『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[3951: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリを恐れていたら
東側の木に大軍？が…
何とかならないかな?

[3952: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じ。
あと、南側の実なる木から大量に実が落ちていて、先週はすごい汚かったから、営業に伝えました。自然だから仕方ないっちゃしかたないんだけどね。実の写真はなくてごめんなさい。

[3953: 住民板ユーザーさん1]

ついでに、もういっちょ。

[3954: 内覧前さん]

自然が多いので周辺で鳥を割と見ますが、特に糞で汚れているとか鳴き声がうるさいとかも特に感じないですが。ティアロの池とかでカルガモの親子ぽいのが泳いでるのを見たことがあって可愛いなくらいしか感じなかったですけどね。

[3955: 住民板ユーザーさん2]

ここのセブンイレブンは、住人はマンション内部から雨に濡れずに入れますか？

[3956: 匿名さん]

>>3951 住民板ユーザーさん1さん

カラスなら巣を作ったり、結構厄介なんでしょうか？
駆除など大変なんでしょうか？心配です。
大嫌いなので。

[3957: 住民板ユーザーさん1]

>>3956 匿名さん
カラスはさすがにここには巣を作らないと思いますが、ムクドリは住み着くと大群で厄介な映像をニュースなどで見るので、心配になりました。ムクドリのフンは飛び散るし、臭いが半端ないそうなので。せっかくの庭が心配です。
生き物は大好きなのですが、こればかりは…

[3958: 住民板ユーザーさん5]

>>3955 住民板ユーザーさん2さん
知らないけどセキュリティ上そうはならないんじゃない？

[3959: 住民板ユーザーさん1]

http://suumo.jp/journal/2017/08/01/138636/?amp=1
ムクドリ被害/スーモ

[3960: 住民板ユーザーさん2]

>>3958 住民板ユーザーさん5さん

おっしゃる通りです。セキュリティのためいったん外に出る必要があるそうですよ。以前営業の人に確認しました。

[3961: 匿名さん]

>>3960 住民板ユーザーさん2さん

セキュリティと雨に濡れないは別の話じゃないでしょうか？

[3962: 住民板ユーザーさん2]

>>3961 匿名さん
正面しか入れないので、傘が必要ですね。

[3963: 住民板ユーザーさん2]

>>3961 匿名さん

なるほどたしかにそうでしたね。あまり深く読まずに答えてしまいました。ごめんなさい、雨に濡れないかは分かりません。

[3964: 住民板ユーザーさん1]

今日のPTH。ららぽーとから。

[3965: 住民板ユーザーさん8]

>>3949 匿名さん
晴海橋梁の遊歩道化について、アップデートないですよね。臨海公園側から、遊歩道を通ってららぽーとへ行けるようになるのかと思ってましたが、もう少し先になるのかも知れないですね。

[3966: 匿名さん]

晴海橋梁を整備するとして晴海側は護岸整備しないとダメですが、モデルルームがある土地の端は東京都の土地なのかな？

[3967: 住民板ユーザーさん1]

晴海橋梁は、東京ベイエリアビジョンの中で議論されていたので、具体的な話は今年の夏くらいに公表されるビジョンの中間報告かなと思ってます。
議論の案では、NYのハイラインのような歩行者ルートにするというのがありますね。

[3968: 匿名さん]

確かにハイライン云々話が出てましたが、東京ベイエリアビジョンは2020年大会後からの話なので、あそこに盛り込まれると方針→計画→実行となっていつ実行されることやら。笑
小池マジックなら十分ありえそうですが笑

[3969: 匿名さん]

春海橋は歩道が狭いわりには、かなりのスピードで自転車が駆け抜けていきます。ベビーカーや歩行者の間をぬって走っていくので結構怖いです。
交通量も多いのであの橋こそ歩行者と自転車を分離して安全を確保したいですね。

次のようなこと、真剣に検討してほしいです。

◎晴海橋梁を歩行者専用とする。
◎晴海橋梁をららぽーと側に移設し、遊歩道化して晴海地区との一体感を出す。豊洲ぐるり公園とも繋がり快適なお散歩コースに。
◎春海橋の歩道部分を拡張し自転車と歩行者を分離する。晴海橋梁がすぐ隣にあるので晴海橋梁はららぽーと側に移設。

[3970: マンション検討中さん]

晴海橋梁がララポ側に移設という話って行政からのは出ているのでしょうか？
晴海橋梁は歴史をアピールしているので、移設したら意味ないよなぁと思いまして。しかもお金かかるし。
でも春海橋は歩行者と自転車分けて欲しいですね広くして欲しいですね。

[3971: 匿名さん]

特に行政から移設と出てはいないですよ。
中央区のパブリックコメントで出たくらいですかね、整備の主体は都なのであまり関係ないですが。

ただ既設の晴海橋から近すぎて整備しても橋としての効果がイマイチですし、観光地としたいなら、ららぽーとに近いほうが人も集まりますしね。
そもそも歴史を伝えるだけなら、遊歩道にせずに補強工事だけの方が歴史マニアには受けそうですけどね。

[3972: 匿名さん]

2017年8月の毎日新聞が報道してますね。

[3973: マンション検討中さん]

観光地になるのか？という感じですけどね。
観光拠点なら場所はそのままな気がするので、あまりララポ側移設には期待しないでおきます。昔晴海鉄道があった場所ってことだから、移設したら意味ないですよね。
今の場所に遊歩道ができるだけでも、安全だしいいと思います。

[3974: tokumei]

入居手続会の案内資料の中に、今月中に提出しないといけない、自治会立候補の資料があった。
危うく見落とすとこだった。
ちゃんと言ってほしいよね。

[3975: 住民板ユーザーさん7]

>>3972 匿名さん

早く実現すると良いですね。

[3976: 匿名さん]

>>3964 住民板ユーザーさん1さん
すごくセクシーなタワーですね?

[3977: 住民板ユーザーさん2]

ららぽーとから風景だとPTHの存在感は抜群ですね。

[3978: マンション検討中さん]

そんな資料ありましたっけ。　後で確認してみます。

[3979: 匿名さん]

北側のフットサルコートにナイター設備ついてたんですね、びっくりしました。笑

[3980: 住民板ユーザーさん8]

内覧始まりましたね。

[3981: @]

>>3980 住民板ユーザーさん8さん
昨日行ってきました。

[3982: 住民板ユーザーさん4]

>>3981 @さん
どうでしたか？注意してみた方が良い箇所などあれば教えて頂きたいです。

[3983: 住民板ユーザーさん3]

>>3981 @さん

どれくらい時間かかりました？

[3984: 住民板ユーザーさん8]

>>3983 住民板ユーザーさん3さん
3時間くらいかな。
待ってるうちに職人さんが控えているとかでマイナー手直しをすぐやってくれました。その後、もう一度みました。お天気良ければ外ももっと見たかったです。

[3985: 住民板ユーザーさん2]

皆さんはや！
うちは5月中旬の内覧です

[3986: 住民板ユーザーさん5]

デザインテックの人も常駐してるので、何かあれば相談できそうですね。

[3987: 住民板ユーザーさん6]

>>3981 @さん

うちも今週なのでとても楽しみです。
指摘事項はたくさんありましたか？

[3988: 住民板ユーザーさん1]

早くていいなぁ。うちは5月なので家具とか決められない。

[3989: 名無しさん]

うちは4月中旬だったけど、3月末にしてもらった。
3月末が最短ですと言われたけど、もっと早い方いるんですねー

[3990: 住民板ユーザーさん1]

>>3989 名無しさん
変更では3月末が最短だったんでしょうね。
我が家も今週です。

[3991: 住民板ユーザーさん2]

内覧日程は変更できるんだ
ま、急いでないんでゆっくり皆さんの報告を待ちます。

[3992: 住民板ユーザーさん1]

内覧してきました。結構綺麗に仕上げている印象でした。共用部は実際観ると、おぉー！って感じでした。特に36階の展望は素晴らしかったです。

[3993: 住民板ユーザーさん3]

>>3984 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！とても参考になりました。

[3994: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、建築士の同行ありですか？

[3995: 住民板ユーザーさん3]

内覧した方、正確な内廊下幅お分かりになりましたか

[3996: @]

>>3994 住民板ユーザーさん7さん
我が家は同行して頂きました。

[3997: 住民板ユーザーさん5]

>>3995 住民板ユーザーさん3さん

こんばんは、ネガさん

[3998: 住民板ユーザーさん1]

内廊下は普通で特に狭い印象は持ちませんでした。
同行した建築士に検査扉も全部見てもらいましたが、特に大きな指摘はなく、職人不足なこのご時世で綺麗に施工されてますとのことでした。
私的にはエレベーターの床がモザイクだったのが可愛いく気に入りました。

[3999: 住民板ユーザーさん2]

>>3998 住民板ユーザーさん1さん

ご報告ありがとうございます。内覧会が楽しみです！私は4月上旬です。

[4001: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームの廊下が実際の内廊下と同じ幅って話を聞いたことあるから、ゆったりではないけど二人が無理なくすれ違える幅なのでしょうね。

[4002: 匿名さん]

[No.4000と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4003: 住民板ユーザーさん1]

内覧会4月なので楽しみです！！

[4004: 住民板ユーザーさん6]

建築士について、評判良い業者など教えて頂ければ嬉しいです。素人では気がつかない細かなポイントは多いみたいですね。

[4005: 匿名さん]

>>3985 住民板ユーザーさん2さん
いい季節ですので、PT晴海のよさがよくわかると思いますよ！

[4006: 匿名さん]

エレベーターホール付近の内廊下もゆったりしていて好感を持ちました。

[4007: 住民板ユーザーさん2]

ま～た初心者マークのネガが湧いてますね、スルーしましょ

[4008: 内覧前さん]

内覧会に子供(3歳)も連れていけますか？

[4009: 住民板ユーザーさん1]

>>4008 内覧前さん

子連れも大丈夫みたいですが、キッズスペースがあるので、預けられた方がゆっくり見れると思いますよ。3歳なら長い時間ジッとしてては難しいでしょうし。我が家はキッズスペース活用する予定です？

[4010: 住民板ユーザーさん2]

引っ越し日の決定っていつでしたでしょうか？
ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
あと営業の方に確認したら、約8割の方が7月の引っ越しを希望されているようです。

[4011: 住民板ユーザーさん1]

キッチンにスライド式まな板ってついてるんでしたっけ？

[4012: 通りがかりさん]

>>4010 住民板ユーザーさん2さん

4/1とのことです。

[4013: 匿名さん]

超ド広の内廊下で、最高でした

[4014: マンション掲示板さん]

今夜も綺麗に光ってました

[4015: 住民板ユーザーさん1]

夜のエントランス

[4016: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました！
思っていた以上に素敵な仕上がりでした！

[4017: 住民板ユーザーさん8]

あいにくの雨でしだが、内覧会に行ってきました。正直CGなんかよりも遥かに綺麗に仕上がっていて住むのが楽しみです。直しも直ぐに対応して頂けました。駅のホームまでは普通に歩いてエントランスから14分程かかりましたが、北の方の出口を利用すれば少し縮むかと。
ただ南側の庭の雨水の溜まりが結構出来てたので、入居前に直してもらいたいですね。

[4018: 住民板ユーザーさん8]

クジラテラスから

[4019: 住民板ユーザーさん1]

>>4017 住民板ユーザーさん8さん

リポートありがとうございます！
私も内覧が楽しみです。

ちなみに公園の水溜まりについても
指摘されたのでしょうか？
三井の人も把握してるんですかね？

[4020: 住民板ユーザーさん2]

いいなぁー、早く内覧会行きたいです。

[4021: 住民板ユーザーさん1]

>>4019 住民板ユーザーさん1さん
把握してるかどうかわからないです。帰りに気がついたことで少なくとも自分は伝えていません。

[4022: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってみて、部屋のイメージが検討していた家具やカーテンなどにマッチせず、選び直しになりました。部屋自体は凄く気に入りましたが、実際に見てみるとイメージがだいぶ変わってしまいますね。

[4023: 匿名さん]

>>4022 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
カーテン選びは内覧してから慎重に選ぶ予定です。
部屋のイメージに重要な役割をするので。

[4024: 住民板ユーザーさん1]

>>4023 匿名さん
カーテンは大体決めていて、すごく気に入ったものがあったので、内覧会で実際に見てイメージと合ったら確定の予定でした。
素材から何から全くイメージが変わりましたよ?。

[4025: 匿名さん]

>>4024 住民板ユーザーさん1さん

そうですかぁ。
内覧日にカーテンのコーディネーターと実際の部屋を見て決める予定ではいます。
カーテン選びがこだわり始めると１番選択が難しいと痛感しています 苦笑

[4026: 住民板ユーザーさん1]

>>4025 匿名さん
ほんとそうですよね。カーテンって難しい。。部屋の印象だいぶ変わりますよね。
良いお品に出会えたら良いですね！

[4027: 住民板ユーザーさん1]

三井生命(大樹生命)の新しいCMに、ここが写ってますね！存在感！！

[4028: 匿名さん]

>>4026 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます。

[4029: 住民板ユーザーさん8]

>>4024 住民板ユーザーさん1さん

先週抽選が終わり、これから契約するのですが、低層階なので、3月中に内覧する様言われ、スケジュール的にタイトなので、4月の内覧になる様に、今相談しているところです。

その為、デザインテックの資料もまだ貰っていないのですが、カーテンレールはデザインテックの担当の方に採寸してもらいますか？

皆さまどうされますか？
やはり、自分で採寸出来ないものでしょうか？

[4030: 匿名さん]

>>4029 住民板ユーザーさん8さん

内覧時にカーテン諸々、ご自身での採寸可能です。

[4032: 住民板ユーザーさん8]

[No.4031と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[4033: 住民板ユーザーさん8]

>>4030 匿名さん

ありがとうございます。
営業の方に素人の採寸は難しい旨、説明されましたので。

トライしてみます。

[4034: 住民板ユーザーさん1]

>>4029 住民板ユーザーさん8さん

>>4029 住民板ユーザーさん8さん
うちは角部屋でLDの窓が大きいため、LD部分だけは三井デザインテックに依頼するつもりです。そのため、LDに関しては三井デザインの方に採寸といいますか、サイズの確認をしていただきました。
他の部屋に関しては内覧の際に自身で採寸しました。内覧時にカーテンの採寸の仕方の書いた紙も貰えますし、三井の案内の方も手伝ってくれましたよ！

[4035: 住民板ユーザーさん8]

>>4034 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
大変参考になります。

採寸の仕方を書いた紙も頂けるなら、何とかなりそうですね。

内覧、忙しくなりそうですが、楽しみです。

[4036: 匿名さん]

デザインテックにお願いするつもりなので採寸はしませんでした。入居前に設置してもらうには4月上旬位に期限が設けてありましたから、内覧日はそれより前だと、デザインテックでカーテン設置したお部屋に入居できるかと。

[4037: 住人]

>>4036 匿名さん
そうなのですね。
ありがとうございます。

デザインテックに聞いてみます。

[4038: 住民板ユーザーさん1]

現段階で提出しないといけない資料は、自治会立候補するしないの資料だけでしょうか？

NTTファシリィテーズの電気の案内も必要でしょうか。

資料が多くて、何をいつまでにがよくわかりません。

[4039: 住民板ユーザーさん5]

>>4038 住民板ユーザーさん1さん

営業に相談すれば丁寧に対応してくれますよ。

[4040: 入居前さん]

内覧会行ってきました。各階エレベーターホールは広々としてホテルの雰囲気。共用施設は素晴らしく、ゲストルームもいい感じ。外構部分は中に入って見ると迫力が違いました。夕方でしたが心配していたムクドリは見られず。色々と英語表記が多いですが、メールルームでSharing BoxがSharig Boxと表記されていたのはご愛嬌？低層南向きですが、眺望は期待以上でした。

[4041: 住民板ユーザーさん1]

ウチの営業担当は完全にハズレですね。何を聞いても自分で答えられないし、折り返しの連絡もしないし、話は最後まで聞かず、的外れな事を言いはじめる。。
マンションが気に入ったから契約したけど、あの人こら買うのは抵抗あったなー。案の定、契約してから何の連絡もない。わからない事たくさんあるけど、彼女もきっとわからないし、だから今はコールセンターの素晴らしい対応に感動しながら、不備がないように準備してます。

[4042: 住民板ユーザーさん1]

>>4041 住民板ユーザーさん1さん
同意です。若手に対応させるのは良いですが、社内教育をもっとされるべきだと思います。回答が曖昧ですし、、折り返しすらできない。

[4043: 匿名さん]

営業、そんなに酷いですか?！
安い買い物ではないし、こちら側が余計なストレスを受ける事もないと思うので、担当者を代えてもらえばいいのに。

[4044: 住民板ユーザーさん5]

>>4041 住民板ユーザーさん1さん

部外者さん、頑張らなくてもいいんだよ？

[4045: 住民板ユーザーさん1]

>>4041 住民板ユーザーさん1さん

我が家の営業もハズレです。
契約までの営業はしっかりした方でしたが次に引き継がれた若い方は正直だめです。
確認したいことを聞いても曖昧な返事。
はじめの営業が優秀だっただけあって余計にでした。皆さん営業って途中で変わられてるんですか？たまたま我が家だけ？

[4046: 住民板ユーザーさん6]

ネガさん達、必死ですな。
こちら住民板ですので、宜しくお願いします。

[4048: 住民板ユーザーさん1]

>>4046 住民板ユーザーさん6さん

なんかプロじゃないんですよねー。
お客の悩みとか迷いとか不安とか、そんなの知らないよって感じで、こっちの事情を把握して提案して欲しかったです。それは望みすぎなのでしょうか。
担当変えるのも、その後が気まずいし。。
それに目をつぶっても、あのマンションを気に入ってしまったから、惚れた弱味ですねw

[4049: 住民板ユーザーさん1]

[No.4047と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[4050: 匿名さん]

>>4040 入居前さん
うちも低層南側です。
内覧の感想ありがとうございました。
今からワクワクしております。
眺望は期待以上とのこと。それだけで嬉しいです。
隣のティアロの圧迫感は大丈夫でしたか？？