいで出すようです。
小さいとこだと全然やすいようで、大手にこだわる必要は全くないかと。

[5726: 匿名さん]

2t隣接他県程度平日5-6万、2tx2なら10-12、ロングならx1.2、休日x1.2-1.4。3月とかでなければ今はこんな感じでは。

[5727: 住民板ユーザーさん1]

ここみてるとそんなにやすくなるだと、ちょっと後悔。。

[5728: 名無し]

>>5726 匿名さん
そのくらいか、若干高いかだと思います。20で決めたいアリ、少し安くして即決取りたいサカイ。
その他で頼めば、半額までいかなくとも全然安いと思います。ここを幹事にした三井にも少々がっかりです。

[5729: 住民]

アリさん高くて近隣なのに25万から絶対ひかないと言われました…
来週サカイさんに来てもらおうと思いますが、ほかに中小でお勧めの引越し業者さんありますか？

[5730: 住民板ユーザーさん2]

アリさんはパワハラで訴えられて実際に負けているし、かなりのブラック企業だと思います。
私もそのような会社を幹事にした三井不動産レジデンシャルには問題があると思いますね。
見積もり辞退されたっていう書き込みもアリさんが書いているんじゃないですか？

[5731: 住民板ユーザーさん2]

サカイに見積りに来てもらえた方はどのように見積り依頼したのでしょうか？
私はサカイ引越しセンターのHPから見積り依頼をしたところ、問い合わせ先に書かれている電話番号から電話が掛かってきたのですが、他社が幹事の一斉入居ということで見積りに来てもらえませんでした。

[5732: 匿名さん]

>>5729 住民さん
中小はピンキリですよ。給料安いから社員が定着しません。
一番いいのは、相見積もりした後の大手です。

[5733: 住民板ユーザーさん5]

引っ越しに関しては、混乱させるためだけのような投稿が目立ちますので、自分で確認されるのが良いと思いますよ。

[5734: 住民板ユーザーさん1]

>>5727 住民板ユーザーさん1さん

今からでもキャンセルされたらいかがですか？
引越し業者から違約金の設定などあるんですか？

[5735: 住民板ユーザーさん1]

大手4社見積りしました。
アリさんが一番高く、サカイが一番安かったです。サカイはアリさんの約半額の提示でした。アートもほぼ似たような金額感でした。

[5736: 住民板ユーザーさん1]

先日のアリさんの見積もり、最悪でした。

高いというのは皆さんと同じ。

でも、前回の引っ越しより大物が減るのに倍近くの20万超えは気持ちよく了承はできません。


営業マンもやる気なさそうに、どうせウチでやるんでしょ、ぐらいの感じで、部屋も適当にしか見ずに適当な見積もりを作ってました。

三井から貰った資料に、作業人数を書かない業者はお気を付けて下さい、って書いてるけど、貰った見積もりに人数書いてないし。。これはクレーム入れました。

後、本来の工数単価がわからないから20%オフなのかもわからない。

朝一だから、前日の積込作業は無料ってあるけどそれも無料になってるのかもわからない。

本当に最悪！！

今は声を大にしていいます。
絶対やめといた方が良いです。
まー担当に寄るんでしょうけど。

[5737: 住民板ユーザーさん2]

>>5736 住民板ユーザーさん1さん

担当に寄るのでしょう。私の場合は特に不満もなく、値段も安く済みましたので。

[5738: 契約済みさん]

引っ越し代金の10万20万ぐらいのことでギャーギャー言ってる人はこのマンションを無理して買った人たちでしょうね。かわいそうに、今後ローンとか払っていけるんでしょうか？

[5739: 匿名さん]

ふと思ったんですが、固定資産税は年間どのくらいでしょうか？
営業からなんか話聞いてますか？？

[5740: 住民板ユーザーさん1]

>>5738 契約済みさん

同じ品質のものに無駄に10万、20万払うくらいなら箱根あたりに温泉に行きたいです。
複数見積りしたおかげで安く済んだので他の事にお金を使えて幸せです。
安かろう悪かろうでは意味ないですが、引越しごとき同じ程度の品質にしか思えないものにお金を払うのは馬鹿らしいと思っています。

あ、ローンの資金のご心配ありがとうございます。キャッシュなので気にしないでもらって大丈夫です。

[5741: 住民板ユーザーさん4]

>>5739 匿名さん
フラッグでは広さにもよりますが固定資産税50-60万円（減免措置終了後）と結構高いようですが、うちは結局どうなのでしょう。

[5742: 住民板ユーザーさん2]

>>5738 契約済みさん

そういうことではないですよ。それぐらい分かるでしょう？

[5743: 匿名さん]

>>5741 住民板ユーザーさん4さん

中央区、そんなにするんすか？？

[5744: ご近所さん]

確かに引っ越し代で、ギャーギャー言いすぎですね。個人的事情も差がありすぎて、比較にもならん。一斉入居の時期を避ければ良いのですよ。

[5745: 住民板ユーザーさん4]

>>5743 匿名さん

ＦＬＡＧは見学していませんが、
あちらの掲示板見るとチラホラ
そのようにありまして、ビビっています。
皆さんは、そのくらいのご認識でしょうか。

[5746: 匿名さん]

>5739 匿名さん

普通、申し込み前の諸費用の見積もり・計算書をブースでしているはずで、
そのときの紙の左下に減免時適用中の金額書いてませんか?
だいたい40万/70m2ぐらいだったような。

おそらく高めに書いているので、それよりは安くなるとしても、フラッグとそんなには変わらない水準でしょう。まだ最終はわかりません。
中央区で来年の建物の固定資産税が決まってからになります。


ちなみに、神奈川とか、最近のマンションの固定資産税都内以上に上げ過ぎだと思います。財政悪化の対応を新築マンションから取っているのではないかと思うぐらい。都内は相対的にまだ良心的な気もします。

[5747: 住民板ユーザーさん4]

>>5744 ご近所さん

うちは、アリさんで見積もりしてもらって、まさかの50 万超でしたよ。皆さんの10とか20とかって羨ましいです。いったい何がフラグになっているのか不明ですね。

[5748: 匿名さん]

>>5746 匿名さん
ありましたありました！
金額に続いて、軽減適用なしとの記述が。。
どういうことでしょ。。

[5749: 住民板ユーザーさん2]

>>5748 匿名さん

軽減適用がない場合の推定値ということでは？軽減適用がしばらくあるので安くなると思います。

[5750: 匿名さん]

軽減は50m2以上だったと思うので、もしかして1LDKなら軽減なしとか。あと、ここって長期優良で50m2超えなら7年軽減だと思います。

[5751: 匿名さん]

>>5749 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！

[5752: 匿名さん]

>>5747 住民板ユーザーさん4さん

うちは、家具家電は新調で、大きな荷物がないので20万未満の見積もりでした。

[5753: 匿名さん]

>>5750 匿名さん

長期優良住宅で
住宅ローン控除と固定資産税の軽減のダブルで恩恵が受けられますね！！
情報ありがとうございます。

[5754: 住民板ユーザーさん1]

不用品やらも引き取ってもらい、20キロ離れていて19万以下です。作業員5人のトラック2台。

[5755: 住民板ユーザーさん4]

>>5754 住民板ユーザーさん1さん

似たような状況なんですけどね。

[5756: 住民板ユーザーさん1]

>>5755 住民板ユーザーさん4さん
もう、こんな感じならいい方だと思っています。

[5757: 匿名さん]

えw

アリの営業か？w

[5758: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット、アクセントクロスをデザインテック以外へ外注された方いらっしゃいますか？
オススメの業者があれば教えていただきたいです。

[5759: 住民板ユーザーさん4]

>>5758 住民板ユーザーさん1さん

あまりにもデザインテックさんが高かったのでサンマリンさんとセタガヤスタイルさんにそれぞれ見積をお願いし、実際に内覧までついてきていだき発注をお願いしました！
見積半額以下くらいでしたし、どちらもよい対応をしていただきましたよ
どちらの業者さんもパークタワー晴海の受注を何件もうけているとおっしゃってました！

[5760: 住民板ユーザーさん1]

>>5759 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。参考にさせていただきます！

[5761: 住民板ユーザーさん1]

最近流行りの室内窓を壁をぶち抜いて作りたいけど作りたいけど、いくらくらいかかるんですかね。

[5762: ご近所さん]

景気後退の指標が発表されて、最悪のタイミングの引き渡しになりましたね。ここから、景気に遅効性のある不動産価格はここからずるずる下がっていく可能性あります。

[5763: 匿名さん]

>>5762 ご近所さん

あらあら検討版にも同じこと書いてるようで、相変わらず余裕なさそうですねww

人生頑張って下さいね！
お疲れ様です。

[5764: 匿名さん]

>>5762 ご近所さん

そこらじゅうで同じことを書いてるw

[5765: 住民板ユーザーさん1]

>>5762 ご近所さん

そうなんですね。勉強になります。
我が家には関係のない話ですがw

[5766: マンション検討中さん]

景気後退で下がるほど不動産は単純じゃないけどね。株に入ってた資金がグローバルで安い不動産に入るケースもあるし

[5767: 匿名さん]

景気後退局面では下がるほうが一般的ではあるけどね。

[5768: 住民板ユーザーさん1]

良かったですね。勝どき、晴海地区は土地の値上がりですよ！

[5769: 匿名さん]

売るときに地価が上がってたらうれしいけど、それ以外は固定資産税が上がるだけじゃない。

[5770: 住民板ユーザーさん5]

今、削除依頼出来ないんですかね。NotFound表示になっちゃう。

[5771: 住民板ユーザーさん2]

>>5770 住民板ユーザーさん5さん

そうなんです、削除依頼がエラーになってしまいます。あと見たはずの投稿が未読扱いになっていて、未読件数の表示が増え続けていて勝手が悪いです。