『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[3601: 住民板ユーザーさん4]

>>3600 住民板ユーザーさん8さん

保険適用条件も踏まえると、決して手厚いとは
言えない。どこまで保険が必要か難しいところだが。

[3602: 名無しさん]

>>3597
現在も中央区民ですが、晴海の公立保育園(クロノ横)に内定いただき、4月から入ります。

マンション下の保育園も検討しましたが、年次によって場所が変わるみたいで、検討から外しました。

[3603: 住民板ユーザーさん5]

>>3602 名無しさん
晴海こども園ですか。ちなみに点数はいくつで入れましたか。

[3604: 匿名さん]

>>3601 住民板ユーザーさん4
日本は保険商品が世界一売れる国ですからね

[3605: 匿名さん]

特約つける人の方が多いんですかね？？

[3606: 匿名さん]

どうでしょう？疾病特約は年齢制限を設けている銀行もありますが、SBIは年齢制限なしで金利も低いので検討しています。

[3607: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。三井が進める「すまいのLoop」というクレジットカードは皆さんご存知でしょうか？三井デザインテックに依頼したインテリアオプションの支払い、月々の管理費、修繕費の支払いにも利用できるとのことで三井から勧められているのですが、申し込まれた方はいますか？

[3608: 住民板ユーザーさん1]

>>3607 住民板ユーザーさん1さん
マイペースリボ使って一括で払えるように設定すれば、
管理、修繕、駐車場代で1%貰えるので作らない理由は無いでしょ。

インテリアオプションの支払いは還元率がもっと良いカード使えば？

[3609: 住民板ユーザーさん1]

>>3608 住民板ユーザーさん1さん
管理費、修繕費、インテリアオプションともすまいのループ以外のクレジットカードは受け付けてくれません。
すまいのループ以外は振込&引き落としです。

[3610: 住民板ユーザーさん1]

>>3609 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。年会費無料で1%還元は大きいので申し込みます！

[3611: 匿名さん]

クレジットカード持ってなかったので私は作りました。
ららぽーと豊洲もよく行くので良いかなと。

[3612: 住民板ユーザーさん2]

>>3611 匿名さん

そのカードはどちらで作れますか？
ネットで作っていいのでしょうか。

[3613: 匿名さん]

>>3612 住民板ユーザーさん2さん
三井の住まいループから作りましたよ。
https://31loop.jp/membership/WG130M01.do?serviceGrpId=15

[3614: 住民板ユーザーさん2]

>>3613 匿名さん

ありがとうございます。

[3615: 匿名]

>>3611 匿名さん

ららぽーともだいたいサインレスで会計処理できて、ポイント貯めてくれるのが嬉しいですね。

[3616: 住民板ユーザーさん1]

>>3608 住民板ユーザーさん1さん
確かポイント還元率は0.5%のはず。リボなら1%なのですか？
ポイント還元率がわるいので2年目以降は管理費、修繕費をカード払いにしてもちょうどカードの会費位の還元だったので悶々としている次第です。
あとは管理費、修繕費は口座引き落としにしてインテリアオプションのみすまいのループで支払い初年度解約しようかとも考えています。

[3617: 住民板ユーザーさん1]

>>3616 住民板ユーザーさん1さん
一回でも使えば年会費無料です。
マイペイスリボでポイント2倍。

[3618: 住民板ユーザーさん1]

>>3617 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、管理費、修繕費、駐車場代の合算分をマイペースリボにしておけばお得そうですね。さすがにららぽーとで年一回位は買い物するし。ありがとうございます。
参考になりました！

[3619: 住民板ユーザーさん1]

>>3618 住民板ユーザーさん1さん
管理費カード払いにしたら、ららぽーとで使わなくても年会費無料です。

[3620: 住民板ユーザーさん1]

>>3619 住民板ユーザーさん1さん
管理費修繕費駐車場代は除くとなっています。

[3621: 住民板ユーザーさん1]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。

[3622: 住民板ユーザーさん1]

三井のすまいループカードのセゾンの方にしても、管理費払いできますか？
皆さまセゾンではない方で作られてるのでしょうか。

[3623: 住民板ユーザーさん1]

>>3622 住民板ユーザーさん1さん
私は現在利用中のカードが引き続きメインカードとする予定なので会費の安いセゾンではない方にする予定です。

[3624: 住民板ユーザーさん1]

>>3623 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。参考にさせていただきます。

[3625: 匿名]

>>3622 住民板ユーザーさん1さん

管理費払いはどちらでもできますよ。
ただ、ららポイントは後者のループゴールドカードにしか溜められなかったと思います。
いちいちクレジットとポイントカード出すの面倒なので、よくららぽーとを利用されるようであれば、ループゴールドカードの方がいいと思います。

[3626: 契約者]

くじらのロゴが入りました！！！！

[3627: 契約者]

アップ！

[3628: 住民板ユーザーさん1]

>>3627 契約者さん
いやー、素晴らしい！来月は早い方は内覧ですよね？羨ましい。うちは5月後半までおあずけなので本当に待ち遠しい。

[3629: 住民板ユーザーさん1]

光る通路がたまらん??(* ?? ?* )??*

[3630: 匿名さん]

3月内覧の方っていらっしゃるんですか？
早くて4月からだと思ってました。

[3631: 住民板ユーザーさん8]

>>3630 匿名さん

うちは3月です。

[3632: 住民板ユーザーさん1]

うちも3月上旬です。

[3633: はるみ]

>>3630 匿名さん
3月です！！！

[3634: はるみ]

7月入居
9月入居

みなさん、どちらですか？？

[3635: 匿名さん]

>>3629 住民板ユーザーさん1さん
通路じゃなくてじゃぶじゃぶ池ですよ

[3636: 住民板ユーザーさん2]

>>3634 はるみさん

7月です！7月の方が多いと聞きましたよ。

[3637: 匿名さん]

一年間限定の施設ですがオリンピック関連施設がトリトン横に立つようですね。今年の9月に運営開始。
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190215/1550161692

[3638: 住民板ユーザーさん8]

晴海地区の開発計画が出ています。
都有地は「私立学校の誘致？」とありますね。
あと歩道橋ですが「バリアフリー機能がなく老朽化している」との記載がありますので、何らかの対処が期待できるかも。

https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12440646985.html

[3639: 入居前さん]

最近の記事は晴海４丁目と５丁目の開発の話ばっかりで取り残された気がしてましたが良いですね。今日も歩道橋のところを通ったのですが、あのままじゃ住民は本当に大変な思いをすると思いました。なんとかして欲しいですね。月島第３小学校がパンクしてると聞いてるので、小学校の誘致に期待です。

[3640: 匿名さん]

単純に撤去だけする可能性も高いのであまり期待しない方が良いかもです。
トリトンとBRTターミナルを繋ぐものが代替とされるかもしれない

[3641: 契約済みさん]

通学する子供も多いと思いますし、利便性がないと事故も増えるので撤去だけっていうのはないかと。

[3642: 住民板ユーザーさん1]

>>3635 匿名さん
すみません
そうでしたか

[3643: 住民板ユーザーさん3]

>>3639 入居前さん

今のままでも「本当に大変な思い」というほどでもないと思いますが(^^;
対策してくれればベターですね。

[3644: 匿名さん]

歩道橋は
階段の向きが使いづらい、
狭い、
老朽化で朽ちてきているところ多数
そしてバリアフリーではない

という観点からついつい横断を考えてしまいます。

[3645: マンション検討中さん]

あの道路を横断なんて考えられない。
迂回するか、歩道橋渡るしか考えられない

[3646: 住民板ユーザーさん1]

小さい子供がいると本当に面倒だし結構大変ですけどね。

[3647: 匿名さん]

歩道橋使うのって学校に行く子供くらい？
月島駅に行くには、横断歩道渡って朝潮大橋渡ったほうが近いよね。

[3648: 住民板ユーザーさん5]

また部外者の方が入り込んでいるようですね。

[3649: 匿名さん]

>>3647 匿名さん
そのルートが有楽町線ホームだと最短な気がします。
大江戸線ホームの場合は、文化堂の出口が最短な気がします。その場合は歩道橋通ります。

あと引っ越してきたばかりだと、最初は多少迷うかもしれません。橋もたくさんあるので。

[3650: 住民板ユーザーさん1]

リビングと洋室の間仕切りを撤去して広々リビングにしたいのですが(壁撤去のみ、クロス張り替えや床張り替えは無し)、
メニュープラン変更に間に合わなかったため、
自分で業者を手配しようと考えています。

同じように考えている方で、おすすめの業者はありますでしょうか？
デザインテックや三井リフォームにとりあえず見積をお願いしようとは考えています。