『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[3451: 住民板ユーザーさん1]

>>3450 マンション検討中さん
かなり行きたいんですけど、平日で仕事です。。
行ける方、いますか？？

[3452: 住民板ユーザーさん1]

私は頑張って出席予定です。
どうか、駐車場が無事ゲット出来ますように。

[3453: 契約者]

>>3452 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
レポしていただけると嬉しいです！

[3454: 住民板ユーザーさん7]

過去の事故の教訓から、地元の希望で歩道橋にしたみたいですよ。

[3455: 契約済みさん]

マンションマニアさんが、武蔵小杉の内覧に行ったみたいです。参考になるので、皆さんも読んでみては？

[3456: はるみ]

>>3455 契約済みさん
どこに行けば読めます？

[3457: 内覧前さん]

道路から車の入ってくるところにPのマークが付いている看板というか目印が設置されていましたが、くじらの波のマークが入っていました。お庭の公開空地の看板などもそうですが、小物関連も普通なのではなく工夫があって、本当に凝っているなあと思いました。いろいろ探せばもっとありそうですね。

[3458: 内覧前さん]

マンションマニアさんのは下記ですね。
https://www.sumu-log.com/archives/13683/
専有部が意外に埃とかなく綺麗に見えましたが事前にクリーニングでもしてるんですかね？

[3459: 住民板ユーザーさん1]

>>3457 内覧前さん

思いました！
くじらが大きなテーマですもんね。
そういう細かいところまで拘って「くじらアイランド」を表現しているところが素敵です。

[3460: 住民版ユーザーさん1]

お部屋の中に大きめの柱があると思いますがデザインされた皆さんはどのようにされましたか？
モデルルームと同じガラス張りもいいのですが何かステキなデザインをされた方がいらっしゃれば
教えてほしいなと思いまして。

[3461: 匿名]

>>3441 マンコミュファンさん

3月上旬から始まるようですよ。

[3462: 住民板ユーザーさん8]

週末に現地見てきましたが、エントランスや庭は予想以上にディズニーランド感が出ており他に見た事のない世界観で大満足でしたが、自分が買ったから良く見えるのかとも思い、、既に現地見た方どう感じました？

[3463: 住民板ユーザーさん1]

>>3460 住民版ユーザーさん1さん

部屋の中に大きな柱ってあります？
うちにはないけど、間取りによるのかな。
モデルルームはガラス張りではなく鏡を多用してますよね。

[3464: 匿名]

>>3462 住民板ユーザーさん8さん

私もいいと思いました。

[3465: 匿名さん]

ご自身が満足するのが一番だとは思いますが、フェニックスなどのリゾート感ある植栽や、緑だけでなく赤や黄色など色鮮やかですし、間接照明が設置されるとさらに良くなると思います。
ただ木が若いのでショボく見えるかもしれません。
あとここが素晴らしいのは、海側の公園とシームレスに繋げているところですね。夏場は芝生も緑になってとても心地よいと思います

[3466: 匿名さん]

うちにも住居内に柱が無いですが、モデルルームの78asの台所には柱がありますね。

[3467: マンション検討中さん]

住信SBIとソニーで利率が逆転しましたね…

[3468: 住民板ユーザーさん1]

>>3467 マンション検討中さん

うっそ

[3469: マンション検討中さん]

>>3467 マンション検討中さん

>>3452 住民板ユーザーさん1さ


それぞれ何%なんですか？

[3470: 住民版ユーザーさん1]

70bsや81ae、の間取りにも柱ありますよ。

[3471: 住民板ユーザーさん1]

>>3467 マンション検討中さん
住信はパークタワー晴海限定で12月は0.35%でしたが、、、、、

[3472: 住民板ユーザーさん1]

>>3467 マンション検討中さん
住信SBI変動3.5%だったので、一昨日本審査出したんだけど、
ソニーも今月になって優遇大きくしたんですか？

[3473: 住民版ユーザーさん1]

ここはマンションのことだけにして金融系は別カテに行っていただけないですかね

[3474: eマンションさん]

このマンション固有のローン金利なんだからここでしか話題にできないでしょう？

[3475: 住民板ユーザーさん2]

このマンションだけ限定の低金利ですね。
そうしないと皆さん買いにくいですもん。
なお、0.2の金利差では大した利子差はないと思いますが。ローン減税は10年しかないので、10年目で売却や繰り上げ返済を考える方は多いのではないか？
買いやすくにするため実行金利より審査金利を下げた方が助かると思いますし、とんでもない低い変動金利にはワナがある気がする。

[3476: 住民板ユーザーさん8]

>>3475 住民板ユーザーさん2さん

ソニーも住信も、事務手数料が大きいですね。

[3477: 住民板ユーザーさん1]

>>3474 eマンションさん

はぁ。
金利とか気にしてるような人しか見てないってことですね。

[3478: eマンションさん]

はい、マウンティングさんきました

[3479: 住民板ユーザーさん5]

>>3477 住民板ユーザーさん1さん

荒らしたいだけならやめときましょ。

[3480: 住民板ユーザーさん2]

来月あたりから内覧会が始まるかと思いますが、どなたか以前話題になった内廊下の画像をアップしていただけると嬉しいです。宜しくお願いいたします

追伸 こんなこと書くとまた「著作権が?」とか言う方が湧きそうですが、、、

[3481: 住民板ユーザーさん8]

>>3480 住民板ユーザーさん2さん

著作権とは誰も言わないとは思いますが、外野であれこれ言う人がいそうなので、ご自分の内覧までお待ちになった方がいいのでは。まだ販売中の物件の屋内ですし、
モデルルームの写真も禁止なのですから。

[3482: 匿名さん]

>>3480 住民板ユーザーさん2さん

煽ってもムダ。
購入者が現地で確認すればいい。

誰が見てるかわかんない掲示板で見せる必要なし。

[3483: 匿名さん]

>>3480 住民板ユーザーさん2さん

内廊下の画像なら施工レポートにありますよ！！

[3484: 住民板ユーザーさん6]

内部画像はアップしないほうが懸命ですね。外観など誰からも見られる場所はいいと思いますが。

[3485: 匿名さん]

購入者の方々ならその辺りの常識がある方々と思いたいですね。

[3486: 住民板ユーザーさん]

内部はさすがにね…個人の物ではないですからね。不快に感じる住民もいるでしょうし。
(個人の室内や眺望はいいと思います。)

[3487: 住民板ユーザーさん5]

>>3486 住民板ユーザーさん

中古物件のサイト見ればわかるけど、引き渡し後はどうせ仲介業者が内廊下やら共有部も写真撮りまくってアップするよ

[3488: 住民板ユーザーさん5]

>>3487 住民板ユーザーさん5さん
では、仲介業者がアップするのを待てばいいのでは。

[3493: 住民板ユーザーさん1]

ところでソニー銀行の金利って本当にSBIより下がったんですか？
レジデンシャルライフを見ても特に変化ないんですが…
ご存じの方いらっしゃいます？

[3494: 匿名]

>>3489 住民板ユーザーさん1さん

両側が壁だと実際の幅以上に狭く感じるかも知れませんね。以前に、共用廊下片側が中庭に面するマンションに住んでましたが、片側抜けていると結構広く感じました。

[3499: 匿名さん]

[No.3489から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[3500: マンション検討中さん]

手付解除した元契約さんとか、
転売屋の契約さんもいるわけでコンプライアンス違反やネガは杜絶できないでしょうか。