『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[5201: 匿名さん]

>>5191 住民板ユーザーさん7さん

うちは、指摘箇所を即日手直ししてくれて、その仕上がりを確認しましたから5時間くらい滞在しました。その間にデザインテックのブースに行ってカーテン見たり。

[5202: 匿名さん]

イマジネーション公開空地の一部は、ルールを守らない電動自転車だらけになるでしょうね。
かといって撤去もできない、強制力もないに等しい、、、。
一番楽しみにしていたのに、なんの雰囲気もない郊外団地のような風景になるんですね、、、。

[5203: 匿名さん]

>>5191 住民板ユーザーさん7さん
一通りみて3時間程度でした。その後に採寸や外構はご自由にって感じでした。
内覧会では素人なりに頑張ってみたのですが傷も汚れも見つけることが出来ず指摘無しだったので、3時間は最低みておいた方がいいかもです

[5204: 住民板ユーザーさん7]

>>5201 匿名さん
>>5203 匿名さん

ありがとうございます！3時間を超える想定で予定を組むことにします。

[5205: 住民板ユーザーさん3]

公式ホームページのエレベーターの写真感動しました！床があんな可愛いタイルなんて他には絶対ないですよね！早く実物見たい！内覧会の感想が少ないのはこれからの人への配慮ですかね？

楽しみでまちきれない！

[5206: 住民板ユーザーさん2]

>>5205 住民板ユーザーさん3さん

私は内覧会終えましたが、行ってからのお楽しみかと思います！個人的には大満足でした。

[5207: 匿名さん]

同感です！！
実物の方がCGよりも遥かに素晴らしいですよね！！

これから内覧会の方々、楽しんでくださいね！

[5208: 住民板ユーザーさん3]

>>5206 住民板ユーザーさん2さん
やっぱりそうなんですね！マンション内のモデルルームに知らんぷりして侵入しようかと思いましたが、我慢ですねw

[5209: 住民板ユーザーさん4]

内覧会まであと1ヶ月もある…
早く見たい！！

[5210: マンション検討中さん]

高層組の内覧会より早く棟内モデルルームか。

[5211: 匿名さん]

>>5205 住民板ユーザーさん3さん

>>5205 住民板ユーザーさん3さん
今まで外構部分ばかり注目してたのですが、建物内もイマジネーションしてて素晴らしかったです。両親を連れて行きましたが、ここはリゾートホテルかとびっくりしてました。

[5212: 住民板ユーザーさん3]

>>5211 匿名さん
おーやっぱりそうなんですね！
共有部分にパークタワーのイメージにあったBGMなんかをさり気なく流したら更に雰囲気出たりするかな？なんて勝手に妄想してます。
せっかくリゾート風なのですから。

[5213: 住民板ユーザーさん3]

ちなみに、皆さんの食材の買い出しはどちらでされるご予定ですか？

文化堂、青木、マルエツと色々ありますが、新鮮な食材と品数で言ったら何処がベストですかね?？

[5214: 住民板ユーザーさん5]

>>5213 住民板ユーザーさん3さん

近隣からの移住ですが個人的には文化堂が好きです

[5215: 匿名さん]

地下鉄利用なら文化堂ですかね。
そうでないならマルエツ。
品質ならアオキかな。

BRTターミナルにスーパーが入ると鉄壁ですね。
OKとか入らないかな。
タワマン三本で十分に商圏になりますよね。

[5216: 住民板ユーザーさん3]

>>5215 匿名さん
BRTのターミナルは相当期待しちゃいますね。
将来的にはもう一つタワマン出来るわけですから、スーパーは絶対欲しいですね。

[5220: 住民板ユーザーさん3]

[No.5217～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5221: 住民板ユーザーさん1]

住民用のスレッドなので住むことを前提とした意見交換をしましょう。

また管理組合が設立されていないので主張は直接三井の営業担当に個別に行いましょう。

[5222: マンション検討中さん]

>>5212 住民板ユーザーさん3さん
BGMは共用部や廊下で流すようです。ディズニーにしてほしい

[5223: 匿名さん]

あなたこそいらないとみんな思ってるとおもいますw

[5224: 住民板ユーザーさん1]

先日の入居説明会で住民用のバスは7月2日の引き渡し後から運行されると聞きましたが、時刻表や運賃を聞き忘れてしまいました。

ご存知の方いらっしゃいますか？

[5225: 匿名さん]

イマジネーションランドの話はいつでもテンションあがりますね。さすが三井です！
笑

[5226: 住民板ユーザーさん2]

私も全ての資料を見返しましたが、地下の高さを明記、もしくは推測できるようなもの、スロープの勾配や推測できるようなものはありませんでした。あきらかに告知、説明不足ですね。
初期設置費用は三井持ち、維持管理費は管理組合と折半する線で見積もりしてもらい、契約者内で同意できるかん交渉、検討するのはいかが？

[5227: 匿名さん]

Tanθのスレ、マジで笑った。
高学歴住民で安心しました。
数学得意じゃないから営業マンになった方と論争してもしょうがないけど。

[5228: 住民板ユーザーさん3]

>>5222 マンション検討中さん
え！そうなんですね。朝、昼、夜、季節で変わったらもっと良い！って、、どんどん欲張りになりますねw
ありがとうございました。

[5229: 匿名さん]

>>5227 匿名さん
結局誰も、スロープの高さなり傾斜なりを、貰っている図面からは確認できなかったわけですね。

[5230: 住民板ユーザーさん1]

個人的にはスロープは無問題。駅のスロープと変わらないし、あれがダメなら多くの駐輪場を使えないと思います。
ここは、初めから自転車乗せられるエレベーターは用意されていないのでお隣と比較してもしょうがないですよ。

[5231: 匿名さん]

共用部や廊下でBGMが流れていると高級感ありますね！！！
流石です。たのしみー！

[5232: 匿名さん]

エコカラット
高級感やデザイン性だけでなく、湿気対策に有効だそうです。

自分は画像のタイプのをリビングに施工する予定です。
三井デザインテックで！！

[5233: 匿名さん]

>>5230 住民板ユーザーさん1さん

築地駅も勝どき駅も駐輪場のスロープには、自転車用のエスカレーターが付いてますね。

[5234: 匿名さん]

>>5229 匿名さん

確認できるわけないじゃない
サインしたからあんたのせいにしちゃう
あのしつこい言い方では住民はむかつくけど、ある意味でみついのブランドイメージにも与えてしまうよ。まぁ時間経ってばだれも覚えていません。もし奇跡に改善されたらイメージは回復しますが、やるかやらないか三井次第だし。せっかく契約したから、イマジネーションで楽しもう。
うちの親は見に来てないけど、一応オーシャンビューだと伝えて、やるねと褒められた。

[5235: 匿名さん]

>>5222
マジですか？
それならば嬉しいです！！！！

キャビン覧時にはピアノの自動演奏もあるんですよね?♪

[5236: 匿名さん]

駐輪場が不安な方は内覧時に、図面ではなく、メジヤーで実際にスロープを測らせてもらうといいですね。
何メートル行くと１メートル下がるのか。
その前に、月島駅駐輪場や勝どき駅駐輪場のスロープも、同様に計測しておくと客観的に判断ができると思います。
駅と同じくらい、もしくは４メートル行って１メートル下がるくらいであれば、騒ぐ必要はないかと思います。

万が一角度が急であれば、スロープが苦にならないと主張されている方でも、朝出勤時に子供乗せ電動自転車のお母さんがスロープで難儀していたら、結局スロープ渋滞が起こって自分も困ることになるので、管理組合でみんなの問題として考えたいですね。

調べましたが、勝どきザタワーや、キャピタルゲートプレイス ザタワーの地下駐輪場には、自転車専用エレベーターが二台ずつ設置してあります。前後に扉があって、自転車がバックせずに前からそのまま出られるタイプですね。キャピタルゲートプレイスに至っては、スロープ自体を設置していないようです。

[5237: 匿名さん]

キャビンラウンジです。笑

[5238: 匿名さん]

エコカラットはこれを考えています。
>>5232さんと同じかな。

三井は高いですかね。

[5239: 入居予定さん]

このアングルの画像が個人的には一番かと。

[5240: 住民板ユーザーさん1]

>>5236 匿名さん

これだけ世の中にマンションがあるんだから、そういう設備が備わったマンションを買えばいいじゃん。

[5241: 匿名さん]

>>5232 匿名さん
うぉー、かっこいいですね。
三井デザインじゃないとパーフェクトじゃなんですか他社でもできる気が。これはどの間取りですか想像できなかった。うちには適用できなさそう

[5242: 入居予定さん]

「ストーングレイス」というエコカラットです！

[5243: 匿名さん]

これは、エコカラット＋のストーングレイスでは？

[5244: 住民板ユーザーさん1]

>>5234 匿名さん

クレームさえ出せば追加工事する前例をつくるかな？法的にも基準満たしていて、計画通りなのに。

[5245: 匿名さん]

これですね。

[5246: 住民板ユーザーさん3]

>>5238 匿名さん
私はヴァルスロックを、リビングに施工します！
おそらく同じかも！？
寝室はまた少しテイストを変えますけどね。
ダウンライトとエコカラット、カッコよく仕上げたいですね！

[5247: 住民板ユーザーさん3]

>>5241 匿名さん
三井デザイン以外でもリフォーム会社は大抵エコカラットの実績はあるし大差ないですよ。値段は大差ありますが。。ただ、壁面収納とかダウンライトとか壁や天井をイジるような工事系は三井のほうが気持ち安心ですね。

[5248: 匿名さん]

>>5246 住民板ユーザーさん3さん

おおー！
いいですね！！！ヴァルスロックは何色ですか？
寝室もエコカラット？
りっち！

[5249: 匿名さん]

>>5247 住民板ユーザーさん3さん
一期opでダウンライトを頼みました。
今まだそんなこともできるのかしら。一期OPの期間が短いから間に合わなかった方たくさんいると思います。ダウンライトは皆さんほしかったでしょうね。

[5250: 住民板ユーザーさん3]

>>5249 匿名さん
三井に頼めば、引き渡し前に完了ですが、外注は引き渡し後なので引越しが1週間ズレますね。

[5251: 住民板ユーザーさん3]

>>5248 匿名さん
寝室と洗面所も追加しました。
部屋が小さいので、せめて内装は頑張ろうと思ってw

[5252: 匿名さん]

>>5249 匿名さん
オーナーズスタイリングでのダウンライトは確か一期のみだったはず。。違ったかな。
今からだとリフォーム扱いになると思います。インテリアオプションではダウンライトはないかな。

[5253: 匿名さん]

>>5251 住民板ユーザーさん3さん
わかりますー！
エコカラットは機能性もあるし、高級感もあるし、いいですよね！

[5254: 住民板ユーザーさん3]

>>5253 匿名さん

後、モデルルームで思ったんですけど、玄関にミラーって広く見えますよね。全身の壁ミラー検討されてる方いますか？

[5255: 住民板ユーザーさん4]

>>5254 住民板ユーザーさん3さん

ミラー設置予定ですよ。デザインテックからは玄関はミラーとエコカラット合わせて30万弱くらいの見積もりをもらってます。これが他と比べて高いのか安いのかはわかりません。

[5256: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じがいいですね。

[5257: 住民板ユーザーさん1]

>>5254 住民板ユーザーさん3さん
うちは三井に玄関に全身のミラーを依頼しようと思っていましたが、あまり気にいるデザインがなく悩んでいました。
その後別のインテリアショップでたまたま良いデザインのミラーがあったので玄関に設置しようと思いましたが、玄関に付けると、しっかりスペースがないと全身が見えないと思うなどのアドバイスをいただきダイニングに付けることにしました。
もともとミラーを設置することにしていた玄関にはお気に入りの絵を飾ろうと思っています。

[5258: 評判気になるさん]

契約者です。
設置費用の負担、管理費の値上げは許容できないので、駐輪場利用者だけでカンパで都合をつけていただくことでお願いしたいです。

[5259: 住民板ユーザーさん1]

>>5258 評判気になるさん

契約者じゃないのに、わざとその話蒸し返してこのマンションの評判悪くしようとしてるでしょ？

[5260: 匿名さん]

検討者スレとの往復ご苦労様です

[5261: 住民板ユーザーさん3]

>>5259 住民板ユーザーさん1さん
そこをまた突っ込むと盛り上がっちゃいますよw
売りことばは買わずに、徹底無視が一番。
楽しい掲示板にしましょう?。

[5262: 匿名さん]

このようなセブンもいいです！！

[5263: 住民板ユーザーさん1]

これもいい。

[5264: 匿名さん]

自分も玄関にエコカラット&ミラーをインテリアオプションで三井に頼みました！

[5265: 匿名さん]

三井デザインテックで玄関にミラーを設置しました。全身がうつるので身だしなみをチェックできるだけでなく、広く見える効果もありますよ。

[5266: 評判気になるさん]

セブンのデザインそんなに気になりますか？

[5267: 住民板ユーザーさん1]

>>5266 評判気になるさん
気になりますよ。景観に影響がありますからね。

[5268: 評判気になるさん]

そうですか。神経質なんですね。

[5269: 匿名さん]

自分も気になります！
自分のマンションですもんね。
イマジネーションテラスにピッタリ合うものになってしいです。

[5270: 匿名さん]

エコカラットは安っぽくなるので疑問ですね。

やるなら壁紙かな。

皆さん、服とかもセンスなさそうですね。

[5271: 住民板ユーザーさん2]

セブンは、3本の線が光るものより、あまり目立たないほうが、雰囲気壊さないしいいかな。

[5272: 匿名さん]

デフォルトの壁紙より高級感ありますよね。

[5273: 匿名さん]

>>5232 匿名さん

写真のエコカラット、グレード感もぐんと出そうで素敵ですね。我が家は寝室にエコカラットを注文しました。

[5274: 住民板ユーザーさん1]

うちはポップにこのエコカラットでいきます

[5275: 評判気になるさん]

そんなこと気になるんですね。
自分の希望があるのであれば、三井に伝えられた方が良いと思います。また、それが気に入らない可能性もあるので。

[5276: 匿名さん]

>>5274 住民板ユーザーさん1さん

おお！
モデルと一緒ですね。

カラーもブルーでいきます？？

[5277: 入居予定さん]

確かにエコカラットは厚みがあり、特に大判タイル状のものは展示場でみるとカッコいいですが、狭いマンションだと圧迫感が常に問題になりますね。
リビングなら20畳くらいは欲しいところです。
寝室には大判は不向きですが、通常のものでも8畳以上は必須。

色身や質感に関しては色彩感覚・空間センスなどに大きく左右されるのは、いわずもがな。

エコカラットを使って本当に成功している人は非常に少ないので、施行前にご自分のセンスをもう一度疑ってみては如何でしょうか。センスが怪しい人は、オリジナリティは出せませんが入居後プロに一任すると安心ですよ。

[5278: 匿名さん]

エコカラットについては、専属でつくインテリアコーディネーターと相談するといいですね。

[5279: 住民板ユーザーさん3]

確かにインテリアコーディネーターの提案は絶対受かるべきですね。素人はどうしても部分部分に気に入ったものを選んじゃうから、トータルで見たら色んなバランスが崩れてしまうことありますよね。

私はほぼ、コーディネーターに任せて、色んなパターンを作ってもらいました。まーそれでも出来上がるまで不安は残りますね！

[5280: 匿名さん]

自分も迷った時は三井デザインテックのインテリアコーディネーターの意見に従うようにしてます。

[5281: 住民板ユーザーさん3]

私の部屋は納戸はあるのですが、それ以外の収納は殆どなくって、造作でいくつか作ってるんですが、それでも間に合うか不安です。
皆さん、衣類とか、普段使わないけど捨てられない物って別でトランクルームとかに預けてるのでしょうか？

[5282: 住民板ユーザーさん5]

本日、内覧してきました。

ラウンジとキッズルームを隔てるガラスは、新しいものに交換されていましたね。

[5283: 住民板ユーザーさん2]

明日は中央区長、区議会選ですね！
誰がいいのかなぁ

[5284: 匿名さん]

>>5281 住民板ユーザーさん3さん

うちも収納が少なく、壁面収納を頼みました。衣類などをはクリーニング店での預かりも利用できるし、あまり大型クロゼットを作ると部屋が狭くなってしまうので、衣類は断捨離予定です。

[5285: 住民板ユーザーさん5]

昨日、女性暴行事件のあったコンビニどこ？月島署出てるけど。

[5286: 住民板ユーザーさん1]

>>5276 匿名さん
色は同じでツートンにします！
海をテーマのマンションなので、同じトーンで！

[5287: 住民板ユーザーさん1]

>>5268 評判気になるさん
はい。神経質です。でも、これは普通に気になるでしょう。

[5288: 住民板ユーザーさん1]

>>5271 住民板ユーザーさん2さん
私もそう思います。

[5289: 住民板ユーザーさん1]

こういう感じがカッコイイけど、あの感じはこうにはならないよな。

[5290: 匿名さん]

>>5286 住民板ユーザーさん1さん

いいなーー。自分もあのモデルのエコカラットは気に入りました。
晴海は海がモチーフですもんね！

[5291: 匿名さん]

>>5284 匿名さん
壁面収納は三井デザインテックでの造作ですか？？

[5292: 匿名さん]

>>5286 住民板ユーザーさん1さん

あのモデルルームのカーテンも海がテーマで印象的でしたよね。
もしや、あのレースのカーテンやアクセントクロスも？？笑

[5293: 匿名さん]

>>5282 住民板ユーザーさん5さん
CG通りな感じですか？

[5294: 住民板ユーザーさん3]

>>5291 匿名さん
いえ、高すぎたので外注にしました。

[5295: 匿名さん]

入居手続会で貰った共用施設の予約の紙のアクティブパークの使用用途にフットサルだけじゃなくテニスもあったんですが、ネットとかあるのかな？あったらまじ歓喜なんですが。

[5296: 住民板ユーザーさん5]

>>5295 匿名さん

あの芝の高さでは、テニスは厳しいと思いますが、、、

[5297: 住民板ユーザーさん8]

本が置かれました。

[5298: 住民板ユーザーさん3]

>>5295 匿名さん
ゲストルームなど共用施設はネット予約絶対欲しいですね。他のマンションはあるので、ありそうなものですが。

[5299: 住民板ユーザーさん8]

階段下にも。

[5300: 住民板ユーザーさん2]

>>5295 匿名さん

テニスやバドミントンと書いてありましたね。私もテニスができたらうれしいです。