『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[5151: 匿名さん]

>>5140 住民板ユーザーさん1さん
横から失礼します。
契約者ですが、私も高さを見つけられません。契約者なので、数字を直接書いていただけなくてもどの資料の何ページに出ているなど言っていただければ十分です。
ちなみにtanθって、xとθが分かっている時にzを出すものです。

[5152: 匿名さん]

>>5149 住民板ユーザーさん2さん
アークタンジェントって知りませんか？赤っ恥ですね。

[5153: 住民板ユーザーさん1]

いやこれはアフター対象にはならんだろう。W
先日内覧会行って確認したけどキッチリ図面通りの仕上がりでしたよ。
もし万が一どうにかするなら改善対応で住民で工事費、工事期間中の仮の駐輪場をどうするかの問題が出てくるわけで。
早ければ初夏には入居が始まる今現状としては再工事は非現実すぎるよ。クレーマーの皆さんは不服かもしれませんが、どうか諦めて大人しくしてください。

[5154: 住民板ユーザーさん1]

ダークエンジェルなら知ってる。

[5155: 評判気になるさん]

難しく考えないで、立面図から高さわかるでしょ。底辺と高さから°を出すだけ。

[5156: 匿名さん]

>>5145 住民板ユーザーさん1さん

設計ミスはアフターの対応箇所になり得ます。

[5157: 住民板ユーザーさん1]

あれくらいのスロープを登れないなら、
こんな駅から遠いマンション買っちゃダメだろ。

[5158: 住民板ユーザーさん1]

改善したいなら、まずはマンション住民会で議題を提起して、予算を見積もって、皆様の審議をあおぐんでしょうね決。

ただし、世帯の数だけ正義があるから、可決されるかどうかはわかんないけどね。

[5159: 匿名]

ねちっこい嫌味言ってないで、さっさと答えを書けよ

[5160: 匿名さん]

>>5155 評判気になるさん

地下の立面図なんてないですけど。

[5161: 住民板ユーザーさん1]

設計ミスではないですよ。

[5162: 契約者]

仕上がりそんなに気に入らない？
気に入らないなら手付棄権するなり売却するなり賃貸出すなりして、他買えば？
これぐらいの事でいちいち思い通りにならないと文句言ってる人と同じマンションに住むのかと思うとうんざりする。
事あるごとにクレーム言ってきそう。

[5163: 住民板ユーザー２さん]

駐輪場がどうしても使えないからという説明をして解約を申し出れば、三井も手付金返してくれますよ。

[5164: 匿名さん]

>>5159 匿名さん

高さ誰も知らないんじゃない？
図面から分かるって言ってた人たちはこの場を荒らすためのネガなんじゃないかと思ってしまうほど、答えが示されませんね。

もしかして部外者に荒らされてたことが立証された？

[5165: 住民板ユーザーさん7]

とりあえず気になることは三井に言って、後は三井の判断。主張がクレームだと三井が判断すれば何も変わらないでしょ。
この小競り合いはもう飽きた。そろそろ明るい話題も欲しい。

[5166: 匿名子]

>>5163 住民板ユーザー２さん

設計通りなのに、基準を満たしてるのに、自分が楽をしたいがために解約は手付金放棄になります。

[5167: 住民板ユーザーさん1]

契約前に、気になる箇所の詳細建築図面を求めればいいじゃない。

[5168: 匿名さん]

>5163

手付金？　部外者でしょ。

[5169: 住民板ユーザーさん]

>>5163 住民板ユーザー２さん

今の売れいゆでは、手付金戻らないよ。人気がありすぐに購入者が見つかる物件ならまだしも。

[5170: 匿名さん]

>>5161 住民板ユーザーさん1さん
設計ミスって意味わかってますか？何故そう思うのですか？

ちなみに設計ミスだと言っているわけではありません。

[5171: 住民板ユーザー２さん]

10％入れてないの？あなたこそ部外者ですね？

[5172: 匿名さん]

>>5167 住民板ユーザーさん1さん

そう言ったものを出してもらわないと分からないってことですね。分かりました。

[5173: 住民板ユーザーさん1]

本日の教訓）
判子を押す前に、気になる箇所はよく確認しよう

[5174: 住民板ユーザーさん1]

ヒント H=高さ

[5175: 住民板ユーザーさん1]

子乗せ自転車なんて1年か2年。
100万くらいで、子乗せ自転車必要な期間に雨も暑さもしのげる。
パワーカップルで女性もキャリアママなら身だしなみも重要でしょ？

ヒィヒィ子乗せ自転車漕いで出社？

手付け放棄するくらいならタクシー使えば良いでしょ。

[5176: 住民板ユーザーさん6]

検討板に書かれてたこの書き込みが、
ある意味一番現状を正確に表してるね。
第三者だからこその意見。
最後のセンテンスは笑っちゃったよ。

>まあ、たとえ地下でも普通なら勾配が緩やかか、急でもエレベーターや電動スロープがあって普通に出し入れできるからね。
ここはあれだけ沢山の物件を見てるマンマニさんが「なんじゃこら?！！」となるくらい個性的な出口をしてるからもめてるんでしょ。

いっそのことイマジネーション駐輪場（安全に使うために想像力を働かせる必要がある）としてアピールすればいいんじゃない？

[5177: 匿名さん]

>>5174 住民板ユーザーさん1さん
またごまかしですか？
やっぱり書いていないってことですね。

[5178: 住民板ユーザーさん7]

入居前からクレームの話ばかりやめませんか。。。

[5179: 住民板ユーザーさん1]

もう検討者に対しては相当なネガティヴキャンペーンになってますよね

[5180: 住民板ユーザーさん1]

完売もしてないのにクレームをネットにあげる人。
クレーマーって本当に怖いよね。

[5181: 住民板ユーザーさん2]

>>5174 住民板ユーザーさん1さん

盛り上がってるので、自分で図面から角度を求めてみようと資料を探ってますが、肝心の高さが見つかりません。。 平面図でも、スロープが途中で切れてて、底辺の正確さにかける。。。
皆さん、どの図面を見てるのでしょうか？

[5182: 住民板ユーザーさん1]

クレーマー！！！

資産価値を保ちたいなら、掲示板で文句言うな！！！

三井にクレームつけろ！

頭おかしいので通らないけど。

[5183: 匿名さん]

>>5181 住民板ユーザーさん2さん

図面に出てません。
断定はできませんが、図面確認してるんだから今更文句言うならとか、tanθも知らないのかっていう書き込みは、契約者じゃない部外者がこのスレを荒らすために書いていたようですよ。

[5184: 匿名さん]

>>5183 匿名さん

クレーマー、クレーマー言い続けているのもそういう部外者なんでしょうね。
そこまでしてこのマンションの評判を落としたいんですね。

[5185: 匿名さん]

セブンイレブンですけど、サインはこのようにしてほしいですね！！
もう決まっているのかなぁ

[5186: 住民板ユーザーさん1]

本当クレーマーって最悪。
自分の事しか考えてない。

ほとんどの人は登れるスロープに文句言って、
誰でも見れるネットでクレーム言いまくり。

三井に掛け合って誰でもダメなら総会で決めるだけ。

クレーマーの意見がと通るわけないけど。

[5187: 住民板]

>>5185 匿名さん

入口にアラビア語表記を書くってこと？

[5188: 住民板ユーザーさん7]

>>5185 匿名さん

いいですね♪

[5189: 匿名さん]

別角度！

[5190: 住民板ユーザーさん2]

5181です。ですよね。図面にないですよね。
ありがとうございます。

[5191: 住民板ユーザーさん7]

内覧って皆さんどれくらい時間かかりました？
3時間くらいかなと思ってるんですが、もう少し余裕をみておいた方がいいでしょうか？

[5192: 住民板]

>>5189 匿名さん

2枚の画像は異なる店舗ですよ。
特に2枚目は、入口に店名も店員さんの顔も写っていますので削除したほうがよろしいかと。

[5193: 匿名さん]

こういうのもありました！！

[5194: 住民板ユーザーさん1]

豊洲はこんな感じ

[5195: 住民板ユーザーさん5]

部外者の書き込み多すぎ。
でも、少人数の連投なんだろうけど。今日は特にひどいね。

[5196: 匿名さん]

豊洲のセブンもいいですねー！！！

[5197: 匿名さん]

日比谷のセブン

[5198: 匿名さん]

>>5186 住民板ユーザーさん1さん
クレーマーが多いマンションって印象付けをしたいんですね。お疲れ様です。

[5199: 匿名さん]

>>5149 住民板ユーザーさん2さん
赤っ恥さん、自分の間違いを理解できましたか？
分からなかったら三角関数じゃなく逆三角関数を調べてみてくださいね。
伊能忠敬の本に載ってましたかね？

あと、いい加減高さも示してください。

[5200: 匿名さん]

これも素敵です！！

[5201: 匿名さん]

>>5191 住民板ユーザーさん7さん

うちは、指摘箇所を即日手直ししてくれて、その仕上がりを確認しましたから5時間くらい滞在しました。その間にデザインテックのブースに行ってカーテン見たり。

[5202: 匿名さん]

イマジネーション公開空地の一部は、ルールを守らない電動自転車だらけになるでしょうね。
かといって撤去もできない、強制力もないに等しい、、、。
一番楽しみにしていたのに、なんの雰囲気もない郊外団地のような風景になるんですね、、、。

[5203: 匿名さん]

>>5191 住民板ユーザーさん7さん
一通りみて3時間程度でした。その後に採寸や外構はご自由にって感じでした。
内覧会では素人なりに頑張ってみたのですが傷も汚れも見つけることが出来ず指摘無しだったので、3時間は最低みておいた方がいいかもです

[5204: 住民板ユーザーさん7]

>>5201 匿名さん
>>5203 匿名さん

ありがとうございます！3時間を超える想定で予定を組むことにします。

[5205: 住民板ユーザーさん3]

公式ホームページのエレベーターの写真感動しました！床があんな可愛いタイルなんて他には絶対ないですよね！早く実物見たい！内覧会の感想が少ないのはこれからの人への配慮ですかね？

楽しみでまちきれない！

[5206: 住民板ユーザーさん2]

>>5205 住民板ユーザーさん3さん

私は内覧会終えましたが、行ってからのお楽しみかと思います！個人的には大満足でした。

[5207: 匿名さん]

同感です！！
実物の方がCGよりも遥かに素晴らしいですよね！！

これから内覧会の方々、楽しんでくださいね！

[5208: 住民板ユーザーさん3]

>>5206 住民板ユーザーさん2さん
やっぱりそうなんですね！マンション内のモデルルームに知らんぷりして侵入しようかと思いましたが、我慢ですねw

[5209: 住民板ユーザーさん4]

内覧会まであと1ヶ月もある…
早く見たい！！

[5210: マンション検討中さん]

高層組の内覧会より早く棟内モデルルームか。

[5211: 匿名さん]

>>5205 住民板ユーザーさん3さん

>>5205 住民板ユーザーさん3さん
今まで外構部分ばかり注目してたのですが、建物内もイマジネーションしてて素晴らしかったです。両親を連れて行きましたが、ここはリゾートホテルかとびっくりしてました。

[5212: 住民板ユーザーさん3]

>>5211 匿名さん
おーやっぱりそうなんですね！
共有部分にパークタワーのイメージにあったBGMなんかをさり気なく流したら更に雰囲気出たりするかな？なんて勝手に妄想してます。
せっかくリゾート風なのですから。

[5213: 住民板ユーザーさん3]

ちなみに、皆さんの食材の買い出しはどちらでされるご予定ですか？

文化堂、青木、マルエツと色々ありますが、新鮮な食材と品数で言ったら何処がベストですかね?？

[5214: 住民板ユーザーさん5]

>>5213 住民板ユーザーさん3さん

近隣からの移住ですが個人的には文化堂が好きです

[5215: 匿名さん]

地下鉄利用なら文化堂ですかね。
そうでないならマルエツ。
品質ならアオキかな。

BRTターミナルにスーパーが入ると鉄壁ですね。
OKとか入らないかな。
タワマン三本で十分に商圏になりますよね。

[5216: 住民板ユーザーさん3]

>>5215 匿名さん
BRTのターミナルは相当期待しちゃいますね。
将来的にはもう一つタワマン出来るわけですから、スーパーは絶対欲しいですね。

[5220: 住民板ユーザーさん3]

[No.5217～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5221: 住民板ユーザーさん1]

住民用のスレッドなので住むことを前提とした意見交換をしましょう。

また管理組合が設立されていないので主張は直接三井の営業担当に個別に行いましょう。

[5222: マンション検討中さん]

>>5212 住民板ユーザーさん3さん
BGMは共用部や廊下で流すようです。ディズニーにしてほしい

[5223: 匿名さん]

あなたこそいらないとみんな思ってるとおもいますw

[5224: 住民板ユーザーさん1]

先日の入居説明会で住民用のバスは7月2日の引き渡し後から運行されると聞きましたが、時刻表や運賃を聞き忘れてしまいました。

ご存知の方いらっしゃいますか？

[5225: 匿名さん]

イマジネーションランドの話はいつでもテンションあがりますね。さすが三井です！
笑

[5226: 住民板ユーザーさん2]

私も全ての資料を見返しましたが、地下の高さを明記、もしくは推測できるようなもの、スロープの勾配や推測できるようなものはありませんでした。あきらかに告知、説明不足ですね。
初期設置費用は三井持ち、維持管理費は管理組合と折半する線で見積もりしてもらい、契約者内で同意できるかん交渉、検討するのはいかが？

[5227: 匿名さん]

Tanθのスレ、マジで笑った。
高学歴住民で安心しました。
数学得意じゃないから営業マンになった方と論争してもしょうがないけど。

[5228: 住民板ユーザーさん3]

>>5222 マンション検討中さん
え！そうなんですね。朝、昼、夜、季節で変わったらもっと良い！って、、どんどん欲張りになりますねw
ありがとうございました。

[5229: 匿名さん]

>>5227 匿名さん
結局誰も、スロープの高さなり傾斜なりを、貰っている図面からは確認できなかったわけですね。

[5230: 住民板ユーザーさん1]

個人的にはスロープは無問題。駅のスロープと変わらないし、あれがダメなら多くの駐輪場を使えないと思います。
ここは、初めから自転車乗せられるエレベーターは用意されていないのでお隣と比較してもしょうがないですよ。

[5231: 匿名さん]

共用部や廊下でBGMが流れていると高級感ありますね！！！
流石です。たのしみー！

[5232: 匿名さん]

エコカラット
高級感やデザイン性だけでなく、湿気対策に有効だそうです。

自分は画像のタイプのをリビングに施工する予定です。
三井デザインテックで！！

[5233: 匿名さん]

>>5230 住民板ユーザーさん1さん

築地駅も勝どき駅も駐輪場のスロープには、自転車用のエスカレーターが付いてますね。

[5234: 匿名さん]

>>5229 匿名さん

確認できるわけないじゃない
サインしたからあんたのせいにしちゃう
あのしつこい言い方では住民はむかつくけど、ある意味でみついのブランドイメージにも与えてしまうよ。まぁ時間経ってばだれも覚えていません。もし奇跡に改善されたらイメージは回復しますが、やるかやらないか三井次第だし。せっかく契約したから、イマジネーションで楽しもう。
うちの親は見に来てないけど、一応オーシャンビューだと伝えて、やるねと褒められた。

[5235: 匿名さん]

>>5222
マジですか？
それならば嬉しいです！！！！

キャビン覧時にはピアノの自動演奏もあるんですよね?♪

[5236: 匿名さん]

駐輪場が不安な方は内覧時に、図面ではなく、メジヤーで実際にスロープを測らせてもらうといいですね。
何メートル行くと１メートル下がるのか。
その前に、月島駅駐輪場や勝どき駅駐輪場のスロープも、同様に計測しておくと客観的に判断ができると思います。
駅と同じくらい、もしくは４メートル行って１メートル下がるくらいであれば、騒ぐ必要はないかと思います。

万が一角度が急であれば、スロープが苦にならないと主張されている方でも、朝出勤時に子供乗せ電動自転車のお母さんがスロープで難儀していたら、結局スロープ渋滞が起こって自分も困ることになるので、管理組合でみんなの問題として考えたいですね。

調べましたが、勝どきザタワーや、キャピタルゲートプレイス ザタワーの地下駐輪場には、自転車専用エレベーターが二台ずつ設置してあります。前後に扉があって、自転車がバックせずに前からそのまま出られるタイプですね。キャピタルゲートプレイスに至っては、スロープ自体を設置していないようです。

[5237: 匿名さん]

キャビンラウンジです。笑

[5238: 匿名さん]

エコカラットはこれを考えています。
>>5232さんと同じかな。

三井は高いですかね。

[5239: 入居予定さん]

このアングルの画像が個人的には一番かと。

[5240: 住民板ユーザーさん1]

>>5236 匿名さん

これだけ世の中にマンションがあるんだから、そういう設備が備わったマンションを買えばいいじゃん。

[5241: 匿名さん]

>>5232 匿名さん
うぉー、かっこいいですね。
三井デザインじゃないとパーフェクトじゃなんですか他社でもできる気が。これはどの間取りですか想像できなかった。うちには適用できなさそう

[5242: 入居予定さん]

「ストーングレイス」というエコカラットです！

[5243: 匿名さん]

これは、エコカラット＋のストーングレイスでは？

[5244: 住民板ユーザーさん1]

>>5234 匿名さん

クレームさえ出せば追加工事する前例をつくるかな？法的にも基準満たしていて、計画通りなのに。

[5245: 匿名さん]

これですね。

[5246: 住民板ユーザーさん3]

>>5238 匿名さん
私はヴァルスロックを、リビングに施工します！
おそらく同じかも！？
寝室はまた少しテイストを変えますけどね。
ダウンライトとエコカラット、カッコよく仕上げたいですね！

[5247: 住民板ユーザーさん3]

>>5241 匿名さん
三井デザイン以外でもリフォーム会社は大抵エコカラットの実績はあるし大差ないですよ。値段は大差ありますが。。ただ、壁面収納とかダウンライトとか壁や天井をイジるような工事系は三井のほうが気持ち安心ですね。

[5248: 匿名さん]

>>5246 住民板ユーザーさん3さん

おおー！
いいですね！！！ヴァルスロックは何色ですか？
寝室もエコカラット？
りっち！

[5249: 匿名さん]

>>5247 住民板ユーザーさん3さん
一期opでダウンライトを頼みました。
今まだそんなこともできるのかしら。一期OPの期間が短いから間に合わなかった方たくさんいると思います。ダウンライトは皆さんほしかったでしょうね。

[5250: 住民板ユーザーさん3]

>>5249 匿名さん
三井に頼めば、引き渡し前に完了ですが、外注は引き渡し後なので引越しが1週間ズレますね。