『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[4651: マンション住民さん]

なんの話ですか。フルローンでも住宅ローン控除は使えますよ。

[4652: 匿名さん]

お隣のツインタワーはシンプル美。こちらとは美の種類が違うだけ。

[4653: 匿名さん]

>>4651 マンション住民さん
なんの話ですか。
住宅ローン控除は5000万円が上限ではないでしょうか。

[4654: 住民板ユーザーさん2]

>>4653 匿名さん
5000万円が上限ですが、10年間は残債5000万円を切らない方が恩恵をフルに受けられるということかと。だから5000万円ちょいぐらいの借り入れだと返済進んで恩恵がフルではなくなりますね。

[4655: 匿名さん]

>>4654 住民板ユーザーさん2さん
なんの話ですか。
ちょいの範囲の認識次第では。

[4656: 住民板ユーザーさん2]

>>4649 住民板ユーザーさん1さん

マンション前がしばらく工事車両の出入口な訳ね

[4657: 匿名]

>>4622 住民板ユーザーさん5さん

ちょっと何言ってるのかよくわからないのですが、私は契約者なのですが
パークの他の契約者にはこんな無礼者がいるんですね。

[4658: 住民板ユーザーさん7]

はぁ、またちょっと前の投稿引っ張り出して荒らそうとしてる人がいますね。どうでもいい投稿はスルーしましょ。

[4659: 住民板ユーザーさん3]

>>4657 匿名さん
相手にしてたら、正直者が馬鹿を見ます。
どこにも変な人はいるので、無視が結果的に一番ストレスないですよ。

[4660: 住民板ユーザーさん5さん]

>>4657 匿名さん
心からすまないと思います？

[4661: 住民板ユーザーさん4]

おおむね立派なできですね！セブンイレブンも無くならないように積極的に使いたいですね。
自転車のスロープは少し疲れるぐらいでは？

[4662: 匿名さん]

モデルルームの跡地は三井の51階建てと17階のツインタワーですって。
北側の方、大変ですね

[4663: 住民板ユーザーさん2]

>>4662 匿名さん
まだ予定みたいですけどね。

[4664: 住民板ユーザーさん2]

北側住民で反対運動しませんか？
高値で売りつけられて、更に資産価値が下がるようなこと許せません！

[4665: 住民板ユーザーさん2]

>>4664 住民板ユーザーさん2さん

法律上は違法建築にならなければ労力と時間の無駄かと思います。

[4666: 住民板ユーザーさん2]

>>4665 住民板ユーザーさん2さん
大手ならレピュテーションリスク気にするので、いけると思います。

[4667: 住民板ユーザーさん1]

スーパーとメディカルモールがはいるといいな
いや、はいれ
はいれー！！

[4668: 住民板ユーザーさん8]

>>4662 匿名さん

何か新しい情報でてました？

[4669: 住民板ユーザーさん1]

>>4662 匿名さん
適当な情報を出すのはやめなさい

[4670: マンション検討中さん]

本当に三井なら嬉しい。イマジネーションランドの連続で作って欲しい

[4671: 匿名さん]

>>4663 住民板ユーザーさん2さん

予定でもないし。

[4672: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
三井が買えたんですか？？

[4673: 匿名さん]

その予測、結構前からでてるし。
まだ何も決まってない。

[4674: 住民板ユーザーさん8]

>>4662 匿名さん
部外者さんの投稿でしょうが、
それは以前から出てる情報で、モデルルームでしっかり眺望シミュレーションも見せてもらえます。
三井が目一杯建てるとしたらこうなる、という想定のもと作られたものです。
土地の入札もまだなので、何も決まっていません。

[4675: 住民板ユーザーさん8]

>>4664 住民板ユーザーさん2さん

部外者さん、おつかれ。

[4676: 住民板ユーザーさん1]

何も入らないないより何か立った方が良いと思いますけどね。遮られちゃうのは確かに良くないですが、何か入れば賑わって便利になって逆に価値が上がると思います。

[4677: 住民板ユーザーさん2]

>>4676 住民板ユーザーさん1さん
プラス思考！

[4678: 住民板ユーザーさん7]

>>4676 住民板ユーザーさん1さん

個人的には、普通にタワマンになればいいと思うけどね。契約者はそれを承知で買ってるわけだから何の問題もないわけだし。外野がうるさいだけ。

[4679: 住民板ユーザーさん2]

晴海橋梁の整備があった場合に、いまのモデルルーム跡地は連続して公園なると予想している。
つまり都が買う。

[4680: 匿名さん]

北側51階建てで確定？

[4681: 住民板ユーザーさん2]

>>4679 住民板ユーザーさん2さん
プラス思考！

[4682: 住民板ユーザーさん2]

>>4680 匿名さん

何も決まっていません。

[4683: マンション検討中さん]

東向買った人にお聞きしたいのですが、スカイツリー見えましたか？

[4684: 住民板ユーザーさん2]

>>4683 マンション検討中さん

スカイツリーは北向きじゃないと見えないのでは？

[4685: 住民板ユーザーさん8]

>>4684 住民板ユーザーさん2さん

東からも見えます

[4686: 住民板ユーザーさん2]

>>4683 マンション検討中さん

東向き低層階ですが、ベランダからスカイツリー見えましたよ。リビングからは庭と運河が見えてなかなか素晴らしい眺望でした。

[4687: 住民板ユーザーさん2]

>>4685 住民板ユーザーさん8さん
部屋の中からも見えますか？教えてください。

[4688: 住民板ユーザーさん6]

東向き中住戸からスカイツリーを見るには、ベランダに出て左をむけば見えるって感じですかね。

[4689: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の資料に 採寸等は内覧終了後の最後にとありますが、この時は1人ですか？

[4690: 匿名さん]

>>4689 さん
立会いの人(三井)はいないか？ という質問ですか？
立会いの人はいました。

ちなみに内覧途中でも業者入れました。
業者が思ってたより早くきちゃいましたが、内覧ストップして、業者の採寸を先にやってもらいました。

[4691: 住民板ユーザーさん6]

>>4689 住民板ユーザーさん1さん

1人でもできますし、希望すればデザインテックやアテンダントを呼べるようです。自分は家族だけで採寸しました。

[4692: 住民板ユーザーさん2]

本日、内覧会でした！非常に満足がいく出来でした。新築マンション購入は3度目ですが、専有部の仕上がりは一番丁寧でした。（他2度は別の大手）

共有部は予定があり時間がなくてあまり見れませんでしたが、引き渡しまでの楽しみに取っておこうと思います。

一点、2階のラウンジとキッズスペースを隔てるガラスですが、全く透明なものにるのを心配している人もいたと思いますが、そうではなく、パンフと同様のガラスになるそうです。（透明で向こうは見えるが装飾が入っているもの）

[4693: 匿名さん]

購入検討の際、中古、新築問わず月島、勝どき、晴海のほぼ全てのタワマンの内見に行きました。

結局こちらを購入し、先日内覧会に行きましたが、共用部、専有部の出来は湾岸最高クラスでしたね。

写真ではあまりイメージできないかもですが、実物をみるとかなりインパクトあるので、中古売買の際でも強いと思いました。

[4694: 匿名さん]

>>4692 住民板ユーザーさん2さん

土曜日の内覧会
自分は選択できなかったです(>_<)

[4695: 住民板ユーザーさん2]

>>4694 匿名さん

WEBでは選択肢として出てこないですが、電話すれば日程を提示してくれますよ。

[4696: 住民板ユーザーさん2]

>>4693 匿名さん
不動産は立地が9割ですからね…

[4697: 住民板ユーザーさん6]

内覧しましたが、駐輪場のスロープについては三井内でも対応を協議してるみたいですよ。
具体的内容はまだ決まってないみたいですが。

[4698: 住民板ユーザーさん7]

昨日内覧会に行きました。冷蔵庫の置くスペースは小さくて、驚きました。71cmしかありません。550Lの冷蔵庫を買う予定でしたが、冷蔵庫の幅が68.5cm、両側の空くスペースが少なすぎます。悔しいですが、小さめの物に変更する予定です。皆様の冷蔵庫スペースは同じでしょうか

[4699: 住民板ユーザーさん6]

>>4698 住民板ユーザーさん7さん

冷蔵庫の扉を開けると、扉がコンロの上に来ないように気を付けた方が良いです。間取によりますが。

[4700: 0616ユーザーさん]

>>4698 住民板ユーザーさん7さん

うちは７４cmでした。

[4701: 匿名さん]

>>4699 住民板ユーザーさん6さん

例えばどの間取りでしょうか？
このマンションでそんなにキッチンの通路が狭い間取りないでしょ。

[4702: 住民板ユーザーさん7]

>>4701 匿名さん
71平米位の間取りです。

[4703: 住民板ユーザーさん6]

>>4701 匿名さん
いくつも、あるので、冊子の図面よく見てください。

[4704: 住民板ユーザーさん6]

>>4698 住民板ユーザーさん7さん

冷蔵庫は背面も壁から少し空けないといけないので悩みますね。

[4705: 住民板ユーザーさん7]

>>4704 住民板ユーザーさん6さん

冷蔵庫のスペースの奥行きは有りすぎて、91cmです。

[4706: 匿名さん]

ケンモア置けないねー

[4707: 匿名さん]

>>4698 住民板ユーザーさん7さん
71は幅ですか？
奥行きですか？

[4708: 住民板ユーザーさん7]

>>4707 匿名さん
幅71,奥行き91

[4709: 住民板ユーザーさん1]

>>4698 住民板ユーザーさん7さん

もともとbookにも洗濯機75cm,冷蔵庫70cmと記載があったので、冷蔵庫に関しては、幅60cmのものを検討中です。
内覧は5月なので、採寸次第では、65cmにする予定です。

[4710: マンション検討中さん]

引っ越しの予定日、きょう発送ですね。
早ければ、明日には届きますね。

[4711: 匿名さん]

引っ越し。ネットで確認出来ない。

[4712: 匿名さん]

>>4709 住民板ユーザーさん1さん

bookってなんのbookですか？？

[4713: 匿名さん]

引っ越し幹事会社に電話して、教えてもらいました。
鍵引き渡しの翌日が引っ越し日で安心しました。

[4714: 住民板ユーザーさん5]

西側中層階です。
心配していたトリトンの圧迫感も気にならず、なかなか良い景色でした。

[4715: 住民板ユーザーさん8]

>>4714 住民板ユーザーさん5さん
　
素敵な眺めですね。
うちは低層ゆえシティー感覚の眺めはありませんが、緑が近くて癒やされる景色でした。

[4716: マンション検討中さん]

28階あたりかな？どなたか西は東京タワー見えるって言ってましたが、トリトンに隠れて見えなそうですね。

[4717: 住民板ユーザーさん2]

>>4716 マンション検討中さん
嘘ついてごめんなさい！

[4718: 名無しさん]

>>4716
西側の眺望シミュレーションで、東京タワーを見ました。
住戸の場所によっては、トリトンの間からチラ見できるのではないでしょうか。

[4719: 住民板ユーザーさん5]

>>4716 マンション検討中さん

「西は東京タワー見える」という投稿はないと思いますが。「東京タワー」で検索しても出てきませんでした。

[4720: 住民板ユーザーさん1]

西が東京タワー見えるって話は、検討スレで上がってましたね。

[4721: 0616ユーザーさん]

>>4720 住民板ユーザーさん1さん

西側の中層階ですが、トリトンスクエアの真中で東京タワー見えました。

[4722: 住民板ユーザーさん2]

>>4720 住民板ユーザーさん1さん
ひどいデマですね。ポジも行き過ぎです。

[4723: 住民板ユーザーさん]

>>4715 住民板ユーザーさん8さん
人工の？

[4724: 住民板ユーザーさん1]

原生林じゃないと納得できない方ですか？？

[4725: 住民板ユーザーさん5]

>>4724 住民板ユーザーさん1さん

部外者さんの投稿は無視しましょ。
相手しても切りないです。
淡々と削除依頼でいきましょう。

[4726: 匿名さん]

>>4709
図面ですか？

[4727: 住民板ユーザーさん1]

>>4726 匿名さん
ネットでも見れます。

[4728: マンション検討中さん]

冷蔵庫はどれくらいのサイズのものが置けますか。
本マンションでは冷蔵庫置場として、原則、幅約７０ｃｍ×奥行約７０ｃｍのスペースを取るようにしていますが施工上の誤差が生じる可能性がございます。
そのため、内覧会時に内法寸法を実測していただきますようお願いいたします。また、搬入ルートについても内法寸法を実測していただくようお願いします。

洗濯機はどれくらいのサイズのものが置けますか。
洗濯機設置用スペースは幅約７５ｃｍ×奥行約７５ｃｍ（洗濯機用防水パンサイズ６４ｃｍ×６４ｃｍ）のスペースを取るようにしていますが、施工上の誤差が生じる可能性がございます。そのため、内覧会時に内法寸法を実測していただきますようお願いいたします。また、搬入ルートについても内法寸法を実測していただくようお願いします。

洗濯機の設置については、取扱説明書をご確認のうえ、設置をお願いします。

[4729: 住民板ユーザーさん8]

>>4714 住民板ユーザーさん5さん

素晴らしい景色！

[4730: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日のお手紙って届いた方いますか

[4731: 匿名さん]

>>4730 住民板ユーザーさん1さん
まだポストを確認していません。
帰宅したら確認しますー！

[4732: 住民板ユーザーさん１]

Twitter情報ですが、棟内モデルルーム作るみたいですね。
どのあたりの部屋なんだろう。北東角部屋かな。

[4733: 匿名さん]

>>4732 住民板ユーザーさん１さん
そのTwitter情報の元ネタはどこですかね？

[4734: 住民板ユーザーさん１]

これです
https://twitter.com/sumaihana/status/1112888632816197632

[4735: 住民板ユーザー5さん]

>>4732 住民板ユーザーさん１さん
既に契約済の立場からすると、不人気物件の烙印が押されたようで、あまり気分良くないですね…

[4736: 住民板ユーザーさん１]

売れゆきが悪い1LDKプランならなんとなく許せる？かも。
今のモデルルームにもないし。

[4737: 住民板ユーザーさん8]

>>4735 住民板ユーザー5さん

全くそうは思いません。

[4738: 住民板ユーザーさん1]

プラス思考！

[4739: 匿名さん]

>>4734 住民板ユーザーさん１さん
ありがとうございます。
でもこの呟きの元ネタということだったんです。。

[4740: 住民板ユーザー3さん]

>>4739 匿名さん
販売サロンに電話してみたら。本当だから。
その内、今の販売サロン解体して晴海フラッグの駐車場に、販売機能は棟内になんてことになりそう。

[4741: 住民板ユーザーさん8]

>>4740 住民板ユーザー3さん

今の販売サロンは、晴海フラッグのタワー棟のモデルルームにするんじゃないかな？予想だけど。

[4742: 住民板ユーザーさん1]

フラッグのタワーは気になります

[4743: 匿名さん]

みなさま
入居手続会行きますか？

[4744: 匿名さん]

あ、アリさんから来てなかった(>_<)

[4745: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、

火災保険の会社を決めている方いらっしゃいますか？
過去に比較検討された方でもよいのですが、
選んだ理由も教えて頂ければと。

[4746: 住民板ユーザーさん2]

これ本当なら嬉しいですよね♪
少し先のようですが。

https://twitter.com/town58583037/status/1112850134700744705?s=12

[4747: 匿名さん]

内覧会の時に間取り図を印刷したものは、貰えましたか？
採寸して書き込むのに印刷して持参した方が良いか迷ってます

[4748: 匿名さん]

リクエストして大判をもらいましたよ。

[4749: マンション検討中さん]

>>4746 住民板ユーザーさん2さん
どうせ古い情報かと

[4750: 住民板ユーザーさん8]

>>4749 マンション検討中さん

真偽は別として、内覧会の時に聞いた情報のようですよ。