『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[4701: 匿名さん]

>>4699 住民板ユーザーさん6さん

例えばどの間取りでしょうか？
このマンションでそんなにキッチンの通路が狭い間取りないでしょ。

[4702: 住民板ユーザーさん7]

>>4701 匿名さん
71平米位の間取りです。

[4703: 住民板ユーザーさん6]

>>4701 匿名さん
いくつも、あるので、冊子の図面よく見てください。

[4704: 住民板ユーザーさん6]

>>4698 住民板ユーザーさん7さん

冷蔵庫は背面も壁から少し空けないといけないので悩みますね。

[4705: 住民板ユーザーさん7]

>>4704 住民板ユーザーさん6さん

冷蔵庫のスペースの奥行きは有りすぎて、91cmです。

[4706: 匿名さん]

ケンモア置けないねー

[4707: 匿名さん]

>>4698 住民板ユーザーさん7さん
71は幅ですか？
奥行きですか？

[4708: 住民板ユーザーさん7]

>>4707 匿名さん
幅71,奥行き91

[4709: 住民板ユーザーさん1]

>>4698 住民板ユーザーさん7さん

もともとbookにも洗濯機75cm,冷蔵庫70cmと記載があったので、冷蔵庫に関しては、幅60cmのものを検討中です。
内覧は5月なので、採寸次第では、65cmにする予定です。

[4710: マンション検討中さん]

引っ越しの予定日、きょう発送ですね。
早ければ、明日には届きますね。

[4711: 匿名さん]

引っ越し。ネットで確認出来ない。

[4712: 匿名さん]

>>4709 住民板ユーザーさん1さん

bookってなんのbookですか？？

[4713: 匿名さん]

引っ越し幹事会社に電話して、教えてもらいました。
鍵引き渡しの翌日が引っ越し日で安心しました。

[4714: 住民板ユーザーさん5]

西側中層階です。
心配していたトリトンの圧迫感も気にならず、なかなか良い景色でした。

[4715: 住民板ユーザーさん8]

>>4714 住民板ユーザーさん5さん
　
素敵な眺めですね。
うちは低層ゆえシティー感覚の眺めはありませんが、緑が近くて癒やされる景色でした。

[4716: マンション検討中さん]

28階あたりかな？どなたか西は東京タワー見えるって言ってましたが、トリトンに隠れて見えなそうですね。

[4717: 住民板ユーザーさん2]

>>4716 マンション検討中さん
嘘ついてごめんなさい！

[4718: 名無しさん]

>>4716
西側の眺望シミュレーションで、東京タワーを見ました。
住戸の場所によっては、トリトンの間からチラ見できるのではないでしょうか。

[4719: 住民板ユーザーさん5]

>>4716 マンション検討中さん

「西は東京タワー見える」という投稿はないと思いますが。「東京タワー」で検索しても出てきませんでした。

[4720: 住民板ユーザーさん1]

西が東京タワー見えるって話は、検討スレで上がってましたね。

[4721: 0616ユーザーさん]

>>4720 住民板ユーザーさん1さん

西側の中層階ですが、トリトンスクエアの真中で東京タワー見えました。

[4722: 住民板ユーザーさん2]

>>4720 住民板ユーザーさん1さん
ひどいデマですね。ポジも行き過ぎです。

[4723: 住民板ユーザーさん]

>>4715 住民板ユーザーさん8さん
人工の？

[4724: 住民板ユーザーさん1]

原生林じゃないと納得できない方ですか？？

[4725: 住民板ユーザーさん5]

>>4724 住民板ユーザーさん1さん

部外者さんの投稿は無視しましょ。
相手しても切りないです。
淡々と削除依頼でいきましょう。

[4726: 匿名さん]

>>4709
図面ですか？

[4727: 住民板ユーザーさん1]

>>4726 匿名さん
ネットでも見れます。

[4728: マンション検討中さん]

冷蔵庫はどれくらいのサイズのものが置けますか。
本マンションでは冷蔵庫置場として、原則、幅約７０ｃｍ×奥行約７０ｃｍのスペースを取るようにしていますが施工上の誤差が生じる可能性がございます。
そのため、内覧会時に内法寸法を実測していただきますようお願いいたします。また、搬入ルートについても内法寸法を実測していただくようお願いします。

洗濯機はどれくらいのサイズのものが置けますか。
洗濯機設置用スペースは幅約７５ｃｍ×奥行約７５ｃｍ（洗濯機用防水パンサイズ６４ｃｍ×６４ｃｍ）のスペースを取るようにしていますが、施工上の誤差が生じる可能性がございます。そのため、内覧会時に内法寸法を実測していただきますようお願いいたします。また、搬入ルートについても内法寸法を実測していただくようお願いします。

洗濯機の設置については、取扱説明書をご確認のうえ、設置をお願いします。

[4729: 住民板ユーザーさん8]

>>4714 住民板ユーザーさん5さん

素晴らしい景色！

[4730: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日のお手紙って届いた方いますか

[4731: 匿名さん]

>>4730 住民板ユーザーさん1さん
まだポストを確認していません。
帰宅したら確認しますー！

[4732: 住民板ユーザーさん１]

Twitter情報ですが、棟内モデルルーム作るみたいですね。
どのあたりの部屋なんだろう。北東角部屋かな。

[4733: 匿名さん]

>>4732 住民板ユーザーさん１さん
そのTwitter情報の元ネタはどこですかね？

[4734: 住民板ユーザーさん１]

これです
https://twitter.com/sumaihana/status/1112888632816197632

[4735: 住民板ユーザー5さん]

>>4732 住民板ユーザーさん１さん
既に契約済の立場からすると、不人気物件の烙印が押されたようで、あまり気分良くないですね…

[4736: 住民板ユーザーさん１]

売れゆきが悪い1LDKプランならなんとなく許せる？かも。
今のモデルルームにもないし。

[4737: 住民板ユーザーさん8]

>>4735 住民板ユーザー5さん

全くそうは思いません。

[4738: 住民板ユーザーさん1]

プラス思考！

[4739: 匿名さん]

>>4734 住民板ユーザーさん１さん
ありがとうございます。
でもこの呟きの元ネタということだったんです。。

[4740: 住民板ユーザー3さん]

>>4739 匿名さん
販売サロンに電話してみたら。本当だから。
その内、今の販売サロン解体して晴海フラッグの駐車場に、販売機能は棟内になんてことになりそう。

[4741: 住民板ユーザーさん8]

>>4740 住民板ユーザー3さん

今の販売サロンは、晴海フラッグのタワー棟のモデルルームにするんじゃないかな？予想だけど。

[4742: 住民板ユーザーさん1]

フラッグのタワーは気になります

[4743: 匿名さん]

みなさま
入居手続会行きますか？

[4744: 匿名さん]

あ、アリさんから来てなかった(>_<)

[4745: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、

火災保険の会社を決めている方いらっしゃいますか？
過去に比較検討された方でもよいのですが、
選んだ理由も教えて頂ければと。

[4746: 住民板ユーザーさん2]

これ本当なら嬉しいですよね♪
少し先のようですが。

https://twitter.com/town58583037/status/1112850134700744705?s=12

[4747: 匿名さん]

内覧会の時に間取り図を印刷したものは、貰えましたか？
採寸して書き込むのに印刷して持参した方が良いか迷ってます

[4748: 匿名さん]

リクエストして大判をもらいましたよ。

[4749: マンション検討中さん]

>>4746 住民板ユーザーさん2さん
どうせ古い情報かと

[4750: 住民板ユーザーさん8]

>>4749 マンション検討中さん

真偽は別として、内覧会の時に聞いた情報のようですよ。

[4751: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日の案内って届いた方いらしゃいますか？

[4752: 匿名さん]

気持ちの悪いツイッターだなあ

[4753: 住民板ユーザーさん1]

アリさん届いてました。

[4754: 住民板ユーザーさん2]

>>4753 住民板ユーザーさん1さん

おぉ、そうですか。アリさんから直接来たのですか？それとも三井経由でしょうか？

[4755: 匿名さん]

来ましたね！
引っ越しが見えてきました！
あと3ヶ月もあるんですが、ワクワクしちゃいます

[4756: 匿名さん]

っていうかもう中古物件出てるんですがどういうことですかね

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0012423216/

[4757: 住民板ユーザーさん2]

>>4756 匿名さん

売りたい人がいるんでしょう？別にいいんじゃないですかね。

[4758: 住民板ユーザーさん4]

>>4756 匿名さん

普通に、買った人が売ってるだけでしょう。未入居物件ってやつです。

[4759: 住民板ユーザーさん1]

>>4754 住民板ユーザーさん2さん

アリさんの封筒で届きましたよ?っ

[4760: 住民板ユーザーさん1]

>>4754 住民板ユーザーさん2さん
間違えて？マークが入ってしまいました。

アリさんの封筒で届きましたよ！

[4761: 住民板ユーザーさん2]

>>4760 住民板ユーザーさん1さん

そうてすか、ありがとうございます！これから帰宅するのでポスト確認します！

[4762: 匿名さん]

今日の読売の夕刊です。

東京都が本格的に動き出しました。

https://www.yomiuri.co.jp/politics/20190403-OYT1T50254/

[4763: 入居前さん]

うちは届いてませんでした。都内なのになんでバラバラなのでしょうか。

[4764: 入居前さん]

どんな内容ですか

[4765: マンション住民さん]

こちらです。晴海にも駅が出来るといいですね。http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190403/1554279016

[4766: 匿名さん]

Twitterからの拾い物ですが、

2019.4.3読売新聞夕刊一面要旨

東京都は銀座～国際展示場駅までの5キロ、5駅程度、10～20年以内開通目指す

将来的には東京駅まで延伸予定のTX、りんかい線羽田空港アクセス線との接続、直通を目指す

今年度策定予定の臨海部開発構想に新線を盛り込み優先整備路線へ格上げ

費用負担、事業主体は今後

[4767: 住民板ユーザー3さん]

>>4766 匿名さん
5駅だと晴海に駅できひんやん…

[4768: マンション検討中さん]

以前スレで話題になってたラウンジとキッズルームのガラスの写真出てますね

https://mansion-market.com/mansions/detail/110908

[4769: 住民板ユーザーさん4]

>>4767 住民板ユーザー3さん

出来ますよ。

[4770: 住民板ユーザーさん4]

>>4768 マンション検討中さん

これが、パンフレット通りのものに交換されるとのことです。

[4771: 住民板ユーザー3さん]

>>4769 住民板ユーザーさん4さん
できなかったら責任とってね。

[4772: マンション住民さん]

晴海駅ができなかったら意味ないですよね。多分５駅の中で一番駅が必要な場所ですから。他のところは既に駅がありますし。

[4773: マンション検討中さん]

>>4770 住民板ユーザーさん4さん
今のだと確かに暗いですね

[4774: 住民板ユーザーさん4]

>>4771 住民板ユーザー3さん

責任は取れません。ただし記事にはこうあります。わざわざ「選手村などがある」と書かれている以上、晴海側には確実に出口が出来ると思います。

記事抜粋
「沿線には、〈１〉築地市場跡地〈２〉２０年東京五輪・パラリンピックの選手村などがある晴海・勝どき地区〈３〉旧築地市場の移転先の豊洲市場――などの周辺に５か所程度の駅を整備。」

[4775: 住民板ユーザーさん4]

>>4773 マンション検討中さん

そもそも、パンフと違うものが入ってしまっているので、交換するということかと思います。

[4776: 住民板ユーザーさん1]

>>4771 住民板ユーザー3さん
読売新聞夕刊トップにあれだけ大きく掲載されてるので近々正式発表あるでしょう。記事には、晴海・勝どきと、わざわざ晴海が先に記載しているので、一駅にまとまったとしても晴海側にできるのではと推測できます。

[4777: 匿名さん]

夕刊買いました！

[4778: 匿名さん]

>>4767 住民板ユーザー3さん

なぜ駅ができないと思うのですか？

[4779: 住民板ユーザーさん1]

>>4777 匿名さん

おお。大きい扱いですね。

[4780: 匿名さん]

ツイッターでもありましたね
https://twitter.com/ba3_mamew/status/1113335022553956352?s=21

[4781: 住民板ユーザーさん1]

やった?
地下鉄待ってました。

[4782: マンション検討中さん]

大江戸線みたく小さい地下鉄じゃなくて大きいのがいいな

[4783: 匿名さん]

今朝の朝刊です。
結構大きい扱いですよね。

[4784: マンション検討中さん]

内覧会に行った方で、洗濯機置き場に備え付けてある防水バンの写真を撮った方いらっしゃいますか？大きさ等は図面で確認できるのですが、下記が確認できなくて。（内覧会が5月なので早目に洗濯機の購入検討をしたくて。。。。）
※床から水道蛇口までの高さ
※排水溝の位置

[4785: 住民板ユーザーさん3]

>>4783 匿名さん
BRTすら決定してない中契約したが、地下鉄含め詠み通り進んで良かった。

[4786: 住民板ユーザーさん1]

今日引越し日確定の手紙が届いていました。
7月初めの引き渡しで、引越し日は引き渡し日から希望出していましたが、確定日は7月下旬でした。

[4787: 匿名さん]

引っ越し日のお知らせ来ました。うちは第五希望。。

[4788: 住民板ユーザーさん2]

>>4787 匿名さん
うちは第一希望日でした！ただし、最初から後半を希望してましたけど。

[4789: 住民板ユーザーさん1]

>>4787 匿名さん
まだ第5ならいいじゃないですか！
うちはほぼ50希望に近いとこですよ。

[4790: 住民板ユーザーさん1]

入居手続き会の際に引越し日変更相談できるようなので、一応相談はしてみるつもりですが、50希望目で日にち確定でこられると流石にどうにかならないかと思ってしまいますね。。

[4791: 住民板ユーザーさん1]

事前にリサーチしたら、7月前半の希望は大激戦でそこに申し込むなら前日積込がおすすめといわれ、うちは小さい子もいるので第一希望を8月にして時間帯を昼間にしました。結果第一希望日という感じでした。やっぱり皆さん早く住みたいですもんね?

[4792: 住民板ユーザーさん1]

8月はまだ空きがあるみたいですよ！うちは元々8月の予定でしたが時間帯を変更できないか相談したらいけました。

[4793: 匿名さん]

前半日程は激戦だったんですね。
まあ鍵引き渡しで出入りは自由になるから引っ越しまで掃除しにいったり色々できるから別にいいかな。

ちなみに引っ越しはアートには頼まないし。

[4794: 匿名さん]

鍵引渡しから日程に余裕あるから家電とか先に搬入してもらおう。

[4795: 住民板ユーザーさん1]

>>4794 匿名さん
それはできないみたいですよ！家具家電類の搬入は引越し日に。と以前きた引越し案内に記入があります。

[4796: 住民板ユーザーさん2]

>>4794 匿名さん

うちは引越しの日までにリフォームとコーティングをする予定です。

幹事会社に聞いたら、購入した家具や家電の搬入は自分の引越しの枠でするように言われました。時間指定が難しい場合は引越しと同じ日にと言われました。それ以外はどうなるのかは聞き忘れました。

[4797: 契約済みさん]

ありゃ、私もそれ狙ってました。こまったな

[4798: 匿名さん]

あくまでお願いしますと記載がある。
搬入指定以外は待ちがあったり、スムーズにいかないってことなんでしょうね。

そういう縛りだけは鬱陶しい。

[4799: 住民板ユーザーさん2]

>>4784 マンション検討中さん
あくまで自分のところですが、
・排水溝の位置は洗濯機置き場の手前の脚の中間
・すみません、床から水道蛇口までの高さは測ってません
・正面右側、床から140cm強の位置にコンセントがあり、蛇口もそれに近い高さにあったかと記憶してますが、自信がありません
ドラム式の幅がスリムなタイプは大丈夫だと感じました。

[4800: 匿名さん]

大がかりなリフォームだと数日間業者の車を止めることになる。一斉入居期間は避けて、来客用駐車場を予約するぐらいのマナーはあってほしいね。