『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[3801: 住民板ユーザーさん1]

これがいいなぁ。

[3802: 住民板ユーザーさん2]

>>3801 住民板ユーザーさん1さん

これはいい感じですね。

[3803: 住民板ユーザーさん1]

三井すまいLOOP会員なら0.5%値引きしてもらえたのか。。。。
契約後に気付いた。。。。

[3804: 匿名さん]

冬の雨は、冷たい、、、、。。。

[3805: 住民板ユーザーさん2]

現地見てきました！圧倒的な存在感ですね。
こんなマンション初めて見ました。
新たなランドマークの誕生ですね。近くを通行する皆さんが見ていました。

[3806: トクメイ]

スーパーがほしいです。
プチイオンとか。
宅配パンクしてますよー
買いに行けると買い忘れの時もネット頼めない時も頼れます

[3807: 匿名さん]

>>3803 住民板ユーザーさん1さん
買い替えですか？

[3808: 住民板ユーザーさん1]

>>3807 匿名さん
豊洲から引っ越しです。

[3809: 住民板ユーザーさん1]

TDSなう。
思ってたより人が少ないけど、これから増えるかな？
小雨が少し心配だけど3時間しっかり楽しむぞー！

[3810: 住民板ユーザーさん8]

雨大丈夫そうでよかったですね！

うちは日程が合わず、フリーのパークチケット2枚の方を選択しましたが、貸し切りだと特別感があってうれしいですね！
将来のお隣さんに会っているかもしれないと思うと面白い
楽しんで来てください！

[3811: 住民板ユーザーさん1]

>>3810 住民板ユーザーさん8さん
パーク内でもご近所さんいるかな？って気になりながら楽しんでますよ。タワテラで絶叫して笑いあった人だったりして。。

[3812: 住民板ユーザーさん2]

入居手続き会の案内が来ましたね。

[3813: 匿名さん]

>>3808 住民板ユーザーさん1さん

アーバンドックですか？？

[3814: 匿名さん]

いよいよ引き渡しが見えてきましたね。

[3815: 住民板ユーザーさん3]

入居説明会って土日はやってないのでしょうか？

[3816: 評判気になるさん]

>>3803 住民板ユーザーさん1さん

三井が単独売主の物件しかダメなのではないですか？

[3817: 住民板ユーザーさん1]

ここは普段はどこのスーパーを使うことになるのでしょうか？

[3818: 住民板ユーザーさん1]

誰もいなーい

[3819: マンコミュファンさん]

今日のディズニーは雨も降らず、過ごしやすくで、快適でしたね！
最高でした！
改めてディズニーを見るとここがオリエンタルランド監修の意味を実感できました。

[3820: 住民板ユーザーさん1]

全く雨降らず、そんなに寒くなく最高でしたね。

[3821: 住民板ユーザーさん8]

>>3817 住民板ユーザーさん1さん

月島駅なら文化堂
勝どき駅なら文化堂、デリド、少し離れますが東武ストアも便利です
豊洲駅ならアオキか、ビバホームの文化堂
晴海エリアならドゥトゥール下のマルエツ
ピンポイント買い物ならトリトンのマルエツプチですかね？
あとはトリトンの前から1時間に一本ですがイオン行きのバスもありますよ

近くにはないですが少し歩けばスーパーはたくさんありますよ～

[3822: 住民板ユーザーさん1]

月島文化堂ってかなり混雑してますよね。月島あたりにスーパーが３つあるけど他は規模が小さいからね。で晴海からも人が行くしとなると晴海にできて欲しい。せめてトリトンのマルエツを大きくするかなどなんとかしてくれると良いなと思います。

[3823: 住民板ユーザーさん]

>>3822 住民板ユーザーさん1さん

わかります！
トリトンのマルエツがプチではなく大きなマルエツになったらだいぶ変わると思います

文化堂混んでますよね、、

ここらへんはそこまで物価は高くない印象です
でもokがきたら嬉しいな～
晴海フラッグの方でもいいから(笑)

[3824: 住民板ユーザーさん2]

今朝三井から厚い書類が届きました。
みなさんは入居手続会に参加しますか。

[3825: 住民板ユーザーさん2]

>>3818 住民板ユーザーさん1さん
いいですね！
うちは去年の貸切に行きました、
空いてなかったが、乗りたいファストパスはたくさん乗れました
いい思い出になりました。

[3826: 住民板ユーザーさん4]

>>3824 住民板ユーザーさん2さん

平日しか設定がないので参加できません。
どうにかなんないんですかね、これ。参加は任意だから参加したいなら休めよってことなんでしょうけど。
内覧会も、WEBでは平日しか設定がなく、電話したら休日も案内されましたが、、、

[3827: 住民板ユーザーさん5]

>>3826 住民板ユーザーさん4さん

開催場所がいつものMRかと思いきや、日本橋方面ってのが微妙に痛い。

[3828: 匿名さん]

その他の手続きでインターネットってあるけど、そもそもインターネットって強制的に付いてますよね？なんだろう

[3829: 住民板ユーザーさん4]

>>3827 住民板ユーザーさん5さん

場所は日本橋の方が便利じゃないですか？

[3830: マンション検討中さん]

うちの場合MRの方が便利です
となりのお住まいなので、
小学校事情で先行引っ越してきたから
内容的に参加した方が良さそう

[3831: 住民板ユーザーさん5]

細かい話ですが、インターネット二千円って高くないですか？

[3832: マンション検討中さん]

>>3831 住民板ユーザーさん5さん
今はインターネット料6000円ですが、確かに2000円は高すぎる、家計圧迫になりそう

[3833: 住民板ユーザーさん5]

>>3832 マンション検討中さん

圧迫はないでしょ。
ただ、他のマンションだと、ここよりはるかに規模が小さいマンションでも800円とか千円とかでやっている。それに比べてたかすぎるし、それにここは超大規模で交渉の余地もあるんじゃないかなぁ。

[3834: マンション検討中さん]

>>3833 住民板ユーザーさん5さん
確かに交渉の余地があるかも。
なお、大規模タワーマンションだから、ネット機器やインフラ整備代も高くなるのですかね。分からないですが。1500円でもいけそうじゃないか入居手続会で聞いてみよう。

[3835: 住民板ユーザーさん2]

細かいですが、昔からもらった資料を確認したらインタネット料2200円です。個別契約では普通に5000円行くから2200円は高いと言えませんが、ちゃんとした中身のあるネット回線であれば文句なし。
下り1Gbpsと書いていますけど。普通に早いじゃないか

[3836: 住民板ユーザーさん1]

マンション一棟契約の相場がわからないので、2000円が高いのか低いのかよくわかりませんが、
管理組合ができたら、速度と料金の面から複数業者に相見積もりをとり、業者変更の議論をしても良いのでは？

[3837: 契約済みさん]

NTTフレッツなら最大下り速度1Gbpsになります。他の業者なら別途工事が必要とのこといわれそうなので、同じスペックでも必ずしも安くならない可能性がある、個人的には大したことないと思っています。

[3838: 匿名]

今は光でも月1000円なので、2年目以降、理事会に引き継がれたら、調整の余地ありそうですね。
5Gが当たり前になったら、LAN自体いるのかなあという気がしなくもないですが。

[3839: 住民板ユーザーさん5]

>>3835 住民板ユーザーさん2さん

個人契約では4000円とか5000円とかが普通だけど、マンション一括契約で各戸が支払うときはもっと安くなる。普通、1000円ちょっとぐらいだと思う。

[3840: 住民板ユーザーさん1]

今のマンション三井で1000戸の大規模で700円。高すぎる！！！

[3841: 住民板ユーザーさん2]

以前住んでいたマンションがいくらだったか覚えてないですけど、2000円は高いのですね。個人の契約だともっと高いから安く感じてしまいますが、値下げ余地あるならそれに越したことはないですね。

[3842: 住民板ユーザーさん1]

>>3841 住民板ユーザーさん2さん

仮に1000円/戸の削減に成功したら、マンション全体では年間約12百万円のコストダウンになります。

[3843: 住民板ユーザーさん1]

パークシティに住んでいますが、本日16時頃から停電中で、真っ暗です。パークタワーに引っ越したら停電の際に必要なライトなど災害時の備蓄など見直して新調しようと思いました。

[3844: 住民板ユーザーさん1]

電力会社のお勧めはありますでしょうか？
NTTのMFRで三井のCCで支払って東電価格から7%引き、よりも安い・良い選択肢があれば教えていただけると助かります。

[3845: 住民板ユーザーさん4]

南東角。
オーナーズリビングの外、パーティーテラスですが、こんなに丸見えなんですね

[3846: 住民板ユーザーさん4]

じゃぶじゃぶ池、とりで橋のあたり。
そっかあ、冒険の森も居住者専用じゃなかった。思ったより公開空き地が広くて、なんとなく庭感がなくてがっかり。
フェンスの内側も広いのかもね

[3847: 匿名さん]

居住者専用ではないですが、何かの導線上にあるわけではないので、ほぼ居住者しか来ないかと。

[3848: マンション比較中さん]

こんなかんじ

[3849: 住民板ユーザーさん4]

あら、内側は狭いですね。。
パークシティと違って、公道とフラットで、遊歩道とも一体感のある舗装だからとてもオープンに感じました。
遊歩道でピクニックしている人も結構いるから、じゃぶじゃぶ池は喜ばれるかもしれませんね！

[3850: 住民板ユーザーさん1]

スーパーさえできれば、佃のリバーシティの公園もまあ忘れられるかなと感じました。良い雰囲気ですね。