『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[3301: マンコミュファンさん]

契約した部屋で三井に確認しましたので参考までに共有します。


冷蔵庫 幅750（最大950） 奥行き750（最大850）高さ2400
洗濯機 幅640（最大700） 奥行き640 高さ2350

[3302: 住民板ユーザーさん8]

プレミアムフロアですと広いのでしょうか、うらやましいです！
お気に入りのものが幅85センチなので買い替えないといけなく足掻いてしまいました。確かに仕様書には70センチと書いてありました。内覧会で正確に測ってみます。

短期間に何度か申し込みの部屋を変更したら、最終決定の部屋の間取り図は、白黒のコピーしかもらえなかったんですよねー
担当者に言えばいただけるのでしょうけど。
内覧会まであと少しですね！

[3303: 匿名さん]

レジデンシャルライフから寸法入りの間取り図ダウンロード出来ますよ

[3304: 住民板ユーザーさん8]

冷蔵庫の扉の可動域も大切なので、正確な図面でイメージ持ちたいですよね。

[3305: 0616ユーザーさん]

1月20日の状況１

[3306: 0616ユーザーさん]

1月20日の状況２

[3307: 0616ユーザーさん]

1月20日の状況３

[3308: 0616ユーザーさん]

1月20日の状況４

[3309: 0616ユーザーさん]

1月20日の状況５

[3310: 住民板ユーザーさん7]

1月20日の状況

[3311: 住民板ユーザーさん7]

1月20日の状況です

[3312: 住民板ユーザーさん1]

ディズニーランドみたいですね！

[3313: 住民板ユーザーさん1]

勿論マークはくじらです！

[3314: 住民板ユーザーさん1]

入居が楽しみになってきます。

[3315: 匿名]

今日、モデルルーム行ったら、ブースほとんど埋まっていて、びっくりしました。
オプションの締切日の通知もあったし、早く決めないとと焦ってきました。

[3316: 住民板ユーザーさん7]

リゾートホテルみたいですね

[3317: 住民版ユーザーさん1]

冷蔵庫、幅というよりドアですよね。
78ASのモデルルームの場合ですと冷蔵庫の扉は観音開きタイプは
左の壁が近いのでかなり使いにくそうですよね。

[3318: 匿名さん]

知識が無かったのでローン相談会に行ってきましたが変動金利の決定基準である短プラと優遇金利のうち優遇金利は契約時から変動しないんですね。住信の▲2.425は魅力的でした。。
過去にこんなに優遇金利が下がっている時期があったんですかね？

[3319: 住民板ユーザーさん8]

>>3313 住民板ユーザーさん1さん

鯨の尾が、宇宙人の顔にも見えてかわいいですね

[3320: 住民板ユーザーさん1]

写真小僧ほんとにいい加減にした方がいいよ。デベに連絡したところ、他にも多数苦情がきているそうです。

[3321: 住民板ユーザーさん1]

>>3320 住民板ユーザーさん1さん
いつも綺麗な写真ありがとうございます。進捗状況が手に取るようにわかります。なかなか行けないので時々見ると楽しくなります。

[3322: 匿名さん]

ここ以外にもツイッターやインスタにも、昨日のモヤさまにもちらっと映っていましたよ。他にも色々あると思うので、頑張ってください

[3323: 契約者]

写真ありがとうございます！
このようにアップしてくださるおかげで、なかなか見に行けない契約者はとてもありがたく思っています。
引き渡しへの気持ちとマンションへの「愛」が高まります。笑

工場用の囲いも高さがどんどん低くなり、壁から金網へと変わり、日に日に中が見やすくなってきています。

三井も、工事中ではありますがあえて中を段階的に見せて公開し、契約者や検討者にイマジネーションテラスのイメージをもってもらうものだと思います。実物の方が断然素敵ですもんね。

[3324: 住民板ユーザーさん1]

夜です。いつも行く頃には暗くなってしまう。

[3325: 住民板ユーザーさん1]

その短プラ連動基準金利が他所より高いのが今後の不安材料でありまして…

[3326: 住民板ユーザーさん6]

>>3320 住民板ユーザーさん1さん

どしたん？何が悪いの？笑
苦情来てるって、何に対して？笑

[3327: 住民板ユーザーさん2]

>>3320 住民板ユーザーさん1さん

普通に有難いですけど？撮影がまずいのであれば厳重に囲いをするでしょう。誰が何に苦情出しているか分かりませんが、気にしすぎでは？

[3328: 住民板ユーザーさん1]

暗いのばかりでごめんなさい。
この木は植えたのかな？

[3329: 住民板ユーザーさん6]

>>3328 住民板ユーザーさん1さん

それはまだ植えてない木ですね。
植えるまでの仮置き状態です。私も先日見てきましたが、何本かありました。

[3330: 匿名]

佃2丁目に三菱の商業施設できるみたいですね。
ららぽーと、有明SCに加え、選択肢が増えることはかなり喜ばしいですね。

[3331: 住民板ユーザーさん1]

今日も良い天気ですね！一部ネットのようなものがかかってます。

[3332: 住民板ユーザーさん1]

１年前の今日、雪の写真です。前の写真と比較すると、完成したな～と感じます。

[3333: 住民板ユーザーさん2]

変動型を選択される方が多い感じですかね？

固定型だと、ARUHI のスーパーフラットに魅力を感じました。物件価格の二割の手持ち資金が必要みたいですけど。。

ローン控除期間は変動フルで借入れして、手持ち資金の一部を外債等で運用した方が良かったりするんでしょうか。

[3334: 住民板ユーザーさん1]

>>3332 住民板ユーザーさん1さん
こんな日もありましたね。東京で吹雪にあうなんて想像もしてませんでした。

[3335: 住民板ユーザーさん1]

今日のPTH

[3336: 住民板ユーザーさん7]

>>3335 住民板ユーザーさん1さん
遠くから見ると、三兄弟の中でも際立って光っていますね。

[3337: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに三兄弟そろって光ってます！

[3338: マンコミュファンさん]

>>3337 住民板ユーザーさん1さん
投稿ありがとうございます。いい写真ですねー。

[3339: 住民板ユーザーさん2]

>>3337 住民板ユーザーさん1さん

足元も明るく光るのはいいですね！

[3340: 匿名さん]

>3333
変動の優遇幅が今は最安
優遇幅は借りた時のものが固定だから、今のうちにさっさと変動を固定（笑）しろという話
オケ？

[3341: 0616ユーザーさん]

>>3330 匿名さん

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52457873.html

[3342: 匿名]

>>3341 0616ユーザーさん

そうそう、それです。
ホテルも入る見たいですし、ゲストルームが埋まってる時にはそこに泊まってもらうのもありですね。

[3343: 住民板ユーザーさん2]

>>3342 匿名さん

これを見て失敗したと思うは私だけですかね。
うちも近くに同じものできないかな…５年待ちになりますかね

[3344: 住民板ユーザーさん2]

>>3343 住民板ユーザーさん2さん

うーん、全く思いませんが。ここより高いと思いますしね。

[3345: 匿名さん]

>>3343 住民板ユーザーさん2さん
できてもこれから何年かかるんですかね。ここと同時期の商業施設併設なら有明とかにすればよかったんじゃないですか?PTHの購入検討者も多く見に来てるって営業の人言ってました。私は静かなのが好きなのでここにしました。
個人的には、上の人みたいにたまに来る人が泊まれたり、シャトルバスや歩いて10分ちょいで遊びに見に行ったりできるのでここの満足度が上がって嬉しいです。

[3346: 住民板ユーザーさん2]

>>3345 匿名さん
以前佃二丁目に住んでました。静かで便利です。これから開発はないと噂されてましたが、外れですね。

[3347: 匿名さん]

たしかに佃とここだと便利さは向こうに軍配上がりますよ。他にも勝どきとか月島の北側とか再開発はまだ出てくるようですので、求めるものが違ったらまた考えたらいかがですか?佃は最短で竣工まで6-7年はかかるようですし。

[3348: 匿名さん]

佃の再開発って確定なの？
どうせ地上げできずに頓挫するんじゃないの？

[3349: 住民板ユーザーさん1]

>>3348 匿名さん

記事見ればわかるよ。確定でもなんでもない。目指すとあるよね。

[3350: 匿名さん]

まぁ早まる場合もあるけど、私は佃はいらないなぁ。月島とか勝どきとか好きな人と、この物件や有明などのブリリアとかちょっとリゾート感好きな人とまた別だと思うよ。駅近ほしいなら内陸買うし。自分が何を求めているかよく考えたほうがいいよね。