『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[4317: とくめい]

内覧順は何順ですか？
契約の遅い方は情報の把握も少ないし、要請もできない無力感がする

[4318: 住民板ユーザーさん8]

>>4313 住民板ユーザーさん3さん
ありがとーございます！！
反応してくれたことが嬉しいです（笑）

[4319: 住民板ユーザーさん1]

>>4315 住民板ユーザーさん1さん
上でも駐車場レポ少しかきましたが何か気になることありますか？

[4320: 住民板ユーザーさん1]

>>4317 とくめいさん
内覧は確か低層階から順番だったかと思います。

[4321: 住民板ユーザーさん1]

>>4310
私も同感です。エレベーター云々より子供を乗せた状態で出入り口に行けないなんて最悪です。
内覧前で現物見てないですが、自転車使えないファミリー向けマンションなんて本当に最悪だと思います。３人乗せ用の自転車置き場用意してくれてるのだからとそんなに心配してませんでした。

[4322: 匿名さん]

>>4311 匿名さん
マナーはルールではないですよ。

後学のために、どこかにルールとして記載されているようでしたら教えていただけると幸いです。

ちなみに子どもを乗せたままのスロープは月島駅や勝どき駅の駐輪場でも行われていることです。
（このマンションのスロープとどちらが傾斜がキツイとかは分かりませんが。）

[4323: 住民板ユーザーさん1]

>>4322 匿名さん
同意見です。規約を確認しましたがどこにも記載されていません。
ルールであれば販売時にきちんと説明がされるべきです。子乗せ自転車用の置き場はありますが、子乗せ自転車の利用はできませんと。

[4324: とくめい]

>>4320 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。ある意味で契約順の逆順とも言えるでしょうね。1期1次の契約者ですが、5月下旬の内覧です。かなり遅いんで皆さん早めのご指摘ができたらと思います。

[4325: とくめい]

>>4323 住民板ユーザーさん1さん

大丈夫、堂々と子供乗せて通過しましょう。
きつい勾配でもないし。

[4326: 住民板ユーザーさん6]

子供を乗せたままスロープをおりたい人はさせれば良いのでは無いでしょうか？

もしバランス崩して転んで、子供が負う傷とか障害のリスクより利便性をとる考え方がそもそもあわないんだと思います。

どちらが一般常識とか言うつもりはありません。

同じなのは三井さんが条件(図面)を提示して我々はハンコを押したというだけです。

違法な状態であればともかく、勾配や幅が合法であるなら納得が出来なければキャンセルするしかないと思います。

手付金放棄するくらいなら軽自動車でも買って駐車場借りた方が結果として安上がりかもしれませんが。ノーマルタイプは人気が無さそうですし

[4327: 匿名さん]

大樹生命のCM見るたびに、早く引っ越ししたいと思います。

[4328: とくめい]

インテリアオプションそろそろ締め切りですね。
皆さんは、どこで何を頼まれました？
まだ迷い中です

[4329: とくめい]

>>4309 住民板ユーザーさん1さん
私も同意見です

[4330: 住民板ユーザーさん3]

部外者さんの賑やかしが続いてますね。
ここで議論しても仕方ないので、いったんここでの議論はやめにすればいいと思います。
あとは個々人や管理組合でデベに主張するならすれば良い。

[4331: 匿名さん]

駐輪場の出入りについては普通に乗車したまま出来るような作りにすればいいんじゃないでしょうか？
階段部分無くして坂道にして、下りレーンと上りレーンにわければそれでいいと思うんだけど。
今の子供を降ろさなきゃいけない設計よりはよっぽど安全だと思います。

[4332: 住民板ユーザーさん1]

スロープの件は個人からデベではなく、共用部なので管理組合に改善を求める事項ですね。
ただ、管理組合の理事会で改善すべしとなるかは理事次第ですが。

個人からデベへは専有部に関する事項です。

[4333: 住民板ユーザーさん]

>>4332 住民板ユーザーさん1さん
今のうちから言っておかないと事故が発生した時の責任がうやむやになるよ。

[4334: 匿名さん]

自転車を使うのは全員ではありません。金銭的な負担をして追加工事をするのは反対です。どうしてもなら自転車利用者だけにすべきです。

もともと図面で分かっていたことなのに、今更騒いで、違法建築でもないのに三井に追加負担させるとかは単なるクレーマーになります。

どうしても嫌なら、住宅ローンの実行の前にキャンセルして、理想的な駐輪場のところを買えばいいと思います。

[4335: 住民板ユーザーさん7]

私はベルトコンベアありの方が嫌いです。タイヤをロックしてる分、自転車をまっすぐ保つの大変なんですよね。
重いなら、自転車から子どもを降ろして抱っこして上ったほうがいいのでは？
そもそも、こけてしまったら子供と自転車を支える力がないんでしょ？
じゃあ楽より安全を優先してママも考えましょ！
ここを選んだんだから、生活スタイルも合わせていきましょ。
エスカレーターは2列に並んで並び、歩かないようにしましょう！という事故防止の呼びかけと同じですよ。ルールではないとおっしゃらず、親が子供を守るんです。
しっかし、自転車用のエレベーターがあったらよかったのにねー
もうこの話いい、と言われたのにすみません。

[4336: 通りすがり]

>>4335 住民板ユーザーさん7さん

エレベーターはいりません。普通の坂道にしたら？デベの不慮は明らかです。普通の坂道にするならいくらかかりますかね。デベがやるなら1億かも。だったら諦めて力強く漕いで上がるしかないな。

[4337: 通りすがり２]

>>4336 通りすがりさん

　エレベーター、むちゃくちゃ便利ですよ?

　

[4338: 住民板ユーザーさん1]

>>4333 住民板ユーザーさん
うやむやになるかどうかは、管理組合次第です。

第1個人が共用部のことを、デベに言ったところでお門違いですよ。本気でスロープを改善したいのなら管理組合に言いましょう。

[4339: 住民板ユーザーさん]

>>4338 住民板ユーザーさん1さん
まだ引き渡し前なのだから、あなたの言う一個人として伝えることしかできないですよね？
管理組合として動くのは引渡し後の話しでしょ。

[4340: 通りすがり]

>>4337 通りすがり２さん

いや、自転車乗ってないからわからないかもだが、ずっと乗ったままにできるのが一番です。出かける時は上り坂だが、力も強いから漕ぐのが楽しいし、帰りは下り坂ですので疲れていても楽ちん。エレベーターを待ってたら乗る気が無くなるし、エレベーターを傷付けないためビビるんです。すぐ自由に乗れる気持ちはいかに大事か君にはわからないだと思う。

[4341: 住民板ユーザーさん１]

コンベア反対！エレベーター使用なんてもってのほか。
子供は下ろして使え！
という主張の人たちは、子供いない人かママの苦労を知らない男の人なのかね。

マンションの作りが完璧なファミリー向けなのは、誰もが認めるところ。
資産価値維持を考えたら、スロープの使いやすさは必須だと思うけど。

[4342: 住民板ユーザーさん1]

>>4339 住民板ユーザーさん
個人として伝えても意味がないということを言っています。クレーム言うだけで気がすむのなら、お好きにどうぞ。

[4343: 住民板ユーザーさん]

>>4342 住民板ユーザーさん1さん
意味がないかは、あなたが判断することではないので。

[4344: 住民板ユーザーさん3]

大林組、大丈夫ですかね。2週連続で文春に大きく取り上げられています。
マンションに直接的な影響はないと思いますが、あまり気分は良くないですよね。

[4345: 住民板ユーザーさん1]

>>4343 住民板ユーザーさん
共用部のことは管理組合です。区分所有法を勉強しましょう。

[4346: 匿名さん]

>>4341 住民板ユーザーさん１さん
今更何を。
図面を配られて契約してるはず。
仕上がりが自分の思い通りでなかったからって、危険だとクレームつけたり、管理組合でお金払って対応するとかは反対です。
クレーマーじゃないんですから

[4347: 住民板ユーザーさん3]

>>4345 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しを受けて管理組合ができたらそうだね。まだ、引き渡し受ける前だからと言ってるんです。

[4348: 住民板ユーザーさん3]

>>4327 匿名さん
都心から離れて開けた場所で良いですね。

[4349: 住民板ユーザーさん7]

>>4308 住民板ユーザーさん1さん
そうそう、うちまだ内覧前ですが、他の箇所全て完璧で指摘ないですか？あまりも自転車の話が多すぎで、もっと注意すべきとこないかと思います。個人感想かもが、この掲示板いつも痒くもない痛くもないことばかり盛り上げちゃう

[4350: とくめい]

自転車使う人たちで割り勘して好きなように改築してくれることを希望します。
みんな入居前で楽しいはずの掲示板で、自分が使いづらいからとお金をかけさせるための票集め？みたいな事されても、正直気分良くないです。
私にも小さい子供居ますが、自転車は危ないので使いません。使いたくて使うならお金をかけずに出来ることを考えるべきでは？
お金は余りません。何かと修繕で必要になるんです。万が一ですが近くに地下鉄が通ることになると資産価値を上げるために、お金を少し負担して近くに駅の出入り口を作る事だってあるかもしれないのですし、いつ何時必要になるか分からないので貴重なお金を使わないで欲しいです。

[4351: とくめい]

>>4346 匿名さん
賛成です

[4352: そら]

第1期1次で契約した者です。
まだ内覧してないのですが、スロープはそんなに不便なのでしょうか？
私は今住んでいるマンションがエレベーターありですが、1台(詰めて2台)しか乗り降りできず、待たされるのがストレスです。スロープならそんなこともないと思います。
記憶が定かじゃないのですが、確か二人乗り用の自転車置き場とかありませんでしたっけ？その全長が長くてエレベーターに入りきらないからスロープにしたのでは？
子育て世代なら若いし体力もおありでしょう。子供を乗せたい気持ちも分かりますが、管理組合に訴えるぐらいなら体力づくりにスロープ登ろうと前向きになったらどうですか？
スロープより傾斜が急な坂道なんて街へ出たらいくらでもありますよ。

[4353: 住民板ユーザーさん1]

>>4308 住民板ユーザーさん1さん
ファミリー向けマンションのさだめですね。
ウチは以前住んでたマンションも今住んでるマンションもスカイラウンジは子供が集まってゲームする場となっています。走り回ったりはないですが騒がしいですね。ロビーはコンシェルジュが常駐しているので注意をされるのか溜まり場にはなりにくいですね。
ここも子供が溜まれそうな場所はたくさんあるのである程度は覚悟しています。

[4354: 匿名さん]

ここでスロープの話もうやめましょうよ。同じ話繰り返してるだけで、雰囲気悪くなるだけ。

[4355: 住民板ユーザーさん1]

同じく >>4341 さんに賛成です。
初めて書き込みますが、クレーマー体質の方があまりにも多くて驚いております。
駐輪場に関しては図面で確認済みで皆様ご契約なさっているものだと思っておりました...。
ちなみに我が家にも幼い子供がおり夫も私自身も三人乗り自転車を利用しておりますが、子育てに多少の不便は付き物だと割り切って今までもやってきました。
たとえ駐輪場が多少不便だったとしても、このマンションにはそれ以上の子育てメリットがあると思いますよ(^^)

[4356: 匿名]

>>4296 住民板ユーザーさん1さん

手付き放棄するような事象かね？

[4357: 住民板ユーザーさん1]

>>4355 です。
すみませんアンカー付ける方間違えしまいました。

正しくは
>>4351 さんに同意。です。

失礼致しました。

[4358: とくめい]

>>4355 住民板ユーザーさん1さん
同じ子育て同士、現状のまま頑張りましょう！

[4359: 通りすがり]

>>4355 住民板ユーザーさん1さん

もうこの話題やめましょう。

初心者マークピカピカさん！

すごいですね、貴方のストーリーを見てすごく感動しました。よく頑張ってきたんですね。
ただ、自分が我慢してきたからといって他人も我慢しろと何も前進になりませんからね。
自分が苦労したから他人も同じ苦労するのを見たら愉快になる方もいれば、いや、他人に教えてあげれば苦労しなくても済むのにって思う人もいるよ。
私は賛成しませんでした

[4360: 住民板ユーザーさん１]

庭の水たまり、気になります

[4361: 匿名]

まだ内覧終わっていないのでみなさんの報告を読んでただただ不安になったのですが
もし万が一コンベアをつけるとなってこれから再工事になった場合は入居後しばらく駐輪場が使えなくなったりするのでしょうか、、、？
送り迎えに自転車必須なので心配です。

[4362: 匿名さん]

>>4361 匿名さん

再工事にはなりませんからご心配なく。

[4363: 匿名さん]

子供だけの為にラウンジ等があるわけではないから、管理人にはその辺をうまく取り締まって欲しい。
以前、住んでたラウンジは子供が騒いで煩く人を呼んでのちょっとした商談もしずらくて鬱陶しかった。
あとママ友の集団。集団だと図々しくなりモラルが欠如するのか？出入口を占領してムカついた。

[4364: 契約済みさん]

>>4532 そらさん

　あなたのすんでるマンションがしょぼいだけで、なぜそこと比較するのでしょう。
だれかが書いてましたが、19人乗り2基あれば、待たされることもなく、なおかつ
1基に3台は余裕で入りますから、大丈夫ですし、エレベーターだけあって、スロープが
無いこともあり得ないのですよ？　図面みると駐輪場も狭いですし、エレベーター設置する
余裕もないですよね。公開空地が無駄に広くて、肝心の住居面積が狭い。
　しかも駐輪場エレベーター設備やオートスロープがきちんと装備されている物件よりも管理費がかなり高額になる。

[4365: 住民板ユーザーさん3]

>>4360 住民板ユーザーさん１さん
俺もこっちの方が気になる。前日雨降るかわからないけどしっかりレポするから待ってて。

5月だけど。

[4366: 匿名さん]

>>4363 匿名さん

取り締まる根拠がないと難しいかな
逆ギレする保護者がたくさんいそう
「子供が遊んで何が悪いのですか？そんな規則ありませんよ」とか