『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[5401: 匿名さん]

コーティング好きな方やればいいですよ。
やるかやらないかどっちでも賢いと思います。

[5402: 住民板ユーザーさん2]

>>5400 匿名さん
あ、もういいです。無意味ということで。

[5403: 住民板ユーザーさん1]

>>5402 住民板ユーザーさん2さん
あ、その返し、賢い！

[5404: 匿名さん]

>>5402 住民板ユーザーさん2さん
車関係の会社に勤務し車の耐久試験をイヤという程経験してきました。
つい熱くなってしまい気分を害されたのであれば申し訳ございません。
自分の経験値からの実例自体は参考になると思います。

[5405: 匿名さん]

コーティングは贅沢品。
しなくても問題ないけどど好みの問題。
うちも前回はしなくても売却時に綺麗だとびっくりされましたが、今回は艶ありがいいのでします。

ワックスのがオススメしない。
マメにメンテしないと汚くなります。

[5406: 住民板ユーザーさん3]

エアコンは皆さんデザインテックですか？
やはり量販店とデザインテックでは仕上がりに差が出るんでしょうか？

[5407: 匿名さん]

>>5406 住民板ユーザーさん3さん

去年割引が使えるうちに頼みました。

[5408: 匿名さん]

仕上がりはデザインテックは推していたので、まあ心配いらなそう、他は未知数で良い場合も悪い場合もあるでしょう。
ダイキンの1番下のグレードでコミコミ10万だったので全部それにしました。

[5409: mon]

ずっと前にネットの件確認すると言ったけど、先週聞いたのに書くのを忘れていました
宅内まで光回線で建物一括契約(契約年数調整中とのこと)でしたね
なので、スペックからすると極端に割高ということはなく、個別解約は不可能なのでまあ納得して使うしかないかと
よろしくです

[5410: マンション検討中さん]

BBQスペースはアルコールOKですか？

[5411: 住民板ユーザーさん1]

入居手続き会の際にアリさんに引っ越し見積りの依頼をしました。４月中に連絡をいただけることになっていましたが、まだ連絡がありません。
GW明けにでもこちらから連絡しようと思っていますが、みなさんもこんな感じでしょうか？
正直、入居手続き会の際のアリさん担当者の適当な態度があまり良い印象ではありませんでした。
やる気のなさを感じてしまいます。

[5412: 住民板ユーザーさん3]

>>5411 住民板ユーザーさん1さん

そういえばウチも連絡がないです。

[5413: 住民板ユーザーさん2]

>>5411 住民板ユーザーさん1さん

早くて4月中で、５月にずれ込むかもしれないと言われましたよ。

[5414: 匿名さん]

>>5411 住民板ユーザーさん1さん
確かに、やる気はゼロでした。

[5415: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは、我が家はM's様(外注業者)でエコカラットとフロアコーティング注文しました！LDKだけでも綺麗にしておきたいなという事で。エコカラットやるとフロアコーティングがめちゃくちゃ安く出来ると押されて決心した感じなんですけどね（笑）たしかに安かったから荷物入る前に出来るし頼みました！

[5416: 住民板ユーザーさん6]

>>5414 匿名さん
同じように感じた方おおかったんですね。やっぱり。感じなのでアリさんに頼もうと思ってましたが、入居手続き会の印象の悪さで他社に見積もり依頼しようと思いました。

[5417: 住民板ユーザーさん1]

5411をかいたものですが、まだ連絡きてない方が多いのですね。
うちは７月末引越日で確定してましたが、引越し業者をアリさん以外にすると７月引越しは出来なくなるし、かなり後ろにズレ込むと説明会の時に言われました。引越し日は初めに割り振られた日にちであれば、業者はどこでも良いと思っていたので、なんだかなぁって感じです。
何を聞いても、はいはい。無理です。という感じで適当でしたし。。

[5418: 住民板ユーザーさん6]

>>5417 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！？
うちは７月初旬ですが、別業者NGとは特に言われませんでしたが…
でも見積りについての連絡は、皆さん同様来ていません。
先に別業者に見積り取ろうかしら。

[5419: 匿名さん]

>>5416 住民板ユーザーさん6さん

自分も全く同じ思いです。
サカイにも見積もりをお願いする予定です。

[5420: 匿名さん]

>>5417 住民板ユーザーさん1さん

別業者オーケーですよ！

[5421: 住民板ユーザーさん1]

本来は検討掲示板の内容かも知れませんが、晴海フラッグは高いようですね。
パークタワー購入する時、フラッグの値段が安くなって、晴海地区全体の価値が落ちるのでは？と素人ながらに心配したのですが。。

これから買う人にとっては、残念ながら展開のようですが、パークタワー購入者には一安心ってところですかね？

あっという間にあと2ヶ月と少し。
入居者の皆さん、よろしくお願いします。

[5422: 匿名さん]

>>5411 住民板ユーザーさん1さん

GWに見積もり来てもらう予定です。入居手続き後に連絡もらえるかと思いましたが、こちらからうごかないと何もない感じです。

[5423: 住民板ユーザーさん1]

引越難民が出るほど従業員が足りないみたいですし、競争原理がないのだと思う。引越難民とかも言われていますし。引越できるだけ助かったと思いましょ。

[5424: 住民板ユーザーさん2]

うちは引っ越し8月で他の業者に見積もり依頼したら、3ヶ月前になったら改めてご連絡させて下さい、と言われました。業界の商習慣かもしれませんが、確かにアリさんも同様に3ヶ月前と言われてました。GW挟んでいるので営業サイドはその影響あるかもしれませんね。

[5425: 匿名さん]

>>5421 住民板ユーザーさん1さん

晴海フラッグの価格でましたね。うちは晴海フラッグで条件良い部屋は高くなりそうだなー、とこちらで手が届く範囲で高めの部屋に決めました。

[5426: 住民板ユーザーさん6]

>>5424 住民板ユーザーさん2さん
ちょっとアリさんの対応には問題ありますね。私は他業者でお願いします。

[5427: 匿名]

>>5426 住民板ユーザーさん6さん

そうですね。引越し日の設定で混雑状況は考慮されてる訳ですし、アリさんにこだわる必要ないですね！

[5428: マンション検討中さん]

入居説明会でのアリの態度、みなさんも同じだったのですね。私もあの態度で別業者にすることを決意しました。

[5429: 名無しさん]

あえて詳しく書きませんが、残りの部屋はマンション販売の法則からすると、完売までそう長くかからないと予測しています。三井はその辺りをよく熟知していると思います。9月の引き渡し時期が一つの目安になるでしょう。

[5430: 住民板ユーザーさん3]

新築の一斉入居は、色々面倒なのであまりやりたがらないらしいですよ。今は、他にも引越希望者が多数いて…三井との付き合いで頼まれて引き受けたみたいですね。

[5431: 匿名さん]

>>5429 名無しさん

やっぱり最後はバルク売りになるという事を言いたいのでしょうかね

[5432: 名無しさん]

>>5431 匿名さん
残念！違いますよ

[5433: 住民板ユーザーさん6]

>>5432 名無しさん
三井が値引きするかねー
諸経費ぐらいじゃない？

[5434: 名無しさん]

>>5433 住民板ユーザーさん6さん
これもハズレ。マンション販売の法則知らないね

[5435: 住民板ユーザーさん2]

>>5434 名無しさん
知らないから教えて？
先っちょだけでいいから。

[5436: 住民板ユーザーさん2]

>>5434 名無しさん
まさか三井が自社で賃貸事業なんてするわけないしね

[5437: 住民板ユーザーさん8]

>>5421 住民板ユーザーさん1さん

安心はできないかと、坪単価240でここより広い部屋も出てきてるようなので
60平米5000万～に私はすっかり騙されましたが…

[5438: 住民板ユーザーさん3]

>>5437 住民板ユーザーさん8さん

のらえもんさんページとか見るとわかりますね。
240～270 80平米以上がたくさんあるみたいです。
ここはタワーですし、あまり影響ないと思いますが

[5439: 住民板ユーザーさん4]

>>5438 住民板ユーザーさん3さん

そもそも駅距離、グレードなど違う部分はたくさんあるしね。安い部屋もあるけどそれはここもそうだったし。

ランニング費用と、あと何より修繕積立基金が高いですね。フラッグは。

[5440: 住民板ユーザーさん2]

3面採光の角部屋が坪240って格安だよ

[5441: 住民板ユーザーさん4]

>>5440 住民板ユーザーさん2さん

駅徒歩20分で、道路ビューで、リビングは自己日影で日が当たらない、条件はフラッグの中で最悪の部屋なんだからそのぐらいの単価になって当然かと。

[5442: 住民板ユーザーさん1]

理事当たった方いますか？
気が重い……

[5443: mon]

>>5429 名無しさん
知ったようなこと書いてるけど、三井はここ売り急いでないよ。たぶん竣工してもしばらくある。見ときな。ヒントは上場会社(親会社だけど)としての売上の作り方ね。まああとはご想像に。

[5444: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5445: 匿名さん]

>>5444：匿名さん

まぁまぁそんな力まず余裕持っていきましょう＼(^o^)／

[5446: 名無し]

>>5428 マンション検討中さん

入居説明会の時、アリとはなんの話もなくなんのために会ったのか意味がわかりませんでした。
ちなみにサカイに電話したらすぐに見積もり取りに行きたいとのこと。

[5447: 匿名さん]

>>5442 住民板ユーザーさん1さん
頑張ってください！

[5448: 住民板ユーザーさん2]

>>5441 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁそんな力まず余裕持っていきましょう＼(^o^)／

[5449: 住民板ユーザーさん8]

>>5442 住民板ユーザーさん1さん
当たりました。気に入って買ったマンションなので、力になりたい気持ちはもちろんあるのですが、どうしていいかわからないですし正直私も気が重いです。

[5450: マンション検討中さん]

近隣のタワマンで理事やってました。
タワマンの理事、大変ですよ。困ったちゃんな住人が多くて。

[5451: 匿名さん]

>>5448：住民板ユーザーさん2

ハルミフラッグのポジショントークの立場の方でしたか！
場所をお間違えのようですよ！

[5452: 契約者]

引っ越し業者の件ですが、時間指定や搬入経路の事を伝えたらアートとアークには「出来ません」と断られました?
サカイは見積もり来てくれるようです！

[5453: 匿名さん]

>>5449 住民板ユーザーさん8さん

がんばってください！
このパークタワー晴海のコンセプトや世界観を維持していくのも管理組合次第です。
応援しています！

[5454: 匿名さん]

>>5452 契約者さん
アートの方とアークの方に、見積もり自体を断られたんですか？？

[5455: 契約者]

>>5454 匿名さん
はい。電話で見積もり依頼して詳細伝えたら断られました。

[5456: 住民板ユーザーさん2]

引き渡し時に完売してないの、ほぼ確定じゃん。即転で15%抜こうと思ってたのに、失敗した…

[5457: 匿名さん]

>>5456：住民板ユーザーさん2

余裕持ってくださいねw！

[5458: 匿名さん]

>>5454 匿名さん
　うちは、状況説明した上で、アートは見積もり来てくれる予定です。

[5459: 住民板ユーザーさん2]

>>5453 匿名さん
無駄金使うなよ。

[5460: 住民板ユーザーさん1]

来年3歳になる子供がいるのですが、
皆さん幼稚園はどこに入れる予定ですか？
区立の晴海幼稚園でしょうか？

[5461: 0616ユーザーさん]

>>5460 住民板ユーザーさん1さん
晴海１、２、３丁目は晴海幼稚園、晴海ことも園とバティかな

[5462: 住民板ユーザーさん4]

>>5456 住民板ユーザーさん2さん

部外者さんはご退出ください！

[5463: 匿名さん]

？
ここなら アオバに入れるでしょ、普通。
たった月25万くらいで 教育環境は最高です。

[5464: 住民板ユーザーさん2]

>>5463 匿名さん

>>5463 匿名さん
本日天皇の退位の「最後のお言葉」がございました。対してあえて他の方にわざわざ金額を含め、「たった25万」などと浅ましい言葉で人を貶める下品な言葉を本日発すること自体、人間性を疑います。人は資産や収入に敬意払ったり、尊敬するではありません。その人の社会的貢献度や社会的価値によります。今日くらいご自身とその周りを顧みてみてはいかがでしょうか？

[5465: 住民板ユーザーさん2]

>>5464 住民板ユーザーさん2さん
全く同感です。

[5466: 周辺住民さん]

>>5464
素晴らしいことをおっしゃいますね。
確かに>>5463の人、お金は持っているかもしれないけど、心は貧しい。
他の人にやさしい人間になりたいですね。

[5467: 住民板ユーザーさん7]

>>5463 匿名さん

アオバは狭き門ですよ。まず空いてないです。

[5468: 住民板ユーザーさん2]

>>5467 住民板ユーザーさん7さん
だから、アオバの話はもういいんだよ。流れ考えろ！

[5469: 住民板ユーザーさん4]

>>5468 住民板ユーザーさん2さん

部外者さんはお引き取り下さい。

[5470: 住民板ユーザーさん3]

大きくなってましたね

[5471: 住民板ユーザーさん3]

>>5463 匿名さん

そこまでお金があったら、ここではなく都心のタワマン買ってるわ

[5472: 住民板ユーザーさん5]

>>5439 住民板ユーザーさん4さん
修繕積立基金がここよりも高いのですか？
4LDKで3桁となると諸費用もなかなかですね。

[5473: マンション検討中さん]

1周500mか。
2分半で走れるよう頑張ろう。

[5474: 匿名さん]

>>5470 住民板ユーザーさん3さん

変更になったんですか？

[5475: 0616ユーザーさん]

>>5471 住民板ユーザーさん3さん
同感

[5476: 住民板ユーザーさん3]

ジョギングコースに最適ですね！庭で休めますし。健康に良さそう！

[5477: 匿名さん]

アオバ、誰でも入れますよ。
お金ないんですか。

[5478: 住民板ユーザーさん4]

>>5468 住民板ユーザーさん2さん
無礼な人ですね。

[5479: 匿名さん]

>>5477 匿名さん

初心者マークの荒らしさんですかね？
削除依頼しました。

[5480: マンション検討中さん]

9月にアシックスのランニングイベントあるようですね。参加予定です。ラン仲間ができると嬉しい。

[5481: 匿名さん]

>>5480 マンション検討中さん
自分も参加します！！よろしくですー。

[5482: 匿名さん]

インテリアオプション
みなさん、発注しましたか？

自分はカーテンを悩みましたが
リビングはシェードカーテンにしました！

[5483: マンション検討中さん]

ジョギングサークル作りたい。湾岸で良く開催される駅伝とか出ましょうよ。終わったらBBQで打ち上げ！

[5484: 匿名さん]

>>5483 マンション検討中さん

すばらしいー！！

[5485: 住民板ユーザーさん1]

アートうちもダメでした。「トラックの大きさの規制や駐車規制がある場合お断りさせていただいてます」とのこと。

[5486: 住民板ユーザーさん4]

https://twitter.com/chuoinfom/status/1123603271531106305?s=21

晴海ライナーが東銀座に停まる事になったみたいです。
これはこれで歓迎なのですが、そうするとシャトルバスの東銀座行きがあまり意味なくなっちゃう気がしますね。
行き先変更とか可能なんですかね？

[5487: 匿名さん]

>>5485 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。もう独占じゃないすか。
アリさんにぼったくられそう。。

[5488: 匿名さん]

>>5486 住民板ユーザーさん4さん

新橋まで行って欲しいですね。

[5489: 匿名さん]

引っ越し侍に出てくるような、無名の格安引っ越し会社はどうですか？
大手は高いから、そっちにしようと思ってますが。

[5490: 匿名さん]

>>5485 住民板ユーザーさん1さん

サカイ引越センターにかけるしかなですね。
アリさん独占だと相場より高そうです。
引越しには「定価」というものないですからね。

[5491: 住民板ユーザーさん1]

引越しの見積もりはいつぐらいから来てくれるのでしょうか？

[5492: 住民板ユーザーさん1]

>>5491 住民板ユーザーさん1さん

補足です。
アリさんに見積もり依頼をしたら、順次と言われました。

[5493: 住民板ユーザーさん4]

>>5488 匿名さん

個人的には、新橋はBRTで行けるようになるので、東京駅までシャトルバス出して欲しいです。

[5494: 住民板ユーザーさん8]

引越各社は、今はただでさえ案件が多過ぎて捌き切れてないので、手間がかかりそうな案件、つまり収益性が悪い案件は捨ててるんでしょうね。新築タワーマンションの引越は、1番手間がかかるような気がします。

[5495: 匿名さん]

先日、知らない番号の不在着信があったので調べてみたらアリさんでした。順次連絡は始まっているようですね。

[5496: 匿名さん]

>>5494 住民板ユーザーさん8さん

【3大引越し業者】
アート
サカイ
アリさん

[5497: 匿名さん]

>>5496 匿名さん
この3大業者の中でアートが撤退なら残すはサカイ引越センターのみですね。

[5498: 匿名さん]

>>5493 住民板ユーザーさん4さん

BRTは築地市場跡地の「本線地下トンネル」が開通すると本当に便利になりますよね。
晴海2丁目から新橋まで10分です。

現在の迂回路では片側1車線ですし、青果門前交差点でどうしても渋滞します。
地下トンネルの開通が待たれますね！！

[5499: 匿名さん]

>>5482 匿名さん

うちもシェードにしました。
カーテン、エコカラット、ミラー、収納家具、照明など一通りコーディネートしてもらって発注しました。

[5500: 匿名さん]

>>5491 住民板ユーザーさん1さん

うちは、アリさんに頼んじゃいました。前回近距離で引越した時の別業者より安い見積もりだったので。