『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[3914: 匿名さん]

売主保証が無くなる且つ東と同程度の金額なので。。

[3915: 匿名さん]

>>3914 匿名さん

まあ、売り出し価格なので7000万程度では決まりそうですね。手数料等考えても少しは儲かりそうです。儲け目的ではなさそうですがね。

[3916: マンション掲示板さん]

7000万で売れるとは思えませんね

[3917: 住民板ユーザーさん3]

>>3891 住民板ユーザーさん2さん

入口は北南両方ありますが、出口は南側だけみたいですね。

[3918: 住民]

>>3869 匿名さん

ぜひ、どちらも！
プロバイダの比較表は、資料があるので提出したいと思います。
アルテリアか、つなぐネットですかね?！
入れられると良いんですけど。。

[3919: 住民板ユーザーさん1]

ネットは夜間の速度低下ないなら2000円以上でもいい。安くても速度低下するのは時間無駄になるし、ストレスになる。

[3920: 中古マンション検討中さん]

こんにちは。みなさま、はじめまして。パークタワー晴海へ入居をとても楽しみにしています。LDの梁の少ないすっきりした空間とハイサッシ、三井ｘ大林組ｘオリエンタルランドの大規模マンション共有部・外溝デザインの出来上がり具合がとても楽しみです。内覧会が楽しみです。

[3921: 住民板ユーザーさん4]

>>3919 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
高かろう良かろうなら満足です。
でも通信品質やサービスレベルが千円前後のものと変わらないのであれば不満です。
その辺どうなのか検証できるといいですね。

[3922: 入居前さん]

豊洲6丁目BRT停留所のイメージらしいです。晴海２丁目の都有地も似たような感じになるのかな？期待ですね。http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190227/1551193200

[3923: 匿名]

>>3922 入居前さん
ごく普通のバス停かと 事前に集金してスムーズにとか、段差がないとかどうなるのかしら

[3924: 住民板ユーザーさん1]

BRTステーションの図は計画書で公表されてますね。あれを見るとバス停とあまり変わらないようです。

ただ、ここはターミナル兼車庫で、運転手の休憩用の施設などのためにそれなりのスペースも確保してますし、トリトン側と歩行者用デッキをつなげるという話もあるので、何かしら建物は建つんだと思います。

できたら屋内で座って待てるスペースがあると良いですね。

[3925: 住民板ユーザーさん2]

月3の通学路が変更になったようです。
徒歩12分はもう無し、3分になりますね。

[3926: 住民板ユーザーさん4]

>>3925 住民板ユーザーさん2さん
どのような変更ですか

[3927: 住民板ユーザーさん2]

>>3926 住民板ユーザーさん4さん
下記最短ルートになったようです。
PTH → PTHサロン → 歩道橋 → 月3

[3928: 住民板ユーザーさん1]

うちはＥＶ、ハイルーフともにダメで、ミドルになってしまいました。

[3929: 住民板ユーザーさん1]

敷地内の階段隣に電気管理ボックス？の様なものができていました。ちょっと前までは無かった気が。
庭の出来が素晴らしいので、こんな目立つところに作るなんて…と少しだけ悲しくなってしまいました。
こういうのって普通は歩道にありますよね。
公開空地部分だから仕方ないのかなぁ。
せめてベージュ色とかにしてくれればまだ目立たないのにと残念です。

[3930: 匿名さん]

>>3927 住民板ユーザーさん2さん

これを機会に歩道橋のバリアフリー化も含めて架け替えの議論が進むといいですね。階段の向きもイマイチなので。

[3931: 住民板ユーザーさん3]

BRTといっても、車両が長くバス停の少ない区間を走る路線バスと変わらないような。
最初は、専用レーンや事前支払いでスムーズとか言っていたのに…

[3932: 入居前]

>>3918 住民さん

こういうリプレース系の書き込みをすると、三井だかわからないけど、損失を被る自社社員も書き込みや、いいねボタンをしますから、ネット情報に流さされず、自分自身の意見をしっかり持つように、気をつけましょう。
マンションは、売った後、管理で甘い蜜を吸い続けるのがビジネスモデルですからね。競争原理を働かせないと住民は損します。やり過ぎもピリピリしちゃってだめですけど。やらなさ過ぎると、舐められます。このマンションは、ぬくぬくだなーと。

[3933: 住民板ユーザーさん7]

施工レポが最終回でしたね！

[3934: 住民板ユーザーさん1]

資金計画も更新されてた。

[3935: 住民板ユーザーさん1]

>>3933 住民板ユーザーさん7さん
見てみたら最終回でした！来週は内覧会なので楽しみです！

[3936: 匿名さん]

なんで最終回なんだろう。。。
楽しみにしてたのにー

[3937: 住民板ユーザーさん1]

>>3936 匿名さん

もう竣工してますもんね。

[3938: 住民板ユーザーさん8]

北側のレミコン跡地について、その後土地の取得含めた具体的な計画は出てきてるのでしょうか。

[3939: 住民板ユーザーさん1]

>>3938 住民板ユーザーさん8さん

まだ出てきてないですね。
ここと選手村のモデルルームがあるので、少なくともあと5年ぐらいはモデルルームとして使われ、そのあとすぐにタワマンとか建設しても、何か建つのは8?10年後ぐらいになりそう。

[3940: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は再抽選ではなく、
キャンセルが出れば最初の抽選順位が上だった部屋から割り振るそうです。

車を持ってないとか、買うつもりもなく抽選してる方。
リリースしてください！

[3941: 住民板ユーザーさん2]

>>3940 住民板ユーザーさん1さん

そんな人いますかね？？

[3942: 通りがかりさん]

レジデンシャルLIFEのお住まい情報は色々更新されてますね

[3943: 匿名さん]

住所決まったみたいですね。
あと網戸は取り外し出来るタイプみたいですね、私は欲しい派と不要派のどちらからも有り難いですね

[3944: 匿名さん]

まさかそばに朝鮮学校ができるとは。

[3945: 匿名さん]

>>3943 匿名さん

本当だ！
決まってますね！！

[3946: 住民板ユーザーさん1]

>>3944 匿名さん

虚偽は良くないですよ。

[3947: 匿名]

ここのセブンイレブンと保育園が入る区画の家賃てどこに入るのだろう？
管理組合？

[3948: 評判気になるさん]

>>3947 匿名さん
デベロッパーに電話して聞いてみたらいかがでしょうか？

[3949: 匿名さん]

晴海橋梁の遊歩道化とライトアップは、五輪一年前になってくるのでそろそろ具体策が出てくるかな。

[3950: 住民板ユーザーさん2]

網戸取り外せるんだ！
よかった。高層階には不要だし。

[3951: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリを恐れていたら
東側の木に大軍？が…
何とかならないかな?

[3952: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じ。
あと、南側の実なる木から大量に実が落ちていて、先週はすごい汚かったから、営業に伝えました。自然だから仕方ないっちゃしかたないんだけどね。実の写真はなくてごめんなさい。

[3953: 住民板ユーザーさん1]

ついでに、もういっちょ。

[3954: 内覧前さん]

自然が多いので周辺で鳥を割と見ますが、特に糞で汚れているとか鳴き声がうるさいとかも特に感じないですが。ティアロの池とかでカルガモの親子ぽいのが泳いでるのを見たことがあって可愛いなくらいしか感じなかったですけどね。

[3955: 住民板ユーザーさん2]

ここのセブンイレブンは、住人はマンション内部から雨に濡れずに入れますか？

[3956: 匿名さん]

>>3951 住民板ユーザーさん1さん

カラスなら巣を作ったり、結構厄介なんでしょうか？
駆除など大変なんでしょうか？心配です。
大嫌いなので。

[3957: 住民板ユーザーさん1]

>>3956 匿名さん
カラスはさすがにここには巣を作らないと思いますが、ムクドリは住み着くと大群で厄介な映像をニュースなどで見るので、心配になりました。ムクドリのフンは飛び散るし、臭いが半端ないそうなので。せっかくの庭が心配です。
生き物は大好きなのですが、こればかりは…

[3958: 住民板ユーザーさん5]

>>3955 住民板ユーザーさん2さん
知らないけどセキュリティ上そうはならないんじゃない？

[3959: 住民板ユーザーさん1]

http://suumo.jp/journal/2017/08/01/138636/?amp=1
ムクドリ被害/スーモ

[3960: 住民板ユーザーさん2]

>>3958 住民板ユーザーさん5さん

おっしゃる通りです。セキュリティのためいったん外に出る必要があるそうですよ。以前営業の人に確認しました。

[3961: 匿名さん]

>>3960 住民板ユーザーさん2さん

セキュリティと雨に濡れないは別の話じゃないでしょうか？

[3962: 住民板ユーザーさん2]

>>3961 匿名さん
正面しか入れないので、傘が必要ですね。

[3963: 住民板ユーザーさん2]

>>3961 匿名さん

なるほどたしかにそうでしたね。あまり深く読まずに答えてしまいました。ごめんなさい、雨に濡れないかは分かりません。