『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[5422: 匿名さん]

>>5411 住民板ユーザーさん1さん

GWに見積もり来てもらう予定です。入居手続き後に連絡もらえるかと思いましたが、こちらからうごかないと何もない感じです。

[5423: 住民板ユーザーさん1]

引越難民が出るほど従業員が足りないみたいですし、競争原理がないのだと思う。引越難民とかも言われていますし。引越できるだけ助かったと思いましょ。

[5424: 住民板ユーザーさん2]

うちは引っ越し8月で他の業者に見積もり依頼したら、3ヶ月前になったら改めてご連絡させて下さい、と言われました。業界の商習慣かもしれませんが、確かにアリさんも同様に3ヶ月前と言われてました。GW挟んでいるので営業サイドはその影響あるかもしれませんね。

[5425: 匿名さん]

>>5421 住民板ユーザーさん1さん

晴海フラッグの価格でましたね。うちは晴海フラッグで条件良い部屋は高くなりそうだなー、とこちらで手が届く範囲で高めの部屋に決めました。

[5426: 住民板ユーザーさん6]

>>5424 住民板ユーザーさん2さん
ちょっとアリさんの対応には問題ありますね。私は他業者でお願いします。

[5427: 匿名]

>>5426 住民板ユーザーさん6さん

そうですね。引越し日の設定で混雑状況は考慮されてる訳ですし、アリさんにこだわる必要ないですね！

[5428: マンション検討中さん]

入居説明会でのアリの態度、みなさんも同じだったのですね。私もあの態度で別業者にすることを決意しました。

[5429: 名無しさん]

あえて詳しく書きませんが、残りの部屋はマンション販売の法則からすると、完売までそう長くかからないと予測しています。三井はその辺りをよく熟知していると思います。9月の引き渡し時期が一つの目安になるでしょう。

[5430: 住民板ユーザーさん3]

新築の一斉入居は、色々面倒なのであまりやりたがらないらしいですよ。今は、他にも引越希望者が多数いて…三井との付き合いで頼まれて引き受けたみたいですね。

[5431: 匿名さん]

>>5429 名無しさん

やっぱり最後はバルク売りになるという事を言いたいのでしょうかね

[5432: 名無しさん]

>>5431 匿名さん
残念！違いますよ

[5433: 住民板ユーザーさん6]

>>5432 名無しさん
三井が値引きするかねー
諸経費ぐらいじゃない？

[5434: 名無しさん]

>>5433 住民板ユーザーさん6さん
これもハズレ。マンション販売の法則知らないね

[5435: 住民板ユーザーさん2]

>>5434 名無しさん
知らないから教えて？
先っちょだけでいいから。

[5436: 住民板ユーザーさん2]

>>5434 名無しさん
まさか三井が自社で賃貸事業なんてするわけないしね

[5437: 住民板ユーザーさん8]

>>5421 住民板ユーザーさん1さん

安心はできないかと、坪単価240でここより広い部屋も出てきてるようなので
60平米5000万～に私はすっかり騙されましたが…

[5438: 住民板ユーザーさん3]

>>5437 住民板ユーザーさん8さん

のらえもんさんページとか見るとわかりますね。
240～270 80平米以上がたくさんあるみたいです。
ここはタワーですし、あまり影響ないと思いますが

[5439: 住民板ユーザーさん4]

>>5438 住民板ユーザーさん3さん

そもそも駅距離、グレードなど違う部分はたくさんあるしね。安い部屋もあるけどそれはここもそうだったし。

ランニング費用と、あと何より修繕積立基金が高いですね。フラッグは。

[5440: 住民板ユーザーさん2]

3面採光の角部屋が坪240って格安だよ

[5441: 住民板ユーザーさん4]

>>5440 住民板ユーザーさん2さん

駅徒歩20分で、道路ビューで、リビングは自己日影で日が当たらない、条件はフラッグの中で最悪の部屋なんだからそのぐらいの単価になって当然かと。

[5442: 住民板ユーザーさん1]

理事当たった方いますか？
気が重い……

[5443: mon]

>>5429 名無しさん
知ったようなこと書いてるけど、三井はここ売り急いでないよ。たぶん竣工してもしばらくある。見ときな。ヒントは上場会社(親会社だけど)としての売上の作り方ね。まああとはご想像に。

[5444: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5445: 匿名さん]

>>5444：匿名さん

まぁまぁそんな力まず余裕持っていきましょう＼(^o^)／

[5446: 名無し]

>>5428 マンション検討中さん

入居説明会の時、アリとはなんの話もなくなんのために会ったのか意味がわかりませんでした。
ちなみにサカイに電話したらすぐに見積もり取りに行きたいとのこと。

[5447: 匿名さん]

>>5442 住民板ユーザーさん1さん
頑張ってください！

[5448: 住民板ユーザーさん2]

>>5441 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁそんな力まず余裕持っていきましょう＼(^o^)／

[5449: 住民板ユーザーさん8]

>>5442 住民板ユーザーさん1さん
当たりました。気に入って買ったマンションなので、力になりたい気持ちはもちろんあるのですが、どうしていいかわからないですし正直私も気が重いです。

[5450: マンション検討中さん]

近隣のタワマンで理事やってました。
タワマンの理事、大変ですよ。困ったちゃんな住人が多くて。

[5451: 匿名さん]

>>5448：住民板ユーザーさん2

ハルミフラッグのポジショントークの立場の方でしたか！
場所をお間違えのようですよ！

[5452: 契約者]

引っ越し業者の件ですが、時間指定や搬入経路の事を伝えたらアートとアークには「出来ません」と断られました?
サカイは見積もり来てくれるようです！

[5453: 匿名さん]

>>5449 住民板ユーザーさん8さん

がんばってください！
このパークタワー晴海のコンセプトや世界観を維持していくのも管理組合次第です。
応援しています！

[5454: 匿名さん]

>>5452 契約者さん
アートの方とアークの方に、見積もり自体を断られたんですか？？

[5455: 契約者]

>>5454 匿名さん
はい。電話で見積もり依頼して詳細伝えたら断られました。

[5456: 住民板ユーザーさん2]

引き渡し時に完売してないの、ほぼ確定じゃん。即転で15%抜こうと思ってたのに、失敗した…

[5457: 匿名さん]

>>5456：住民板ユーザーさん2

余裕持ってくださいねw！

[5458: 匿名さん]

>>5454 匿名さん
　うちは、状況説明した上で、アートは見積もり来てくれる予定です。

[5459: 住民板ユーザーさん2]

>>5453 匿名さん
無駄金使うなよ。

[5460: 住民板ユーザーさん1]

来年3歳になる子供がいるのですが、
皆さん幼稚園はどこに入れる予定ですか？
区立の晴海幼稚園でしょうか？

[5461: 0616ユーザーさん]

>>5460 住民板ユーザーさん1さん
晴海１、２、３丁目は晴海幼稚園、晴海ことも園とバティかな

[5462: 住民板ユーザーさん4]

>>5456 住民板ユーザーさん2さん

部外者さんはご退出ください！

[5463: 匿名さん]

？
ここなら アオバに入れるでしょ、普通。
たった月25万くらいで 教育環境は最高です。

[5464: 住民板ユーザーさん2]

>>5463 匿名さん

>>5463 匿名さん
本日天皇の退位の「最後のお言葉」がございました。対してあえて他の方にわざわざ金額を含め、「たった25万」などと浅ましい言葉で人を貶める下品な言葉を本日発すること自体、人間性を疑います。人は資産や収入に敬意払ったり、尊敬するではありません。その人の社会的貢献度や社会的価値によります。今日くらいご自身とその周りを顧みてみてはいかがでしょうか？

[5465: 住民板ユーザーさん2]

>>5464 住民板ユーザーさん2さん
全く同感です。

[5466: 周辺住民さん]

>>5464
素晴らしいことをおっしゃいますね。
確かに>>5463の人、お金は持っているかもしれないけど、心は貧しい。
他の人にやさしい人間になりたいですね。

[5467: 住民板ユーザーさん7]

>>5463 匿名さん

アオバは狭き門ですよ。まず空いてないです。

[5468: 住民板ユーザーさん2]

>>5467 住民板ユーザーさん7さん
だから、アオバの話はもういいんだよ。流れ考えろ！

[5469: 住民板ユーザーさん4]

>>5468 住民板ユーザーさん2さん

部外者さんはお引き取り下さい。

[5470: 住民板ユーザーさん3]

大きくなってましたね

[5471: 住民板ユーザーさん3]

>>5463 匿名さん

そこまでお金があったら、ここではなく都心のタワマン買ってるわ

[5472: 住民板ユーザーさん5]

>>5439 住民板ユーザーさん4さん
修繕積立基金がここよりも高いのですか？
4LDKで3桁となると諸費用もなかなかですね。

[5473: マンション検討中さん]

1周500mか。
2分半で走れるよう頑張ろう。

[5474: 匿名さん]

>>5470 住民板ユーザーさん3さん

変更になったんですか？

[5475: 0616ユーザーさん]

>>5471 住民板ユーザーさん3さん
同感

[5476: 住民板ユーザーさん3]

ジョギングコースに最適ですね！庭で休めますし。健康に良さそう！

[5477: 匿名さん]

アオバ、誰でも入れますよ。
お金ないんですか。

[5478: 住民板ユーザーさん4]

>>5468 住民板ユーザーさん2さん
無礼な人ですね。

[5479: 匿名さん]

>>5477 匿名さん

初心者マークの荒らしさんですかね？
削除依頼しました。

[5480: マンション検討中さん]

9月にアシックスのランニングイベントあるようですね。参加予定です。ラン仲間ができると嬉しい。

[5481: 匿名さん]

>>5480 マンション検討中さん
自分も参加します！！よろしくですー。

[5482: 匿名さん]

インテリアオプション
みなさん、発注しましたか？

自分はカーテンを悩みましたが
リビングはシェードカーテンにしました！

[5483: マンション検討中さん]

ジョギングサークル作りたい。湾岸で良く開催される駅伝とか出ましょうよ。終わったらBBQで打ち上げ！

[5484: 匿名さん]

>>5483 マンション検討中さん

すばらしいー！！

[5485: 住民板ユーザーさん1]

アートうちもダメでした。「トラックの大きさの規制や駐車規制がある場合お断りさせていただいてます」とのこと。

[5486: 住民板ユーザーさん4]

https://twitter.com/chuoinfom/status/1123603271531106305?s=21

晴海ライナーが東銀座に停まる事になったみたいです。
これはこれで歓迎なのですが、そうするとシャトルバスの東銀座行きがあまり意味なくなっちゃう気がしますね。
行き先変更とか可能なんですかね？

[5487: 匿名さん]

>>5485 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。もう独占じゃないすか。
アリさんにぼったくられそう。。

[5488: 匿名さん]

>>5486 住民板ユーザーさん4さん

新橋まで行って欲しいですね。

[5489: 匿名さん]

引っ越し侍に出てくるような、無名の格安引っ越し会社はどうですか？
大手は高いから、そっちにしようと思ってますが。

[5490: 匿名さん]

>>5485 住民板ユーザーさん1さん

サカイ引越センターにかけるしかなですね。
アリさん独占だと相場より高そうです。
引越しには「定価」というものないですからね。

[5491: 住民板ユーザーさん1]

引越しの見積もりはいつぐらいから来てくれるのでしょうか？

[5492: 住民板ユーザーさん1]

>>5491 住民板ユーザーさん1さん

補足です。
アリさんに見積もり依頼をしたら、順次と言われました。

[5493: 住民板ユーザーさん4]

>>5488 匿名さん

個人的には、新橋はBRTで行けるようになるので、東京駅までシャトルバス出して欲しいです。

[5494: 住民板ユーザーさん8]

引越各社は、今はただでさえ案件が多過ぎて捌き切れてないので、手間がかかりそうな案件、つまり収益性が悪い案件は捨ててるんでしょうね。新築タワーマンションの引越は、1番手間がかかるような気がします。

[5495: 匿名さん]

先日、知らない番号の不在着信があったので調べてみたらアリさんでした。順次連絡は始まっているようですね。

[5496: 匿名さん]

>>5494 住民板ユーザーさん8さん

【3大引越し業者】
アート
サカイ
アリさん

[5497: 匿名さん]

>>5496 匿名さん
この3大業者の中でアートが撤退なら残すはサカイ引越センターのみですね。

[5498: 匿名さん]

>>5493 住民板ユーザーさん4さん

BRTは築地市場跡地の「本線地下トンネル」が開通すると本当に便利になりますよね。
晴海2丁目から新橋まで10分です。

現在の迂回路では片側1車線ですし、青果門前交差点でどうしても渋滞します。
地下トンネルの開通が待たれますね！！

[5499: 匿名さん]

>>5482 匿名さん

うちもシェードにしました。
カーテン、エコカラット、ミラー、収納家具、照明など一通りコーディネートしてもらって発注しました。

[5500: 匿名さん]

>>5491 住民板ユーザーさん1さん

うちは、アリさんに頼んじゃいました。前回近距離で引越した時の別業者より安い見積もりだったので。

[5501: 住民板ユーザーさん2]

>>5498 匿名さん
じゃあ、晴海フラッグからだと5分強くらいで行くんだね。すごい便利だね。

[5502: 匿名さん]

>>5500 匿名さん
相見積もりしましたか？？

[5503: 住民板ユーザーさん7]

>>5500 匿名さん
いつ頃連絡が来ましたか？

[5504: 匿名さん]

>>5503 住民板ユーザーさん7さん

アートもサカイも見積もり辞退。相見積もりは取らずに決めました。

[5505: 匿名さん]

>>5503 住民板ユーザーさん7さん

こちらから電話連絡して見積もりに来てもらいました。

[5506: 匿名さん]

>>5504 匿名さん

サカイもなんですね??

[5507: 匿名さん]

>>5506 匿名さん

サカイも見積もり辞退でした…

[5508: 住民板ユーザーさん2]

>>5507 匿名さん
業者が口裏合わせてんじゃないの？
公正取引委員会とか消費者庁にたれ込んでみたら？

[5509: 匿名さん]

引越し業者の方からすれば、動線やトラック駐車位置などからして、通常の引越しより、かなり時間を食いそうなので、次の時間の引越し予定のお客様に迷惑がかかる可能性があると思われているのではないでしょうか。
かと言ってここだけに割増料金を請求する訳にもいかず、引越し業者も苦しい所なのではないでしょうか。

[5510: 住民板ユーザーさん2]

>>5509 匿名さん
そうかな？別に繁忙期じゃないし、商売の種を自分から断るなんて、なんかおかしいよ。消費者庁に相談してみて、アドバイスもらったら？

[5511: 住民板ユーザーさん1]

なんだかモヤっとしますよね。
過去にも新築タワマン引越しを経験していますが見積もり断られた事無かったです。

[5512: 匿名さん]

労働時間の管理が厳しくなりましたからね。

[5513: 住民板ユーザーさん2]

>>5511 住民板ユーザーさん1さん
コストがかかるのなら、その分見積もりにオンすればいい話ですしね。
5509と5512は業者の方ですか？

[5514: 住民板ユーザーさん8]

ちょっと前に書きましたが、
引越各社は、今はただでさえ案件が多く、さらに働き方改革などで人の使い方も変わり、捌き切れる案件の量には限界がある。だから手間がかかりそうな案件、つまり収益性が悪い案件は捨ててるんでしょうね。新築タワーマンションの引越は、1番手間がかかると思いますよ。

[5515: 住民板ユーザーさん2]

>>5514 住民板ユーザーさん8さん
収益性が悪いのなら、収益性が良くなるように見積もり額にのっければいいじゃない？
あなた業者のなりすまし？

[5516: 住民板ユーザーさん8]

>>5515 住民板ユーザーさん2さん

なりすましじゃないですよ（笑）
経験がおありか分かりませんが、タワマンの引越しってただでさえめんどくさいんですよ。それも新築の一斉入居って。
そんな面倒な案件受けるより、フツーの板マンとかの引越しに人手回したほうが効率いいんですよ。彼らからすれば。しかも現場は幹事会社が取り仕切ってるとなれば余計にね。

[5517: 住民板ユーザーさん8]

まぁ、消費者庁に苦情言うとかは自由です。解決すればいいですね。
でも、引越し業者にも仕事を選ぶ自由があるよね、話もあるかと思います。

[5518: 住民板ユーザーさん6]

他社が幹事会社の新築一斉入居は受けない、みたいな業界の慣行みたいなものがあるのかな？

[5519: 住民板ユーザーさん2]

>>5516 住民板ユーザーさん8さん
タワマンへの引越しは過去2回あります。
相見積り断られたことはありません。

[5520: 匿名さん]

相見積もりを断られるなんてあり得るのでしょうか。
なんとかならんのかな。

ぼったくられますよ。

[5521: 住民板ユーザーさん2]

よくある相見積のサービス使ってもだめですか？