『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[5301: 住民板ユーザーさん3]

>>5299 住民板ユーザーさん8さん

素敵すぎるー。
みんなでマナーを守って、快適に使いたいですね！

[5302: 住民板ユーザーさん2]

>>5298 住民板ユーザーさん3さん

引渡し後は予約システムが使えるようですよ。

[5303: 匿名さん]

>>5299 住民板ユーザーさん8さん

素敵ですねぇ。ワクワクします。
紀伊国屋？青山ブックセンター？
と提携して定期的に入れ替えもしてくれるんですよね！

[5304: マンション検討中さん]

植栽が心配です。三井はノウハウあるはずですが、枯れたまま放置しすぎでは

[5305: 住民板ユーザーさん2]

>>5304 マンション検討中さん

私も気になったので確認しましたが、現状で根付きが悪い等で枯れてしまっていると思われるものについては、引き渡しまでに再度植え直すそうです。

[5306: 匿名さん]

>>5291 匿名さん

はい、デザインテックです。

[5307: 匿名さん]

>>5234 匿名さん
すみません、何言っているのか分かりません。酔っ払って書き込んだんでしょうか？シラフの時に書き直してください。

[5308: 匿名さん]

最高です！！

[5309: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターホールの雰囲気、良かったです。

[5310: 住民板ユーザーさん7]

エントランスホールも開放感があって良かったです。

[5311: 住民板ユーザーさん5]

>>5308 匿名さん

井戸端会議や多国籍集会所になりそう

[5312: 住民板ユーザーさん1]

>>5309 住民板ユーザーさん7さん
外資のホテルと匹敵しますね！素晴らしい仕上がり。
これは一階ですか？？

[5313: 住民板ユーザーさん1]

>>5292 匿名さん
予算の問題でカーテンはunicoにしちゃいましたが、あんな感じですかね? みなさんがどうしたか気になる…

[5314: 住民板ユーザーさん1]

ベッドをデザインテックに薦められてドリームベッドを見に行きましたが、あまりいいのが… みなさんはどこで買ったのでしょうか？

[5315: 匿名さん]

>>5304 マンション検討中さん

それはいわゆる 塩害 というやつでは
ならば、何度やっても 枯れますよね

[5316: 匿名さん]

>>5314 住民板ユーザーさん1さん

日本ベッドやサータを見ましたが
フレームがいまいち。
ドリームベッドは見に行こうと思っていて
まだ決めかねてます。

[5317: 匿名さん]

>>5313 住民板ユーザーさん1さん

デザインテックで注文しました。モデルルームとは違いますが、インテリアコーディネーターに希望の雰囲気を伝えて、他の（注文する）内装とのバランスで一緒に選ぶような感じでした。

[5318: 匿名さん]

>>5316 匿名さん

フレームが特に気に入ったという訳ではありませんが、収納の足しにと、ドリームベッドの跳ね上げ式収納タイプを注文しました。引き出し型より収納量あるので。

[5319: 匿名さん]

>>5318 匿名さん

うちも跳ね上げ式を検討中です。
収納はあるだけあったほうがいいですよね。
ドリームベッドは他ブランドも扱ってるのでいいかなと思ってます。
あとは割引がどのくらいか気になるとこです(笑)

[5320: 住民板ユーザーさん8]

>>5310 住民板ユーザーさん7さん
人がいると大きさが伝わりますね。

[5321: 匿名さん]

カーテンを上限昇降式のシェードにするか、一般的な左右開きのカーテンにするか悩んでます。みなさん、どうされました？？

[5322: 住民板ユーザーさん1]

>>5321 匿名さん
もともとシェードにする予定で見積もりを依頼したりしていましたが、設置業者（インテリアコーディネーターではなく）からシェードの場合上部の溜まりが25?30センチと言われました。我が家は角部屋のため眺望を楽しみたいため、30センチとなるとかなりの目隠しになるため通常の左右開きに変更しました。

[5323: 住民板ユーザーさん2]

>>5321 匿名さん
我が家はシェード検討中です。業者は決めきれていません。

[5324: 匿名さん]

イマジネーションランドにある植栽が入居前に先に枯れてしまう恐れがありますが、誰も気づいてないですか？三井さんしっかりしてくださいね。
まあ、入居後でも管理費で救えるから気にし過ぎたのかなぁ

[5325: 匿名さん]

>>5322 住民板ユーザーさん1さん

シェードの溜まりは、ガラス面まで被ってくると嫌ですね。確認しないと。

[5326: 住民板ユーザーさん1]

>>5325 匿名さん
ソファを置いたりすると景色が見える窓はかなり狭まりますし、要注意です。
左右開きは窓が広く、集めた際に分厚くなるため候補から外していましたが、実際は窓の横のサッシ？部分に集めるようにすればあまり目立たないことに気付きました。

[5327: 匿名さん]

掃き出し窓は眺望がカーテンで隠れないように昇降式、腰窓は左右開きにしました。バーティカルカーテンも検討しましたが、結構厚みあって窓を塞いでしまうようなので、我が家は昇降式に。

[5328: 住民板ユーザーさん2]

>>5324 匿名さん

入居後も保証期間があって植え替えてもらえるのでは？今のマンションも引渡し後に枯れた木がありましたが、植え替えてもらいました。

[5329: 匿名さん]

>>5328 住民板ユーザーさん2さん
正解

[5330: 住民板ユーザーさん1]

>>5324 匿名さん

既に出てますが、今根付きが悪い等で枯れていると思われるものは、引き渡し前に全部植え替えになります。

[5331: 住民板ユーザーさん5]

気持ち良い空間でした。

[5332: 匿名さん]

>>5328 住民板ユーザーさん2さん
なるほど。保証してくれたらありがたいですね。枯れる原因は単なる最近の管理が滞っただけですかね。もし場所が原因だったら大変かも。
せっかくですから大切に守っていきたいですね。

[5333: 住民板ユーザーさん2]

>>5331 住民板ユーザーさん5さん
いい写真。スマホで見てるとCGのよう。噴水の青と植栽の緑がいい感じ。

[5334: 匿名さん]

シェードの溜まり。
余裕があるように見えます。

[5335: 住民板ユーザーさん1]

>>5332 匿名さん

一般的に、立ち枯れ保証は、1年間保証があり、ここも同じです。

[5336: 住民板ユーザーさん6]

共有施設では、友達をたくさん呼んで騒いだりは止めましょうね

[5337: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場についてです。三人乗り自転車の駐輪場に停車できる自転車を探しているのですが、チャイルドシート付きで全高110cmという制限をクリアできる機種が殆ど無いので困っています。参考に掲載されていたブリジストンの機種も、すでにモデルチェンジはしていないようで、どうしたものか。。。本当はブリジストンのビッケグリが良かったのですが、シートをつけると130cmくらいになるようです。。。

[5338: 住民板ユーザーさん1]

>>5319 匿名さん

>>5319 匿名さん
ドリームベッドはカタログ掲載分は4割引
カタログ以外は２割引きでした

[5339: 住民板ユーザーさん1]

>>5336 住民板ユーザーさん6さん
あと、子供のゲーム広場になるのも。ピアノでねこふんじったとか。。
あのピアノって自動伴奏付き？お飾りだともったいないねすよね。

[5340: 匿名さん]

>>5338 住民板ユーザーさん1さん

親切に教えていただき有難うございます！
参考になります。

[5341: 匿名さん]

>5335

一般的にはアフターサービス期間中（２年）だと思ってたけど。

[5342: 住民板ユーザーさん1]

>>5311 住民板ユーザーさん5さん
ここは東京だよ。外国籍いやなら山奥の戸建てに行ってください。

[5343: 匿名さん]

アジア系と中東系の人が多いとの話でしたから、民度は守ってくれそうですし、別に構わないです

[5344: 住民板ユーザーさん1]

>>5343 匿名さん
国籍問わず、ゴミ片付けない、子供放置、ママ友の集まりで道塞ぐ、大声で騒ぐなどしないマナーを守る意識をお持ちであれば全然okじゃないですか？

[5345: 入居前さん]

自動演奏付きのKAWAIだったと思います。ピアノの音色が聞こえるのは毎日楽しみになります。

[5346: 匿名さん]

>>5345 入居前さん

YAMAHAだったように思いますが私が見間違えたかな。

[5347: 匿名さん]

バルコニーの排水溝は各住戸にあるものですか？

[5348: 住民板ユーザーさん4]

コンビニスペース、私が思っていたよりも広かったです。ほぼフルサイズでしょうか。中にはテーブルと椅子のイートインスペースのようなものもありました。

[5349: 住民板ユーザーさん6]

>>5348 住民板ユーザーさん4さん

ガラスに人が写ってますね

[5350: 匿名さん]

>>5348 住民板ユーザーさん4さん

看板はどうなるかなぁ。
この作りだと、一般的なものになるかな。。

[5351: 匿名さん]

コンビニに何を期待してんの
これだけのマンモスマンションなのにスーパーを入れて貰えなかったんでしょ
察した方がいいよ

[5352: 住民板ユーザーさん6]

>>5351 匿名さん
お隣はローソンが赤字撤退しました。ここもみんなで使わないと危ないですよね。
コンビニが維持できないのでスーパーはもっと難しいかと。

[5353: 住民板ユーザーさん2]

>>5352 住民板ユーザーさん6さん
そうですね。外観デザインとかくだらない注文つけてないで、日々利用してお互いウィンウィンでいきたいですね。

[5354: 住民板ユーザーさん1]

>>5352 住民板ユーザーさん6さん
パークシティに住んでますが、マンション内にナチュラルローソンが入っていますが、順調そうに見えます。
やはりマンション内にコンビニがあると便利です。スーパーに行くほどではない時に重宝しています。

[5355: 匿名さん]

一般的なサインより、やはりイマジネーションテラスに合うテラスの方が契約者としては嬉しいですよね！！！

[5356: 匿名さん]

イマジネーションテラスに合う「看板」の方が自分は嬉しいです。笑笑

[5357: 住民板ユーザーさん2]

庭でバーベキューやる住人出てくるかなあ。

[5358: 匿名さん]

>>5357 住民板ユーザーさん2さん

バーベキューのスペースありますね。友人家族とバーベキュー楽しみたいと思ってます。

[5359: 住民板ユーザーさん2]

>>5357 住民板ユーザーさん2さん

結構現段階から問い合わせ多いらしいです。

[5360: 住民板ユーザーさん2]

バーベキュー、焼肉が庭でできるタワマン

[5361: 住民板ユーザーさん2]

毎週末バーベキューされたら南や西低層階住人迷惑だろうなあ。特に南西角低層階。

[5362: 住民板ユーザーさん1]

>>5361 住民板ユーザーさん2さん

南東の間違いかと

[5363: 匿名さん]

迷惑かける覚悟で焼肉奢ってやるか

[5364: 住民板ユーザーさん2]

くさやとかも焼いていい？

[5365: 住民板ユーザーさん6]

BBQに付随して酔っぱらいもたくさん発生しそう。カラオケとか止めましょうね。

[5366: 住民板ユーザーさん]

BBQで大騒ぎするパリピ系家族で週末は賑わいそうですね。奇声をあげて走り回る子供たち。
中古の内覧にきた方々を焼肉の香りでお出迎え。
中古価格が上がりそうですね。

[5367: 住民板ユーザーさん8]

>>5366 住民板ユーザーさん

そんな幼稚な投稿やめませんか？

顔が見えないからと何を投稿してもいいと
思われていらっしゃる方が多いことに何だか
悲しくなります。

マンションに関係のない投稿申し訳ありません。

[5368: 住民板ユーザーさん]

まあほぼ確実にBBQスペースの使い方は問題になるだろうね。低層階住人からの苦情は避けられないだろう。
室内のパーティルームでさえ、使い方で問題になるのだから。よくあるのが合コン会場に使われるケース。場所の予約を住人が行い、参加者の大多数は住人以外。
ここのBBQスペースがそう使われないことを祈りたいが、おそらく無理だろう。

[5369: 住民板ユーザーさん1]

>>5367 住民板ユーザーさん8さん
お気持ちはわかりますが、駐輪場とか今回のBBQとかネガ投稿は皆さん大好きなので、気にせず放っておきましょう。
でも最悪ネガさん達の通りになるかもしれないので、入居する大人の人達でそうならないように協力していきましょうよ。

論より証拠で！

[5370: 住民板ユーザーさん3]

中華の方々が友人を呼んで壮大にBBQとかやりますよね。ちかもバス１台分とか友人が集まるみたいです。

[5371: 住民板ユーザーさん2]

>>5370 住民板ユーザーさん3さん
最高やん

[5372: 住民板ユーザーさん]

そうならないようにって言ってもそうなるのが、タワマンのコミュニティ。
タワマンの理事やったことあればわかる話。
解決策は総会でBBQ禁止にするしかない。

[5373: 住民板ユーザーさん4]

>>5370 住民板ユーザーさん3さん

ここは住民板ですよ？ご退出くださいね。

[5374: 匿名さん]

>>5370 住民板ユーザーさん3さん

そんなに大規模なら、対岸のWild Magicとかに行くでしょ。

[5375: 住民板ユーザーさん5]

ちゃんと表示も日本語英語ハングル中国語併記が大切ですよね。

[5376: 住民板ユーザーさん]

低層階住人に迷惑をかけないBBQとするよう徹底すべき。じゃないと低層階住人は洗濯物干せない。焼肉の匂いが付くし。

[5377: 住民板ユーザーさん1]

住人ですが、総会にBBQ禁止案が出たら賛成したいです。

[5378: 住民板ユーザーさん2]

>>5377 住民板ユーザーさん1さん
なんの話ですか。バーベキューやりたいので、禁止案には反対です。

[5379: 住民板ユーザーさん1]

BBQができるタワマンとして有名になりそうですね。

[5380: マンション検討中さん]

タワマンでバーベキューといえば、芝浦アイランドのグローヴタワーですね。
あそこはポジティブファクターとして評価されているようですが。

[5381: 住民板ユーザーさん8]

BBQ会場なくして、駐輪場にお金かけてほしかった

[5382: 住民板ユーザーさん4]

ここは住民板なので、契約者ではない方は、どうぞ検討板で存分にストレス発散してください！

[5383: 住民板ユーザーさん1]

BBQ禁止で言ってる人は本当の契約者じゃないですかね？
BBQテラスは共用部として最初からパンフレットに載ってるし、その影響は関係低層階の価格にも反映しているし(少なくともうちの営業から説明があった)、いまさら低層階の住人の思いやりのフリをして禁止何かのはなし、BBQでわくわくして契約したほかの低層階、中層階、高層階の住人に対しての思いやりは？

[5384: 住民板ユーザーさん2]

BBQは当初の設定ですからね。反対するのは部外者かと。

[5385: マンション検討中さん]

時間指定をきっちりすれば問題なし。低層はその分安いし

[5386: 住民板ユーザーさん1]

>>5385 マンション検討中さん
別に安くなかったです。一億近かったですし。

[5387: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、フロアコーティングはされますか？
した方がいいのかどうか迷っています。

[5388: 住民板ユーザーさん1]

>>5387 住民板ユーザーさん1さん
決して傷がつかないわけではないですが、何かこぼしてシミになっても綺麗に拭き取れるし、子供が裸足で歩いて、皮脂の汚れで床が白っぽくなるのを防げるし、我が家は迷わずお願いしましたよ。

[5389: 匿名さん]

>>5388 住民板ユーザーさん1さん

うちは、以前に住んだマンションでコーティグなしで10年綺麗な状態を保ち、売却時も綺麗さが加点になったくらいでしたから、付けません。

[5390: 住民板ユーザーさん2]

>>5387 住民板ユーザーさん1さん
うちはやらないことにしました。印象論になりますけど、車のガラスコーティングって1年に一度メンテナンスしながらで長いもので5年くらいの効果維持じゃないですか。それが新築時に一度コーティングして、人がその上を歩きまわったら、車のコーティングより負荷がかかりそうで定期メンテナンスしなかったら2年も持たないのではないかと思ってしまうのですが。実際どうなんでしょう？

[5391: 住民板ユーザーさん1]

>>5390 住民板ユーザーさん2さん
そうなんです、おっしゃる通りで、綺麗な状態を維持できるのであればコーティングは不要かもしれません。以前のマンションでは5年で一度施工し直しました。手間は確かにかかりますね。

[5392: 匿名さん]

>>5390 住民板ユーザーさん2さん

車と室内ではおかれる環境条件が全く異なります。
紫外線、風雨、虫の死がい、鳥糞、車体上を動物が歩き回る等々に絶えずさらされている車がいかに厳しい環境下にある事を理解されれば室内で人が歩き回る事など負荷のうちに入りません。
比較するのは無意味です。

[5393: 住民板ユーザーさん2]

>>5392 匿名さん
ん？青空駐車？自分はずっとタワーパーキング等屋内駐車で土日利用、年間5000km走行でガラスコーティングをした実体験で話してました。
確かに青空駐車ならそちらの方が負荷高いかもしれませんが、上記の状況と比べるとさすが人が毎日歩くキッチンとかの負荷のが高くないですか？

[5394: 住民板ユーザーさん1]

コーティングの件を質問させて頂いた者です。
皆さん、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます！！

[5395: 住民板ユーザーさん2]

>>5394 住民板ユーザーさん1さん

遅いですが、私はコーティングなし派です。以前の分譲マンションではコーティングしたのですが、剥がれてくるのでやり直ししました。ムラが出て印象悪かったのでしない方が良かったかなと。そもそもフローリング材はコーティング不要の仕様のようですから、今回は施工しないことにしました。

[5396: 住民板ユーザーさん8]

フローリングにコーティングをしない場合、ワックス掛けは必要でしょうか？

[5397: 匿名さん]

正式には引き渡しの時にもらえる手入れのガイドとかに従うんだろうけど、おそらく最近のあの床のタイプはワックスも不要なものだと。

[5398: 匿名さん]

水周りフッ素コーティングはどうします？？

洗面だけしようかなぁ。。

[5399: 住民板ユーザーさん8]

>>5397 匿名さん

ありがとうございます。
早速、取扱説明書を見ましたら、ワックス掛けの必要はないようでした。

[5400: 匿名さん]

>>5393 住民板ユーザーさん2さん
車のスペックご存知ですか?
私は屋内駐車で年間1000kmも走行していません。だから室内で歩き回る方が負荷が高いなんていうつもりはありません。
あくまでも一般論を言っているだけで個々の条件で負荷が異なるのは当たり前です。
私が言いたかったのは車がおかれる環境というのは室内環境より遥かに厳しいという事であって室内フロアコーティングと車のガラスコーテーイングを比較するのは無意味という事です。