『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[3351: 住民板ユーザーさん8]

３月中に内覧会が始まる予定になっていますが、内覧の順番はどのように決まるのでしょうか。

[3352: 住民板ユーザーさん2]

>>3351 住民板ユーザーさん8さん

低層階からだそうですよ！

[3353: 住民板ユーザーさん4]

>>3351 住民板ユーザーさん8さん
内装が低層階から出来ているので3階から順番になるそうです。

[3354: 匿名さん]

低層からなんですね、希望日とかを伝えるのではなく部屋ごとの内覧の日も三井側で決めるんですかね？

[3355: 匿名さん]

>>3354 匿名さん

内覧会もに希望日提出しての振り分けになるんじゃないですかね。

[3356: 住民板ユーザーさん1]

>>3351 住民板ユーザーさん8さん
低層かつ、7月に引っ越す人から見たいです。

[3357: マンション検討中さん]

鍵の引き渡し日の振り分けが終わって、連絡がそろそろ来るそうですよ！

[3358: 住民板ユーザーさん8]

低層からなんですね。皆様有難うございます。しかし、2年は長いと思っていたけど、あっという間だった。

[3359: 匿名さん]

インテリアオプションは入居前に取り付けますって案内来ましたね。引き渡し後だと思ってたから、ちょっとだけラッキー！

[3360: マンコミュファンさん]

ローンってSBIの変動0.35%一択だと思っているのですが、変動で他に検討に値するのってありますか？

[3361: 匿名さん]

>>3360 マンコミュファンさん

セゾンは？

[3362: 匿名さん]

ツイッターに内覧会に関する郵便が来たってありますね

[3363: マンコミュファンさん]

>>3362 匿名さん
内覧会の日程と鍵の受渡日について本日郵送できました。あと引っ越し希望日のアンケートも。

[3364: 匿名さん]

>>3363 マンコミュファンさん
そうなんですね、ウチはまだ来てなかったです。内覧会の日は希望制ですか？

[3365: 住民板ユーザーさん6]

>>3364 匿名さん

今日届きました。
内覧会の日時と引渡し日は決まっていて、どちらも平日でした。
内覧会の日時は空きがあれば変更可能なようです。

[3366: 匿名さん]

皆さん、内覧同行業者は利用されますか？
私は前回購入した新築マンションで内覧同行を利用し、けっこう多くのものを勝ち取れたので利用するつもりです。

[3367: 匿名さん]

内覧会の日は、レジデンシャルライフから変更可能って書いてありますが、変更するメニューが特に無いですが、皆様はありますか？

[3368: 匿名さん]

>>3367 匿名さん
電話で確認した所、来週月曜あたりにレジデンシャルライフから変更ができるようです。
高層階は早くて5月上旬、平日以外は土曜日のみのようです。

[3369: 内覧前さん]

なるほど、私は中層なんですが年度末の真っ只中という日取りで、見た瞬間に乾いた笑いが…

[3370: 匿名さん]

>>3369 内覧前さん

私も、プロジェクト納期直前の平日真昼間、、、まぁ、1000戸もあるんじゃ、いちいち調整してから決めてたんじゃ非効率ですもんね。変更の依頼を出す予定です。

[3371: 7月入居さん]

>>3366 匿名さん

使いますよ！

[3372: 匿名さん]

>>3366 匿名さん
大林組。いい仕事してくれて大丈夫だと思いたいです。
自分はつけません。。予算の関係で。

[3373: 匿名さん]

>3366さん、3371さん
どちらの業者さんを使われる予定ですか？
いろいろあって悩んでしまっています。
差し支えなければ教えていただけるとうれしいです！
有名どころだとサクラ事務所かと思っていますが、ちょっとお値段が。

[3374: 匿名さん]

庭を強調してますが、内装レベルは、他の三井タワーより劣りますね。
駅から遠い、お店が少ない…
どう克服するか…

[3375: 住民板ユーザーさん7]

>>3374 匿名さん
検討版のレスと間違いでしょうか。
必死ですね笑

[3376: 住民板ユーザー]

>>3374 匿名さん

こちら、住民板ですよ
検討板で頑張って下さいね（笑）

[3377: 7月入居]

>>3373 匿名さん

個人でやってる方がいて、その方にお願いすることになっています。一日対応してもらって5万くらいです。まぁ、高い安いは人それぞれですが、数千万の買い物な訳ですし、もし瑕疵があった場合のこと考えれば5万は許容できる金額と思います。

内覧会は、デベも「おめでとうございます！」とか言って盛り上げて気分良くしようと必死ですが、こちらにとっては完成検査であるということを忘れてはいけないと思います。

[3378: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の案内と鍵のお渡しの日付が来ましたね。
いよいよって感じでワクワクしてきました。
今日は天気がいいので、イマジネーションテラスを見に行ってこようかな。

皆さんのおうちにも内覧会の案内が来ましたか?

[3379: 匿名さん]

みなさん来てると思いますよ。三月から始まって五月まで内覧会ですかね。
寒さも和らいでちょうど良いかと思います

[3380: 住民板ユーザーさん2]

高層階の内覧会は5月上旬のようです
引越しの日程は抽選結果によって鍵の引渡日より最大13日分遅れる想定です。わくわくして早く入居したい気分です。引越し業者は指定のアリさんでスムーズに利用できるかと思いますが、みなさんいかがいたしましょうか。これぐらい規模のマンションだとルール厳守の引越し計画で進めできたらうれしいですね。
ちなみにうちはブロ連れの内覧は考えていませんでした。

[3381: 匿名さん]

アリは評判悪い。
引っ越しルールが厳しいのにびっくりもしてます。
大型の荷物は引っ越し日のみにとか。
購入するタイミングもあるんだから厳守と言われてもね。
インスペは検討中。

[3382: 住民板ユーザーさん1]

>>3380 住民板ユーザーさん2さん

指定業者はアリさんなんですか？
郵便物にはどこにもそのような記述はなかったです。。

[3383: 7月入居]

>>3382 住民板ユーザーさん1さん

指定業者というか、幹事会社がアリさんというだけです。日程調整等実施するのはアリさんですが、自分の引越しにどこを使うかは自由です。

ただ、アリさんであればしばらく常駐してるから色々と便利ですよ、という感じですね。私は過去4回の引越しでアリさんとアートを使ったことがありますが、正直アートの方が良かったです。

[3384: 0616ユーザーさん]

http://mainichi.jp/sportsspecial/articles/20190110/k00/00m/050/172000c

東京BRTのデザイン決定

[3385: 住民板ユーザーさん1]

家具や家電は敷地外の道路で荷下ろしし、車両を移動してから納入、設置するように書いてあり、大変そうだと思いました。

[3386: 契約者]

>>3385 住民板ユーザーさん1さん

それはどちらに書いてあるのですか？

[3387: 匿名さん]

>>3385 住民板ユーザーさん1さん

決められた引っ越し時間外にはそのような対応になるんですよね。

家具屋や量販店の配送は大変になりそう。

[3388: 住民板ユーザーさん1]

>>3386 契約者さん

後ろから2枚目裏面の(予定)搬入経路についてのページの下の方です。
家具や家電は決められた時間枠内なら敷地内の搬入経路が使えるのかがよくわからないのですが。

[3389: 契約者]

>>3388 住民板ユーザーさん1さん
「内覧会及び鍵の引き渡しの案内」の封書ですか？

[3390: 匿名]

>>3387 匿名さん

なるべくそうしてくださいと言うことじゃないでしょうかね。実際、家具配送で待たされたら、ありさん以外はみんな不幸になりますから。もうちょっと自主的に守りたくなるようなフレーズを考えて欲しいですね。

[3391: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、内覧同行をどちらの業者に頼む予定でしょうか。初めてマンションを購入するものですから、ご教示いただければ幸いです。

[3392: 住民板ユーザーさん7]

>>3391 住民板ユーザーさん1さん

勤務先企業の提携サービスを利用する予定です。お勤め先の福利厚生を調べてみては？

[3393: 住民板ユーザーさん3]

>>3391 住民板ユーザーさん1さん

さくら事務所にお願いします。

[3394: 住民板ユーザーさん3]

内装業者さんが、内覧のときについでに見てくれるパターンもあるみたいですね。

[3395: 住民板ユーザーさん5]

>>3391 住民板ユーザーさん1さん

内装業者さんが、内覧の採寸の際についでに色々と見てくれるパターンもあるようです。

[3396: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社はアリさんかぁ。

[3397: 住民板ユーザーさん2]

>>3391 住民板ユーザーさん1さん

アフターサービスで3年？は不具合対応してもらえるから、内覧同行業者は不要だと思ってます。

[3398: 契約者]

>>3397 住民板ユーザーさん2さん
同感です！

[3399: 匿名さん]

>>3397 住民板ユーザーさん2
キズやほころび・ヨゴレなどは入居後はなおしてくれませんよ。

[3400: 住民板ユーザーさん7]

>>3397 住民板ユーザーさん2さん

個人的には、そもそも素人には分からない不具合もあるので、同行はやった方がベターだと思います。また、アフターサービス対応だと、他の住戸と合わせて一斉に対応するためにタイミングが決められてしまったりするので、待たされるケースもあります。
そしてそもそも、完璧に出来ているものを引き渡すべきだと思いますので、不具合ないものであるかはやっぱり確認したいです。
万が一、補修に時間がかかるような不具合だったら、引っ越しスケジュールとかも狂いますし、もし仮に住み始めてしまっていたら生活に支障が出るかもしれませんからね。