『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[551: マンション検討中さん]

南とかの写真はあちこちにあるので、東と北の写真上げときます。
ご参考になれば。
東

[552: マンション検討中さん]

北

[553: 契約者]

>>552 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
画質もかなりいいですね。
これは何時ころですか？？

[554: 契約者]

>>551 マンション検討中さん
できれば南も1枚見たいです！

[555: 契約予定さん]

>553 554
北は約2時50分、東は３時少し過ぎです。
南とあと西も上げておきます。ほぼ同じ時間です。

南

[556: 契約予定さん]

南2

[557: 契約予定さん]

西


以上です。

[558: 契約者]

>>557 契約予定さん
ありがとうございます！
とても参考になります。
契約予定なんですね。今後ともよろしくお願いします！！

[559: 匿名さん]

みなさん、中央区基本計画2018の中間まとめが公開されて、パブリックコメントを募集しています。是非とも、BRTや地下鉄新線の早期実現、あるいは都有地の商業施設誘致、レミコン跡地は出来ればタワーじゃなくスポーツ施設に、、、みたいな要望や願望を届けましょう^_^
せっかくなら、妄想レベルでも言わなきゃ損です！

http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/paburikku/kihonkeikaku2018.html

[560: 住民板ユーザーさん1]

516戸供給御礼に更新されましたね！

[561: 入居前さん]

「中央区基本計画2018(仮称)」中間のまとめに対するご意見

とりあえず以下のようなパブコメ出しておきました。参考まで。
しかしパブコメの募集期間が1月9日までって結構短いですね。

■５－１水やみどりにつつまれたやすらぎのある空間づくりに対する要望
（６）水辺環境の整備
・晴海運河から豊洲運河にかけて遊歩道の延長
・晴海橋梁を現在の場所より南側（ららぽーと）側に移設、
・晴海橋梁の遊歩道化
上記三点を要望します
・理由
上記3点により遊歩道を連続化することで今後再開発の進むオリンピック選手村を含む晴海地区全体の住民にとって快適に水辺の散策を楽しめる環境が整備でき、
さらに「ららぽーと豊洲」を目的地化することで「散策」、「ランニング」に加え、「通勤」、「ショッピング」等より多くの住民の水辺の回遊性を高めることができると考えます。

■都心にふさわしい基盤整備に対する要望
（６）人にやさしい歩行環境の整備
・月島運動場交差点の歩道橋のバリアフリー化および拡張
・歩道橋へのスロープ設置＋エレベータの設置、階段の勾配を緩やかにし、歩道橋の幅の拡張を要望します。
・理由
晴海2丁目は今後5年以内にタワーマンションを中心に約3000戸の住居が提供され、爆発的に人口が増加します。
しかしながら、この地区の重要な交通拠点である月島駅まで経路上および災害時の災害拠点（避難所）である月島第三小、晴海中学までの経路上には
月島運動場交差点があり、当交差点の横断方法は老朽化した幅が非常に狭く、急こう配の歩道橋のみであり、ベビーカー、高齢者および交通弱者は
災害時の避難でさえ、大きく迂回しなければなりません。
是非、本交差点の横断方法を改善いただき、中央区晴海が老若男女、障害のあるなし問わず、「便利で快適」そして「安全」な地区となることを要望します。

■生涯にわたり学ぶ喜びを分かち合える学習活動の推進に対する要望
（５）魅力ある図書館づくり
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したた図書館の設置を要望します。
■スポーツの楽しさが広がる環境づくりに対する要望
（３）スポーツ活動ができる場の確保・充実
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したたスポーツ施設の設置を要望します。
晴海地区には現在、図書館がなく、また老若男女が利用できるスポーツ施設がありません。生涯学習の観点、スポーツ活動ができる場の確保および上記水辺の回遊性の向上の観点からも是非レミコン跡地へのスポーツ施設および図書館の設置を要望します。
（施設例）
・民間の力を活用したカフェを併設したネット環境の充実（映画、音楽、電子書籍）した図書館
・スポーツスクール（水泳、体操、ジム、ヨガ等）が入った公共体育施設

[562: 契約者]

>>560 住民板ユーザーさん1さん

ほぼ半数行きましたね！

[563: 住民板ユーザーさん3]

>>552 マンション検討中さん
北でも明るくはみえますね

[564: マンション検討中さん]

５６３さん
５５２です。
>北でも明るくはみえますね
考えられるのは
1.やっぱり空間に余裕がある。また、北側空き地多い
2.北側の道路がちょうど西日の入線
3.ティアロ白いため乱反射した反射光が豊富
ぐらいです。

[565: 匿名]

>>564 マンション検討中さん

私も今北向き高層ですが、スカイツリービューを楽しんでます♪

日は入りませんから、植物は育てるのは大変かも知れませんが、明るさでは不満に思ったことはないです。

[566: 住民板ユーザーさん3]

最新の価格表見ましたけど、やっぱり東と南はまだ動き鈍いですね。

でも、検討板で言われている通り、東急豊洲や月島のタワーのかかくが表に出てくれば、東と南の価格も受け入れられるでしょう。

[567: 契約者]

>>566 住民板ユーザーさん3さん
最新の価格表はサロンに行ったら貰えますか？

[568: 住民板ユーザーさん3]

>>567 契約者さん

もらえますよ！

[569: 住民板ユーザーさん1]

三井はインテリアオプションの締め切りが早いですね！

外注で頼むけど廊下のタイルへの変更はデザインテックでお願いしたかった。

[570: 匿名さん]

>>569 住民板ユーザーさん1さん

ん？
インテリアオプションはまだこれからでしょ？

[571: 匿名さん]

BRT延期みたいですよ

[572: 住民板ユーザーさん3]

>>571 匿名さん

それはまだ分かりません。

[573: 契約者]

>>570 匿名さん
ですよね。１期契約者ですけど案内はまだきていません。

[574: 匿名さん]

>>570 匿名さん
オーナーズスタイリングのことですか?

[575: 匿名さん]

>>571 匿名さん
それは、小池都知事の22日の記者会見ですよね。
「本格運行は」とも取れるのでまだ分りません。
決められない知事ですからね。

[576: 住民板ユーザーさん3]

私は一期の契約者ですが、オーナーズスタイリングは11月末で終了し、インテリアオプションは2019年間の1月あたりにしましょうと言われました。

[578: 契約者]

[No.577～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[579: マンション検討中さん]

今日見にいきたかったけど行けなかった。。
年内に何階までいくのかなぁ。

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>574 匿名さん

そうです！オーナーズスタイリングのことです。
インテリアオプションはまだ先でしたね。

[581: 契約者]

オーナーズスタイリングは住宅ローンに組み込めることはできるのでしょうか？？

[582: 住民板ユーザーさん3]

リクエストです。
PTHの北面および東面からのスカイツリーの写真が見たいのですが、もしどなたか本日モデルルームに行かれるようでしたら、ぜひアップしていただけませんでしょうか？

[583: 住民板ユーザーさん6]

綺麗ですね

[584: 契約者]

施工レポートが更新されましたね！！

[585: 匿名]

屋形船が行き交う！

[586: 匿名]

今日、１９階あたりの作業でした。最近数えることが難しくなっていたが、階数を示すボードを５階刻みで表示し始めたので楽になりました！（南側の真ん中あたり、78Asのバルコニーにあります）

[587: 姫]

>>578 契約者さん
それ、ニセモノだからシカトしてくださいませ。

[588: 契約者]

>>586 匿名さん

ありがとうございます！！
なかなか現地に行かれないので嬉しいです。

階数表示されるようになったんですね。それは分かりやすい！
すくすく育ってますね！

[589: 匿名]

水上バスから撮って見ました。

[590: 匿名さん]

この建物、デべ違うのに連続性あるように見えてカッコいいですね。

[591: 匿名]

明けましておめでとうございます。
入居まで１年半になりましたね。
今年もどうぞよろしくお願いします。

[592: 住民板ユーザーさん3]

>>591 匿名さん
まだ１年と９ヶ月ありますね。少しは早まる見込みあるのかな。

[593: 匿名]

>>592 住民板ユーザーさん3さん

すみません、お酒飲んでて痛感の計算ミスです^^;

でも、もう20階くらいまで建てられていて、早まりそうな勢いですね。

[594: 住民板ユーザーさん8]

>>593 匿名さん

20階まで建ってても内装はまだ全然進んでいませんよ。
ですので入居時期が早まることはないかと思います。

[595: 住民板ユーザーさん3]

>>594 住民板ユーザーさん8さん
実際に周辺の勝どきザタワーや、ドゥトゥールは入居時期早まったから順調に進めば可能性は大いにありますよ。

[596: 住民板ユーザーさん3]

明けましておめでとうございます！
個人的には、BRTの開通時期が少しでも早くなればと思います。

[597: 匿名さん]

>>589 匿名さん

スカイツリーから、初日の出直後に撮影しました。

[598: 匿名]

>>597 匿名さん

写真ありがとうございます。
スカイツリーで初日の出って、素敵ですね。

あれだけ離れたところからでも、はっきり見えるんですね。
鳥瞰的に見れる絵、ありがたいです。

[599: 契約者]

本日、豊洲から撮りました。
完成が待ち遠しいです。

[600: 住民板ユーザーさん1]

昨夜、豊洲側から撮りました。左端にレインボーブリッジ、右端に東京タワーも見えます。

[601: 匿名]

中央区の基本計画2018のパブリックコメントの締め切り1／9までみたいです。

私も橋りょうのららぽーと側への移設と地下鉄新駅作る際はBRTのターミナル地下にお願いしたい旨の意見を出しました！！

[602: 匿名]

昨日、豊洲公園から撮りました。

桜と三兄弟

モデルルーム前も春になって咲いたら、綺麗そうですね。

[603: 匿名]

去年の写真です。

[604: 匿名さん]

マンション前ターミナルにスーパーが入ることを願う今日このごろ。

[605: 住民板ユーザーさん1]

>>604 匿名さん
BRTを運営する会社は、確か京成バスだったような気がします。リブレ京成(ｽ―ﾊﾟ―で同じグループ？)が入れば良いなぁ。

[606: 匿名さん]

>>605 住民板ユーザーさん1さん

京成バスなら安心かも 空港リムジンも半分は京成ですしね。
京成バスで新橋から15分！って言えますね！

[607: 住民板ユーザーさん8]

入居時期早まらないかな、早く住みたい（笑）

[608: 匿名さん]

15日に更新される施工レポート、工事の進捗にして欲しいと思うのは私だけですか？枠組みとかコンクリートの話されても‥

[609: 住民板ユーザーさん2]

>>608 匿名さん
確かに、そう思います。

[610: 住民板ユーザーさん2]

>>608 匿名さん
月末には進捗がアップされますよ。

[611: 契約者]

>>610 住民板ユーザーさん2さん
15日に公開されるレポートも進捗状況の画像にしてほしいです！

[612: 契約済みさん]

誰か「オーナニックアイボリー」選んで、施工側のミスで変更の書類きた人いませんか〜＿？

[613: 住民板ユーザーさん4]

>>612 契約済みさん
カラーセレクトでオーナニックアイボリーを選んだ方全員に行ったはずです。施工側のミスより、MRのカラー見本展示でのミスと理解しています。78Asモデルルーム施工通りになります。

[614: 契約者]

高層階契約者です
やはりマンションのエレベーターセキュリティが気になります
プレミアムフロアだけエレベーターセキュリティできるになら他の階も
できるはずですよね、システムを組めば

購入者で署名とかを募って希望を出すのはダメなのでしょうか

[615: 匿名さん]

>>614 契約者さん

立地が、通りがかりの人が大勢入ってくるような場所と思えないので、気になりませんが。。

[616: 住民板ユーザーさん1]

それよりハンズフリーキーが良かったです。
手荷物が多い時など便利なので。

[617: 住民板ユーザーさん8]

メインエントランスはハンズフリーじゃなかったでしたっけ？あまり気にしていないポイントだったので、質問することもなく購入しましたが。。

[618: 匿名さん]

>>614 契約者さん

特に変更しないで良いと思いますよ。後からプレミアムと同じにしろと言われてもきりがないかと…

[619: 住民板ユーザーさん1]

私もそこは気にしてなくて聞かなかったのですが、仕様のパンフにも記載がないのでハンズフリーではないと思います。

[620: 住民板ユーザーさん8]

共有エントランスはタッチして解錠するタイプということですね。

[621: 契約者]

何階まで建ち上がったのかなぁ。最近見に行ってないから行かないと！！

[622: 住民板ユーザーさん1]

今日の東側の写真です

[623: 住民板ユーザーさん1]

東南角の写真

[624: 住民板ユーザーさん1]

南側です

[625: 住民板ユーザーさん1]

南の中庭、なかなか広さありますね。楽しみです。

[626: 住民板ユーザーさん1]

北側です。22階位まで立ち上がったと思います。
次回は20階の階数パネルがついたら投稿したいと思います。

[627: 契約者]

写真、ありがとうございます！！！

[628: 住民板ユーザーさん1]

意外と茶色が目だちますね かわいいです(*´-`)

[629: 住民板ユーザーさん5]

>>628 住民板ユーザーさん1さん

低層は茶色というかエンジ色の多い配色ですからね！
これから、また違う表情を見せてくれると思います^_^

[630: 契約者]

>>628 住民板ユーザーさん1さん

茜色というそうです！

[631: 匿名さん]

どなたか雪景色アップして下さらないかなぁ。
これまた美しいのではないかと思います。

[632: 住民板ユーザーさん1]

雪の日の一枚⛄️

[633: 住民板ユーザーさん1]

もう一枚⛄️

[634: 住民板ユーザーさん2]

>>632 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。本当に投稿する人がいるとは！(笑)お疲れ様です。綺麗な絵ですね。

[635: 契約者]

>>633 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！！！！

[636: 匿名]

なんか昨日ぐらいから、検討版から住民版に移動するタブが使えなくないですか？

マンコミさん、仕様変えたのかなぁ〜
使いづらくなりましたね。

[637: 匿名さん]

>>632 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます。雪の日も絵になる風景ですね。

[638: 住民板ユーザーさん1]

王冠が三つ揃ったときが楽しみです。
しかし、ティアロはキレイだな。

[639: 匿名]

ドラさんのブログで晴海関連のものがありましたから紹介しますね。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1884.html?sp

e-palletが家の近くを走っていたら、かっこいいですね。

[640: 匿名さん]

先週にキムタクドラマでチラッとPTHが映って嬉しくなりました。

現地、南と東側から豊洲方面の景色も良かったです。

住むのが楽しみです！

[641: 契約者]

決定的？瞬間ですかね

メインロビーのガラスを施工しているところを撮りました

[642: 契約者]

アップでもどうぞ

[643: 契約者]

ちなみに先日の降雪についてですが、南側は翌日の午後にはほぼ跡形もなく
雪は溶けていました。問題は北側で雪はまだ残っていますしお隣のティアロの
北側の池も連日カッチカチです

[644: 匿名さん]

陽当たりがあるかないかで雪解けの感じも違ってきますからね。
仕方ないですね。

[645: 契約者さん]

>>643 契約者さん
インスタに雪景色の写真がありましたよ。

[646: 住民板ユーザーさん2]

>>644 匿名さん

こういう日、手の空いている住民さん同士で協力して雪かきできるといいですよね。

[647: 匿名さん]

西の低層なんですが、認可保育所がメインエントランスの横に入りますよね？認可ということはマンションの庭園が保育園の庭園扱いとして提供されるんでしょうか？じゃぶじゃぶ池や遊具を保育園児に占拠されるのかと疑問です。

居住者に保育園の優先権があるわけでもないそうなので、自分の子供を遠い保育園に通わせることになったら、よその子供に使い放題されるのは正直少しモヤモヤします。

ティアロのように0.1歳だけの分園ならそんなに気にならないのですが。ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[648: 匿名]

>>647 匿名さん

じゃぶじゃぶ池は開放されるから、保育園の子供も使う可能性はありますが、共有施設は使えないですよ。

保育園の優先権がないのは23区内なら、どこでも一緒だとおもいますよ。

[649: 匿名さん]

>>648さん
ありがとうございます。
乳児ならヨチヨチしてるだけですが、幼児はかなりアクティブな遊び方をするので大人数で森で走り回ったりされるのかなと思いまして。気にしすぎですかね。

[650: 匿名]

>>649 匿名さん

気になりますよね。
うちもモンスターがいるので…^ ^

就学したら、したで、集まってゲームしたりするんだろうなとか不安はありますが、三井の管理会社はちゃんとマナー悪い子には注意してくれますし、メンテもしてくれるから、不安が和らぎます。