『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[4637: 住民板ユーザーさん1]

>>4636 匿名さん
朝からネズミ男が出ましたよ笑

[4638: 住民板ユーザーさん8]

>>4633 住民板ユーザーさん4さん
いまのルールだと、リネンと清掃自分ですると言えば無料で使えるってことですね。ありがとうございます。

[4639: 匿名さん]

>>4638 住民板ユーザーさん8さん

リネンも清掃も自分でやるというのは不可だと思います。そもそもそれでは気持ち良く使えないですし、規約にも業者は管理組合が指定とあります。

[4640: 匿名さん]

ゲストルームだけでなく貸切にできるその他施設も含めて、
予約はコンシェルジュ経由で先着順になるんでしょうか？
内覧時の担当に確認しましたが答えを持っていなかったので。

[4641: 住民板ユーザーさん1]

自転車置場の勾配見ましたが親切さにあまりに欠けてますね。個人的な感覚としては、通路幅もかなり狭く、距離も長いです。実際使用するとなると相当なストレスを感じますね。図面通りといえばそれまでですが、三井不動産レジデンシャルの本マンションの開発担当者はまぁかなりお粗末ですね。

[4642: 匿名]

>>4641 住民板ユーザーさん1さん
最近のマンションにありがちなコストカットでしょうか？

[4643: 住民板ユーザーさん8]

設計に携わった人達が普段自転車を使わない。電動自転車を使ったことない、子乗せ自転車使ったことないって人達だったんでしょうね。
じゃぶじゃぶ池とか滑り台を優先して、コストカットしていい場所ではないと思います。

[4644: 住民板ユーザーさん1]

今更ながらですが、
銀行ローンフルで固定だと何処が良かったですか。後普通にUFJにした方っていらっしゃいますか。固定か変動か迷ってしまって…

[4645: 住民板ユーザーさん1]

>>4644 住民板ユーザーさん1さん
住信SBIの変動が一番いいと思いますが。

[4646: 匿名さん]

>4644 住民板ユーザーさん1
私は三菱UFJの10年固定ですよ。初期費用が安いのもあってこれにしました。

[4647: マンション住民さん]

>>4643

ここは安いんだからこんなもんだろ。

[4648: 内覧前さん]

細かいところの仕上げって、おとなりの鹿島のツインタワーの方が良いような気がする。気のせいか？

[4649: 住民板ユーザーさん1]

BRTじゃなかったの？駐車場だけ？

[4650: 匿名さん]

>>4644 住民板ユーザーさん1さん
フルローンやめて、住宅ローン控除の使える5000万円ちょいくらいにしといた方がいいんじゃない？

[4651: マンション住民さん]

なんの話ですか。フルローンでも住宅ローン控除は使えますよ。

[4652: 匿名さん]

お隣のツインタワーはシンプル美。こちらとは美の種類が違うだけ。

[4653: 匿名さん]

>>4651 マンション住民さん
なんの話ですか。
住宅ローン控除は5000万円が上限ではないでしょうか。

[4654: 住民板ユーザーさん2]

>>4653 匿名さん
5000万円が上限ですが、10年間は残債5000万円を切らない方が恩恵をフルに受けられるということかと。だから5000万円ちょいぐらいの借り入れだと返済進んで恩恵がフルではなくなりますね。

[4655: 匿名さん]

>>4654 住民板ユーザーさん2さん
なんの話ですか。
ちょいの範囲の認識次第では。

[4656: 住民板ユーザーさん2]

>>4649 住民板ユーザーさん1さん

マンション前がしばらく工事車両の出入口な訳ね

[4657: 匿名]

>>4622 住民板ユーザーさん5さん

ちょっと何言ってるのかよくわからないのですが、私は契約者なのですが
パークの他の契約者にはこんな無礼者がいるんですね。

[4658: 住民板ユーザーさん7]

はぁ、またちょっと前の投稿引っ張り出して荒らそうとしてる人がいますね。どうでもいい投稿はスルーしましょ。

[4659: 住民板ユーザーさん3]

>>4657 匿名さん
相手にしてたら、正直者が馬鹿を見ます。
どこにも変な人はいるので、無視が結果的に一番ストレスないですよ。

[4660: 住民板ユーザーさん5さん]

>>4657 匿名さん
心からすまないと思います？

[4661: 住民板ユーザーさん4]

おおむね立派なできですね！セブンイレブンも無くならないように積極的に使いたいですね。
自転車のスロープは少し疲れるぐらいでは？

[4662: 匿名さん]

モデルルームの跡地は三井の51階建てと17階のツインタワーですって。
北側の方、大変ですね

[4663: 住民板ユーザーさん2]

>>4662 匿名さん
まだ予定みたいですけどね。

[4664: 住民板ユーザーさん2]

北側住民で反対運動しませんか？
高値で売りつけられて、更に資産価値が下がるようなこと許せません！

[4665: 住民板ユーザーさん2]

>>4664 住民板ユーザーさん2さん

法律上は違法建築にならなければ労力と時間の無駄かと思います。

[4666: 住民板ユーザーさん2]

>>4665 住民板ユーザーさん2さん
大手ならレピュテーションリスク気にするので、いけると思います。

[4667: 住民板ユーザーさん1]

スーパーとメディカルモールがはいるといいな
いや、はいれ
はいれー！！

[4668: 住民板ユーザーさん8]

>>4662 匿名さん

何か新しい情報でてました？

[4669: 住民板ユーザーさん1]

>>4662 匿名さん
適当な情報を出すのはやめなさい

[4670: マンション検討中さん]

本当に三井なら嬉しい。イマジネーションランドの連続で作って欲しい

[4671: 匿名さん]

>>4663 住民板ユーザーさん2さん

予定でもないし。

[4672: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
三井が買えたんですか？？

[4673: 匿名さん]

その予測、結構前からでてるし。
まだ何も決まってない。

[4674: 住民板ユーザーさん8]

>>4662 匿名さん
部外者さんの投稿でしょうが、
それは以前から出てる情報で、モデルルームでしっかり眺望シミュレーションも見せてもらえます。
三井が目一杯建てるとしたらこうなる、という想定のもと作られたものです。
土地の入札もまだなので、何も決まっていません。

[4675: 住民板ユーザーさん8]

>>4664 住民板ユーザーさん2さん

部外者さん、おつかれ。

[4676: 住民板ユーザーさん1]

何も入らないないより何か立った方が良いと思いますけどね。遮られちゃうのは確かに良くないですが、何か入れば賑わって便利になって逆に価値が上がると思います。

[4677: 住民板ユーザーさん2]

>>4676 住民板ユーザーさん1さん
プラス思考！

[4678: 住民板ユーザーさん7]

>>4676 住民板ユーザーさん1さん

個人的には、普通にタワマンになればいいと思うけどね。契約者はそれを承知で買ってるわけだから何の問題もないわけだし。外野がうるさいだけ。

[4679: 住民板ユーザーさん2]

晴海橋梁の整備があった場合に、いまのモデルルーム跡地は連続して公園なると予想している。
つまり都が買う。

[4680: 匿名さん]

北側51階建てで確定？

[4681: 住民板ユーザーさん2]

>>4679 住民板ユーザーさん2さん
プラス思考！

[4682: 住民板ユーザーさん2]

>>4680 匿名さん

何も決まっていません。

[4683: マンション検討中さん]

東向買った人にお聞きしたいのですが、スカイツリー見えましたか？

[4684: 住民板ユーザーさん2]

>>4683 マンション検討中さん

スカイツリーは北向きじゃないと見えないのでは？

[4685: 住民板ユーザーさん8]

>>4684 住民板ユーザーさん2さん

東からも見えます

[4686: 住民板ユーザーさん2]

>>4683 マンション検討中さん

東向き低層階ですが、ベランダからスカイツリー見えましたよ。リビングからは庭と運河が見えてなかなか素晴らしい眺望でした。