『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[3432: 匿名さん]

>>3416
運転してるとあそこはスピードも出るし、見通し悪いから危ないんですよね。
トリトンとBRTの駅がデッキでつながる予定があるから、歩道橋にエレベーターがつくとかはないだろうな…。

[3433: 周辺住民さん]

撤去はできないみたいなので、直して欲しいと思います。今はバリアフリーでもないですし、狭い、傾いてるなどの問題があるので、広くしてエレベーターをつけるか何かしてバリアフリーにして欲しいと思います。

[3434: 住民板ユーザーさん4]

>>3433 周辺住民さん

歩道橋の上を走っている高架道路って、今も必要なんですかね？たまにしか近くを通らないので何ともですが、車が走っているところを、あまり見ないように思います。
高架の支柱で歩行者がみえづらいのなら、いっそのこと高架を撤去すれば？という気もしなくもないですが。どうなんでしょうね。

[3435: 匿名]

>>3433 周辺住民さん

要望出しましたが、優先順位が低いと言われました。みんなで要望出して、必要性を訴えれば、できるかもしれないので、よろしくお願いします。
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anket/traffic_sign.html

[3436: 契約済みさん]

今は、ブログに掲載している人もいますが、ペデストリアンデッキ整備の方針です。ここの歩道橋はそのあとになるのではないでしょうか。もしくは同時に何らかの方策を要望するのもアリかもしれません。http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2234.html

[3437: 住民板ユーザーさん1]

特定しにくいように木に隠して写してますが
今日の昼休みに作業員がベンチでくつろいで携帯いじってました。
購入者の私たちより先にベンチでくつろいでるとイラッとしますね。

[3438: 0616ユーザーさん]

２月２日現状

[3439: 住民板ユーザーさん8]

>>3437 住民板ユーザーさん1さん

別に気になりません。イライラすると健康に良くないですよ。

[3440: マンコミュファンさん]

>>3438 0616ユーザーさん
階段ももう完成ですかねー。きれいですね。
楽しみ?

[3441: マンコミュファンさん]

内覧会はうちは5月下旬で遅い組だと思うのですが、早い方は3月中旬あたりでしょうか？

[3442: 住民板ユーザーさん1]

>>3439 住民板ユーザーさん8さん

そうですか。じゃああの作業員はあなたの部屋で座ってお茶でも飲んでるかもですね。

[3443: 住民板ユーザーさん1]

>>3442 住民板ユーザーさん1さん

この人たちが頑張ってくれてるからこそ良いマンションになるんです。故意に手抜きしてるとかじゃ無いんだし、もっと大きな心でいきましょうよ。
ゆっくり休んでもらった方が良い仕事してくれますよ！

[3444: 住民板ユーザーさん5]

>>3437 住民板ユーザーさん1さん

荒らそうとするのはやめましょうね。

[3445: 匿名さん]

>>3435
トリトンとBRT駅のデッキができるので、優先度としては低くなってしまうでしょうね。
あちらは、広くてエレベーターも確実にあるでしょうし。歩道橋改修のタイミングを気長に待ちましょう。

[3446: 住民板ユーザーさん4]

>>3437 住民板ユーザーさん1さん
えー全然気になりません！
逆に寒い中ご苦労様です！どうぞ昼休憩くらいゆっくりしてくださいね！と思いますが！

[3447: 匿名さん]

皆さん、引き渡し日の連絡が来たかと思いますが、7月中旬くらいの方っていらっしゃいますか？

[3448: 住民板ユーザーさん2]

>>3447 匿名さん
私は７月上旬でした。楽しみですね。

[3449: 入居前さん]

今日豊洲市場の建物が全てペデストリアンデッキになっているのをみて、この辺もそうなると良いなと思いました。するとトリトンとBRT、その近辺の二階の部分の公園とかも繋がって良いですよね。夢見すぎかな。

[3450: マンション検討中さん]

今週水曜日は、駐車場の抽選会ですね。
どれくらいの倍率なんでしょう。
抽選会に、参加される予定の方はいらっしゃいますか？

[3451: 住民板ユーザーさん1]

>>3450 マンション検討中さん
かなり行きたいんですけど、平日で仕事です。。
行ける方、いますか？？

[3452: 住民板ユーザーさん1]

私は頑張って出席予定です。
どうか、駐車場が無事ゲット出来ますように。

[3453: 契約者]

>>3452 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
レポしていただけると嬉しいです！

[3454: 住民板ユーザーさん7]

過去の事故の教訓から、地元の希望で歩道橋にしたみたいですよ。

[3455: 契約済みさん]

マンションマニアさんが、武蔵小杉の内覧に行ったみたいです。参考になるので、皆さんも読んでみては？

[3456: はるみ]

>>3455 契約済みさん
どこに行けば読めます？

[3457: 内覧前さん]

道路から車の入ってくるところにPのマークが付いている看板というか目印が設置されていましたが、くじらの波のマークが入っていました。お庭の公開空地の看板などもそうですが、小物関連も普通なのではなく工夫があって、本当に凝っているなあと思いました。いろいろ探せばもっとありそうですね。

[3458: 内覧前さん]

マンションマニアさんのは下記ですね。
https://www.sumu-log.com/archives/13683/
専有部が意外に埃とかなく綺麗に見えましたが事前にクリーニングでもしてるんですかね？

[3459: 住民板ユーザーさん1]

>>3457 内覧前さん

思いました！
くじらが大きなテーマですもんね。
そういう細かいところまで拘って「くじらアイランド」を表現しているところが素敵です。

[3460: 住民版ユーザーさん1]

お部屋の中に大きめの柱があると思いますがデザインされた皆さんはどのようにされましたか？
モデルルームと同じガラス張りもいいのですが何かステキなデザインをされた方がいらっしゃれば
教えてほしいなと思いまして。

[3461: 匿名]

>>3441 マンコミュファンさん

3月上旬から始まるようですよ。

[3462: 住民板ユーザーさん8]

週末に現地見てきましたが、エントランスや庭は予想以上にディズニーランド感が出ており他に見た事のない世界観で大満足でしたが、自分が買ったから良く見えるのかとも思い、、既に現地見た方どう感じました？

[3463: 住民板ユーザーさん1]

>>3460 住民版ユーザーさん1さん

部屋の中に大きな柱ってあります？
うちにはないけど、間取りによるのかな。
モデルルームはガラス張りではなく鏡を多用してますよね。

[3464: 匿名]

>>3462 住民板ユーザーさん8さん

私もいいと思いました。

[3465: 匿名さん]

ご自身が満足するのが一番だとは思いますが、フェニックスなどのリゾート感ある植栽や、緑だけでなく赤や黄色など色鮮やかですし、間接照明が設置されるとさらに良くなると思います。
ただ木が若いのでショボく見えるかもしれません。
あとここが素晴らしいのは、海側の公園とシームレスに繋げているところですね。夏場は芝生も緑になってとても心地よいと思います

[3466: 匿名さん]

うちにも住居内に柱が無いですが、モデルルームの78asの台所には柱がありますね。

[3467: マンション検討中さん]

住信SBIとソニーで利率が逆転しましたね…

[3468: 住民板ユーザーさん1]

>>3467 マンション検討中さん

うっそ

[3469: マンション検討中さん]

>>3467 マンション検討中さん

>>3452 住民板ユーザーさん1さ


それぞれ何%なんですか？

[3470: 住民版ユーザーさん1]

70bsや81ae、の間取りにも柱ありますよ。

[3471: 住民板ユーザーさん1]

>>3467 マンション検討中さん
住信はパークタワー晴海限定で12月は0.35%でしたが、、、、、

[3472: 住民板ユーザーさん1]

>>3467 マンション検討中さん
住信SBI変動3.5%だったので、一昨日本審査出したんだけど、
ソニーも今月になって優遇大きくしたんですか？

[3473: 住民版ユーザーさん1]

ここはマンションのことだけにして金融系は別カテに行っていただけないですかね

[3474: eマンションさん]

このマンション固有のローン金利なんだからここでしか話題にできないでしょう？

[3475: 住民板ユーザーさん2]

このマンションだけ限定の低金利ですね。
そうしないと皆さん買いにくいですもん。
なお、0.2の金利差では大した利子差はないと思いますが。ローン減税は10年しかないので、10年目で売却や繰り上げ返済を考える方は多いのではないか？
買いやすくにするため実行金利より審査金利を下げた方が助かると思いますし、とんでもない低い変動金利にはワナがある気がする。

[3476: 住民板ユーザーさん8]

>>3475 住民板ユーザーさん2さん

ソニーも住信も、事務手数料が大きいですね。

[3477: 住民板ユーザーさん1]

>>3474 eマンションさん

はぁ。
金利とか気にしてるような人しか見てないってことですね。

[3478: eマンションさん]

はい、マウンティングさんきました

[3479: 住民板ユーザーさん5]

>>3477 住民板ユーザーさん1さん

荒らしたいだけならやめときましょ。

[3480: 住民板ユーザーさん2]

来月あたりから内覧会が始まるかと思いますが、どなたか以前話題になった内廊下の画像をアップしていただけると嬉しいです。宜しくお願いいたします

追伸 こんなこと書くとまた「著作権が?」とか言う方が湧きそうですが、、、

[3481: 住民板ユーザーさん8]

>>3480 住民板ユーザーさん2さん

著作権とは誰も言わないとは思いますが、外野であれこれ言う人がいそうなので、ご自分の内覧までお待ちになった方がいいのでは。まだ販売中の物件の屋内ですし、
モデルルームの写真も禁止なのですから。