『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[4477: 匿名さん]

>>4474 匿名さん

同感です。
ここは契約時のパンフレットやCG通りに仕様変更なく施工してほしいです。
大人な雰囲気が気に入ってました。

[4478: 住民板ユーザーさん1]

子供いるけど、ガラス透明化は理解できない。
雰囲気が台無しになるからやめて欲しい。

[4479: 匿名さん]

キッズ側から。
ここが透明になるということか。涙

[4480: 匿名さん]

この雰囲気は大事にしたかった。

[4481: 住民板ユーザーさん4]

ガラスにスモーク貼ればいいだけでは？

[4482: 住民板ユーザーさん1]

>>4464 住民板ユーザーさん1さん

14.5度はかなり急勾配ですね…
子供1人歩かせて待たせることも難しいし、どうしよう。

[4483: 住民板ユーザーさん4]

ピアノを勝手に弾きだしたり、演奏をかき消すゲーム音と笑い声。。恐ろしい。。
契約時点から仕様が変更になったらお知らせってないのですか？その仕様で購入してるのに。。
先日話題になったスロープとか水溜りも何とかしてくれないと詐欺ですね。まーあれは仕様変更じゃないけど。
こちらがお知らせを見落としてるのかな。

[4484: 名無しさん]

>>4464 住民板ユーザーさん1さん
お子さん、かなり育てやすいいい子ですね…
うちも２歳ですが繋いだ手を振り払って好きなところに行きたがるような男の子で、自転車上げるまで同じ位置で待っててくれるなんて有り得ない…いいなぁ…

[4485: 住民板ユーザーさん1]

>>4464 住民板ユーザーさん1さん
おー！しっかりと育児、教育されてるんですね！

[4486: 住民板ユーザーさん1]

子供の様子を見ながらゆっくりできるので、悪いことばかりではないと思います。
何かあってもすぐ駆けつけられますし。

[4487: 住民板ユーザーさん3]

>>4480 匿名さん
全然CGのイメージと変わりますね。
そういうのって契約者に説明なく、勝手に変えていいんでしょうか？

[4488: 住民板ユーザーさん4]

また、外野の方々が成りすましてワーワー騒いでますネ。
おっと、こんなこと書いたら「決めつけるな」とまた文句言われちゃいますが笑

[4489: 匿名さん]

>>4487 住民板ユーザーさん3さん
良くはないと思いますよ。
雰囲気変わってしまいますからね。

[4490: 住民板ユーザーさん1]

>>4487 住民板ユーザーさん3さん
いや、ダメでしょう、
気づいたら、噴水無くしました?テント撤退しました?を許すことになります。

[4491: 住民板ユーザーさん1]

>>4488 住民板ユーザーさん4さん
なら、書くのをやめましょう。

[4492: 匿名さん]

勝手に施工主が契約者の同意なしに変更って本当にされてしまうんですか？
専有部でなく、共用部とはいえ大人の空間が良かったのに。

そういう場合って区分所有者の決議なしでできるんですか？！

[4493: 住民板ユーザーさん3]

>>4490 住民板ユーザーさん1さん
三井は問題ないと思ってるんですよね。
今まで出てきた指摘よりも大問題です。私にとってですが。

[4494: 住民板ユーザーさん2]

ディスクレのスクリーンショットです。多少の変更はあり得るというのは想定していますが、人によっては解釈が異なるかもしれません。

[4495: 匿名さん]

>>4493 住民板ユーザーさん3さん

自分にとってもです！
内覧会時に指摘します。

[4496: 住民板ユーザーさん5]

>>4488 住民板ユーザーさん4さん

まあ、内覧会や引き渡しが近くなると、どの物件のスレでもそうです。掲示板で騒いでるのは大体、契約者じゃない人たち。
契約者なら、こんなところで騒がず普通に内覧会で指摘すれば良い。

[4497: 住民板ユーザーさん3]

>>4496 住民板ユーザーさん5さん
契約者じゃない人が騒いでどんなメリットがあるのですか？
内覧会で気づかないこともあるでしょうし、1人でも多くの声があった方が動いてくれる可能性高いと思いますが。

[4498: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに見に行ったら全体として見違えるほどかっこよくなっていて驚愕しました。早く住みたいです。ただそこで気になったのは、植樹の管理と細かいかもしれませんが南側三階の茜色のタイルに引っかき傷のようなものがついていて、日が当たるため目立ちます。以前に掲示されていた画像を再掲示しますが、1番下の茜色タイルの左側が該当部分です。タイルの張り替えをお願いしようと思っています。

[4499: 住民板ユーザーさん1]

私も1歳児がいますが、上で待つなんてことできそうにないので、本当に駐輪所の件はどうすべきか悩んでます。ラウンジの曇りガラスの変更は、特段ラウンジまで子供向けにしなくてもいいと思います。キッズスペースがあるならば保護者はそちらにいるだろうし、皆さんにはの言う通り大人が楽しむ場所とした空間でいいと思うのですが…

[4500: マンション検討中さん]

>>4498 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。鳥ですかね

[4501: 住民板ユーザーさん1]

>>4500 マンション検討中さん
わかんないんです。施工中とか運搬中に引っかけたか、鳥とかなんでしょうね。ちょっと目立つなあと。

[4502: 住民板ユーザーさん5]

>>4497 住民板ユーザーさん3さん

なーんのメリットもありません。
ただ単に、ネガティブなことを騒ぎ立てたいひまな人たちが、マンションコミュニティにはたくさんいますよ。

[4503: 匿名さん]

ファミリー寄りの共用施設を多数作っているのは理解してるし、納得して買ってるけど、一つくらいは大人向けの共用施設も欲しいよなぁ?。

30階台にある、キャビンラウンジくらいは飲食OKにして欲しい。
管理費かかるから、バーじゃなくて、飲食持ち込みOKなタイプで。
(当然持ち込んだ本人が片付け、清掃で)

[4504: マンション検討中さん]

飲食okだとうるさく居座るから不要。庭の作りとか大人向けと思うけど

[4505: 住民板ユーザーさん1]

>>4503 匿名さん
そう、元々はあそこ、お酒もオッケーだった気がします。去年の秋くらいに変わったみたいですね。

[4506: 住民板ユーザーさん5]

>>4505 住民板ユーザーさん1さん
もともと、お酒NGですよ。
ただしダイニング貸切時のみ、OKだったはず。

[4507: 住民板ユーザーさん6]

素敵なマンションで、ワンランク上の生活を夢見てきましたが、最近の皆さんのコメント見てたら、結局は生活臭がプンプン漂いそうですね。
う?ん、でも諦めたくないな、大人な空間もしっかりあるマンション。

[4508: 匿名さん]

私も木の管理気になりました。なんか干からびているような木が多かったと思います。植えた初期に水やりが少なかったのではないか、風が強く、降雨も少なかったので心配です。

[4509: 住民板ユーザーさん1]

>>4508 匿名さん
管理を徹底させたいですね。

[4510: 住民板ユーザーさん1]

>>4502 住民板ユーザーさん5さん

たしかに、それらしき投稿が増えてますね笑

[4511: 契約者]

>>4508 匿名さん
植栽詳しくないですが、冬枯れしてるだけなら夏に復活するのでいいのですけどね。トネリコの木も葉っぱが増えてきているので杞憂に終わればいいのですが。
あとフェニックスがもっと成長すればリゾート感出るので頑張って欲しいところ。

[4512: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、家具などはもう決定されましたか？
三井デザインの締め切りが近くなって、来週あたりひ三井デザインに注文する予定でしたが、全く違う店で気に入ったものに出会ってしまいました。散々打ち合わせしたり、相談にのってもらったりしていたので他で買うことに引け目を感じています。。

[4513: 入居前]

>>4433 匿名さん

あー、それはしてなかったです。。
三井のCMは意識してたかもですが、、
https://www.mfr.co.jp/philosophy/brand/cm/

[4514: 契約者]

>>4512 住民板ユーザーさん1さん
エアコンとかエコカラットなどは頼みましたがいわゆる家具は照明とカーテンとソファだけお願いしました。
後は引っ越し後の趣味として徐々に揃えていこうと思います

[4515: 匿名さん]

>>4512 住民板ユーザーさん1さん

そんなこと気にすることないですよ。
ご自身で納得できる購入したほうがいいですよ。

[4516: 住民板ユーザーさん1]

>>4515 匿名さん
そうですよね。分かってはいるのですがなんだか申し訳なくって。あと1回打ち合わせをする予定があったのでキャンセルするのが気まずいです。

[4517: 匿名さん]

最初からすりガラスには見えませんでした。安全面から言っても、透明なガラスがいいと思いますし。

[4518: 匿名さん]

>>4517 匿名さん

反対です。
キッズルームには保護者用のスペースがあるということですし、安全面では問題なし。
私たちに配られたパンフレットの通りにオトナな空間との区別をしっかりするべきで、当初の予定通りの雰囲気を大事にしてほしいです。
内覧会時に伝えます！

[4519: 匿名さん]

>>4516 住民板ユーザーさん1さん

主に家具ですか？
それともカーテンとかアクセントクロスとかエコカラットとか現調が必要なものですか？

[4520: 住民板ユーザーさん1]

>>4519 匿名さん
カーテンです。

[4521: 匿名さん]

>>4520 住民板ユーザーさん1さん

カーテンは内覧時に採寸が必要です。脚立もいるし間違うと大変だし結構手間ですよ。
三井デザインテックに頼むと引き渡し時には付いているので自分は頼みました。市販品なら三井デザインテックに品番を伝えて取り寄せることも可能ですよ。

[4522: 住民板ユーザーさん6]

>>4518 匿名さん
私も絶対に伝えます！
反対！

[4523: 住民板ユーザーさん1]

>>4521 匿名さん
すでに内覧会は終了しているのですが、その際の指摘事項が残っているのであと1回確認に行くことになっているんです。
私の気に入ったカーテンの業者が、可能なら同行して測定してくれるそうなので特に私に手間はないんです。
業者のセンスも凄くよくて、アドバイスが良かったっていうのもありますね。

[4524: 匿名さん]

>>4523 住民板ユーザーさん1さん

カーテンて大切。
センスがわかるし。
好みに合うところに出会えたなら良かったですね。

うちも何件も見に行きました。
都度、コーディネーターいるけどセンスが合わない人もいましたし 苦笑

[4525: 匿名さん]

>>4499　住民板ユーザーさん1さん
駐輪場上がったところにボーネルンドの遊具があるので遊ばせておくのもありかもしれないですけど、単に上で待たせるにしろ目を話すことになるのでリスクはありますよね。
お子様一人であれば抱っこひも使うのが一番現実的ではないでしょうか。
幼児二人のご家庭は諦めるしかないかな。。。
1階の幼児自転車置き場のところが電動自転車置き場だと良かったですね。

[4526: マンション検討中さん]

固定資産税がいくらぐらいになるかは、いつごろわかるのでしょうか？
随分前に、ローンシミュレーションをしていただきましたが、その時は「高めに見ています。概算です」とも言われました。
また、法改正により、同じ㎡数でも階によって違ってきますよね？