『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[4351: とくめい]

>>4346 匿名さん
賛成です

[4352: そら]

第1期1次で契約した者です。
まだ内覧してないのですが、スロープはそんなに不便なのでしょうか？
私は今住んでいるマンションがエレベーターありですが、1台(詰めて2台)しか乗り降りできず、待たされるのがストレスです。スロープならそんなこともないと思います。
記憶が定かじゃないのですが、確か二人乗り用の自転車置き場とかありませんでしたっけ？その全長が長くてエレベーターに入りきらないからスロープにしたのでは？
子育て世代なら若いし体力もおありでしょう。子供を乗せたい気持ちも分かりますが、管理組合に訴えるぐらいなら体力づくりにスロープ登ろうと前向きになったらどうですか？
スロープより傾斜が急な坂道なんて街へ出たらいくらでもありますよ。

[4353: 住民板ユーザーさん1]

>>4308 住民板ユーザーさん1さん
ファミリー向けマンションのさだめですね。
ウチは以前住んでたマンションも今住んでるマンションもスカイラウンジは子供が集まってゲームする場となっています。走り回ったりはないですが騒がしいですね。ロビーはコンシェルジュが常駐しているので注意をされるのか溜まり場にはなりにくいですね。
ここも子供が溜まれそうな場所はたくさんあるのである程度は覚悟しています。

[4354: 匿名さん]

ここでスロープの話もうやめましょうよ。同じ話繰り返してるだけで、雰囲気悪くなるだけ。

[4355: 住民板ユーザーさん1]

同じく >>4341 さんに賛成です。
初めて書き込みますが、クレーマー体質の方があまりにも多くて驚いております。
駐輪場に関しては図面で確認済みで皆様ご契約なさっているものだと思っておりました...。
ちなみに我が家にも幼い子供がおり夫も私自身も三人乗り自転車を利用しておりますが、子育てに多少の不便は付き物だと割り切って今までもやってきました。
たとえ駐輪場が多少不便だったとしても、このマンションにはそれ以上の子育てメリットがあると思いますよ(^^)

[4356: 匿名]

>>4296 住民板ユーザーさん1さん

手付き放棄するような事象かね？

[4357: 住民板ユーザーさん1]

>>4355 です。
すみませんアンカー付ける方間違えしまいました。

正しくは
>>4351 さんに同意。です。

失礼致しました。

[4358: とくめい]

>>4355 住民板ユーザーさん1さん
同じ子育て同士、現状のまま頑張りましょう！

[4359: 通りすがり]

>>4355 住民板ユーザーさん1さん

もうこの話題やめましょう。

初心者マークピカピカさん！

すごいですね、貴方のストーリーを見てすごく感動しました。よく頑張ってきたんですね。
ただ、自分が我慢してきたからといって他人も我慢しろと何も前進になりませんからね。
自分が苦労したから他人も同じ苦労するのを見たら愉快になる方もいれば、いや、他人に教えてあげれば苦労しなくても済むのにって思う人もいるよ。
私は賛成しませんでした

[4360: 住民板ユーザーさん１]

庭の水たまり、気になります

[4361: 匿名]

まだ内覧終わっていないのでみなさんの報告を読んでただただ不安になったのですが
もし万が一コンベアをつけるとなってこれから再工事になった場合は入居後しばらく駐輪場が使えなくなったりするのでしょうか、、、？
送り迎えに自転車必須なので心配です。

[4362: 匿名さん]

>>4361 匿名さん

再工事にはなりませんからご心配なく。

[4363: 匿名さん]

子供だけの為にラウンジ等があるわけではないから、管理人にはその辺をうまく取り締まって欲しい。
以前、住んでたラウンジは子供が騒いで煩く人を呼んでのちょっとした商談もしずらくて鬱陶しかった。
あとママ友の集団。集団だと図々しくなりモラルが欠如するのか？出入口を占領してムカついた。

[4364: 契約済みさん]

>>4532 そらさん

　あなたのすんでるマンションがしょぼいだけで、なぜそこと比較するのでしょう。
だれかが書いてましたが、19人乗り2基あれば、待たされることもなく、なおかつ
1基に3台は余裕で入りますから、大丈夫ですし、エレベーターだけあって、スロープが
無いこともあり得ないのですよ？　図面みると駐輪場も狭いですし、エレベーター設置する
余裕もないですよね。公開空地が無駄に広くて、肝心の住居面積が狭い。
　しかも駐輪場エレベーター設備やオートスロープがきちんと装備されている物件よりも管理費がかなり高額になる。

[4365: 住民板ユーザーさん3]

>>4360 住民板ユーザーさん１さん
俺もこっちの方が気になる。前日雨降るかわからないけどしっかりレポするから待ってて。

5月だけど。

[4366: 匿名さん]

>>4363 匿名さん

取り締まる根拠がないと難しいかな
逆ギレする保護者がたくさんいそう
「子供が遊んで何が悪いのですか？そんな規則ありませんよ」とか

[4367: 住民板ユーザーさん1]

>>4365 住民板ユーザーさん3さん
いや、だから5月はほとんどの人が笑

[4368: マンションコミュニティ]

>>4364 契約済みさん

もう変えられません。受け入れるしかない。
バイトさんも大量無責任発言
これはこれでデベの勝ちなんです。
管理組合も何もできないからご安心ください。
クレーマーと言われないうちに削除した方が賢明。

[4369: 契約者]

>>4364 契約済みさん
ご自身の住居に対する優先事項が整理出来て良かったですね。
手付金は、良い勉強代と思いましょう。

[4370: マンションコミュニティ]

>>4369 契約者さん

まだまだ勉強しなきゃいけませんよ。ネガ潰しましょう。いい値段転売できれば自分の勝ちになるんですよ。入居お楽しみくださいませ

[4371: 住民板ユーザーさん8]

>>4366 匿名さん

どの年代でも規定より煩いのと長居は駄目ですね。公共空間に準じたルールで良いと思いますよ。

[4372: 匿名さん]

>>4371 住民板ユーザーさん8さん

それが通用しないんですよ…２～３割は日本人じゃないみたいですし 色々な常識や考えが混在しそう

[4373: 住民板ユーザーさん7]

どなたかSUUMOに出ていた内覧の写真見た方いらっしゃいます？
いやーあんな間取りあったんですねー
うちは4期に契約したので選べる部屋が少なかったんですよね、いいなーワイドな洗面台と1600のバスタブ。

パッと見たところ、オプションをつけている感じはしなかったのですが、トイレの水洗ボタンがスマートなものは、オプションですか？

[4374: 匿名さん]

>>4373 住民板ユーザーさん7さん

トイレボタンは標準ですよ。

某物件はオプションでしたけど。
こういうところの仕様もいいなと思いました。

[4375: 住民板ユーザーさん1]

>>4373 住民板ユーザーさん7さん
SUUMOは7階でしたよね。
うちは低層南東角なのですが、確か7階か8階までは建築に間に合わないとのことで1期での購入でもオプションはつけられなかったんです。。なので我が家もオプションはつけられませんでした。付けられた方々羨ましいです。

[4376: 住民板ユーザーさん7]

>>4374 匿名さん
そうですか！嬉しいです！
てっきり白いパネルのやつかと思っていて、グレードアップできたらよかったのになーってしょげてたんです！
ありがとうございます

[4377: 住民板ユーザーさん7]

>>4375 住民板ユーザーさん1さん

おお！南東角を買えたのですか！羨ましいです
1期でもオプションきかないって、販売開始が延びたからですかねえ。
それともタワマン なんてそんなものなんでしょうかね？
住んでみたら気にならないかもですが、あーしたいこーしたいと考えてるのも楽しいですねー

[4378: 匿名さん]

グロスが高いとキャンセル出たり、引き渡し前に売りに出したり、があるのですね。売りに出ている北側低層の部屋は1期ですね。

[4379: 匿名さん]

三井はオプションの締め切り早いでさはさからね(泣)
ダウンライト増設やコンロや水栓もグレードあげたかった。

入居してから替えるしかないなあ。

[4380: 住民板ユーザーさん2]

>>4378 匿名さん

>>4378 匿名さん
売りに出ているの見ましたが、いい間取りですね。北向きではあるものの。あと、内覧会前に一通り見れてとても参考になります。エレベーターホールも広そうでいいですね。

[4381: 住民板ユーザーさん2]

どなたかご存知でしたら教えてください。この物件の駐車場ですが、一般的に駐車場のタイヤの外までの車幅制限が1920mmの場合、正味どのくらい余裕があるのでしょうか？
実は現在購入検討している車が1950mmなのです。無理ですかね？
当然引っ越したら、試乗をかねてチャレンジしようかとは思っているのですが、事前にわかればとおもい、質問させていただきました。

[4382: 住民板ユーザーさん1]

>>4381 住民板ユーザーさん2さん
余裕がどのくらいあるかは分かりませんが、センサーでブザーなどがなる可能性はあるかと思います。
万が一問題なく入れられたとしても、車検証のコピーを提出すると思いますので、記載のサイズがオーバーの時点で駐車場の使用許可が下りないと思います。

[4383: 匿名さん]

>>4381 住民板ユーザーさん2さん
たとえ入ったとしても、タワーパーキング を万一故障させたら、管理組合が加入している保険の対象外になるから、自腹で修理になると思います。

[4384: 住民板ユーザーさん2]

>>4382 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考になりました。
諦めます

[4385: 住民板ユーザーさん1]

>>4381 住民板ユーザーさん2さん
えっ！
1920制限キッチリだとSUVだとCセグメントまでしか無理じゃないですか！
カイエン、Fペース、BMWだとX5、6、7
メルセデスもGLE、GLSとかダメなの？

8000万とかのマンション住んでCクラスとか3シリーズとかイヤなんだけど。。。

[4386: 住民板ユーザーさん3]

>>4365 住民板ユーザーさん3さん
水たまりの報告をしたものです。
実際居住者以外も通れる道ですし、写真を載せても問題ないですよね？許容範囲か自分では判断がつかないので

[4387: 住民板ユーザーさん1]

>>4385 住民板ユーザーさん1さん
でもそういう方多いと思いますよ。
うちもハイルーフだめだったので、車買い替えですし。。
近くのマンションに住んでますが、平置きもあるのでEVパーキングのハイルーフは結構空きがあるんですが、晴海は平置きがないので倍率高いですから。。

[4388: 住民板ユーザーさん2]

車検証にタイヤ外幅が載ってんの？
皆さんお金持ちだから羨ましい。
これぐらいの幅ならSクラスやフェラーリでも余裕に入れますね。
1億の部屋だと800万の車じゃ恥ずかしいですかね。国産車ですが

[4389: 住民板ユーザーさん1]

>>4387 住民板ユーザーさん1さん
うちも豊洲の平置きたくさんあるマンションから引っ越しです。
買い替えするしかないですね。
レクサスRXも幅は大丈夫だけどハイブリッドだと重量超えちゃう。。。

[4390: 住民板ユーザーさん1]

>>4388 住民板ユーザーさん2さん
Sクラスやフェラーリもいいですが、子供が小さいですし、キャンプもするので国産の容量大きい車に買い替えたかったんですよね。
うちは高さがだめでした。
実用的な車はサイズオーバーってもう。。って感じです。

[4391: 住民板ユーザーさん1]

>>4388 住民板ユーザーさん2さん
タイヤ外幅載っていませんでしたね。失礼しました。ただ、なんらかのサイズ証明に必要な書類などは必要なのではないでしょうか。
メーカーのサイトなどにもサイズ表記ありますし。

[4392: 住民板ユーザーさん2]

全長全幅全高が許容サイズに収まるなら、タイヤ外幅は気にしなくてもいいと思います。車庫証明は普通に取れます。パーキング事故の場合タイヤ外幅が判断基準になるかどうか、あまり前例がないのでわかりません。タイヤ外幅だけセンサーに引っかかる可能性はとても低いと思います。実際やったこともあるので何も問題はなかった。
ご参考まで。（あくまで市販車の場合なので改造車は除外し、自己責任で）

[4393: 住民板ユーザーさん1]

>>4386 住民板ユーザーさん3さん
問題ないと思います。スーモに共有部上がってますし

[4394: 住民板ユーザーさん2]

>>4389 住民板ユーザーさん1さん
RXはさすがに大丈夫ですよ。Lでも重量収まります

[4395: 住民板ユーザーさん4]

洗車スペースは24時間で自由に出来たらいいのになー。今の豊洲のマンションは2台あって、泡洗浄できる本格的な機械もあるので、かなり贅沢ですが、スペ1台だったら使用時間をふやしてほしいです。

[4396: 住民板ユーザーさん1]

いまの時代車高高めのクルマが売れてるのになぜノーマルばかり用意するのだろう、、

[4397: 住民板ユーザーさん3]

>>4396 住民板ユーザーさん1さん

本当にそれですよね。私もハイルーフ漏れてキャンセル出ても30人以上前にいると言われました。明らかに読み違えの配分ミス。
ノーマルはかなり空いてるそうなのでいっそノーマルに入る車にします。

[4398: 匿名さん]

管理組合が結成されたら、管理費が適正か検討が必要じゃないですか？
本来あるべき設備がないのに、こんなに管理費が高いのはデベにぼったくられてるのではと不安になります。
なお、仕様や品質は維持される前提で。

[4399: 匿名さん]

>>4398 匿名さん
ここは管理費割高じゃないじゃん。

[4400: 住民板ユーザーさん1]

正直フットサルコートはいらないですね。かなり使う人少ないですよね？それを上回る他施設に憧れて買いましたが。せめてキャッチボールとか自由に使えるグラウンドの扱いならいいですがね。あとナイター設備本当にあるんですかね。眩しそうですね